Proprietăți de vânzare în București
Când vorbim despre proprietăți de vânzare în București, ne referim la tot ce înseamnă un loc al tău în Capitală. De la un apartament cochet într-un bloc istoric, la o vilă spațioasă într-o zonă verde sau chiar un teren unde să-ți construiești viitorul cămin, opțiunile sunt diverse. Bucureștiul are o piață imobiliară dinamică, adaptată mereu la nevoile tale. Fie că ești la prima achiziție sau un investitor experimentat, găsirea locuinței potrivite poate fi o provocare. Acest ghid îți oferă o imagine de ansamblu și sfaturi practice pentru a-ți simplifica procesul.
674 anunțuri de vânzare · pagina 4 din 12 · 415 de închiriat
725.000 EUR
Proprietate reprezentativă în Dorobanți – Capitale | Parter înalt
București, B
220 mp · 5 cam · 3 băi
120.000 EUR
Apartament 3 cam zona Bd. 1 Decembrie 1918 - Sectia 13 Politie
București, B
67 mp · 3 cam · 1 baie
122.000 EUR
Apartament 3 camere zona Titan - Str. Prevederii
București, B
62 mp · 3 cam · 1 baie
![One Lake District | Vedere libera spre lac [+21% TVA] LUX](https://xrjggewblenujuejtoda.supabase.co/storage/v1/object/public/property-images/mini400/503a09a8-e013-4cb7-a8c2-ba0cc3644935/rebs-3645-1-1788340570712.jpg.webp)
149.900 EUR
One Lake District | Vedere libera spre lac [+21% TVA] LUX
București, B
55,42 mp · 2 cam · 1 baie
64.950 EUR
Garsoniera Moderna Spatioasa Brancoveanu Ocazie Investitie
București, B
33 mp · 1 cam · 1 baie
59.800 EUR
Brancoveanu Luica 2 Camere Super Ocazie
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
248.000 EUR
Apartament premium cu 2 camere în UPsite Floreasca | Terasă |
București, B
51,4 mp · 2 cam
59.800 EUR
2 camere sector 4 Brancoveanu Luica
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
156.900 EUR
2 Camere Drumul Jilavei Bloc Nou 100 mp
București, B
97 mp · 2 cam · 1 baie
59.900 EUR
2 camere sector 4 Brancoveanu Luica
București, B
35 mp · 2 cam · 1 baie
235.000 EUR
Apartament de 2 camere | 10 minute metrou Dristor|
București, B
86 mp · 2 cam · 1 baie
138.300 EUR
2 Camere Metrou Aparatorii Patriei Bloc Nou
București, B
63 mp · 2 cam · 1 baie
141.800 EUR
2 Camere Titan Bloc Nou 70mp
București, B
70 mp · 2 cam · 1 baie
164.800 EUR
2 Camere Piata Romana Renovat
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
91.900 EUR
PREȚ: 93.000 € – NEGOCIABIL | 3 CAMERE DECOMANDAT | PANTELIMON 310
București, B
63 mp · 3 cam
117.900 EUR
2 Camere Bloc 2023 Mobilat Utilat
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
269.000 EUR
De vânzare – Spațiu comercial stradal | Dacia | Pta Gemeni
București, B
99 mp · 3 cam · 1 baie
140.000 EUR
Apartament 2 Camere | Imobil 2025 | Sisești
București, B
53,7 mp · 2 cam · 1 baie
96.000 EUR
Apartament 2 camere zona Dristor - Baba Novac
București, B
50 mp · 2 cam · 1 baie
20.000 EUR
BUSINESS BEAUTY PREMIUM „LA CHEIE” DE VÂNZARE – PARCUL VERDI / FLOREASCA
București, B
100 mp · 3 cam · 2 băi
115.000 EUR
2 Camere Mobilat Utilat Metrou Nicolae Teclu
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
565.000 EUR
Apartament Smart tip duplex *155mp* / *111mp* gradina / Aviatiei
București, B
96,7 mp · 3 cam · 3 băi
97.966 EUR
Apartament 2 camere B-dul Basarabia - Arena Nationala I Piata Muncii
București, B
44 mp · 2 cam · 1 baie
54.500 EUR
Garsoniera | mobilata | Militari HUB Residence | Tineretului
București, B
32 mp · 1 cam · 1 baie
99.000 EUR
Apartament 2 camere semidecomandat | B-dul Constructorilor | 99.000 E
București, B
49 mp · 2 cam · 1 baie
52.500 EUR
Garsoniera decomandata | mobilata | Militari Residence | Tineretului |
București, B
30 mp · 1 cam · 1 baie
550.000 EUR
Apartament 3 camere//LUX//BLOC EXCLUSIVIST NOU//Herastrau//Cartierul Francez
București, B
103 mp · 3 cam · 2 băi
145.800 EUR
Piata Sudului 3 camere etaj 3/8 Sector 4
București, B
69 mp · 3 cam · 2 băi
145.900 EUR
3 camere Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4
București, B
