Proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca
Cluj-Napoca, „inima Transilvaniei”, atrage tineri, profesioniști și familii, dar și investitori. A găsi o proprietate aici poate fi simplu dacă știi unde să te uiți și la ce să te aștepți. Pe Locuit.ro, îți oferim o perspectivă reală asupra pieței locale, bazată pe anunțurile active și pe date concrete, ca să găsești „acasă, pe bune”.
Vezi apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca pe Locuit.ro.
174 anunțuri de vânzare · pagina 3 din 3 · 305 de închiriat
104.900 EUR
Apartament de vanzare,etaj 2,aleea Peana/Manastur
Cluj-Napoca, CJ
33,67 mp · 2 cam · 1 baie
147.000 EUR
West City!Apartament 45 mp finisat utilat mobilat! Zona Vivo-Manastur
Cluj-Napoca, CJ
45 mp · 1 cam · 1 baie
143.598 EUR
Oportunitate COMISION 0| 49 mp, posibilitate de recompartimentare 2cam
Cluj-Napoca, CJ
48,99 mp · 1 cam · 1 baie
152.648 EUR
2 camere deco semifinisat| COMISON 0 % ! Zona Manastur,Calea Floresti!
Cluj-Napoca, CJ
52,16 mp · 2 cam · 1 baie
186.369 EUR
Finisaje 2026| 2 cam zona ,Manastur| Bloc 2021| View Panoramic|
Cluj-Napoca, CJ
48,66 mp · 2 cam · 1 baie
270.797 EUR
Bloc 2021| Apartament 106 mp view Panoramic, Calea Floresti Manastur|
Cluj-Napoca, CJ
94,02 mp · 3 cam · 2 băi
140.000 EUR
Apartament 48 mp vis-a-vis de UTCN Zorilor. Bloc 2001, zona Sigma!
Cluj-Napoca, CJ
48 mp · 1 cam · 1 baie
270.797 EUR
Comision 0!! Apartament 3 camere + terasa 13 mp view superb!
Cluj-Napoca, CJ
94,02 mp · 3 cam · 2 băi
199.900 EUR
Apartament decomandat 2 camere, dressing, balcon, parcare, Buna Ziua
Cluj-Napoca, CJ
56 mp · 2 cam · 1 baie
279.900 EUR
Apartament decomandat | 3 camere | 2 băi | 2 balcoane | Elite City
Cluj-Napoca, CJ
73 mp · 3 cam · 2 băi
233.000 EUR
Apartament 2 camere decomandate, etaj intermediar, terasa, parcare
Cluj-Napoca, CJ
56 mp · 2 cam · 1 baie
235.000 EUR
Apartament cu balcon 59mp, lift și garaj în Buna Ziua
Buna Ziua, Cluj-Napoca, CJ
59 mp · 2 cam · 1 baie
155.000 EUR
Apartament cu 3 camere in Manastur, 61 mp, parcare, zona Edgar Quinet!
Cluj-Napoca, CJ
61 mp · 3 cam · 1 baie
134.990 EUR
Apartament nou de vânzare | 2 camere | etaj intermediar | balcon
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
219.900 EUR
Apartament cu 4 camere in Manastur, renovat, 78 mp, zona Minerva !
Cluj-Napoca, CJ
78 mp · 4 cam · 2 băi
173.000 EUR
Apartament 3 camere, parcare, Donath Park
Cluj-Napoca, CJ
64 mp · 3 cam · 1 baie
198.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 65 mp, etaj 3/4 in Manastur !
Cluj-Napoca, CJ
65 mp · 3 cam · 1 baie
219.000 EUR
2 camere, Zona Centrala, Parcare, Zona Bosch, 65mp, Somesului
Cluj-Napoca, CJ
65 mp · 2 cam · 1 baie
119.000 EUR
Apartament central – Horea 66, Cluj Napoca!
Strada Horea, Cluj-Napoca, CJ
1 cam · 1 baie
108.199 EUR
Ap. 1 camera de vânzare - Între Lacuri Residence - Cluj
Între Lacuri, Cluj-Napoca, CJ
1 cam · 1 baie
153.265 EUR
Ap. 2 camere de vânzare - Între Lacuri Residence - Cluj
Între Lacuri, Cluj-Napoca, CJ
52,85 mp · 2 cam · 1 baie
205.175 EUR
Ap. 3 camere de vânzare - Între Lacuri Residence - Cluj
Între Lacuri, Cluj-Napoca, CJ
70,75 mp · 3 cam · 2 băi
39.000 EUR
Garsoniera de închiriat , zona Hotel Royal, Gheorgheni
Cluj-Napoca, CJ
11 mp · 1 cam · 1 baie
236.000 EUR
Apartament cu 4 camere in Manastur, etaj 2/4 zona Putna !
