Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 32 din 32 · 1051 de închiriat
598.000 EUR
Vânzare Imobil Dorobanți – Oportunitate unică!
București, B
220 mp · 4 cam
350.000 EUR
Apartament de lux 4 camere în vilă, ultracentral
București, B
107 mp · 4 cam
400.000 EUR
Sector 3 VITAN BOBOCICA Casa + curte
București, B
120 mp · 4 cam
360.000 EUR
Apartament 3 camere Bd Unirii (fântâni)
București, B
74 mp · 3 cam
795.000 EUR
Casă noua în Sector 1 (Titulescu, Banu Manta, metrou Basarab)
București, B
235 mp · 4 cam
365.000 EUR
Ultracentral Apartament 4-5 Camere 176 mp Strada Negustori nr.14
București, B
176 mp · 4 cam
490.000 EUR
Vila constructie 2019 , deosebita, Colentina , rond A3 cu Gherghitei
București, B
132 mp · 4 cam
370.000 EUR
Casa Vila Splaiul Unirii P+2+pod si P+1 eventual schimb OFERTA
București, B
4 cam
76.900 EUR
AgEUROPA vinde garsoniera 37mp la etajul 1 in complexul HERCESA.
București, B
37 mp · 1 cam
49.990 EUR
Ag EUROPA vinde gars. 34mp et. 2 zona Pantelimon
București, B
34 mp · 1 cam
66.000 EUR
Apartament 2 camere in bloc nou
București, B
50 mp · 2 cam
55.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam la PARTER tip P+2 Dimitrie Leonida
București, B
42 mp · 2 cam
180.000 EUR
Penthhouse 3 camere adiacent Decebal
București, B
89 mp · 3 cam
68.000 EUR
CASA MODULARA AORIS
București, B
105 mp · 4 cam · 2 băi
85.000 EUR
Ap. 3 cam de vanzare 64 mp Et. 2/4 An 1974 Brancoveanu -Progresu
București, B
64 mp · 3 cam · 2 băi
99.900 EUR
Ap. 3 cam 72 mp de vanzare Et.3/4 An 2020 Metalurgiei Binelui
București, B
62 mp · 3 cam · 2 băi
61.500 EUR
Apartament 3 camere de vanzare 57 mp Uniri - Metropoliei
București, B
57 mp · 3 cam · 1 baie
144.900 EUR
ageuropa.ro vinde ap 2 cam etaj 9/10 Motilor
București, B
64 mp · 2 cam · 1 baie
650.000 EUR
Apartament de lux cu 4 camere , lângă Parcul Herăstrău
București, B
162 mp · 4 cam · 3 băi
339.000 EUR
Pipera, 4 camere, 2 etaje, langa Olga Gudynn, Scoala Americana
București, B
194 mp · 4 cam · 3 băi
97.000 EUR
www.ageuropa.ro vinde Spatiu Comercial - Ideal Investitie. 26mp.
București, B
13 mp · 1 cam
2.400.000 EUR
Spatiu comercial Birouri Depozit,1532 mp utili, aut. ISU, 2001 mp teren, aprop. metrou, proprietar
București, B
1.532 mp
571.000 EUR
www.ageuropa.ro vinde Spatiu Comercial Zona Metalurgiei 225mp.
București, B
224 mp · 3 cam
115.000 EUR
Grand Arena - Bberceni
București, B
165 mp
192.000 EUR
Apartament de lux zona bulevardul Unirii
București, B
75 mp · 2 cam
197.500 EUR
B-dul Unirii, Tribunal, 2 camere decomandate, bloc monolit, direct proprietar
București, B
2 cam
235.000 EUR
Bd Unirii Fantani, parcare subterana, sufragerie vitrata in totalitate
București, B
67 mp · 2 cam
70.000 EUR
Apartament 2 camere Unirii
București, B
45 mp · 2 cam
269.000 EUR
Direct Proprietar | Loft 2 nivele zona Tineretului/Unirii
București, B
88 mp · 3 cam · 2 băi
215.000 EUR
Apartament 3 camere Nerva Traian
București, B
3 cam
165.000 EUR
Ag BRASADAS vinde casă cu 2 apart. Calea Călărașilor Coposu.
