Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 11 din 12 · 415 de închiriat
210.000 EUR
Apartament cu 2 camere *Mobilat Complet* // Pipera
București, B
60 mp · 2 cam · 1 baie
845.000 EUR
Apartament cu 5 camere parter + Gradina 100mp // Herastrau - Aviatiei
București, B
180 mp · 5 cam · 3 băi
960.000 EUR
Vila cu 5 camere *344mp* + 400mp Teren // Zona Bucurestii Noi
București, B
234 mp · 5 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
385.000 EUR
Apartament cu 4 camere / Posibilitate investitie / Arcul de Triumf
București, B
100,3 mp · 4 cam · 3 băi
1.080.000 EUR
Vila cu 5 camere *366mp* / Curte privată *315mp* / Pipera - Lake View
București, B
279,39 mp · 5 cam · 4 băi
1.700.000 EUR
4 rooms ***203 SQM useful*** / 38 SQM terrace + garage / Primaverii
București, B
203,16 mp · 5 cam · 1 baie
360.000 EUR
Teren Intravilan ***1251mp***// Deschidere la lac 13.06ml // Sisesti
București, B
4.000.000 EUR
Cladire de birouri + spatiu comercial *1106 mp* // Dorobanti Capitale
București, B
700 mp · 18 cam · 7 băi
590.000 EUR
Vila ***400mp*** + Curte Proprie // zona Herastrau
București, B
271 mp · 7 cam · 5 băi
510.000 EUR
4 rooms apartment - 122 sqm// 1 Parking / Floreasca - Lake View
București, B
122 mp · 4 cam · 2 băi
230.000 EUR
Apartament cu 2 camere // Floreasca
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
1.959.051 EUR
Teren intravilan *3562mp // P+4 // zona Militari
București, B
1.400.000 EUR
Vila unica individuala ***591mp*** // Erou Iancu Nicolae
București, B
437,8 mp · 12 cam · 6 băi
775.000 EUR
Teren *438mp* / S+P+2E / PUD // Floreasca
București, B
155.000 EUR
Apartament 3 camere, decomandat, metrou Dristor2
București, B
64,87 mp · 3 cam · 2 băi
159.000 EUR
2 camere | Bloc 2025 | Vedere lac Grivita | 2 balcoane
București, B
58 mp · 2 cam · 1 baie
109.700 EUR
Apartament Prima Astera
București, B
43,55 mp · 2 cam · 1 baie
127.000 EUR
Investitie sigura! Metrou Dristor - apartament 2 camere -
București, B
49,19 mp · 2 cam · 1 baie
1.500.000 EUR
Spatiu Comercial *731mp* / VAD stradal 31m / 19 locuri de parcare // Unirii
București, B
731,2 mp · 8 băi
1.750.000 EUR
Spatiu Apartamente/ Hotel // 1027.80 mp // Zona Obor
București, B
856,15 mp · 15 cam · 10 băi
109.000 EUR
Unirii! Apartament 3 camere in centrul vechi, hanul Manuc
București, B
47 mp · 3 cam · 1 baie
100.000 EUR
Apartament 2 camere, fara risc ! Ultracentral I Cismigiu I
București, B
45 mp · 2 cam · 1 baie
161.000 EUR
Apartament 3 camere, decomandat, langa Mall Vitan
București, B
73,3 mp · 3 cam · 2 băi
133.000 EUR
Apartament 3 camere zona 1 Decembrie 1918 - Auchan TItan
București, B
67 mp · 3 cam · 2 băi
189.000 EUR
PIPERA - IANCU NICOLAE - 2 CAMERE - COMISION 0%
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
1.080.000 EUR
Spațiu comercial versatil 423 mp Gheorghe Ionescu Sisești, Sector 1
București, B
432 mp
145.000 EUR
Vanzare, 2 camere, One Lake District
București, B
51,9 mp · 2 cam · 1 baie
3.800.000 EUR
Cladire de birouri de vanzare***877mp***Dorobanti
București, B
877,3 mp · 6 băi
3.350.001 EUR
Teren intravilan, zona top, Jandarmeriei, autorizatie la zi!!!
