Teren intravilan 438 mp | PUD avizat S+P+2E | Floreasca
București, B
≈ 1.769 €/mp teren
Descriere
Maddax vă propune un teren intravilan de 438 mp în Floreasca, în proximitatea Parcului Verdi, cu documentație de urbanism pentru locuințe colective aflată în avizare.
TERENUL
• Suprafață 438 mp – suprafața măsurată este egală cu cea din acte
• Formă regulată, de aproximativ 17,5 m x 25,0 m
• Categorie de folosință: curți construcții, regim intravilan
• Teren liber de construcții
• Utilități în zonă, stradă asfaltată, iluminat stradal, acces auto
REGIM URBANISTIC
• POT 45% | CUT 1,60
• Certificat de urbanism nr. 17 din 10.01.2022
• PUD cu aviz favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) Sector 2 din 25.01.2024, cu condiții; documentația se află în curs de completare în vederea aprobării
• Funcțiune avizată: locuințe colective
• Regim de înălțime avizat: S+P+2E, H maxim 10,0 m
• Condiții din aviz: retragere de 5,0 m față de limita posterioară (fără ieșiri în consolă sau balcoane către aceasta), 4,0 m retras în proiecție pe verticală față de limitele laterale, minimum 30% spațiu verde (20% pe sol natural și 10% pe placă), preluarea parțială a alinierii clădirii din stânga și respectarea alinierii din dreapta
SITUAȚIE JURIDICĂ
• Drept de proprietate intabulat, fără ipoteci
• În cartea funciară este notat dreptul de uz și servitute în favoarea Apa Nova București și a Primăriei Municipiului București, pentru accesul la rețeaua de canalizare și la căminele aferente
ZONA
Floreasca – Parcul Verdi: zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid la Calea Floreasca, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei și la rețeaua de transport în comun.
Documentele proprietății (extras de carte funciară, plan cadastral, aviz de urbanism) se pun la dispoziție, la cerere, prin agentul Maddax.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Suprafață teren
- 438 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 1.769 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 832 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 414 și 1.769 €/mp. Calculat pe 35 anunțuri active, la 6 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Maddax vă propune un teren intravilan de 438 mp în Floreasca, în proximitatea Parcului Verdi, cu documentație de urbanism pentru locuințe colective aflată în avizare.
TERENUL
• Suprafață 438 mp – suprafața măsurată este egală cu cea din acte
• Formă regulată, de aproximativ 17,5 m x 25,0 m
• Categorie de folosință: curți construcții, regim intravilan
• Teren liber de construcții
• Utilități în zonă, stradă asfaltată, iluminat stradal, acces auto
REGIM URBANISTIC
• POT 45% | CUT 1,60
• Certificat de urbanism nr. 17 din 10.01.2022
• PUD cu aviz favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) Sector 2 din 25.01.2024, cu condiții; documentația se află în curs de completare în vederea aprobării
• Funcțiune avizată: locuințe colective
• Regim de înălțime avizat: S+P+2E, H maxim 10,0 m
• Condiții din aviz: retragere de 5,0 m față de limita posterioară (fără ieșiri în consolă sau balcoane către aceasta), 4,0 m retras în proiecție pe verticală față de limitele laterale, minimum 30% spațiu verde (20% pe sol natural și 10% pe placă), preluarea parțială a alinierii clădirii din stânga și respectarea alinierii din dreapta
SITUAȚIE JURIDICĂ
• Drept de proprietate intabulat, fără ipoteci
• În cartea funciară este notat dreptul de uz și servitute în favoarea Apa Nova București și a Primăriei Municipiului București, pentru accesul la rețeaua de canalizare și la căminele aferente
ZONA
Floreasca – Parcul Verdi: zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid la Calea Floreasca, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei și la rețeaua de transport în comun.
Documentele proprietății (extras de carte funciară, plan cadastral, aviz de urbanism) se pun la dispoziție, la cerere, prin agentul Maddax.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Teren
- Tranzacție
- Vânzare
- Suprafață teren
- 438 mp
- Regim înălțime
- 2
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 1.769 €/mp.
La terenuri la vânzare în București, mediana este 832 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 414 și 1.769 €/mp. Calculat pe 35 anunțuri active, la 6 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.