Cluj-Napoca, CJ
78 mp · 4 cam · 2 băi
245.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 2 bai, 78 mp utili, 5/8 Calea Manastur !
Cluj-Napoca, CJ
78 mp · 3 cam · 2 băi
129.000 EUR
Apartament cu 1 camera, 38 mp, etaj 1 in Marasti !
Cluj-Napoca, CJ
38 mp · 1 cam · 1 baie
136.000 EUR
Apartament cu 2 camere, renovat, Manastur, zona Big !
Cluj-Napoca, CJ
40 mp · 2 cam · 1 baie
190.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 2 bai in Manastur, zona Ion Mester !
Cluj-Napoca, CJ
66 mp · 3 cam · 2 băi
430.000 EUR
Apartament în bloc nou, 4 camere, Parcare Subterană!
Cluj-Napoca, CJ
95,11 mp · 4 cam · 2 băi
165.000 EUR
Apartament 2 camere in Gheorgheni, etaj 1/4, zona Diana !
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
165.000 EUR
Apartament cu 2 camere, etaj 3/4 Intre Lacuri !
Cluj-Napoca, CJ
47,43 mp · 2 cam · 1 baie
154.900 EUR
Ap. 2 camere | 47 mp | Mărăști | Etaj 3 | Confort, liniște și acces facil
Cluj-Napoca, CJ
47,5 mp · 2 cam · 1 baie
180.000 EUR
Apartamentcu 4 camere in Manastur, zona Grigore Alexandrescu!
Cluj-Napoca, CJ
81 mp · 4 cam · 2 băi
192.900 EUR
Apartament cu 3 camere, 2 bai, et.intermediar, Manastur, Ion Mester !
Cluj-Napoca, CJ
64 mp · 3 cam · 2 băi
191.936 EUR
Ap 4 Camere | Zonă Iulius Mall – FSEGA Ideal investiție sau locuință
Cluj-Napoca, CJ
64 mp · 4 cam · 1 baie
167.000 EUR
Apartament cu 2 camere, decomandat, Gheorgheni, zona Liviu Rebreanu !
Cluj-Napoca, CJ
49 mp · 2 cam · 1 baie
160.000 EUR
Apartament cu 3 camere in Grigorescu, zona Coloane !
Cluj-Napoca, CJ
54 mp · 3 cam · 1 baie
449.000 EUR
Oportunitate de investitie-Pensiune in statiunea Tasnad, jud. Satu Mare
Cluj-Napoca, CJ
431 mp · 10 cam · 10 băi
171.000 EUR
Apartament 2 camere,61mp, terasă,semifinisat, Intre Lacuri
Cluj-Napoca, CJ
61 mp · 2 cam · 1 baie
499.000 EUR
Teren situat în Sopor 5800 mp | Intravilan | Iulius Mall
Cluj-Napoca, CJ
147.000 EUR
3 camere semidecomandate, la cheie, Grigore Alexandrescu
Cluj-Napoca, CJ
44 mp · 3 cam · 1 baie
475.000 EUR
Penthouse Exclusivist Bună Ziua | Garaj Propriu | Modern, Mobilat & Utilat
Cluj-Napoca, CJ
160 mp · 5 cam · 2 băi
175.000 EUR
Apartament cu 2 camere in Zorilor, etaj 3/8 zona benzinariei MOL!
Cluj-Napoca, CJ
58 mp · 2 cam · 1 baie
168.000 EUR
Apartament cu 2 camere in Mărăști , etaj 7/10, zona Piata Marasti !
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
300.000 EUR
Teren intravilan 383 mp – Zona Buna Ziua / Hotel Italia - Cluj Napoca
Cluj-Napoca, CJ
216.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 80 mp utili, etaj intermediar in Zorilor !
Cluj-Napoca, CJ
80 mp · 3 cam · 2 băi
2.576.250 EUR
Teren Intravilan 10.350 mp | Colonia Becas I Cluj Napoca
Cluj-Napoca, CJ
189.500 EUR
Apartament cu 4 camere in Manastur, zona Napolact!
