Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 14 din 32 · 1051 de închiriat
![CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 40 mp | ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/d54a43da-eb5b-442d-a739-1765f3e14e04/rebs-3645-1-1788279245986.jpg.webp)
270.000 EUR
CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 40 mp | ULTRA LUX
București, B
66,3 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 20 mp | ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/ccbdc0df-b133-4eba-95d7-194fe421d90e/rebs-3645-1-1788279260377.jpg.webp)
410.000 EUR
CORTINA 126 | Apt exclusivist [+21% TVA] Terasa 20 mp | ULTRA LUX
București, B
105,1 mp · 4 cam · 2 băi
550.000 EUR
CORTINA 126 | Apartament exclusivist | Terasa 26 mp | View liber | ULTRA LUX
București, B
101,2 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] Apartament exclusivist | Vedere libera | Ultra Lux](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/62f0a4c1-c5f6-46ce-b32b-a7b69258ed51/rebs-3645-1-1788279288059.jpg.webp)
250.000 EUR
[VIDEO] Apartament exclusivist | Vedere libera | Ultra Lux
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
![Drumul Potcoavei | Acte depuse pt autorizatie [+21% TVA] Zona vile](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/b3690e03-605b-4753-9631-2c2e28891c11/rebs-3645-1-1788279300717.jpg.webp)
255.000 EUR
Drumul Potcoavei | Acte depuse pt autorizatie [+21% TVA] Zona vile
București, B
460.000 EUR
CORTINA 126 | Apartament exclusivist | Terasa 25 mp | ULTRA LUX
București, B
101,6 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] CORTINA 126 | View liber | 2,700 Eur/Mpc [+21% TVA] ULTRA LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/28c25c69-f185-4bf7-88b8-75babf09b87f/rebs-3645-1-1788279328965.jpg.webp)
146.800 EUR
[VIDEO] CORTINA 126 | View liber | 2,700 Eur/Mpc [+21% TVA] ULTRA LUX
București, B
38,4 mp · 1 cam · 1 baie
![[VIDEO] CORTINA 126 | Terasa 24 mp [+21% TVA] View liber | LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/c53b06b7-aa4f-4e19-aefe-bf57de531f55/rebs-3645-1-1788279344212.jpg.webp)
330.000 EUR
[VIDEO] CORTINA 126 | Terasa 24 mp [+21% TVA] View liber | LUX
București, B
79,3 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Vedere dubla | 2,700 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/689866ce-ef8a-435f-80b9-62c690e191a8/rebs-3645-1-1788279362783.jpg.webp)
341.000 EUR
CORTINA 126 | Vedere dubla | 2,700 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX
București, B
89,7 mp · 3 cam · 2 băi
![CORTINA 126 | Vedere libera | 2,700 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/75c8ba08-736d-42f4-98a4-34fd98bf9ce8/rebs-3645-1-1788279376698.jpg.webp)
259.000 EUR
CORTINA 126 | Vedere libera | 2,700 Eur/mpc [+21% TVA] ULTRALUX
București, B
64,2 mp · 3 cam · 2 băi
![[VIDEO] WIN HERASTRAU | Concept exclusivist [+21% TVA] UNICAT](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/eed75e50-6397-4425-a25a-b35a2a56becc/rebs-3645-1-1788279387273.jpg.webp)
550.000 EUR
[VIDEO] WIN HERASTRAU | Concept exclusivist [+21% TVA] UNICAT
București, B
88,6 mp · 3 cam · 3 băi
![CORTINA 126 | Ultra Lux | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Terasa de 13 mp](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/522ce46e-1b3f-47eb-9cfc-628d6998f28b/rebs-3645-1-1788279409051.jpg.webp)
283.275 EUR
CORTINA 126 | Ultra Lux | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Terasa de 13 mp
București, B
83,3 mp · 3 cam · 2 băi
![IANCU NICOLAE | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Ultra Lux | Terasa de 25.3 mp](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/0cf63449-21fc-4420-95c8-6cc726ac26e2/rebs-3645-1-1788279416323.jpg.webp)
348.750 EUR
IANCU NICOLAE | 2,500 Eur/mpc [+21% TVA] Ultra Lux | Terasa de 25.3 mp
București, B
96,5 mp · 3 cam · 2 băi
215.000 EUR
High Residence Iancu Nicolae | View liber | Parcare supraterana | Terasa 12 mp
București, B
91,74 mp · 3 cam · 2 băi
649.000 EUR
Vila individuala | IMPECABILA | P+1+M | 400 mp teren | ULTRA LUX
București, B
180,7 mp · 5 cam · 3 băi
160.000 EUR
Studio dublu de vânzare în complexul PrimaVista
București, B
36,1 mp · 2 cam · 1 baie
10.750.000 EUR
OPORTUNITATE DEZVOLTARE PROIECT IMOBILIAR! Teren Bd Timisoara Cet Vest
București, B
170.000 EUR
Hala- depozit produse nealimentare, disponibila imediat, sectorul 2, Bucuresti
București, B
155,39 mp · 3 cam · 1 baie
68.000 EUR
Garsoniera in zona Policlinica Titan-Nicolae Grigorescu
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
870.000 EUR
Clădire cu folosință mixtă (comercial și rezidențial)
București, B
800 mp · 19 cam · 10 băi
425.000 EUR
Apartament 3 camere InCity Residence
București, B
101 mp · 3 cam · 2 băi
285.000 EUR
Apartament 3 camere pe bd Decebal stradal
București, B
90 mp · 3 cam · 2 băi
95.000 EUR
Zona Floreasca-Compozitori, 2 camere cu terasa
București, B
38 mp · 2 cam · 1 baie
184.900 EUR
Apartament 2 camere / 65.10 mp / Pipera
București, B
80 mp · 2 cam · 1 baie
369.000 EUR
Apartament 4 camere / 127.95mp / Pipera
București, B
127,95 mp · 4 cam · 2 băi
65.000 EUR
Garsoniera Titan- Policlinica.
