Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 10 din 12 · 415 de închiriat
![IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa de 39.7 | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/d8634c66-1336-4106-8c86-2f13d0a190d8/rebs-3645-1-1788279041230.jpg.webp)
389.360 EUR
IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa de 39.7 | Lux
București, B
66,3 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE| Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 23.5 | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/f906550b-c79b-43b0-8c67-cbee15617e0d/rebs-3645-1-1788279054173.jpg.webp)
378.510 EUR
IANCU NICOLAE| Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 23.5 | Ultra Lux
București, B
79,6 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE|Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 11.9 | 2 bai | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/2b2a8116-151d-443d-992b-19c49f5f669d/rebs-3645-1-1788279063711.jpg.webp)
300.390 EUR
IANCU NICOLAE|Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 11.9 | 2 bai | Lux
București, B
71,5 mp · 2 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 23.8 | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/6f473469-9a5a-4dc2-a8ec-657dc7a303d2/rebs-3645-1-1788279071049.jpg.webp)
378.510 EUR
IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 23.8 | Ultra Lux
București, B
79,3 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 14.8 | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/df68c2c0-7446-43f9-8c3f-f776fd99c792/rebs-3645-1-1788279078532.jpg.webp)
296.360 EUR
IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 14.8 | Ultra Lux
București, B
64,2 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE | Apartament exclusivist [+21% TVA] Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/87fbe02c-50d3-41c5-947a-68684b6f9037/rebs-3645-1-1788279088288.jpg.webp)
218.550 EUR
IANCU NICOLAE | Apartament exclusivist [+21% TVA] Ultra Lux
București, B
52,3 mp · 2 cam · 1 baie
![IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 12.6 | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/af39ce8d-2df3-454c-95a4-a8cdd280ee3e/rebs-3645-1-1788279094185.jpg.webp)
332.630 EUR
IANCU NICOLAE | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 12.6 | Ultra Lux
București, B
75,9 mp · 3 cam · 2 băi
220.000 EUR
4City North | Vedere spre curtea interioara | Apartament deosebit | Lux
București, B
82,78 mp · 3 cam · 2 băi
![Apt unicat | Vedere Padurea Baneasa [+21% TVA] Terase de 13mp si 11mp](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/cc1daefd-e5e1-4dec-a511-8665a8376ea2/rebs-3645-1-1788279114123.jpg.webp)
350.000 EUR
Apt unicat | Vedere Padurea Baneasa [+21% TVA] Terase de 13mp si 11mp
București, B
101,45 mp · 4 cam · 2 băi
230.000 EUR
4City North | Apartament exclusivist | Vedere curtea interioara | LUX
București, B
83,15 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] 4City North | Apt exclusivist | Vedere curtea interioara | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/54d4a480-4154-429b-b78e-570ccfcb8e06/rebs-3645-1-1788279136705.jpg.webp)
207.000 EUR
[VIDEO] 4City North | Apt exclusivist | Vedere curtea interioara | Lux
București, B
64,78 mp · 3 cam · 2 băi
220.000 EUR
Aviatiei Park | Apartament deosebit | Vedere libera spre curtea interioara | Lux
București, B
52,39 mp · 2 cam · 1 baie
![Aviatiei Tower | Vedere libera | Terase 40 mp [+21% TVA] Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/e0cae4e2-e6d6-4b08-b362-f44481b1004e/rebs-3645-1-1788279153681.jpg.webp)
470.000 EUR
Aviatiei Tower | Vedere libera | Terase 40 mp [+21% TVA] Lux
București, B
104,26 mp · 3 cam · 2 băi
![One Verdi Park | Apartament unicat [+21% TVA] View liber | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/39ee2369-bcc2-4c39-8a51-ccb05a7ee6e7/rebs-3645-1-1788279172797.jpg.webp)
