Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 9 din 12 · 416 de închiriat
106.000 EUR
Garsonieră Baneasa Bucuresti Nord I Jandarmeriei I COMISION 0%
București, B
35 mp · 1 cam · 1 baie
145.900 EUR
3 camere 3 din 8 Metrou Piata Sudului Sector 4 Bagdasar
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
146.000 EUR
3 camere 66 mp metrou Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
290.000 EUR
MTM PIPERA LAKE | Apartament exclusivist | Parcare inclusa | Lux
București, B
76,02 mp · 3 cam · 1 baie
![One Lake Club | Vedere catre Parc si Lac | Balcon 9 mp [+21% TVA] LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/fa54e16a-8398-4510-b57c-3288a846f5f3/rebs-3645-1-1788278777343.jpg.webp)
220.000 EUR
One Lake Club | Vedere catre Parc si Lac | Balcon 9 mp [+21% TVA] LUX
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
![IANCU NICOLAE | PISCINA EXTERIOARA | TERASA 16 MP [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/f50b2d36-229e-4b05-af31-35fe79d22b88/rebs-3645-1-1788278793962.jpg.webp)
284.000 EUR
IANCU NICOLAE | PISCINA EXTERIOARA | TERASA 16 MP [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
84,2 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] IANCU NICOLAE | 2 BAI | TERASA 21 MP [+21% TVA] PISCINA EXT](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/23f7ad50-fae6-42b2-a329-820d8572fd83/rebs-3645-1-1788278805673.jpg.webp)
194.000 EUR
[VIDEO] IANCU NICOLAE | 2 BAI | TERASA 21 MP [+21% TVA] PISCINA EXT
București, B
58,3 mp · 2 cam · 2 băi
![[VIDEO] IANCU NICOLAE | ROVERE | CURTE 190 mp [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/87e31a66-582c-4d19-aa44-d53d8675484d/rebs-3645-1-1788278815800.jpg.webp)
485.000 EUR
[VIDEO] IANCU NICOLAE | ROVERE | CURTE 190 mp [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
110,16 mp · 4 cam · 3 băi
220.000 EUR
2 camere - 63.5 mp utili, Jandarmeriei/Baneasa│Comision 0%
București, B
63,5 mp · 2 cam · 1 baie
244.000 EUR
2 camere One High District I Vedere lac I COMISION 0%
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
71.900 EUR
Apartament 2 Camere Titan Decomandat Bloc Reabilitat
București, B
46 mp · 2 cam · 1 baie
195.500 EUR
2 Camere Baneasa Greenfield l Vedere Padure l COMISION 0%
București, B
60 mp · 2 cam · 1 baie
175.000 EUR
Apartament cu vedere spre lac, 50 mp, comision 0%
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
89.000 EUR
Apartament 2 camere Auchan Titan I Comision 0% I
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
106.500 EUR
Apartament 2 camere Pipera ~ Confort & Mobilitate
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
1.100.000 EUR
De Vanzare-Central/Cismigiu ~ Spatiu Birouri/Clinica/Centru Infrumusetare
București, B
525 mp · 20 cam · 4 băi
74.000 EUR
Studio de Vanzare - 47 mp - Berceni (Grand Arena)
București, B
47 mp · 2 cam · 1 baie
90.000 EUR
COMISION 0% I Apartament 2 camere Raul Doamnei Drumul Taberei I
București, B
50,2 mp · 2 cam · 1 baie
2.200.000 EUR
Vila Ultra-Lux *390mp* +Teren *700mp* \\ Piscina privata \\ Pipera
București, B
384,5 mp · 5 cam · 2 băi
1.850.000 EUR
Vila Ultra-Lux *400mp* + Curte *325mp* \\4 camere \\ Pipera
București, B
392 mp · 4 cam · 2 băi
102.000 EUR
Apartament 2 camere Pipera-Exclusiv & Elegant
București, B
54,5 mp · 2 cam · 1 baie
195.000 EUR
Apartament 2 camere Fabrica de Glucoza - Premium & Exclusivist 195.000e+Tva
București, B
47,2 mp · 2 cam · 1 baie
238.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere in vila Cotroceni, langa Palatul Cotroceni, statuia
București, B
89,58 mp · 3 cam · 2 băi
130.000 EUR
Apartament 2 camere, complet renovat, mobilat și utilat, zona Sebastian
București, B
56,81 mp · 2 cam · 1 baie
317.001 EUR
Apartament 3 camere la 5 minute de Promenada Mall
București, B
95 mp · 3 cam · 2 băi
265.000 EUR
VILA PREMIUM cu 6 camere in TUNARI P+1+M ~ Exclusivitate
București, B
190 mp · 6 cam · 4 băi
380.000 EUR
Teren Intravilan *152mp* // Dorobanti
București, B
1.320.000 EUR
Vila Individuala Exclusivista 6 camere *525mp* // Pipera - Scoala Americana
București, B
375 mp · 6 cam · 4 băi
1.300.000 EUR
Vila cu 6 camere *310mp* + Garaj // Primăverii
București, B
245,72 mp · 6 cam · 3 băi
499.000 EUR
