Teren 6.667 mp // *2S+P+4E* / Otopeni
București, B
≈ 350 €/mp teren
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni.
TEREN
• Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători)
• Intravilan, liber de construcții
REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil
• PUG Municipiul București, aprobat
• Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică)
• Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri
• Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului
• Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje
• Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe
POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp)
• Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp
• Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp
SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM
Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E.
Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Suprafață construită
- 0 mp
- Suprafață teren
- 6667 mp
- Regim înălțime
- 4
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 350 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 682 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 350 și 1.656 €/mp. Calculat pe 57 anunțuri active, la 22 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni.
TEREN
• Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători)
• Intravilan, liber de construcții
REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil
• PUG Municipiul București, aprobat
• Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică)
• Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri
• Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului
• Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje
• Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe
POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp)
• Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp
• Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp
SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM
Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E.
Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Suprafață construită
- 0 mp
- Suprafață teren
- 6667 mp
- Regim înălțime
- 4
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 350 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 682 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 350 și 1.656 €/mp. Calculat pe 57 anunțuri active, la 22 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.