69 mp · 3 cam · 2 băi
145.800 EUR
3 camere Metrou Piata Sudului etaj 3/8 bloc 1986
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
159.900 EUR
4 camere Apusului Militari I CENTRALA PROPRIE I 2 bai 2 balcoane I
București, B
84 mp · 4 cam · 2 băi
175.000 EUR
Apartament 2 camere I 73mp utili I Bloc nou I Pipera - Voluntari
București, B
73 mp · 2 cam · 1 baie
115.000 EUR
Apartament cu 2 camere *75mp* // Ștefan cel Mare - Dinamo
București, B
67,13 mp · 2 cam · 1 baie
99.500 EUR
Apartament 2 camere semidecomandat | Prelungirea Ghencea | 99.500 EUR
București, B
60 mp · 2 cam · 1 baie
124.700 EUR
3 Camere Drumul Jilavei Nou Mobilat Utilat
București, B
54 mp · 3 cam · 1 baie
550.000 EUR
Casa/ Vila 4 camere in Domenii***
București, B
166 mp · 6 cam · 3 băi
132.500 EUR
Studio NOU *mobilat & utilat complet* // Drumul Taberei
București, B
33,2 mp · 1 cam · 1 baie
1.490.000 EUR
4 camere -220mp - Floreasca - view spectaculos
București, B
220 mp · 4 cam · 3 băi
107.000 EUR
Apartament 2 camere de renovat // Dorobanti // bvd Iancu de Hunedoara
București, B
45,95 mp · 2 cam · 1 baie
57.200 EUR
Garsonirea zona Titan - Policlinica TItan
București, B
28 mp · 1 cam
178.400 EUR
Ocazie 2 Camere Lux Complet Mobilat și Utilat
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
120.000 EUR
Apartament cu 2 cam, la 3 minute de metrou Jiului
București, B
46,83 mp · 2 cam · 1 baie
1.650 EUR
SPATIU COMERCIAL I 220 MP I MALL VITAN
București, B
220 mp · 5 cam · 2 băi
72.200 EUR
Garsoniera Renovata 50m Metrou Favorit Mobilat
București, B
31 mp · 1 cam · 1 baie
142.000 EUR
Ocazie 3 Camere Renovat Zona 1 Decembrie 60mp
București, B
54 mp · 3 cam · 1 baie
169.500 EUR
Apartament 3 camere zona Dristor - str. Schitului - Matei Ambrozie
București, B
80 mp · 3 cam · 2 băi
443.000 EUR
Apartament in Casă / Vilă | 160 mp | Curte & parcare | Floreasca
București, B
160 mp · 5 cam · 4 băi
200.000 EUR
Casă de vânzare – Giulesti | 5 camere | 110 mp | 200.000 EUR
București, B
110 mp · 5 cam · 2 băi
124.900 EUR
Rahova | 3 camere | 67mp | et 7 | centrala proprie | 124.900 euro
București, B
67 mp · 3 cam · 2 băi
120.000 EUR
Decomandat 2 camere • 52 mp • Parc Moghioroș • Etaj 2 • Gata de mutat
București, B
52 mp · 2 cam · 1 baie
145.800 EUR
3 camere Piata Sudului Etaj Intermediar
București, B
70 mp · 3 cam · 2 băi
115.000 EUR
Decomandat 2 camere – Avangarde Grande Village – Mobilat la comandă
București, B
45 mp · 2 cam
97.500 EUR
Decomandat 2 Camere Complex Nou Parcare Inclusa
București, B
48 mp · 2 cam · 1 baie
76.000 EUR
APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT
București, B
36 mp · 2 cam · 1 baie
109.000 EUR
Apartament 3 camere decomandat | 68mp| Drumul Taberei | 109.000 EUR
București, B
68 mp · 3 cam · 1 baie
110.000 EUR
Apartament 2 camere semidecomandat | 55mp | Giulesti | 110.000 E
București, B
55 mp · 2 cam · 1 baie
2.333.450 EUR
Teren 6.667 mp // *2S+P+4E* / Otopeni
București, B
89.990 EUR
2 Camere Piata Muncii 5 Minute de Metrou
București, B
43 mp · 2 cam · 1 baie
94.000 EUR
Apartament 2 camere zona Postavarului - Salajan
București, B
53 mp · 2 cam
325.000 EUR
Vanzare Vila-Cartierul Tei
București, B
158 mp · 3 cam · 1 baie
Ce înseamnă „proprietăți” în București?
Piața imobiliară bucureșteană include, în esență, trei mari categorii: apartamente, case (inclusiv vile, duplexuri etc.) și terenuri. Fiecare vine cu avantaje și dezavantaje, în funcție de scopul achiziției (locuire, investiție, dezvoltare) și de buget. Un apartament poate fi o soluție eficientă și accesibilă, mai ales în zonele centrale sau bine conectate, oferind proximitate față de servicii și mijloace de transport. Casele și vilele, în special în zonele mai liniștite, oferă mai mult spațiu, intimitate și, adesea, curți proprii, fiind ideale pentru familii. Terenurile sunt o oportunitate de a construi exact ceea ce îți dorești, dar implică mai multă planificare și responsabilitate.