București, B
170 mp · 5 cam · 2 băi
520.000 EUR
Casa De Vanzare Str Tepes Voda
București, B
275 mp · 5 cam
580.000 EUR
Vânzare case
București, B
519 mp
268.000 EUR
Ag BRASADAS vinde casa 3 cam curte superba Vatra luminoasa.
București, B
56 mp · 3 cam · 1 baie
400.000 EUR
Bucuresti
București, B
124 mp · 1 cam
395.000 EUR
OCAZIE Spatiu Comercial Herastrau/Aviatiei
București, B
188 mp · 5 cam
310.000 EUR
OCAZIE Spatiu comercial / Birouri Piata Floreasca
București, B
79,2 mp · 3 cam · 1 baie
530.000 EUR
Vanzare Spatiu ULTRACENTRAL (Beauty Salon, Magazin, Birouri, etc)
București, B
179 mp · 5 cam
315.000 EUR
Toamnei, Bucuresti sector 2
București, B
165 mp · 5 cam · 2 băi
379.000 EUR
Ag BRASADAS vinde casa 7 cam 232mp zona matei vvoievod S2.
București, B
232 mp · 7 cam · 3 băi
438.000 EUR
Vilă de vânzare în Sectorul 2, locuit plus potenţial pentru venit pasiv
București, B
180 mp · 6 cam · 3 băi
1.998.000 EUR
Apartament cu 4 camere 250mp* 2 parcări subterane / Dorobanti-Capitale
București, B
182,93 mp · 4 cam · 4 băi
5.130.450 EUR
Teren Intravilan 11.401 mp Sectorul 1, Drumul Regimentului 91-93
București, B
7.699.500 EUR
Teren Intravilan 17.110 mp Sectorul 1, Str. Jandarmeriei 360-378
București, B
349.900 EUR
OFERTĂ - Vilă în Pipera, 116 mp utili, 2 locuri de parcare, București
București, B
116,91 mp · 4 cam · 3 băi
5.550.000 EUR
Teren Intravilan *** 6620mp*** // Parcul Carol
București, B
2.200.000 EUR
Incredible Penthouse *433 SQM* + 160 SQM Terrace // Baneasa
București, B
272,6 mp · 6 cam · 3 băi
1.250.000 EUR
Penthouse Lux 5 camere de vanzare*** 1 Loc de Parcare***Dorobanti***Floreasca
București, B
280 mp · 5 cam · 3 băi
242.500 EUR
OFERTA Vanzare 2 camere | ONE Verdi Park | Finalizat | Lux Urban
București, B
62 mp · 2 cam · 1 baie
6.250.000 EUR
Baza de productie asfalt Cernica
București, B
3.850.000 EUR
Cladire existenta camin nefamilisti cu AC modernizare 127 garsoniere
București, B
2.396 mp · 1 cam · 127 băi
3.850.000 EUR
Clădire existentă cămin nefamiliști cu Autorizație de modernizare 127 garsoniere
București, B
2.396 mp · 127 cam · 127 băi
1.900.000 EUR
Clădire multifuncțională Zona Preciziei | Acces metrou
București, B
1.625 mp
7.412.850 EUR
Teren intravilan Soseaua Bucuresti-Ploiesti deschidere DN1 64 ml
București, B
2.485.000 EUR
Teren intravilan 7.100 mp Theodor Pallady, sector 3 Bucuresti
București, B
13.386.975 EUR
Teren intravilan 62.265 mp PUZ zona Pallady IKEA str. Balta Albina
București, B
385.000 EUR
Apartament camere Splaiul Unirii- Biblioteca Nationala.
București, B
106 mp · 4 cam · 2 băi
180.000 EUR
Vanzare apartament 2camere- zona Decebal
București, B
60 mp · 2 cam · 1 baie
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
