Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 17 din 32 · 1051 de închiriat
260.001 EUR
Spațiu comercial 160 mp str.Luica
București, B
160 mp
199.000 EUR
Apartament 3 camere cu terasa si loc de parcare zona Garii Obor
București, B
82 mp · 3 cam · 2 băi
179.000 EUR
ap. 3 camere 2 bai 2 balcoane 2 scari 2 lifturi Calea Victoriei Biserica Amzei
București, B
87 mp · 3 cam · 2 băi
78.000 EUR
Apartament 2 camere, zona Baba Novac, direct proprietar
București, B
46 mp · 2 cam
80.000 EUR
Apartament 2 camere, Et 3/4, Baba Novac, IOR, Proprietar
București, B
43 mp · 2 cam
77.000 EUR
Apartament 2 camere la intrarea in Parcul IOR
București, B
42 mp · 2 cam
75.000 EUR
Proprietar - Apartament 2 camere, Baba Novac
București, B
47 mp · 2 cam
75.990 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam 48mp nemobilat PARTER Baba Novac 2.
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
700 EUR
BRASADAS închiriază ap 2 cam etaj 1/8 50mp Piata UNIRII.
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
120.000 EUR
Apartament 5 camere Mitropolie
București, B
129 mp · 5 cam · 2 băi
198.000 EUR
Teren intravilan | 411 mp | Bucurestii Noi
București, B
569.300 EUR
Apartament 3 camere | De vanzare | Herastrau | Vedere panoramica
București, B
95,79 mp · 3 cam · 2 băi
255.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam metrou Unirii.
București, B
2 cam
888.000 EUR
Penthouse Herastrau, 5 camere, suprafata totala peste 450 mp
București, B
200 mp · 5 cam · 3 băi
159.990 EUR
BRASADAS vinde Studio Lux Etaj 9/9 40mp Piata Romana.
București, B
40 mp · 2 cam
460.000 EUR
Teren pentru dezvoltare proiect case-vile în București
București, B
450.000 EUR
TEREN DE VINZARE
București, B
1.500.600 EUR
Zona Romana- Dorobanti Teren + imobil
București, B
949.500 EUR
Teren constructii ultracentral de vanzare
București, B
249.900 EUR
BRASADAS vinde casa curte comuna 3 cam 77mp HALA TRAIAN
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
100.000 EUR
BRASADAS vinde - Afacere la cheie - Restaurant.
București, B
195 mp · 2 cam
150.000 EUR
Spatiu comercial calea Serban Voda 199
București, B
42 mp · 4 cam
129.900 EUR
Superpret- Bloc 1988- 3 camere Sebastian Parc-Petre Ispirescu
București, B
68 mp · 3 cam · 2 băi
118.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam 2012 decomandat 13 septembrie.
București, B
54 mp · 2 cam
120.000 EUR
Proprietar 2cam. Sebastian-13 Septembrie (Vulcan)
București, B
56 mp · 2 cam
243.000 EUR
BRASADAS vinde Penthouse 4 cam spatios Metrou Parc Titan
București, B
243 mp · 4 cam
1.400.000 EUR
BRASADAS vinde vila interbelica 17 cam 500mp Doamna Ghica.
București, B
400 mp · 16 cam · 2 băi
82.000 EUR
BRASADAS vinde ap 2 cam 57mp et 10/10 Gorjului.
București, B
57 mp · 2 cam
164.000 EUR
Apartament cu 2 camere - Vedere spre lac, zona Sisești
București, B
59,12 mp · 2 cam · 1 baie
90.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam et 1/2 71mp 2015 Pantelimon.
București, B
71 mp · 2 cam
83.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam etaj 4/4 Bucureştii Noi METROU.
București, B
42 mp · 2 cam
82.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 Cam Avangarde Rezidential Prelungirea Ghencea
București, B
57 mp · 2 cam
85.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam et 2/3 Prelungirea Ghencea
București, B
59 mp · 2 cam · 1 baie
89.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam Confort Urban Rahova.
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
92.490 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam MOBILAT cu PARCARE Berceni.
București, B
46 mp · 2 cam
244.990 EUR
Ag BRASADAS vinde apt. 2 cam et. 3/7 Unirii Tribunal
București, B
61 mp · 2 cam
115.000 EUR
Ag BRASADAS vinde apt 4 cam etaj 4/4 Berceni Sect 4.
București, B
81 mp · 4 cam
265.000 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 3 cam 2015 et 1 in 19th Residence
București, B
80 mp · 3 cam
300.000 EUR
Vanzare apartament 4 camere -Vitanul Nou
București, B
92 mp · 4 cam · 2 băi
1.960.000 EUR
Spatiu birouri zona Lujerului -Virtutii
București, B
1.084 mp · 10 cam · 5 băi
175.000 EUR
Spatiu Comercial Frumos si Modern UltraCentral
București, B
50 mp · 1 cam · 1 baie
250.000 EUR
Teren Sectorul 6 - Giulesti Sarbi- Artera Drumul Sabareni
București, B
520.000 EUR
Teren zona Mosilor-Stefan Cel Mare
București, B
420 mp
269.000 EUR
Casa -Dudesti-Piata Alba Iulia
București, B
74 mp · 3 cam · 2 băi
2.500.000 EUR
Cea mai frumoasă casă din zona Pipera - Băneasa
București, B
1.200 mp · 15 cam · 10 băi
208.000 EUR
Teren 1055 MP București Sector 4 cu Certificat de Urbanism
București, B
150.000 EUR
Pipera-Campul Pipera
București, B
1.180.000 EUR
5 Rooms Duplex *1 Underground Parking* // Primaverii
București, B
179,56 mp · 5 cam · 4 băi
175.990 EUR
Inchiriez apartament 2 camere Piata Victoriei
București, B
65 mp · 2 cam
111.000 EUR
Ag BRASADAS închiriază ap 2 Cam Pallady metrou + PARCARE.
București, B
45 mp · 2 cam
1.499.000 EUR
Ag BRASADAS vinde vila 30 cam 1700mp Unirii.
București, B
940 mp · 30 cam · 30 băi
80.000 EUR
Ag BRASADAS vinde apt 2 et 5/5 cam Unirii, Mitropolie
București, B
50 mp · 2 cam
480.000 EUR
De vanzare | 3 camere | Herastrau-Nordului | Parcare + Boxa
București, B
110 mp · 3 cam · 2 băi
229.990 EUR
Ag BRASADAS vinde ap 2 cam PARTER 70mp LUX Piata Unirii.
București, B
69 mp · 2 cam
170.000 EUR
2 camere, zona Floreasca, Bucuresti - One High District
București, B
50,2 mp · 2 cam · 1 baie
289.900 EUR
Vila individuala tip duplex, Titan, Grigorescu,Pallady, Salajan,Marului,SECTOR 3
București, B
135 mp · 5 cam · 3 băi
265.000 EUR
Vila moderna spatioasa
București, B
182 mp · 5 cam · 3 băi
859.900 EUR
Ag BRASADAS vinde vila 8 camere Parcul Carol
București, B
380 mp · 8 cam
849.990 EUR
Ag BRASADAS vinde vila interbelica zona UNIRII.
București, B
400 mp · 14 cam
164.000 EUR
Ag BRASADAS vinde 3 Cam ULTRALUX NOU lângă Metrou.
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