450.000 EUR
One Verdi Park | Apartament unicat [+21% TVA] View liber | Lux
București, B
79 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA NORTH | Apartament exclusivist [+21% TVA] Terasa 30 mp | LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/179f9803-32ee-46c5-9daa-53fb3f195ca0/rebs-3645-1-1788279210960.jpg.webp)
299.000 EUR
CORTINA NORTH | Apartament exclusivist [+21% TVA] Terasa 30 mp | LUX
București, B
72,05 mp · 3 cam · 2 băi
![One Verdi Park | Apt exclusivist [+21% TVA] View liber | Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/7398eb52-1e70-4e83-994f-690a6d7c11cf/rebs-3645-1-1788279236951.jpg.webp)
450.000 EUR
One Verdi Park | Apt exclusivist [+21% TVA] View liber | Lux
București, B
82,1 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 40 mp | ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/d54a43da-eb5b-442d-a739-1765f3e14e04/rebs-3645-1-1788279245986.jpg.webp)
270.000 EUR
CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 40 mp | ULTRA LUX
București, B
66,3 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 20 mp | ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/ccbdc0df-b133-4eba-95d7-194fe421d90e/rebs-3645-1-1788279260377.jpg.webp)
410.000 EUR
CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 20 mp | ULTRA LUX
București, B
105,1 mp · 4 cam · 2 băi
550.000 EUR
CORTINA 126 | Apartament exclusivist | Terasa 26 mp | View liber | ULTRA LUX
București, B
101,2 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] Apartament exclusivist | Vedere libera | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/62f0a4c1-c5f6-46ce-b32b-a7b69258ed51/rebs-3645-1-1788279288059.jpg.webp)
250.000 EUR
[VIDEO] Apartament exclusivist | Vedere libera | Ultra Lux
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
![Drumul Potcoavei | Acte depuse pt autorizatie [+21% TVA] Zona vile](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/b3690e03-605b-4753-9631-2c2e28891c11/rebs-3645-1-1788279300717.jpg.webp)
290.000 EUR
Drumul Potcoavei | Acte depuse pt autorizatie [+21% TVA] Zona vile
București, B
460.000 EUR
CORTINA 126 | Apartament exclusivist | Terasa 25 mp | ULTRA LUX
București, B
101,6 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] CORTINA 126 | View liber | 2,900 Eur/Mpc [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/28c25c69-f185-4bf7-88b8-75babf09b87f/rebs-3645-1-1788279328965.jpg.webp)
157.700 EUR
[VIDEO] CORTINA 126 | View liber | 2,900 Eur/Mpc [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
38,4 mp · 1 cam · 1 baie
![[VIDEO] CORTINA 126 | Terasa 24 mp [+21% TVA] View liber | LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/c53b06b7-aa4f-4e19-aefe-bf57de531f55/rebs-3645-1-1788279344212.jpg.webp)
355.000 EUR
[VIDEO] CORTINA 126 | Terasa 24 mp [+21% TVA] View liber | LUX
București, B
79,3 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Vedere dubla | 2,900 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/689866ce-ef8a-435f-80b9-62c690e191a8/rebs-3645-1-1788279362783.jpg.webp)
366.000 EUR
CORTINA 126 | Vedere dubla | 2,900 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX
București, B
89,7 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Vedere libera | 2,900 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/75c8ba08-736d-42f4-98a4-34fd98bf9ce8/rebs-3645-1-1788279376698.jpg.webp)
278.000 EUR
CORTINA 126 | Vedere libera | 2,900 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX
București, B
64,2 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] WIN HERASTRAU | Concept exclusivist [+21% TVA] UNICAT](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/eed75e50-6397-4425-a25a-b35a2a56becc/rebs-3645-1-1788279387273.jpg.webp)
550.000 EUR
[VIDEO] WIN HERASTRAU | Concept exclusivist [+21% TVA] UNICAT
București, B