Cartiere și zone populare pentru achiziții
Bucureștiul este un mozaic de cartiere, fiecare cu personalitatea sa. Alegerea zonei potrivite depinde enorm de stilul tău de viață, de nevoile familiei și de prioritățile tale.
Nord: Eleganță și dinamism Zone precum Băneasa, Pipera, Herăstrău sau Aviatiei sunt cunoscute pentru clădirile noi, moderne, complexele rezidențiale, parcurile (Parcul Herăstrău, Parcul Regele Mihai I) și accesul rapid la centre comerciale și de birouri. Este o zonă dinamică, preferată de familiile tinere și profesioniștii care caută confort și facilități la îndemână.
Centru: Istorie și acces Cartierele istorice (Centrul Vechi, Romana, Victoriei) sau cele adiacente, precum Dorobanți, sau zonele din jurul Parcului Cișmigiu, oferă un mix de clădiri vechi, cu arhitectură deosebită, și clădiri noi. Accesul excelent la transport public, instituții culturale, restaurante și magazine face ca aceste zone să fie mereu căutate, deși prețurile pot fi mai ridicate.
Sud: Potențial și dezvoltare Zone precum Berceni, Drumul Taberei (cu mențiunea că are și componente vestice) sau Rahova au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, cu multe ansambluri rezidențiale noi, la prețuri adesea mai accesibile comparativ cu nordul. Conectivitatea se îmbunătățește constant, iar acestea devin opțiuni tot mai atractive pentru cei care caută o proprietate la un preț rezonabil.
Vest: Spații verzi și comunități Cartiere precum Militari sau zonele adiacente oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de spații verzi. Se găsesc atât blocuri mai vechi, cât și ansambluri noi, fiind zone preferate de familii.
Sfaturi practice înainte de a cumpăra
Procesul de achiziție a unei proprietăți poate fi complex. Iată câteva sfaturi esențiale pentru o investiție sigură:
Documentația este cheia Verificarea riguroasă a actelor proprietății este crucială. Asigură-te că imobilul are carte funciară, că nu există sarcini, ipoteci sau litigii. O vizită la un notar competent și, dacă e cazul, consultarea unui avocat specializat în drept imobiliar, te poate scuti de multe bătăi de cap. Întreabă despre istoricul proprietății și verifică dacă există certificate de urbanism sau autorizații necesare, mai ales dacă proprietatea a suferit modificări.
Costuri ascunse și buget Pe lângă prețul de achiziție, ia în calcul și alte costuri: taxe notariale, comisionul agentului imobiliar (dacă e cazul), eventuale taxe de cadastru și intabulare, costuri de renovare sau amenajare. E bine să ai un buget de siguranță pentru cheltuieli neprevăzute. Stabilește-ți clar bugetul maxim înainte de a începe căutările.
Echipa potrivită te ajută Un agent imobiliar de încredere, care cunoaște bine piața locală, te poate ghida eficient, economisindu-ți timp și efort. De asemenea, un consultant financiar te poate ajuta să obții creditul ipotecar potrivit, iar un notar sau un avocat te va asigura că toate aspectele legale sunt acoperite.
Ce tip de proprietate cauți?
Reflectează la nevoile tale pe termen scurt și lung.
Apartamente – diversitate și eficiență Oferă o gamă largă, de la garsoniere mici la apartamente cu 3-4 camere sau chiar penthouse-uri. Sunt ideale pentru cupluri, persoane singure sau familii mici, mai ales dacă munca sau studiul sunt în zone centrale sau bine conectate.
Case și vile – spațiu și intimitate Dacă spațiul, curtea proprie și liniștea sunt prioritare, o casă sau o vilă (în oraș sau la periferie) poate fi alegerea perfectă. Implică, însă, responsabilități mai mari legate de întreținere și, de obicei, necesită un buget mai consistent.
Terenuri – pentru proiecte viitoare Achiziționarea unui teren pentru a construi ulterior este o investiție pe termen lung. Asigură-te că terenul are toate utilitățile la poartă sau că obținerea lor este fezabilă și că respectă reglementările urbanistice locale (PUG, PUZ).
Întrebări frecvente
Ce înseamnă, în general, „proprietate de vânzare” în București?
Include apartamente, case, vile și terenuri disponibile pentru achiziție în Capitală, de la locuințe noi la imobile istorice.
Care sunt zonele cele mai căutate din București pentru achiziții?
Zonele populare variază de la cele nordice, cu clădiri noi (Băneasa, Pipera), la cele centrale cu istorie (Romana, Victoriei) și zonele cu potențial de dezvoltare din sud sau vest.
Pe lângă prețul proprietății, ce alte costuri ar trebui să iau în calcul?
Taxele notariale, comisionul agenției (dacă e cazul), impozitele locale, eventualele renovări și costurile de amenajare sunt importante de bugetat.
Cum pot verifica legalitatea unei proprietăți înainte de cumpărare?
Verificarea cărții funciare, a certificatelor de urbanism și consultarea unui notar sunt pași esențiali pentru a te asigura că proprietatea nu are probleme legale.