Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
1918 anunțuri de vânzare · pagina 18 din 32 · 1051 de închiriat
45.000 EUR
Garsoniera vând sau schimb cu spatiu comercial sau variante
București, B
40 mp · 1 cam
46.000 EUR
Garsoniera Doamna Ghica
București, B
1 cam
54.000 EUR
Garsoniera, Studio, Obor apropae de parc, potential spatiu comercial
București, B
37 mp · 1 cam
80.000 EUR
Ag BRASADAS vinde garsoniera 36mp E P/4 Piata Alba Iulia.
București, B
36 mp · 1 cam
62.000 EUR
Parc Sebastian
București, B
38 mp · 1 cam
210.000 EUR
Apartament 3 camere / 152 mp / Pallady / Terasa / 2 Parcari subterane
București, B
152 mp · 3 cam · 2 băi
200.000 EUR
Ag BRASADAS vindap 3 cam terasa tip PENTHOUSE zona TITAN.
București, B
87 mp · 3 cam · 2 băi
45.000 EUR
CASA DE VANZARE Scoala Iancului, Popa Nan Bucuresti
București, B
60 mp · 2 cam
137.000 EUR
Vand apartament 2 camere zona Aviatiei
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
117.000 EUR
Vânzare, 2 camere, First Estates Pipera
București, B
43,53 mp · 2 cam · 1 baie
130.000 EUR
Apartament 4 Camere Berceni
București, B
80 mp · 4 cam
![Apartament modern cu 2 camere de vânzare [PROPRIETAR]](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/557943b3-9861-4cb2-8181-d378a45fb8ec/rebs-1370-1-1792202642772.jpg.webp)
120.000 EUR
Apartament modern cu 2 camere de vânzare [PROPRIETAR]
București, B
60 mp · 2 cam
95.000 EUR
Proprietar,apartament 2 cam,mobilat/parcare Kristal Residence,Berceni
București, B
64 mp · 2 cam
124.900 EUR
Ag BRASADAS vinde Ap 2 cam DEMISOL 2016 + Garaj DOROBANTI.
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
960.000 EUR
Penthouse Mihai Bravu
București, B
360 mp · 4 cam
193.500 EUR
Apartament 4 camere, decomandat. Sector 1
București, B
4 cam
649.000 EUR
Apartament Duplex 5 camere Aviatiei - Cloud 9 Residence Lux
București, B
200 mp · 5 cam · 3 băi
495.000 EUR
Penthouse 5 camere*parcare subterana*TVA inclus*Cantemir Residence
București, B
165 mp · 5 cam · 2 băi
375.000 EUR
Vand apartament 5 camere ,200mp ,parter + curte proprie 150 mp
București, B
5 cam
200.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere
București, B
6 cam
398.000 EUR
Penthouse, 6 cam, terasă, 160mp utili Piata Alba Iulia.
București, B
150 mp · 6 cam · 3 băi
469.000 EUR
Apartament Floreasca 5 camere proprietar, pozitie superba arhitectura unica
București, B
117 mp · 5 cam · 2 băi
68.000 EUR
Basarabia / Arena Nationala- Studio cf 1
București, B
38 mp · 1 cam
126.000 EUR
Apartament fermecător și luminos în zona Unirii – 75 mp
București, B
75 mp · 3 cam
150.000 EUR
Vand apartament ULTRACENTRAL mosilor
București, B
85 mp · 3 cam
83.000 EUR
Vand apartament cu 2 camere NU GARSONIERA dubla si loc de parcare
București, B
53 mp · 2 cam
100.000 EUR
Proprietar - Vand apartament 2 camere mobilat la 5 minute de metrou Jiului
București, B
45 mp · 2 cam
78.000 EUR
Apartament 2 camere -Aparatorii Patriei
București, B
43 mp · 2 cam
99.800 EUR
Ag BRASADAS vinde Ap. 2 cam 2025 Et. 1 Straulesti Sect 1.
