Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
737 anunțuri de vânzare · pagina 1 din 13 · 472 de închiriat
125.000 EUR
Vanzare apartament 4 camere, de renovat, Gorjului
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
90.000 EUR
Apartament 2 camere decomandat | Parter | Str. Patriotilor | Metrou 10 min.
București, B
47 mp · 2 cam · 1 baie
67.900 EUR
Ocazie Garsoniera Renovata 1 Decembrie 1918
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
93.000 EUR
Apartament 2 Camere Parcare Brancoveanu
București, B
47 mp · 2 cam · 1 baie
94.000 EUR
Decomandat 2 Camere Complex Nou Parcare Inclusa
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
97.900 EUR
Metrou Piata Sudului 2 camere decomandat sector 4
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
126.500 EUR
Apartament 2 camere in Complex Hills - Theodor Pallady
București, B
52 mp · 2 cam
36.000 EUR
Metrou 1 Decembrie Garsoniera Nemobilata
București, B
15 mp · 1 cam · 1 baie
122.500 EUR
Apartament 3 camere | 1 Decembrie | 65 mp |
București, B
65 mp · 3 cam · 1 baie
67.500 EUR
Garsoniera spatioasa Etaj Intermediar Doamna Ghica Sector 2
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
78.980 EUR
Decomandat 2 Camere Piata Sudului
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
134.000 EUR
Decomandat 3 camere Drumul Taberei
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
595.000 EUR
Vanzare 5 camere/PENTHOUSE PREMIUM KISELEFF /Stil Art Deco-Bauhaus/ Terasă 24 m
București, B
134 mp · 5 cam · 2 băi
128.000 EUR
3 CAMERE | DRUMUL TABEREI – BD. TIMIȘOARA | ETAJ 1 | 59–67 MP
București, B
67 mp · 3 cam · 1 baie
99.700 EUR
Garsoniera bloc nou mobilata utilata sector 4
București, B
40 mp · 1 cam · 1 baie
56.500 EUR
Garsoniere de vanzare Auchan Titan - preluare chiriasi
Titan, București, B
21 mp · 1 cam · 1 baie
56.500 EUR
Garsonieră de vânzare București Sector 3 – investiție cu chiriaș 56.500 €
1 Decembrie 1918, București, B
21 mp · 1 cam · 1 baie
157.000 EUR
Apartament 2 camere decomandat , Bloc nou 2026 |,Parcare subterană
București, B
438 mp · 2 cam · 1 baie
1.500.000 EUR
Spațiu comercial *144 mp* cu afacere inclusa // teren 298 mp // Cotroceni
București, B
144 mp
130.000 EUR
Apartament 3 camere zona Theodor Pallady
București, B
78 mp · 3 cam · 2 băi
1.500.000 EUR
Teren 298 mp + Restaurant // Cotroceni
București, B
68.000 EUR
Garsoniera TITAN
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
439.000 EUR
Apartament de vanzare Aviatiei
București, B
109 mp · 3 cam
122.500 EUR
Apartament 3 camere zona 1 Decembrie 1918 - Piata Minis
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
220.000 EUR
Spațiu Comercial P+1 | 80 mp | Stradal | Unirii
București, B
80 mp · 2 cam · 2 băi
116.990 EUR
Decomandat 2 Camere Mobilat Premium Bloc Nou Sector 4
București, B
63 mp · 2 cam · 1 baie
295.000 EUR
Vilă Renovata Unirii | 150 mp | 8 Camere | P+1+M
București, B
150 mp · 8 cam · 3 băi
104.900 EUR
Apartament 2 camere zona Titan - Parc IOR
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
![Dinamic City | Vedere libera [+21% TVA] Apartament exclusivist | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/0ae9bc5e-446b-4eac-8c84-ef61ce23abd4/rebs-3645-1-1791196686319.jpg.webp)
299.000 EUR
Dinamic City | Vedere libera [+21% TVA] Apartament exclusivist | Lux
București, B
88,81 mp · 3 cam · 2 băi
68.000 EUR
Apaetament Spatios Berceni
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
