Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 16 din 32 · 1051 de închiriat
185.000 EUR
Apartament spațios și luminos într-o vilă interbelică – Budapesta / Tineretului
București, B
92 mp · 4 cam
550.000 EUR
Apartament Duplex 5 camere Herastrau
București, B
153 mp · 5 cam · 3 băi
314.900 EUR
Vânzare, Duplex, 8 camere, zona Militari
București, B
180 mp · 8 cam · 2 băi
129.900 EUR
Vânzare, studio dublu, Pipera, București
București, B
37,5 mp · 1 cam · 1 baie
332.000 EUR
Vanzare apartament 4 camere in zona Unirii - Coposu, metrou
București, B
100 mp · 4 cam · 2 băi
119.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam Dorobanti pe Radu Beller.
București, B
42 mp · 2 cam
220.000 EUR
Vanzare apartament in vila ultracentral
București, B
92 mp
270.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam Herastrau
București, B
80 mp · 2 cam
320.000 EUR
BRASADAS vinde ap 3 cam Unirii - Radu Voda
București, B
90 mp · 3 cam · 2 băi
355.000 EUR
BRASADAS vinde ap 4 cam zona Unirii.
București, B
98 mp · 4 cam · 2 băi
485.000 EUR
PROPRIETAR-Apartament Herastrau Nordului, 2 parcari,boxa,vedere libera
București, B
129 mp · 3 cam
680.000 EUR
Vand Apartament 5 camere duplex-doua locuri de parcare Soseaua Nordului
București, B
140 mp · 5 cam · 4 băi
1.775.000 EUR
BRASADAS vinde ap 5 cam 2/5 2005 Primaverii.
București, B
188 mp · 4 cam
3.599.900 EUR
BRASADAS vinde Cladire de Birouri Inchiriat in Zona Unirii.
București, B
1.600 mp · 20 cam
185.000 EUR
Apartament 2 camere Bd Eroilor- Academia Militara.
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
440.000 EUR
De vanzare | Apartament spatios 3 camere | 134 mp | Herastrau
București, B
134 mp · 3 cam · 2 băi
75.000 EUR
Apartament 2 camere Piata Trapezului 2 minute metrou
București, B
35 mp · 2 cam
68.000 EUR
Apartament 2 camere
București, B
40 mp · 2 cam
68.000 EUR
Vand garsoniera confort 1, Brancoveanu, vis-a-vis de spitalul Budimex
București, B
33 mp · 1 cam
199.000 EUR
Vânzare apartament 2 camere, TVA inclus, Nusco, București
București, B
50,04 mp · 2 cam · 1 baie
400.000 EUR
Casa noua aproape de Bd Unirii
București, B
165 mp · 5 cam · 4 băi
120.000 EUR
2 camere Colentina Parc Motodrom I RENOVAT INTEGRAL I COM 0%
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
640.000 EUR
Vila Spatioasa Bucuresti Prelungirea Ghencea
București, B
520 mp · 12 cam · 7 băi
337.500 EUR
Vanzare apartament de 4 camere la Casa Poporului-stradal
București, B
96,45 mp · 4 cam · 2 băi
113.000 EUR
Apartament 3 camere 3/4 -Piata Resita
București, B
61 mp · 3 cam · 1 baie
60.000 EUR
Anunț 2702010
București, B
35 mp · 2 cam
480.000 EUR
Vanzare apartament elegant 4 camere | Parcul Herastrau | Sala de fitness | Sauna
București, B
119 mp · 4 cam · 2 băi
2.600.000 EUR
Extraordinary Penthouse *380 SQM useful* 3 parking // Primaverii
București, B
380,45 mp · 5 cam · 3 băi
886.160 EUR
4 Rooms Apartment / Open view of Verdi Park * Fully Furnished* / Floreasca
București, B
109 mp · 4 cam · 3 băi
167.750 EUR
Vanzare spațiu comercial premium
București, B
24 mp
429.000 EUR
penthouse Park Herastrau 158mp 3 camere Gafencu 49, 2 dormitoare 3 bai
București, B
158 mp · 3 cam
1.900.000 EUR
Penthouse Herastrau 116 terasa,mobilat si utilat loc de parcare si boxa subteran
București, B
164.900 EUR
Apartament 2 camere in vila, stradal Dorobanți doua balcoane, două băi
București, B
66 mp · 2 cam
67.000 EUR
Vand Ap Corneliu Coposu (Unirii)
București, B
50 mp · 2 cam
279.000 EUR
Apartament 3 camere | Ultracentral | Bulevardul Unirii | Lux
București, B
66 mp · 3 cam
859.990 EUR
BRASADAS vinde ap 4 cam 144 mp. etaj 3/5 Herăstrău.
