Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 15 din 32 · 1051 de închiriat
360.000 EUR
Teren Intravilan ***1251mp***// Deschidere la lac 13.06ml // Sisesti
București, B
4.000.000 EUR
Cladire de birouri + spatiu comercial *1106 mp* // Dorobanti Capitale
București, B
700 mp · 18 cam · 7 băi
590.000 EUR
Vila ***400mp*** + Curte Proprie // zona Herastrau
București, B
271 mp · 7 cam · 5 băi
510.000 EUR
4 rooms apartment - 122 sqm// 1 Parking / Floreasca - Lake View
București, B
122 mp · 4 cam · 2 băi
230.000 EUR
Apartament cu 2 camere // Floreasca
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
1.959.051 EUR
Teren intravilan *3562mp // P+4 // zona Militari
București, B
1.400.000 EUR
Vila unica individuala ***591mp*** // Erou Iancu Nicolae
București, B
437,8 mp · 12 cam · 6 băi
775.000 EUR
Teren *438mp* / S+P+2E / PUD // Floreasca
București, B
180.000 EUR
Vanzre apartament 2 camere decomandat Calea Văcărești.
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
119.900 EUR
3 camere Rahova -Str Dunavat
București, B
68 mp · 3 cam · 2 băi
79.500 EUR
Ap 3 camere - rezultat din alipirea a 2 garsoniere - 62 mp - parter
București, B
62 mp · 3 cam · 1 baie
157.500 EUR
Apartament 3 camere, decomandat, metrou Dristor2
București, B
64,87 mp · 3 cam · 2 băi
70.000 EUR
Garsoniera, renovata si mobilata Grand Arena metrou Aparatorii Patriei
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
151.500 EUR
2 camere | Bloc 2025 | Vedere lac Grivita | 2 balcoane
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
1.800.000 EUR
Anunț 3016214
București, B
355.000 EUR
Apartament 4 camere Piata Unirii, langa metrou MagistralaM1,M2,M3
București, B
93,2 mp · 4 cam · 2 băi
124.900 EUR
Randament foarte bun I metrou Dristor - apartament 2 camere
București, B
49,19 mp · 2 cam · 1 baie
89.900 EUR
Apartament 3 camere Rahova-Piata
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
1.500.000 EUR
Spatiu Comercial *731mp* / VAD stradal 31m / 19 locuri de parcare // Unirii
București, B
731,2 mp · 8 băi
1.750.000 EUR
Spatiu Apartamente/ Hotel // 1027.80 mp // Zona Obor
București, B
856,15 mp · 15 cam · 10 băi
98.000 EUR
Ultracentral I Cismigiu I imobil fara risc ! apartament 2 camere !
București, B
45 mp · 2 cam · 1 baie
159.990 EUR
Apartament 3 camere, decomandat, langa Mall Vitan
București, B
73,3 mp · 3 cam · 2 băi
1.999.999 EUR
Imobil Bd. Regina Elisabeta - Universitate
București, B
950 mp · 30 cam
165.000 EUR
Apartament 2 camere Drumul Sarii.
București, B
80 mp · 2 cam · 1 baie
225.000 EUR
Vanzare apartament in zona Decebal- Calarasilor, metrou magistrala M2
București, B
78 mp · 3 cam · 2 băi
133.000 EUR
Apartament 3 camere zona 1 Decembrie 1918 - Auchan TItan
București, B
67 mp · 3 cam · 2 băi
290.000 EUR
Apartament cu 3 camere, balcon și loc de parcare in garaj - Mall Vitan
București, B
82,04 mp · 3 cam
600.000 EUR
Spatiu Comercial Stradal Șoseaua Colentina zona Teiul Doamnei Suveica
București, B
72 mp · 7 cam · 3 băi
442.000 EUR
Spațiu zona Bulevardul Unirii - Zepter
București, B
85 mp · 3 cam · 1 baie
330.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere Decebal, metrou, parking
București, B
78 mp · 3 cam · 2 băi
107.000 EUR
Apartament 2 camere Drumul Taberei Plaza Mall 1/4
București, B
45 mp · 2 cam · 1 baie
180.000 EUR
PIPERA - IANCU NICOLAE - 2 CAMERE - COMISION 0%
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
2.600.000 EUR
Unicat in piata - apartament 4 camere in Primaverii!