132.500 EUR
Apartament Spatios Metalurgiei
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
140.000 EUR
Apartament 2 Camere | Imobil 2025 | Sisești
București, B
53,7 mp · 2 cam · 1 baie
140.000 EUR
Apartament 2 camere | Design Modern | Sala Palatului
București, B
44 mp · 2 cam
220.000 EUR
Apartament 3 Camere | 2 Băi | Imobil Nou | Atrium Plaza | + 21% TVA
București, B
79 mp · 3 cam · 2 băi
220.000 EUR
CASA DE VANZARE MILITARI SECTOR 6
Militari, București, B
94 mp · 4 cam · 2 băi
236.000 EUR
2 camere | Rond Alba Iulia | Vedere stradală | Renovare premium
Alba Iulia, București, B
69 mp · 2 cam · 1 baie
50.000 EUR
Apartament de Vanzare - 2 Camere - 35 mp - Zona Grand Arena
București, B
35 mp · 2 cam · 1 baie
135.000 EUR
Garsoniera Premium in Vila interbelica**Boxa+Mansarda+Curte/R. Beller/DOROBANTI
București, B
43,35 mp · 1 cam
499.000 EUR
DUPLEX 3 Camere**TERASA+ CURTE**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
78,6 mp · 3 cam · 2 băi
442.500 EUR
Apartament 4 Camere**TERASA**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
89,9 mp · 4 cam · 2 băi
378.000 EUR
Apartament 4 Camere**TERASA 57 MP**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
80,5 mp · 4 cam · 2 băi
488.000 EUR
Spatiu Comercial Premium**Stradal**155 mp utili//Palatul Parlamentului
București, B
155,29 mp · 4 cam · 2 băi
215.000 EUR
Apartament 2 Camere | Aviatiei Tower
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
235.000 EUR
3 Camere | 77 mp Utili | Boxă Inclusă | Piscină & Fitness | Lângă Pădurea Băneas
București, B
77,25 mp · 3 cam · 2 băi
690.000 EUR
Apartament LUX 4 camere // terasa 116mp // vedere parc // Floreasca
București, B
119,8 mp · 4 cam · 3 băi
725.000 EUR
Apartament LUX 4 camere // vedere panoramica // Floreasca
București, B
123,4 mp · 4 cam · 3 băi
525.000 EUR
Apartament LUX _3 camere**View spectaculos***Parcul Verdi//FLOREASCA
București, B
99,7 mp · 3 cam · 2 băi
299.000 EUR
Apartament 4 Camere_PREMIUM_108.8 mp//Lacul Pipera
București, B
108,81 mp · 4 cam · 2 băi
501.000 EUR
Apartament 4 camere//LUX//BLOC EXCLUSIVIST NOU//Herastrau//Cartierul Francez
București, B
127,66 mp · 4 cam · 2 băi
550.000 EUR
Apartament 3 camere//LUX//BLOC EXCLUSIVIST NOU//Herastrau//Cartierul Francez
București, B
103 mp · 3 cam · 2 băi
124.900 EUR
Apartament 3 camere zona Campia Liberatii - Parc IOR
București, B
63 mp · 3 cam · 1 baie
259.000 EUR
Apartament 2 camere_ Proiect NOU***Barbu Vacarescu//Sos. Fabrica de Glucoza
București, B
69,47 mp · 2 cam · 1 baie
77.000 EUR
Garsoniera Metrou 1 Decembrie 1918
București, B
28 mp · 1 cam · 1 baie
75.000 EUR
Garsoniera tip studio 30 mp + boxa 20 mp
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
93.000 EUR
Garsonieră 31 mp, COMPLET RENOVATĂ, finisaje premium, vedere panoramică
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
98.900 EUR
Apartament 2 camere Campia Libertatii IOR METROU TITAN
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
195.000 EUR
Vand apartament 3 camere Aviatiei, la 3 minute de metrou!
București, B
76 mp · 3 cam · 2 băi
51.900 EUR
Garsoniera moderna METROU MORARILOR
București, B
23 mp · 1 cam · 1 baie
79.000 EUR
Garsoniera Spatioasa Metalurgiei
București, B
36 mp · 1 cam · 1 baie
539.000 EUR
Vila duplex Bucurestii Noi I 5 camere I Lac Grivita I COMISION 0%
București, B
182 mp · 5 cam · 3 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
