Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 6 din 12 · 416 de închiriat
185.000 EUR
Apartament 2 camere Lux I 58 mp I Ghica - Tei
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
530.000 EUR
Teren cu autorizatie de construire la metrou Aparatorii Patriei
București, B
2.500.000 EUR
Teren Premium 2.124 mp, Șos. Colentina- Gherghitei
București, B
65.000 EUR
Garsoniera zona Berceni - Grand Arena
București, B
30 mp · 1 cam
109.500 EUR
Apartament 2 camere decomandat - metrou Dimitrie Leonida
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
77.000 EUR
Ap. 2 camere decomandat - finisaje premium / panouri solare
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
85.000 EUR
Apartament 2 camere lux mobilat - Militari HUB Residence
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
53.000 EUR
Garsonieră de vânzare în Militari Residence – Strada Tineretului
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
106.900 EUR
Apartament 3 Camere spatios , mobilat si utilat , Pantelimon .
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
130.000 EUR
Studio | Loc de parcare | 15 minute metrou Obor |TVA inclus
București, B
50,82 mp · 1 cam · 1 baie
85.000 EUR
Apartament 2 camere lux mobilat - Militari HUB Residence
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
149.800 EUR
Decomandat 4 Camere Sector 3 Etaj Intermediar
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
72.000 EUR
Drumul Taberei | Garsoniera | 31mp | et 9 | renovata | 72.000 euro
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
78.700 EUR
Decomandat 2 Camere Mobilat Giurgiului
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
169.000 EUR
Apartament 2 Camere de Lux /Fabrica de Glucoza/Predare la alb-169.000 €
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
77.000 EUR
Ap. 2 camere decomandat - finisaje premium / panouri solare
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
295.000 EUR
Casa individuala Chiajna - Luceafarului
București, B
220 mp · 4 cam · 4 băi
53.000 EUR
Garsonieră de vânzare în Militari Residence – Strada Tineretului
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
53.000 EUR
Garsonieră de vânzare în Militari Residence – Strada Tineretului
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
109.500 EUR
Apartament 2 camere decomandat - metrou Dimitrie Leonida
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
930.000 EUR
Oportunitate devoltatori - Teren Bloc Pipera - scoala Americana!
București, B
1.270.000 EUR
Apartament 4 Camere | Aviatorilor - Charles de Gaulle
București, B
155 mp · 4 cam · 4 băi
36.000 EUR
Acorda-i o sansa
București, B
15 mp · 1 cam · 1 baie
130.000 EUR
13 Septembrie | 2 camere | 52mp | parter | renovat | 130.000 euro
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
149.800 EUR
4 Camere Sector 3 Decomandat
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
550 EUR
Studio / Octavian Goga / Piața Unirii
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
489.000 EUR
Vand Vila deosebita P+1 Barbu Bradescu nr 35 sector 2
București, B
147 mp · 4 cam · 2 băi
498.000 EUR
Vand casa P+1 in zona Aparatorii Patriei la 5 minute de metrou
București, B
161 mp · 4 cam · 3 băi
150.000 EUR
Apartament 4 camere zona Titan - Barajul Bistritei
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
149.700 EUR
Decomandat 4 Camere Sector 3 Etaj Intermediar
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
71.930 EUR
2 Camere Decomandat Brancoveanu Huedin
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
93.300 EUR
Apartament 2 camere Baba Novac Vis-a-vis Parcul IOR Parter înalt 55mp
București, B
56 mp · 2 cam · 1 baie
165.000 EUR
Decomandat- 3Camere- Crangasi Lacul Morii
București, B
70 mp · 3 cam
103.500 EUR
VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE DRUMUL TABEREI
București, B
44 mp · 2 cam · 1 baie
229.000 EUR
Apartament 2 Camere | One Lake Club
București, B
61,9 mp · 2 cam · 1 baie
730.000 EUR
13 Septembrie | vila multi-unități | business opportunity 730.000 euro
București, B
315 mp · 9 cam · 5 băi
98.000 EUR
Apartament 2 camere, Rahova
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
100.000 EUR
TEREN INTRAVILAN ZONA PALLADY
București, B
127.900 EUR
Apartament 3 camere zona Piata Minis - Barajul Dunarii
București, B
63 mp · 3 cam · 1 baie
119.500 EUR
4 camere cu centrala, et 7 din 8
București, B
77 mp · 4 cam · 2 băi
116.000 EUR
Apartament 2 camere decomandat | Metrou Raul Doamnei | 116.000 EUR.
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
172.500 EUR
APARTAMENT 4 CAMERE DECOMANDAT
București, B
88 mp · 4 cam · 2 băi
145.000 EUR
2 Camere | Dristor | Metrou 20m
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
82.000 EUR
CASA DE VANZARE SOSEAUA ALEXANDRIEI
București, B
65 mp · 3 cam · 1 baie
85.000 EUR
APARTAMENT 2 CAMERE SECTOR 6- PRELUNGIREA GHENCEA, DE VANZARE
București, B
38 mp · 2 cam · 1 baie
92.000 EUR
Apartament 2 camere zona Jean Steriadi - Auchan Titan
București, B
54 mp · 2 cam
99.000 EUR
APARTAMENTt 3 CAMERE DE VANZARE - Parter -GIULESTI
București, B
57 mp · 3 cam · 1 baie
189.000 EUR
🏡 Casă individuală + garaj
București, B
130 mp · 3 cam · 3 băi
128.100 EUR
Decomandat 2 Camere 58mp Cu centrala proprie si Loc de parcare
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
200.900 EUR
13 Septembrie | 4 camere | 94mp | et 8 | dec | 200.900 euro
București, B
85 mp · 4 cam · 2 băi
150.000 EUR
Rahova-Piata Rahova | 4 camere | 89mp | et 3 | 150.000 euro
București, B
80 mp · 4 cam · 2 băi
119.300 EUR
Decomandat 3 Camere 64mp Confort 1 Etaj Intermediar
București, B
64 mp · 3 cam · 1 baie
119.401 EUR
Apartament de Vanzare - zona Obregia- Piata SUDULUI -64 MP - 3 CAMERE
București, B
64 mp · 3 cam · 1 baie
139.000 EUR
APARTAMENT 2 CAMERE SEMIDECOMANDAT
București, B
62 mp · 2 cam · 1 baie
100.007 EUR
APARTAMENT2 CAMERE DECOMANDAT
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
115.007 EUR
APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT RENOVAT
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
90.000 EUR
🏡 Casă la curte P+M – Sector 5 cu beci si garaj
București, B
67 mp · 4 cam · 1 baie
102.000 EUR
APARTAMENT 3 CAMERE IN VILA, GIULESTI SARBI, VANZARE
București, B
63 mp · 3 cam · 1 baie
245.000 EUR
Depozit + Casă + Curte | Ideal Afacere și Locuit
București, B
110 mp · 3 cam · 1 baie
520.000 EUR
One Cotroceni Park | Penthouse 4 cam | 192mp | et 11 | 520.000 euro
București, B
126 mp · 4 cam · 2 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.