Apartament 3 Camere | Parter | 2 Băi | 7 min Metrou Crângași
București, B
≈ 2.090 €/mp
Descriere
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere complet decomandat, situat pe Strada Nicolae Filimon nr. 32 (zona Crângași - Podul Grant). Proprietatea se află la parterul unui imobil cu 8 niveluri, finalizat în anul 1986 (fără risc seismic), oferind o oportunitate excelentă atât pentru segmentul rezidențial, cât și pentru cel comercial/spațiu de birouri.
Apartamentul beneficiază de o orientare excelentă, toate ferestrele având vedere spre spatele blocului, ferit complet de zgomotul arterelor principale și orientat către o zonă verde și liniștită.
📐 Fișă Tehnică & Compartimentare (Suprafață Totală: 67.50 mp):
• Configurație: Decomandat
• Camere: Vestibul generos la intrare, living luminos, 2 dormitoare distincte.
• Grupuri sanitare: 2 băi (un diferențiator major în piață pentru apartamentele cu 3 camere).
• Depozitare: 1 debara/spațiu tehnic.
• Spațiu suplimentar: Balcon închis integrat.
✨ Stare Interioară & Potențial:
Proprietatea se predă mobilată și utilată complet (fără AC, încălzire prin termoficare centralizată). Desi este locuibil asa cum este, interiorul necesită un proiect de renovare integrală, oferind viitorului proprietar avantajul de a-și personaliza finisajele de la zero, fără costuri suplimentare pentru demolarea unor amenajări vechi. Datorită poziționării la parter, imobilul este ideal și pentru schimbarea destinației în spațiu comercial (cabinet medical, stomatologie, birou notarial, sediu de firmă etc.).
📍 Infrastructură & Conectivitate Urbană:
• Metrou: Stația Crângași la o distanță pietonală de doar 5 minute.
• STB: Acces ultra-rapid la linia de tramvai 41 (metrou ușor) și multiple linii de autobuz.
• Puncte de interes: Piața Crângași, Parcul Crângași, malul amenajat al Lacului Morii, rețele de supermarketuri, școli și grădinițe în proximitate imediată.
Pret 139.990 euro.
Detalii proprietate
- Tip
- Apartament
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 3
- Băi
- 2
- Suprafață utilă
- 67 mp
- Suprafață construită
- 81 mp
- An construcție
- 1986
- Compartimentare
- Decomandat
- Confort
- Confort 1
- Regim înălțime
- 8
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 2.090 €/mp.
La apartamente la vânzare în București, mediana este 2.339 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 1.848 și 3.129 €/mp. Calculat pe 1.187 anunțuri active, la 1 noiembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere complet decomandat, situat pe Strada Nicolae Filimon nr. 32 (zona Crângași - Podul Grant). Proprietatea se află la parterul unui imobil cu 8 niveluri, finalizat în anul 1986 (fără risc seismic), oferind o oportunitate excelentă atât pentru segmentul rezidențial, cât și pentru cel comercial/spațiu de birouri.
Apartamentul beneficiază de o orientare excelentă, toate ferestrele având vedere spre spatele blocului, ferit complet de zgomotul arterelor principale și orientat către o zonă verde și liniștită.
📐 Fișă Tehnică & Compartimentare (Suprafață Totală: 67.50 mp):
• Configurație: Decomandat
• Camere: Vestibul generos la intrare, living luminos, 2 dormitoare distincte.
• Grupuri sanitare: 2 băi (un diferențiator major în piață pentru apartamentele cu 3 camere).
• Depozitare: 1 debara/spațiu tehnic.
• Spațiu suplimentar: Balcon închis integrat.
✨ Stare Interioară & Potențial:
Proprietatea se predă mobilată și utilată complet (fără AC, încălzire prin termoficare centralizată). Desi este locuibil asa cum este, interiorul necesită un proiect de renovare integrală, oferind viitorului proprietar avantajul de a-și personaliza finisajele de la zero, fără costuri suplimentare pentru demolarea unor amenajări vechi. Datorită poziționării la parter, imobilul este ideal și pentru schimbarea destinației în spațiu comercial (cabinet medical, stomatologie, birou notarial, sediu de firmă etc.).
📍 Infrastructură & Conectivitate Urbană:
• Metrou: Stația Crângași la o distanță pietonală de doar 5 minute.
• STB: Acces ultra-rapid la linia de tramvai 41 (metrou ușor) și multiple linii de autobuz.
• Puncte de interes: Piața Crângași, Parcul Crângași, malul amenajat al Lacului Morii, rețele de supermarketuri, școli și grădinițe în proximitate imediată.
Pret 139.990 euro.
Detalii proprietate
- Tip
- Apartament
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 3
- Băi
- 2
- Suprafață utilă
- 67 mp
- Suprafață construită
- 81 mp
- An construcție
- 1986
- Compartimentare
- Decomandat
- Confort
- Confort 1
- Regim înălțime
- 8
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 2.090 €/mp.
La apartamente la vânzare în București, mediana este 2.339 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 1.848 și 3.129 €/mp. Calculat pe 1.187 anunțuri active, la 1 noiembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Află noutățile
Un email pe lună cu piața din orașul tău: prețuri, anunțuri noi, licitații și ghiduri utile. Spune-ne orașul și ce te interesează.
Un singur email pe lună, fără spam. Te dezabonezi cu un click.