București, B
65 mp · 2 cam
90.000 EUR
Proprietar apartament 2 camere central
București, B
53 mp · 2 cam
9.000.000 EUR
proiect 179900 mp sau asociere bucuresti ghencea 1800 apartamente cu regim de p+7 si teren 65000
București, B
420.000 EUR
Direct proprietar, Penthouse 4 camere, 3 bai, 120mp utili, terasa 65mp, Unirii
București, B
4 cam
251.464 EUR
Apartament in vila interbelica, centrul Bucureștiului langa Cișmi
București, B
3 cam
185.000 EUR
De vânzare apartament 3 camere zona unirii
București, B
3 cam
93.500 EUR
Apartament 3 camere Confort Urban
București, B
3 cam
97.000 EUR
Apartament ultracentral Armeneasca 4camere 97mii
București, B
3 cam
155.000 EUR
Vand apartament cu 3 camere in Calea Plevnei, zona SPA Orhideea
București, B
76 mp · 3 cam
162.000 EUR
Apartament 3 camere Gradina Icoanei
București, B
85 mp · 3 cam
254.000 EUR
Apartament 3 camere zona Piata Unirii
București, B
3 cam
270.000 EUR
PARTICULAR, 3 CAMERE PIATA UNIRII
București, B
74 mp · 3 cam · 2 băi
149.000 EUR
Apartament de vanzare Calea Plevnei
București, B
3 cam
270.000 EUR
Apartament de vânzare str. Nerva Traian lângă școala 81
București, B
120 mp · 3 cam
79.900 EUR
Vand apartament 3 camere, in vila, zona Unirii
București, B
3 cam
148.000 EUR
Apartament 3 camere de vanzare pe Bd. Dimitrie Cantemir
București, B
3 cam
385.000 EUR
Apartament mare, luminos si stilat langa Cismigiu - sector 1.
București, B
153 mp · 8 cam · 2 băi
990.000 EUR
Penthouse lux ultracentral etaj 7 Opera Cotroceni
București, B
500 mp · 5 cam · 4 băi
1.290.000 EUR
Apartament de lux 300 mp zona Opera RomânÄ/Cotroceni - Verdi Residence
București, B
280 mp · 5 cam · 4 băi
230.000 EUR
Etaj integral de vanzare in inima Capitalei 5m de la metrou
București, B
110 mp · 5 cam · 3 băi
460.000 EUR
Apartament in vila Gradina Icoanei
București, B
170 mp · 4 cam
220.000 EUR
Apartament 4 camere Piata Romana Arthur Verona-Gradina Icoanei
București, B
105 mp · 4 cam
198.000 EUR
Apartament 4 camere Hristo Botev
București, B
104 mp · 4 cam · 2 băi
245.000 EUR
Proprietar vand apartament decomandat Unirii 5 camere
București, B
140 mp · 4 cam
120.000 EUR
ap 4 cam - Cismigiu
București, B
4 cam
395.000 EUR
Universitate bloc 1980 - 4 camere lux
București, B
110 mp · 4 cam · 2 băi
339.000 EUR
UNIRII CENTRAL- Apartament 4 camere - decomandat- bloc MONOLIT - direct de la PROPRIETAR
București, B
4 cam
520.000 EUR
Proprietate unică la Universitate, KM 0, @ Frida Kahlo
București, B
165 mp · 4 cam · 3 băi
180.000 EUR
De vanzare Apartament cu 4 camere si dependite- Ultra central- strada sepcari 9
București, B
113 mp · 4 cam · 1 baie
145.000 EUR
Kogălniceanu-Cismigiu- ultracentral apartament 4 camere direct ptoprietar
București, B
4 cam
350.000 EUR
Apartament ultracentral cu vedere superbă, super investiție
București, B
4 cam
160.000 EUR
Direct Proprietar Apart. 3+1 camere Ultracentral Universitate Inter
București, B
81 mp · 4 cam
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.
