Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 8 din 12 · 416 de închiriat
165.000 EUR
Parcul Carol-Viilor | 3 cam | et 1 | 63mp | bloc 2022 | 165.000 euro
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
219.000 EUR
Casa +Teren intravilan 900 mp ( 2 corpuri de casă )Calea Giulești
București, B
81 mp · 3 cam
260.001 EUR
Casă P+E+M + corp secundar , 240 mp teren , 2 garaje
București, B
110 mp · 5 cam · 2 băi
285.000 EUR
Apartament 3 camere de vânzare | Calea Victoriei | Vedere către Muzeu
București, B
85 mp · 3 cam · 2 băi
520.000 EUR
Vila Unica Mobilata *9 camere*300*mp // Pipera
București, B
253 mp · 9 cam · 3 băi
850.000 EUR
Vila cu 10 camere *540mp* // Zona Titulescu
București, B
537 mp · 10 cam · 5 băi
229.000 EUR
Teren Intravilan *211mp* P+14 // Grozavesti
București, B
500.000 EUR
Birou cu 5 camere Unic *160mp* // Zona Eminescu- Polona
București, B
143,61 mp · 5 cam · 2 băi
1.350.000 EUR
Vila cu 9 camere *900 teren* & piscina privata // Pipera
București, B
340 mp · 9 cam · 5 băi
115.000 EUR
Studio *mobilat complet* // Piata Amzei
București, B
50 mp · 1 cam · 1 baie
640.000 EUR
Apartament cu 4 camere Unic *180mp* // Vedere Panoramica catre lac // Floreasca
București, B
175 mp · 4 cam · 3 băi
749.000 EUR
Apartament cu 4 camere *157mp*// 2 parking // Herastrau Park View
București, B
132,41 mp · 4 cam · 3 băi
1.900.000 EUR
Exclusive Penthouse *514sqm* / terrace 255sqm - Lake View // Floreasca
București, B
255,03 mp · 4 cam · 3 băi
360.000 EUR
Duplex cu 4 Camere *211mp* / 2 parking / Erou Iancu Nicolae
București, B
156 mp · 4 cam · 3 băi
1.300.000 EUR
Penthouse cu 5 camere *347mp* + terasa 101mp* // Zona Herastrau
București, B
243 mp · 5 cam · 3 băi
1.300.000 EUR
Vila Unica Noua cu 8 camere *300mp* /fotovoltaice si pompa cladura// Dorobanti
București, B
250 mp · 8 cam · 5 băi
572.000 EUR
Vila individuala *432mp* + curte // 6 locuri Parcare / Pipera-Tunari
București, B
329,02 mp · 5 cam · 4 băi
960.000 EUR
Vila cu 5 camere *344mp* + 400mp Teren // Zona Bucurestii Noi
București, B
234 mp · 5 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
2.200.000 EUR
Teren Intravilan ***1155mp*** 2S+P+2E+3R // zona Aviației
București, B
869.000 EUR
Vila cu 6 camere *575mp* / 2 locuri parcare // Pipera- Iancu Nicolae
București, B
270 mp · 6 cam · 5 băi
1.200.000 EUR
Vila cu 6 camere *575mp* / 12 locuri parcare // Pipera- Iancu Nicolae
București, B
200,3 mp · 6 cam · 5 băi
1.600.000 EUR
Vila EXCLUSIVISTA ***6 camere***// Dorobanți - Capitale
București, B
350 mp · 6 cam · 3 băi
209.000 EUR
Apartament cu 2 camere *70mp utili*/ Boutique Building / Floreasca - Lacul Tei
București, B
70 mp · 2 cam · 1 baie
785.000 EUR
Proprietate ideala pentru investitie *354mp* inchiriata pe 6 ani // Cismigiu
București, B
295,3 mp · 8 cam · 7 băi
775.000 EUR
Teren intravilan 438 mp | PUD avizat S+P+2E | Floreasca
București, B
635.000 EUR
Vila individuala cu 6 camere // *224 mp* // 430mp teren // Pipera
București, B
223,7 mp · 6 cam · 3 băi
1.500.000 EUR
Spatiu Comercial *731mp* / VAD stradal 31m / 19 locuri de parcare // Unirii
București, B
731,2 mp · 8 băi
1.600.000 EUR
Vila centrala cu 13 camere *460mpu* + garaj // Dorobanți
București, B
460,63 mp · 13 cam · 5 băi
1.190.000 EUR
Vila Exclusivista *615mp* - teren 625mp // Erou Iancu Nicolae - Cambridge School
