Teren Rezidențial 300 mp | Colentina – Zona Dedeman
București, B
≈ 463 €/mp teren
Descriere
Oportunitate excelentă pentru un proiect rezidențial „boutique” sau locuință individuală premium într-o zonă exclusivă de case!
Se oferă spre vânzare teren intravilan în suprafață de 300 mp, cu o deschidere stradală de 12 ml, situat într-o zonă ferită de zgomot și liniștită din cartierul Colentina (Sector 2).
🔥 Date tehnice oficiale (Certificat de Urbanism din Octombrie 2026):
• Zonare Rezidențială Curată (Subzona L1): Destinație exclusivă pentru locuințe individuale sau colective mici, asigurând un standard civilizat și liniște (fără activități comerciale/industriale deranjante în vecinătate).
• Potențial Urbanistic Maxim (P+2E+3Er): Indicatori urbanistici aprobați prin PUG/PUZ: POT max 45% și CUT max 1,60 pentru regimul cu etaj retras sau mansardă.
• Suprafață Construită Desfășurată (SCD): Permite edificarea legală a unei clădiri de până la 480 mp desfășurați suprateran (~375 mp utili), ideală pentru un bloculeț cochet de 5-6 apartamente sau o vilă spațioasă.
• Pregătit pentru Subsol / Parcare Subterană: Căminul de canalizare publică de la frontul stradal este situat la 3 m adâncime, facilitând execuția tehnică perfectă a unui subsol auto gravitațional, fără pompe de ridicare.
• Toate utilitățile in curte: Apă, canalizare, gaz și energie electrică disponibile pe proprietate.
• Optimizare Biromatică: Pe teren există o construcție veche de 75 mp cu acte în regulă, ideală pentru obținerea unei autorizații rapide de reconstruire/extindere (timp și taxe reduse semnificativ).
Preț: 139.000 EUR (Negociabil)
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 4
- Suprafață construită
- 70 mp
- Suprafață teren
- 300 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 463 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 661 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 342 și 1.713 €/mp. Calculat pe 55 anunțuri active, la 23 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Oportunitate excelentă pentru un proiect rezidențial „boutique” sau locuință individuală premium într-o zonă exclusivă de case!
Se oferă spre vânzare teren intravilan în suprafață de 300 mp, cu o deschidere stradală de 12 ml, situat într-o zonă ferită de zgomot și liniștită din cartierul Colentina (Sector 2).
🔥 Date tehnice oficiale (Certificat de Urbanism din Octombrie 2026):
• Zonare Rezidențială Curată (Subzona L1): Destinație exclusivă pentru locuințe individuale sau colective mici, asigurând un standard civilizat și liniște (fără activități comerciale/industriale deranjante în vecinătate).
• Potențial Urbanistic Maxim (P+2E+3Er): Indicatori urbanistici aprobați prin PUG/PUZ: POT max 45% și CUT max 1,60 pentru regimul cu etaj retras sau mansardă.
• Suprafață Construită Desfășurată (SCD): Permite edificarea legală a unei clădiri de până la 480 mp desfășurați suprateran (~375 mp utili), ideală pentru un bloculeț cochet de 5-6 apartamente sau o vilă spațioasă.
• Pregătit pentru Subsol / Parcare Subterană: Căminul de canalizare publică de la frontul stradal este situat la 3 m adâncime, facilitând execuția tehnică perfectă a unui subsol auto gravitațional, fără pompe de ridicare.
• Toate utilitățile in curte: Apă, canalizare, gaz și energie electrică disponibile pe proprietate.
• Optimizare Biromatică: Pe teren există o construcție veche de 75 mp cu acte în regulă, ideală pentru obținerea unei autorizații rapide de reconstruire/extindere (timp și taxe reduse semnificativ).
Preț: 139.000 EUR (Negociabil)
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 4
- Suprafață construită
- 70 mp
- Suprafață teren
- 300 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 463 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 661 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 342 și 1.713 €/mp. Calculat pe 55 anunțuri active, la 23 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.