88,6 mp · 3 cam · 3 băi
![CORTINA 126 | Ultra Lux | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Terasa de 13 mp](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/522ce46e-1b3f-47eb-9cfc-628d6998f28b/rebs-3645-1-1788279409051.jpg.webp)
283.275 EUR
CORTINA 126 | Ultra Lux | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Terasa de 13 mp
București, B
83,3 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Ultra Lux | Terasa de 25.3 mp](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/0cf63449-21fc-4420-95c8-6cc726ac26e2/rebs-3645-1-1788279416323.jpg.webp)
348.750 EUR
IANCU NICOLAE | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Ultra Lux | Terasa de 25.3 mp
București, B
96,5 mp · 3 cam · 2 băi
215.000 EUR
High Residence Iancu Nicolae | View liber | Parcare supraterana | Terasa 12 mp
București, B
91,74 mp · 3 cam · 2 băi
649.000 EUR
Vila individuala | IMPECABILA | P+1+M | 400 mp teren | ULTRA LUX
București, B
180,7 mp · 5 cam · 3 băi
160.000 EUR
Studio dublu de vânzare în complexul PrimaVista
București, B
36,1 mp · 2 cam · 1 baie
170.000 EUR
Hala- depozit produse nealimentare, disponibila imediat, sectorul 2, Bucuresti
București, B
155,39 mp · 1 baie
650.000 EUR
Vila impresionata 550mp util, 300mp teren
București, B
456,55 mp · 7 cam · 5 băi
184.900 EUR
Apartament 2 camere / 65.10 mp / Pipera
București, B
80 mp · 2 cam · 1 baie
369.000 EUR
Apartament 4 camere / 127.95mp / Pipera
București, B
127,95 mp · 4 cam · 2 băi
63.000 EUR
Garsoniera zona Ozana - Ciucea
București, B
29 mp · 1 cam
1.998.000 EUR
Apartament cu 4 camere 250mp* 2 parcări subterane / Dorobanti-Capitale
București, B
182,93 mp · 4 cam · 4 băi
79.900 EUR
Studio, Pipera, oportunitate investiție - randament 6,2%
București, B
35,3 mp · 1 cam · 1 baie
491.000 EUR
Vila individuala de lux / 193.20 mp // Pipera
București, B
154,9 mp · 4 cam · 2 băi
785.000 EUR
Vila individuala de lux / 293.20 mp // Pipera
București, B
197,9 mp · 4 cam · 3 băi
614.000 EUR
Vila duplex de lux / 265 mp // Pipera
București, B
188,67 mp · 5 cam · 3 băi
586.600 EUR
Vila Individuala de lux / 266 mp // Pipera
București, B
167,9 mp · 4 cam · 3 băi
148.000 EUR
Teren curs constructii -zona Bazilescu, cartier Bucureștii Noi
București, B
2.033.000 EUR
Vila Individuala *446mp* // Dorobanti-Beller
București, B
446,52 mp · 16 cam · 4 băi
635.000 EUR
Teren Intravilan *254mp* // Dorobanti
București, B
1.500.000 EUR
Duplex exclusivist // LUX 6 camere // vedere parc // Floreasca
București, B
208,2 mp · 6 cam · 4 băi
459.200 EUR
Apartament cu 3 camere ***142mp*** // Herastrau - Cartierul Francez
București, B
103 mp · 3 cam · 2 băi
1.500.000 EUR
4 rooms Duplex **212 SQM*** + 110 SQM Terrace // Amazing Lake View // Floreasca
București, B
169,4 mp · 4 cam · 3 băi
11.000.000 EUR
Vila unicat-Piata Romana
București, B
900 mp · 16 cam · 6 băi
7.182.000 EUR
Teren Intravilan *2394 mp* 2S+P+11E // Nordului
București, B
6.343.400 EUR
Teren Intravilan ***27,580mp*** // Pădurea Băneasa
București, B
950.000 EUR
Teren intravilan ***414mp*** // Primaverii
București, B
3.370.950 EUR
Teren Intravilan ***7.491 mp*** 2S+P+14E // Drumul Taberei
București, B
6.500.000 EUR
Impressive Villa *1500 SQM usable* 2613 SQM land / Open to the lake
București, B
1.500 mp · 15 cam · 10 băi
2.200.000 EUR
Teren Intravilan ***1155mp*** 2S+P+2E+3R // zona Aviației
București, B
2.600.000 EUR
Teren Intravilan ***1226mp*** // Zona Victoriei
București, B
790.000 EUR
Impressive Penthouse-Triplex ** Green Building***/ 3 parking / Stefan Cel Mare
București, B
180,3 mp · 4 cam · 5 băi
729.999 EUR
Apartament in Vila | Dorbanti - Capitale | De Vanzare | 1946
București, B
226,51 mp · 6 cam · 3 băi
1.299.000 EUR
Vila individuala SMART_LUX**P+2***10 camere***Lift interior//Pipera
București, B
478 mp · 10 cam · 7 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.