Teren 298 mp // Cotroceni // P+4

Maddax are plăcerea să prezinte un teren intravilan de 298 mp în Cotroceni, la 140 de metri de Splaiul Independenței și la 480 de metri de metroul Eroilor. Terenul este liber de sarcini, are categoria de folosință curți-construcții și certificat de urbanism emis în august 2026. Se vinde terenul, fără afacerile care funcționează astăzi pe el.

Terenul se află în subzona M3, zonă mixtă cu clădiri în regim de construire continuu sau discontinuu și înălțime maximă P+4. Indicatorii maximi admiși sunt POT 60% și CUT 2,5, adică o amprentă la sol de până la 178,8 mp și până la 745 mp de arie desfășurată. Pentru activități comerciale, săli de spectacol sau garaje, restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de cel mult două niveluri (8 metri).

Funcțiunile admise sunt diverse: birouri și sedii de firme, servicii profesionale, comerț, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, spații pentru sport și recreere, parcaje, locuințe, precum și locuințe cu parter comercial sau cu spații pentru profesiuni liberale. La parter, spre stradă, certificatul recomandă funcțiuni deschise publicului.

Terenul este traversat de limita administrativă dintre sectoarele 5 și 6, astfel încât autorizația de construire se emite de Primarul General, pe baza unui PUD sau PUZ. Parcela are 298 mp, cu 2 mp sub pragul de 300 mp pentru parcelă construibilă; certificatul indică drept soluție cumpărarea sau concesionarea unei suprafețe adiacente. Construcțiile existente pe teren sunt provizorii și nu figurează în cartea funciară.

Ultimele patru imagini sunt certificatul de urbanism și planșele cadastrale anexate.

Preț 1.150.000 €. Documentele se pun la dispoziție integral, la cerere.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.