București, B
270 mp · 4 cam · 3 băi
200.000 EUR
Apartament 2 camere cu loc parcare subteran Bucurestii Noi- Pajurei.
București, B
74 mp · 2 cam · 2 băi
125.000 EUR
Apartament 2 camere-Sebastian Parc-Dumbrava noua
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
485.000 EUR
Vanzare apartament de 3 camere bd Unirii, bloc nou 2025
București, B
96 mp · 3 cam · 2 băi
1.075.000 EUR
Spațiu comercial versatil 423 mp Gheorghe Ionescu Sisești, Sector 1
București, B
432 mp
110.000 EUR
Apartament 4 camere Ferdinand-Gara de Est
București, B
96 mp · 4 cam · 2 băi
141.600 EUR
BRASADAS vinde ap 3 cam etaj 1/3 in zona Unirii.
București, B
82,7 mp · 3 cam · 1 baie
350.000 EUR
Vanzare spatiu comercial in zona Decebal
București, B
110 mp
112.900 EUR
Apartament 3 camere -Soseua Iancului- Super oferta
București, B
65 mp · 3 cam · 1 baie
444.200 EUR
Teren Prelungirea Ghencea- sector 6 planul 2.
București, B
145.000 EUR
Vanzare, 2 camere, One Lake District
București, B
51,9 mp · 2 cam · 1 baie
160.000 EUR
Spatiu de birou Calea Mosilor - Universitate
București, B
83 mp · 4 cam · 2 băi
160.000 EUR
Spatiu de birou Calea Mosilor - Universitate
București, B
83 mp · 4 cam · 2 băi
90.500 EUR
Ap 2 cam finisaje lux, Complex Avangard
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
75.000 EUR
GARSONIERA/Finisaje premium/ Bloc nou
București, B
43 mp · 1 cam · 1 baie
3.500.000 EUR
Hala productie 23 August.
București, B
4.000 mp · 8 cam
3.800.000 EUR
Cladire de birouri de vanzare***877mp***Dorobanti
București, B
877,3 mp · 6 băi
119.900 EUR
BRASADAS vinde / inchiriaza ap 3 cam etaj 2/10 zona Obor.
București, B
80 mp · 3 cam · 1 baie
59.000 EUR
BRASADAS inchiriaza apartament 2 Camere LUICA
București, B
40 mp · 2 cam
3.350.001 EUR
Teren intravilan, zona top, Jandarmeriei, autorizatie la zi!!!
București, B
460.000 EUR
BRASADAS vinde teren INTRAVILAN zona GIURGIULUI 2444MP cu AUTORIZATIE
București, B
1.199.999 EUR
BRASADAS vinde 1815mp teren constr AUTORIZATIE Dr. TABEREI
București, B
2.200.000 EUR
BRASADAS vinde 9996 mp. teren INTRAVILAN in STRAULESTI.
București, B
219.990 EUR
BRASASDAS vinde Ap 2 cam etaj 4/8 pe Bd Unirii.
București, B
70 mp · 2 cam
235.000 EUR
Apartament 3 camere Natura Residence I Baneasa Iancu Nicolae I COM 0%
București, B
81 mp · 3 cam · 2 băi
280.000 EUR
Apartament 3 camere Aviatiei Caramfil92mp+14mp demisol
București, B
106 mp · 3 cam · 2 băi
684.000 EUR
Teren Aviatorilor de vanzare
București, B
49.980 EUR
Ultracentral- spațiu birou, parter, Palatul UGIR
București, B
25 mp · 1 cam
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
