Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 7 din 12 · 416 de închiriat
993.000 EUR
Herastrau | 4 camere | et 1 | 146mp | bloc 2009 | 993.000 euro
București, B
146 mp · 4 cam · 3 băi
69.000 EUR
🏡 Garsonieră decomandată ,Calea Rahovei , Bloc anvelopat |,Etaj 6/
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
950.000 EUR
Penthouse-view Lacul Tei | 473mp | terasa 165mp | 950.000 euro + TVA
București, B
263 mp · 5 cam · 3 băi
296.000 EUR
Marriott | 2 cam | 74mp + 107mp terasa | Mansarda | 296.000 euro
București, B
74 mp · 2 cam · 1 baie
245.000 EUR
Marriott | 2 camere | 55mp + 81mp terasa | et 2 | 245.000 euro
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
112.000 EUR
Parcul Sebastian | 3 camere | 71mp | et 10 | renovat | 112.000 euro
București, B
67 mp · 3 cam · 1 baie
115.000 EUR
Rahova-Barca | 4 camere | 96mp | dec | et 8 | 115.000 euro
București, B
90 mp · 4 cam · 2 băi
66.880 EUR
Garsonieră renovată, 33,23 mp utili, parter Berceni
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
185.000 EUR
VANZARE CASA, SECTOR 1
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
98.000 EUR
Apartament 3 camere semidecomandat , Bd. 1 Mai ,Sector 6 ,
București, B
6.083 mp · 3 cam
145.000 EUR
Apartament 3 camere decomandat | Str. Sibiu | 145.000 EUR
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
110.000 EUR
Rahova-Liberty | 3 camere | dec | 72mp | et 9 | 110.000 euro
București, B
68 mp · 3 cam · 1 baie
110.000 EUR
Rahova-Malcoci | 3 camere | 70mp | semidec | Parter | 110.000 euro
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
1.600.000 EUR
Teren 1553 mp – Oportunitate imobiliară | 1.600.000 euro
București, B
150.000 EUR
13 Septembrie | 2 cam | 85mp | dec | et 3 | bloc 2008 | 150.000 euro
București, B
79 mp · 2 cam · 1 baie
158.000 EUR
Prosper Plazza | 2 cam | 46mp | et 9 | bloc 2022 | 158.000 euro
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
428.000 EUR
Confort Urban | Teren | 428mp | P+1+2R | 428.000 euro PRET NEGOCIABIL
București, B
207.000 EUR
Drumul Sării | 3 camere | 82mp | et 2/4 | mobilat | 207.000 euro
București, B
77 mp · 3 cam · 2 băi
77.000 EUR
Petre Ispirescu | 2 camere | 50mp | et 9/10 | centrala | 77.000 euro
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
98.000 EUR
Rahova | 3 camere | 72mp | et 3 | bloc reabilitat | 98.000 euro
București, B
68 mp · 3 cam · 1 baie
109.999 EUR
Apartament 3 Camere de Vanzare - 70 mp - Bd. Alexandru Obregia
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
229.000 EUR
Casa de Vanzare - 2 corpuri independente (10 camere) - Rahova
București, B
203 mp · 10 cam · 2 băi
149.500 EUR
Apartament de Vanzare - 3 camere (in vila) - 71 mp - Zona Grand Arena
București, B
71 mp · 3 cam · 1 baie
135.000 EUR
Garsoniera Premium in Vila interbelica**Boxa+Mansarda+Curte/R. Beller/DOROBANTI
București, B
43,35 mp · 1 cam
499.000 EUR
DUPLEX 3 Camere**TERASA+ CURTE**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
78,6 mp · 3 cam · 2 băi
442.500 EUR
Apartament 4 Camere**TERASA**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
89,9 mp · 4 cam · 2 băi
269.000 EUR
Apartament 2 Camere**TERASA**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
378.000 EUR
Apartament 4 Camere**TERASA 57 MP**Bloc boutique***NOU// DOMENII
București, B
80,5 mp · 4 cam · 2 băi
145.000 EUR
Mansardă exclusivistă // ***Iancu Nicolae*** // Vedere panoramică superbă
București, B
155 mp · 4 cam · 3 băi
425.000 EUR
Spatiu Comercial Premium**Stradal**155 mp utili//Palatul Parlamentului
București, B
155,29 mp · 4 cam · 2 băi
189.900 EUR
