Vila individuala cu 6 camere // *224 mp* // 430mp teren // Pipera

Maddax are plăcerea de a vă prezenta o vilă individuală elegantă, construită în anul 2025, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Pipera. Proprietatea beneficiază de un teren de 430 mp, cu o deschidere generoasă de 13,70 m, și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, funcționalitate și confort.

Vila are un regim de înălțime P+1, o suprafață utilă de 181,1 mp, iar împreună cu scările și terasele ajunge la 223,7 mp. Suprafața construită desfășurată este de 268,2 mp, iar amprenta la sol este de 134,1 mp.

Parter — 88 mp utili
Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi generos și bine proporționat, completat de două dormitoare și zone auxiliare.

Living și bucătărie open-space — 31,5 mp
Dormitor — 17,4 mp
Dormitor — 16,1 mp
Baie — 6,1 mp
Cameră de depozitare / tehnică — 4,6 mp
Holuri — 5,1 mp și 7,2 mp
Terasă frontală — 6,8 mp
Terasă în spate — 17,5 mp
Etaj — 93,1 mp utili
Etajul este dedicat în principal zonei de odihnă, având trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, conceput ca un spațiu privat și confortabil.

Dormitor matrimonial — 31,5 mp
Dressing — 8,7 mp
Baie proprie — 6,1 mp
Balcon — 6,1 mp
Dormitor — 17,4 mp
Dormitor — 16,1 mp
Baie — 6,1 mp
Hol — 7,2 mp
Caracteristici și exterior
Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, complet împrejmuit cu gard din beton. Curtea este amenajată cu gazon, alee rezinată și două locuri de parcare, oferind un ambient plăcut și practic pentru viața de zi cu zi.

Vila dispune, de asemenea, de un pod accesibil prin scară pliantă, oferind un spațiu suplimentar pentru depozitare.

Stadiul proprietății
Construcția este finalizată în 2025 și dispune de documentație cadastrală. Exteriorul este complet finalizat, inclusiv fațada, curtea, aleile, gazonul, împrejmuirea și parcarea.

La interior, proprietatea se află într-un stadiu avansat de finisare: instalațiile sunt realizate, pereții sunt gletuiți și vopsiți, iar tavanele beneficiază de nișe cu bandă LED, oferind un aspect modern și elegant.

Pentru finalizarea completă a casei mai sunt necesare pardoselile, ușile interioare și obiectele sanitare. Două dintre băi și camera tehnică se află încă în stadiul de tencuială, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele și echipările finale după propriile preferințe.

Fotografiile prezintă fidel stadiul actual al proprietății.

Localizare
Vila este situată într-o zonă rezidențială liniștită din nordul Bucureștiului, cu acces facil către școli, transport și principalele puncte de interes din Pipera și zona de nord.

Școala Gimnazială Nr. 3 — aproximativ 230 m
British School — aproximativ 1,8 km
Stația de metrou Pipera — aproximativ 2,6 km
Băneasa Shopping City — aproximativ 4 km

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.