București, B
131 mp · 4 cam · 3 băi
1.100.000 EUR
BRASADAS vinde Imobil exclusivist in cartierul Primaverii.
București, B
5 cam
900.000 EUR
Vanzare spatiu comercial in zona Calea Vitan stradal, bloc nou 2022
București, B
428 mp
650.000 EUR
Unirii, ansamblu 2 case individuale
București, B
165 mp · 5 cam · 4 băi
229.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere | Pipera | Parcare subterana | Investitie
București, B
84 mp · 3 cam · 2 băi
93.500 EUR
Garsonieră, modernă, 2 minute de Unirii, bloc nou, Mitropolit Dosoftei
București, B
30 mp · 1 cam
119.900 EUR
2 camere de vanzare Sebastian - Novaci
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
99.000 EUR
Apartament langa Parcul si Metroul Bazilescu, Blvd. Bucurestii Noi
București, B
53 mp · 2 cam
249.000 EUR
Hala / Spatiu Productie / Rezidential - Vedere catre lac
București, B
306 mp · 3 cam · 4 băi
65.000 EUR
VANZARE sau SCHIMB DIRECT PROPRIETAR a 2 apartamente cu 2 camere
București, B
2 cam
125.000 EUR
Apartament 3 camere decomandat + boxa - Drumul Taberei
București, B
67 mp · 3 cam
249.000 EUR
Vanzare duplex Aparatorii patriei
București, B
200 mp · 4 cam
138.000 EUR
Apartament 2 camere decomandat in Giulesti Complex Aqua City
București, B
52 mp · 2 cam
86.900 EUR
Foisorul de Foc Bucuresti, St. Pop de Basesti, 90mp
București, B
90 mp · 3 cam · 2 băi
173.000 EUR
Studio dublu - One Lake Club
București, B
40,23 mp · 2 cam · 1 baie
220.000 EUR
Apartament cu 2 camere
București, B
50,68 mp · 2 cam · 1 baie
125.000 EUR
Garsoniera Plaza Exigent - Lujerului, Parcul Liniei
București, B
36 mp · 1 cam
119.999 EUR
Garsoniera Exigent Plaza Faza 1
București, B
36 mp · 1 cam
179.500 EUR
Exigent Plaza Residence - PROPRIETAR / Ap. 2 Camere/Etaj 2/Lujerului
București, B
54 mp · 2 cam
199.000 EUR
Proprietar ap 3 camere mobilat utilat Plaza Residence faza 5 Lujerului
București, B
79 mp · 3 cam
157.000 EUR
2 camere Lujerului Exigent Plaza Residence 65 mp
București, B
65 mp · 2 cam
199.000 EUR
3 camere Exigent Parcul Liniei Lujerului Plaza AFI Drumul Taberei Poli
București, B
65 mp · 3 cam
390.000 EUR
Apartament 3 Camere Parter 111mp utili + 160mp curte Baneasa-Aviatiei
București, B
111 mp · 3 cam
93.500 EUR
Apartament cu 2 camere, P-ta Amzei, bloc consolidat, direct proprietar
București, B
50 mp · 2 cam
89.500 EUR
Garsoniera-Renovata Recent-Zona Vitan-Proprietar
București, B
36 mp · 1 cam
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