București, B
28 mp · 1 cam · 1 baie
510.000 EUR
Apartament 4 camere ONE LAKE CLUB
București, B
175 mp · 4 cam · 3 băi
500.000 EUR
Apartament 4 camere ONE LAKE CLUB , LUX
București, B
175 mp · 4 cam · 3 băi
63.000 EUR
Garsoniera zona Ozana - Ciucea
București, B
29 mp · 1 cam
275.000 EUR
Apartament 4 camere Piata Muncii
București, B
97 mp · 4 cam · 2 băi
1.998.000 EUR
Apartament cu 4 camere 250mp* 2 parcări subterane / Dorobanti-Capitale
București, B
182,93 mp · 4 cam · 4 băi
491.000 EUR
Vila individuala de lux / 193.20 mp // Pipera
București, B
154,9 mp · 4 cam · 2 băi
785.000 EUR
Vila individuala de lux / 293.20 mp // Pipera
București, B
197,9 mp · 4 cam · 3 băi
614.000 EUR
Vila duplex de lux / 265 mp // Pipera
București, B
188,67 mp · 5 cam · 3 băi
586.600 EUR
Vila Individuala de lux / 266 mp // Pipera
București, B
167,9 mp · 4 cam · 3 băi
2.033.000 EUR
Vila Individuala *446mp* // Dorobanti-Beller
București, B
446,52 mp · 16 cam · 4 băi
635.000 EUR
Teren Intravilan *254mp* // Dorobanti
București, B
1.500.000 EUR
Duplex exclusivist // LUX 6 camere // vedere parc // Floreasca
București, B
208,2 mp · 6 cam · 4 băi
850.000 EUR
Bloc tip Boutique, Solid, Elegant și Bine Amplasat lângă Pasaj Pallady
București, B
800 mp · 19 cam · 10 băi
459.200 EUR
Apartament cu 3 camere ***142mp*** // Herastrau - Cartierul Francez
București, B
103 mp · 3 cam · 2 băi
1.500.000 EUR
4 rooms Duplex **212 SQM*** + 110 SQM Terrace // Amazing Lake View // Floreasca
București, B
169,4 mp · 4 cam · 3 băi
11.000.000 EUR
Vila unicat-Piata Romana
București, B
900 mp · 16 cam · 6 băi
7.182.000 EUR
Teren Intravilan *2394 mp* 2S+P+11E // Nordului
București, B
6.343.400 EUR
Teren Intravilan ***27,580mp*** // Pădurea Băneasa
București, B
950.000 EUR
Teren intravilan ***414mp*** // Primaverii
București, B
3.370.950 EUR
Teren Intravilan ***7.491 mp*** 2S+P+14E // Drumul Taberei
București, B
6.500.000 EUR
Impressive Villa *1500 SQM usable* 2613 SQM land / Open to the lake
București, B
1.500 mp · 15 cam · 10 băi
2.200.000 EUR
Teren Intravilan ***1155mp*** 2S+P+2E+3R // zona Aviației
București, B
2.600.000 EUR
Teren Intravilan ***1226mp*** // Zona Victoriei
București, B
790.000 EUR
Impressive Penthouse-Triplex ** Green Building***/ 3 parking / Stefan Cel Mare
București, B
180,3 mp · 4 cam · 5 băi
729.999 EUR
Apartament in Vila | Dorbanti - Capitale | De Vanzare | 1946
București, B
226,51 mp · 6 cam · 3 băi
1.299.000 EUR
Vila individuala SMART_LUX**P+2***10 camere***Lift interior//Pipera
București, B
478 mp · 10 cam · 7 băi
210.000 EUR
Apartament cu 2 camere *Mobilat Complet* // Pipera
București, B
60 mp · 2 cam · 1 baie
845.000 EUR
Apartament cu 5 camere parter + Gradina 100mp // Herastrau - Aviatiei
București, B
180 mp · 5 cam · 3 băi
960.000 EUR
Vila cu 5 camere *344mp* + 400mp Teren // Zona Bucurestii Noi
București, B
234 mp · 5 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
1.080.000 EUR
Vila cu 5 camere *366mp* / Curte privată *315mp* / Pipera - Lake View
București, B
279,39 mp · 5 cam · 4 băi
1.700.000 EUR
4 rooms ***203 SQM useful*** / 38 SQM terrace + garage / Primaverii
București, B
203,16 mp · 5 cam · 1 baie
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