București, B
314.900 EUR
Vânzare, Duplex, 8 camere, zona Militari
București, B
180 mp · 8 cam · 2 băi
129.900 EUR
Vânzare, studio dublu, Pipera, București
București, B
37,5 mp · 1 cam · 1 baie
440.000 EUR
De vanzare | Apartament spatios 3 camere | 134 mp | Herastrau
București, B
134 mp · 3 cam · 2 băi
199.000 EUR
Vânzare apartament 2 camere, TVA inclus, Nusco, București
București, B
50,04 mp · 2 cam · 1 baie
400.000 EUR
Casa noua aproape de Bd Unirii
București, B
165 mp · 5 cam · 4 băi
120.000 EUR
2 camere Colentina Parc Motodrom I RENOVAT INTEGRAL I COM 0%
București, B
57 mp · 2 cam · 1 baie
480.000 EUR
Vanzare apartament elegant 4 camere | Parcul Herastrau | Sala de fitness | Sauna
București, B
119 mp · 4 cam · 2 băi
2.600.000 EUR
Extraordinary Penthouse *380 SQM useful* 3 parking // Primaverii
București, B
380,45 mp · 5 cam · 3 băi
886.160 EUR
4 Rooms Apartment / Open view of Verdi Park * Fully Furnished* / Floreasca
București, B
109 mp · 4 cam · 3 băi
859.990 EUR
BRASADAS vinde ap 4 cam 144 mp. etaj 3/5 Herăstrău.
București, B
131 mp · 4 cam · 3 băi
650.000 EUR
Unirii, ansamblu 2 case individuale
București, B
165 mp · 5 cam · 4 băi
229.000 EUR
Vanzare apartament 3 camere | Pipera | Parcare subterana | Investitie
București, B
84 mp · 3 cam · 2 băi
249.000 EUR
Hala / Spatiu Productie / Rezidential - Vedere catre lac
București, B
306 mp · 3 cam · 4 băi
173.000 EUR
Studio dublu - One Lake Club
București, B
40,23 mp · 2 cam · 1 baie
220.000 EUR
Apartament cu 2 camere
București, B
50,68 mp · 2 cam · 1 baie
585.000 EUR
Apartament 4 camere | Herastrau | Parcare subterana | Boxa
București, B
116 mp · 4 cam · 2 băi
198.000 EUR
Teren intravilan | 411 mp | Bucurestii Noi
București, B
569.300 EUR
Apartament 3 camere | De vanzare | Herastrau | Vedere panoramica
București, B
95,79 mp · 3 cam · 2 băi
164.000 EUR
Apartament cu 2 camere - Vedere spre lac, zona Sisești
București, B
59,12 mp · 2 cam · 1 baie
1.180.000 EUR
5 Rooms Duplex *1 Underground Parking* // Primaverii
București, B
179,56 mp · 5 cam · 4 băi
480.000 EUR
De vanzare | 3 camere | Herastrau-Nordului | Parcare + Boxa
București, B
110 mp · 3 cam · 2 băi
170.000 EUR
2 camere, zona Floreasca, Bucuresti - One High District
București, B
50,2 mp · 2 cam · 1 baie
117.000 EUR
Vânzare, Studio-dublu, First Estates Pipera
București, B
43,53 mp · 2 cam · 1 baie
245.000 EUR
2 Camere Mobilat Premium | Aviatiei Park |
București, B
53,05 mp · 2 cam · 1 baie
175.900 EUR
2 camere One Lake District I vedere Lac Plumbuita I COMISION 0%
București, B
66 mp · 2 cam · 1 baie
229.000 EUR
2 Camere Mobilat Modern | Aviatiei Park | Herastrau
București, B
51,61 mp · 2 cam · 1 baie
229.000 EUR
Vedere panoramica spre apus | Mobilat & utilat | 2 bai | Aviatiei Park
București, B
57,18 mp · 2 cam · 2 băi
175.990 EUR
BRASADAS vinde ap 4 cam Gorjului Parcul Liniei etaj 3/4.
București, B
83 mp · 4 cam
1.998.000 EUR
Apartament cu 4 camere 250mp* 2 parcări subterane / Dorobanti-Capitale
București, B
182,93 mp · 4 cam · 4 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.