Apartament de vanzare 3 camere tip Duplex***Curte 110mp***Piata Domenii
București, B
84 mp · 3 cam · 2 băi
269.000 EUR
Apartament 2 camere de vanzare // Piata Domenii***
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
124.000 EUR
3 camere, decomandat, etaj 2/10, Lacul Tei, Bucuresti
București, B
60,3 mp · 3 cam · 1 baie
130.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere, boxa, zona Stirbei Voda-Calea Plevnei-Cismigiu
București, B
55,67 mp · 3 cam · 1 baie
149.500 EUR
Apartament de Vanzare - Zona Brancoveanu - 55 MP
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
230.000 EUR
Apartament de Vanzare - Zona Ateneul Roman - 4 camere - 110 MP
București, B
110 mp · 4 cam · 2 băi
860.000 EUR
Teren de Vanzare - 1700 mp -Berceni
București, B
299.000 EUR
Apartament 4 Camere_PREMIUM_108.8 mp//Lacul Pipera
București, B
108,81 mp · 4 cam · 2 băi
420.000 EUR
Apartament 5 camere**Oportunitate investitie**Caru"cu Bere//Centrul Istoric
București, B
120 mp · 5 cam · 2 băi
410.000 EUR
Spatii comerciale/ IDEAL INVESTITIE/ 85MP/ Zona Floreasca
București, B
42,5 mp · 1 cam
690.000 EUR
Apartament LUX 4 camere // terasa 116mp // vedere parc // Floreasca
București, B
119,8 mp · 4 cam · 3 băi
725.000 EUR
Apartament LUX 4 camere // vedere panoramica // Floreasca
București, B
123,4 mp · 4 cam · 3 băi
152.500 EUR
Apartament 2 Camere_PREMIUM_60.45 mp//Lacul Pipera
București, B
60,45 mp · 2 cam · 1 baie
199.000 EUR
Apartament 3 Camere_PREMIUM_ Parter**Curte 59 mp//Lacul Pipera
București, B
72,17 mp · 3 cam · 1 baie
525.000 EUR
Apartament LUX _3 camere**View spectaculos***Parcul Verdi//FLOREASCA
București, B
99,7 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] IANCU NICOLAE | CURTE 84 mp | PISCINA [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/be823a98-c534-43a5-ad07-5bed88a846bb/rebs-3645-1-1788278842522.jpg.webp)
359.900 EUR
[VIDEO] IANCU NICOLAE | CURTE 84 mp | PISCINA [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
97,1 mp · 4 cam · 2 băi
![[VIDEO] IANCU NICOLAE | PISCINA | TERASA 15 mp [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/a7b047b7-1ff7-47d0-b29d-5046a468f1cb/rebs-3645-1-1788278847927.jpg.webp)
278.900 EUR
[VIDEO] IANCU NICOLAE | PISCINA | TERASA 15 mp [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
84,1 mp · 3 cam · 2 băi
100.000 EUR
Parcul Tei | 3 camere decomandat | bloc reabilitat termic
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
65.000 EUR
Apartament - 2 camere – bd. Constantin Brancoveanu - 32 mp
București, B
32 mp · 2 cam · 1 baie
7.500 EUR
LOCURI DE PARCARE DE VÂNZARE – BUCUREȘTI ȘI ILFOV
București, B
74.999 EUR
Garsoniera de vanzare - 34 MP - Zona Grand Arena
București, B
34 mp · 1 cam · 1 baie
99.500 EUR
Studio de Vanzare - 52 MP - strada POSTALIONULUI
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
![[VIDEO] IANCU NICOLAE | PISCINA EXTERIOARA | 2 BAI [+21% TVA ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/ea4001f4-af1b-4596-8da3-ede3b05a1a3e/rebs-3645-1-1788278853345.jpg.webp)
174.000 EUR
[VIDEO] IANCU NICOLAE | PISCINA EXTERIOARA | 2 BAI [+21% TVA ULTRA LUX
București, B
59,6 mp · 2 cam · 2 băi
1.700.000 EUR
Vila exceptionala situata in zona Kiseleff - singur curte
București, B
415 mp · 8 cam · 7 băi
119.700 EUR
3 camere decomandat Cetatea de baltă Lujerului
București, B
61,3 mp · 3 cam · 1 baie
59.800 EUR
2 camere sector 4 Brancoveanu Luica
București, B
35 mp · 2 cam · 1 baie
162.500 EUR
Apartament 3 camere 2 bai I B-dul Lacul Tei I COMISION 0%
București, B
67 mp · 3 cam · 2 băi
199.000 EUR
4City North | Apartament exclusivist | Vedere spre curtea interioara
București, B
78,85 mp · 3 cam · 2 băi
![Yacht KID | Apartament exclusivist [+21% TVA] Bucatarie inchisa | LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/00af3172-c085-41d1-a6e6-805b897f703e/rebs-3645-1-1788278985738.jpg.webp)
270.000 EUR
Yacht KID | Apartament exclusivist [+21% TVA] Bucatarie inchisa | LUX
București, B
51,8 mp · 2 cam · 1 baie
480.000 EUR
Vila cu gradina proprie | 2 Parcari incluse | Exclusivitate | LUX
București, B
156,16 mp · 5 cam · 4 băi
400.000 EUR
Teren Drumul Potcoavei | 1,000 mp | Deschidere de 31 ml | Zona de vile
București, B
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.