Panduri | 2 camere | 58mp | et 6 | complet renovat | 189.900 euro
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
230.000 EUR
Casă 90 mp + teren 340 mp | Sector 1
București, B
90 mp · 3 cam · 1 baie
129.000 EUR
Apartament 3 camere - Drumul Taberei – Favorit
București, B
59 mp · 3 cam · 1 baie
136.000 EUR
Apartament 3 camere semidecomandat | Gorjului | 135.000EUR
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
129.900 EUR
Apartament 2 camere decomandat | B-dul Timisoara | 130.000 EUR
București, B
59 mp · 3 cam · 1 baie
96.000 EUR
Liceul Bolintineanu | 3 camere | 69mp | et 3 | anvelopat | 96.000 euro
București, B
61 mp · 3 cam · 1 baie
210.000 EUR
Cotroceni | 2 camere | 58mp | et 5 | bloc consolidat | 210.000 euro
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
124.900 EUR
Petre Ispirescu | 3 camere | 67mp | centrala | et 7 | 124.900 euro
București, B
64 mp · 3 cam · 2 băi
137.000 EUR
Prosper Plazza | 3 camere | 83mp | et 8 | renovat | 137.000 euro
București, B
74 mp · 3 cam · 1 baie
165.700 EUR
13 septembrie | 3 camere | 80mp | et 8 | bloc reabilitat | 165.700
București, B
72 mp · 3 cam · 2 băi
119.900 EUR
13 Septembrie | 2 camere | 60mp | et 8 | renovat | 119.900 euro
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
95.000 EUR
Confort Urban | 2 camere | 63mp | et 6 | loc parcare | 95.000 euro
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
249.000 EUR
Prosper Plazza | 3 camere | 75mp | et 4 | renovat | 249.500 euro
București, B
72 mp · 3 cam · 2 băi
95.000 EUR
Mărgeanului | 3 camere | Parter | 66mp | bloc reabilitat | 95.000 euro
București, B
66 mp · 3 cam · 1 baie
109.000 EUR
Rahova | 2 cam | 48mp | centrala | et 1 | renovat | 109.000 euro
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
95.000 EUR
Bârnova | 2 camere | 55mp | et 10 | centrala | anvelopat | 95.000 euro
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
95.000 EUR
Mărgeanului | 2 camere | Parter | 57mp | centrala | 95.000 euro
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
115.000 EUR
Malcoci | 3 camere | 70mp | et 10 | loc parcare | 115.000 euro
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
68.000 EUR
Rahova-Salaj | 2 camere | 38mp | et 9 | renovat complet | 68.000 euro
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
103.000 EUR
Liceul Bolintineanu | 3 camere | 69mp | et 7 | dec | 103.000 euro
București, B
66 mp · 3 cam · 2 băi
141.500 EUR
Mărgeanului-Bârcǎ | 4 camere | 86mp | et 3 | renovat | 141.500 euro
București, B
78 mp · 4 cam · 2 băi
63.000 EUR
Confort Urban | Garsoniera | 38mp | et 5 | loc parcare | 63.000 euro
București, B
32 mp · 1 cam · 1 baie
97.000 EUR
Piața Rahova | 3 camere | 75mp | et 8 | dec | 97.000 euro
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
145.000 EUR
13 Septembrie-Sebastian | 2 camere | 55mp | et 2 | 145.000 euro
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
110.000 EUR
Rahova | 4 camere | 95mp | et 4 | bloc reabilitat | 110.000 euro
București, B
85 mp · 4 cam · 2 băi
500.000 EUR
Cismigiu | Bloc boutique | 2 apartamente | 6 camere | 180 mp | oferta unicat
București, B
180 mp · 6 cam · 2 băi
170.000 EUR
Parcul Sebastian | 3 camere | 77mp | et 6 | loc parcare | 170.000 euro
București, B
72 mp · 3 cam · 2 băi
125.000 EUR
Tineretului | 3 camere | et 2 | 59mp + boxa | 125.000 euro
București, B
54 mp · 3 cam · 1 baie
125.000 EUR
Rahova-Salaj | 3 camere | 67mp | 2/4 | bloc reabilitat | 125.000 euro
București, B
64 mp · 3 cam · 2 băi
113.000 EUR
Parcul Sebastian | 2 camere | 50mp | et 1 | bloc 2012 | 113.000 euro
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.