Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 5 din 12 · 415 de închiriat
78.990 EUR
Decomandat 2 Camere Etaj Intermediar Piata Sudului Alexandru Obregia
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
78.999 EUR
Decomandat 2 Camere Piata Sudului
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
107.990 EUR
3 Camere Brancoveanu Renovat Modern
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
99.900 EUR
CASA 3 CAMERE 13 SEPTEMBRIE
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
125.000 EUR
Apartament 2 camere decomandat Gorjului | 102mp | 125.000 EUR
București, B
102 mp · 2 cam
99.000 EUR
Apartament 2 camere, 52 mp, renovat integral – Metrou Piața Iancului,
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
187.000 EUR
Apartament premium de vânzare I 2 camere + 2 lucuri parcare I Floreasca
București, B
53 mp · 2 cam · 1 baie
290.000 EUR
Apartament exclusivist | Terasa de 84 mp | Poze Reale | Lux
București, B
56,36 mp · 2 cam · 1 baie
145.800 EUR
3 camere Piata Sudului etaj 3/8 66 mp metrou
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
89.710 EUR
Apartament 2 cam Palladium Residence METROU TECLU
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
154.748 EUR
Ap 3 cam decomandat –Titan |Complet mobilat |Bloc reabilitat
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
103.850 EUR
Ap 3 cam Centrala Proprie Mobilat complet Duplex Modern Colentina
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
199.855 EUR
Apartament 2 camere premium | Renovat total | Floreasca
București, B
45 mp · 2 cam · 1 baie
107.990 EUR
Decomandat 3 Camere Berceni Parcare
București, B
69 mp · 3 cam · 1 baie
164.000 EUR
Apartament 2 Camere Premium | Nerva Traian – Timpuri Noi | Bloc 2014 |
București, B
47 mp · 2 cam · 1 baie
170.000 EUR
Vanzare apartamente 2-3 camere, bloc nou, SPA
București, B
75 mp · 3 cam · 2 băi
72.200 EUR
Garsoniera Renovata 50m Metrou Favorit 31mp
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
128.800 EUR
Garsoniera Lux Metrou Lujerului 36mp
București, B
36 mp · 1 cam · 1 baie
48.500 EUR
Garsoniera mobilata Militari - Pollux Residence etaj 1
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
165.000 EUR
Apartament 3 camere zona Dristor - Str. Dristorului
București, B
70 mp · 3 cam · 1 baie
336.185 EUR
Apartament 3 Camere | Zonă Ultracentrală Unirii - Decebal - Matei Basarab
București, B
82 mp · 3 cam · 2 băi
145.800 EUR
66 mp 3 camere Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
102.000 EUR
Apartament 3 camere decomandat | Rezervelor 79 | Militari Residence
București, B
75 mp · 3 cam · 2 băi
239.900 EUR
Casă 3 camere decomandate | Piata Chibrit | Metrou 1 Mai| 240.000EUR
București, B
60 mp · 3 cam · 1 baie
575.000 EUR
Apartament 5 camere / Parc Kiseleff / Vilă interbelică
București, B
134 mp · 5 cam · 1 baie
465.000 EUR
Apartament 3 camere / Kiseleff / Nicolae Racota
București, B
88 mp · 3 cam
164.900 EUR
Panduri | 2 camere | 55mp | et 9 | renovat | centrala | 164.900 euro
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
235.000 EUR
Apartament 2 Camere | Up-Site | Loc de Parcare | Boxa
București, B
40 mp · 2 cam · 1 baie
114.890 EUR
2 Camere Titan + Loc de parcare
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
48.500 EUR
Garsoniera mobilata Militari - Pollux Residence etaj 1
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
275.000 EUR
Teren Mega Mall
București, B
120.000 EUR
Apartament 3 camere zona Ozana - Aleea Ciucea
București, B
65 mp · 3 cam · 1 baie
108.981 EUR
Apartament 2 cam Metrou Obor – Șos Ștefan cel Mare nr. 31
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
675.000 EUR
Apartament 4 Camere | One Herastrau Towers ( + TVA)
București, B
116 mp · 4 cam · 3 băi
166.000 EUR
Vand apartament 2 camere in Complex Rose Residence Pipera
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
250.000 EUR
3 camere, nou, balcon mare, Pipera - Voluntari, complex First Estates
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
135.000 EUR
Investitie - Spatiu comercial ultracentral, inchiriat cu 900 Euro.
București, B
30 mp · 2 cam · 1 baie
300.000 EUR
Apartament 3 camere I 95 mp I Zona Herastrau- Băneasa
București, B
92 mp · 3 cam · 2 băi
77.000 EUR
Ap. 2 camere decomandat - finisaje premium / panouri solare
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
41.000 EUR
Garsonieră de vânzare – Tineretului 35 Bis, Militari Residence
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
53.000 EUR
Garsonieră de vânzare în Militari Residence – Strada Tineretului
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
56.000 EUR
Garsoniera Militari Residence - Rezervelor 58C - LIDL Rezerervelor
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
52.000 EUR
Garsonieră decomandată, mobilata – Militari Pollux Residence
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
41.000 EUR
Garsonieră de vânzare – Tineretului 35 Bis, Militari Residence
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
52.000 EUR
Garsonieră decomandată, mobilata – Militari Pollux Residence
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
56.000 EUR
Garsoniera Militari Residence - Rezervelor 58C - LIDL Rezerervelor
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
56.000 EUR
Garsoniera Militari Residence - Rezervelor 58C - LIDL Rezerervelor
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
100.100 EUR
2 Camere Renovat , Metrou Dristor
București, B
51 mp · 2 cam · 1 baie
77.000 EUR
Ap. 2 camere decomandat - finisaje premium / panouri solare
București, B
54 mp · 2 cam · 1 baie
53.000 EUR
Garsonieră de vânzare în Militari Residence – Strada Tineretului
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
180.000 EUR
Vand teren 500 mp zona Andronache - Ropotului 88
București, B
225.000 EUR
Apartament Premium 2 camere | Tineretului | Parcare: opțional
București, B
70 mp · 2 cam · 2 băi
248.000 EUR
Apartament 3 camere | Timpuri Noi | Loc parcare | 2 minute până la metrou
București, B
65 mp · 3 cam · 1 baie
136.900 EUR
Apartament complet reinventat 2 camere | Piața Victoriei
București, B
38 mp · 2 cam · 1 baie
132.000 EUR
Apartament 2 camere | Eroii Revoluției | Două minute distanță de metrou
București, B
45 mp · 2 cam · 1 baie
800.000 EUR
Cel mai ieftin teren central! - strada Acvila nr 16. -13 Septembrie
București, B
102.000 EUR
Apartament 2 cam zona Baba Novac - Parc IOR
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
245.000 EUR
Vand teren P+4, sectorul 4 – zona Drumul dealu Alunis.
București, B
68.799 EUR
Garsoniera Nicolae Grigorescu Bloc Nou
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
330.000 EUR
Vand apartament deosebit, Baneasa, zona Ioan Ionescu de la Brad.
București, B
121 mp · 3 cam · 2 băi
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.