București, B
461,2 mp · 6 cam · 5 băi
1.190.000 EUR
Vila Exclusivista *615mp* - teren 625mp // Erou Iancu Nicolae - Cambridge School
București, B
461,2 mp · 6 cam · 5 băi
2.400.000 EUR
Vila Spectaculoasa *460mpc* / 800mp teren / Piscina Proprie / Pipera
București, B
322 mp · 6 cam · 5 băi
1.200.000 EUR
Penthouse Triplex Exclusivist *285mp* // Rooftop *93mp* // 2 Parking / Herastrau
București, B
236,85 mp · 5 cam · 4 băi
420.200 EUR
Vila individuala de lux /160.20 mp // Pipera
București, B
125,6 mp · 4 cam · 2 băi
514.300 EUR
Vila individuala de lux / 248.10 mp // Pipera
București, B
161,4 mp · 5 cam · 3 băi
2.600.000 EUR
Extraordinary Penthouse *380 SQM useful* 3 parking // Primaverii
București, B
380,45 mp · 5 cam · 3 băi
1.440.000 EUR
Vila individuala SMART_LUX**P+2***10 camere***Lift interior//Pipera
București, B
478 mp · 10 cam · 7 băi
1.250.000 EUR
Teren Intravilan ***5000mp****deschidere la lac *47m* // Straulesti
București, B
2.600.000 EUR
Teren Intravilan ***1226mp*** // Zona Victoriei
București, B
2.184.300 EUR
Teren Intravilan ***4.854 mp*** 2S+P+14E // Drumul Taberei
București, B
1.500.000 EUR
Spațiu Comercial *230mp* / Stradal / Zona Domenii
București, B
217,66 mp · 3 cam · 2 băi
1.000.000 EUR
Teren *420mp* front stradal 37m // Dorobanti
București, B
1.350.000 EUR
Vila cu 6 camere *310mp* + Garaj // Primăverii
București, B
245,72 mp · 6 cam · 3 băi
6.000.000 EUR
Teren constructii / 15.480 mp// Bd.Iuliu Maniu
București, B
1.190.000 EUR
Vila Exclusivista *615mp* - teren 625mp // Erou Iancu Nicolae - Cambridge School
București, B
461,2 mp · 6 cam · 5 băi
2.400.000 EUR
Vila Spectaculoasa *460mpc* / 800mp teren / Piscina Proprie / Pipera
București, B
322 mp · 6 cam · 5 băi
78.990 EUR
Decomandat 2 Camere Piata Sudului
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
110.000 EUR
Apartament 3 camere zona Mega Mall - Pantelimon
București, B
76 mp · 3 cam · 1 baie
104.999 EUR
Apartament de Vanzare - 2 Camere - 54 mp - Brancoveanu
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
121.999 EUR
Apartament de Vanzare - 56 mp - ZONA GRAND ARENA
București, B
56 mp · 2 cam · 1 baie
126.900 EUR
3 camere bloc nou Bd Metalurgiei langa parc Tudor Arghezi
București, B
85 mp · 3 cam · 2 băi
135.000 EUR
Investitie - Spatiu comercial ultracentral, inchiriat cu 900 Euro.
București, B
30 mp · 2 cam · 1 baie
117.500 EUR
Apartament 3 camere decomandat, Constantin Brâncoveanu,
București, B
74 mp · 3 cam · 1 baie
48.700 EUR
Garsiniera renovata Sos Oltenitei Metrou Piata Sudului
București, B
24 mp · 1 cam · 1 baie
46.800 EUR
Garsoniera langa Metrou Piata Sudului Mall Sun PlazaSector 4
București, B
24 mp · 1 cam · 1 baie
109.900 EUR
2 camere Crangasi I Metrou 6 min I posibilitate centrala I COMISION 0%
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
83.700 EUR
2 camere langa Mall Sun Plaza Piata Sudului Sector 4
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
101.700 EUR
Oltenitei 2 camere decomandat sector 4
București, B
62 mp · 2 cam · 1 baie
64.900 EUR
Vânzare garsonieră, bloc 2009, 5 min stație STB, Prelungirea Ghencea
București, B
31,7 mp · 1 cam · 1 baie
119.200 EUR
Brancoveanu 3 camere Sector 4 renovat mobilat
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.