Cluj-Napoca, CJ
75 mp · 4 cam
129.000 EUR
2 camere, bloc nou, Calea Turzii,Zona Leroy Merlin,Buna Ziua,Rompetrol
Cluj-Napoca, CJ
54 mp · 2 cam · 1 baie
168.500 EUR
Apartament 2 camere decomandate OMV Marasti
Cluj-Napoca, CJ
56 mp · 2 cam · 1 baie
549.000 EUR
Casa individuala, 5 camere,gradina,Europa zona Complex Luminia,Ionesco
Cluj-Napoca, CJ
186 mp · 5 cam · 2 băi
172.890 EUR
Comision 0! Apartament 2 camere la cheie!
Cluj-Napoca, CJ
49 mp · 2 cam · 1 baie
415.000 EUR
Casă modernă P+E+Pod, 145 mp,– Cluj,str Campului
Cluj-Napoca, CJ
145 mp · 5 cam · 3 băi
6.500.000 EUR
Teren intravilan 9.444 mp Cluj Napoca - Str. Louis Pasteur 43-49
Cluj-Napoca, CJ
Piața Imobiliară din Cluj-Napoca: O Privire de Ansamblu
Oferta Actuală pe Locuit.ro În prezent, pe Locuit.ro avem o ofertă diversificată de proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca. Structura ofertei reflectă dinamica orașului: 73 de apartamente, 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale te așteaptă să le descoperi. Această varietate îți permite să explorezi diferite opțiuni, fie că vrei un apartament modern, să construiești o casă pe un teren sau să investești într-un spațiu comercial.
Prețuri și Suprafață: Orientări Concrete Pentru a-ți calibra bugetul și așteptările, am analizat datele din anunțurile noastre. Pe toate tipurile de proprietăți disponibile în Cluj-Napoca, mediana prețului cerut este de 169.500 EUR, pentru o suprafață mediană de 56 mp. Valoarea pe metru pătrat, un reper important, se situează la o mediană de 2.959 EUR/mp. Jumătatea din mijloc a ofertelor se regăsește între 2.721 EUR/mp și 3.353 EUR/mp, oferindu-ți un interval util pentru comparații.
Pentru apartamente, datele noastre indică o mediană a prețului de 165.000 EUR, pe o suprafață mediană de 53 mp. Prețul pe metru pătrat pentru apartamente este puțin mai ridicat, cu o mediană de 3.017 EUR/mp. Ca jumătate din mijloc a ofertei, apartamentele se încadrează între 2.865 EUR/mp și 3.369 EUR/mp. Aceste cifre sunt calculate pe un eșantion de 69 de apartamente și, respectiv, 78 de anunțuri pe toate tipurile de proprietăți.
Zone și Cartiere în Cluj-Napoca
Unde găsești oferte active Cluj-Napoca e un oraș cu zone distincte, fiecare cu farmecul și particularitățile sale. Chiar dacă oferta actuală pe Locuit.ro este diversificată, un cartier care apare des în listările noastre pentru proprietăți de vânzare este Între Lacuri. Acesta poate fi interesant pentru cei care caută liniște, dar vor să fie aproape de facilitățile urbane. Te încurajăm să explorezi și alte zone cunoscute, precum Mănăștur, Zorilor, Grigorescu sau Centru, unde poți găsi o varietate mai mare de locuințe, în funcție de preferințele tale.
Sfaturi pentru Cumpărătorii din Cluj-Napoca
A cumpăra o proprietate e o decizie importantă, iar în Cluj-Napoca, piața poate fi destul de competitivă. Iată câteva sfaturi esențiale pentru a parcurge procesul cu succes:
Documentația și Verificările Esențiale Înainte de a te hotărî asupra unei proprietăți, e esențial să verifici atent actele. Asigură-te că imobilul are cadastru și intabulare (cartea funciară). Verifică dacă există sarcini (ipoteci, interdicții de înstrăinare) sau litigii. Obținerea unui extras de carte funciară actualizat este primul pas. Dacă achiziționezi un apartament, interesează-te și de situația asociației de proprietari: dacă sunt datorii neplătite sau proiecte majore de reparații în curs.
Negocierea și Aspectele Legale După ce ai identificat proprietatea potrivită și ai verificat documentele, treceți la negociere. Analizează ofertele similare din zonă pentru o comparație realistă. Stabilește un preț maxim pe care ești dispus să-l plătești. După ce v-ați înțeles, se va semna un antecontract (promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare), de obicei însoțit de un avans. Asigură-te că în antecontract sunt specificate clar toate clauzele, inclusiv termenul maxim pentru semnarea contractului final și condițiile de reziliere. Consultarea unui avocat specializat în imobiliare te poate scuti de multe bătăi de cap pe parcurs.
Explorează și casele de vânzare din Cluj-Napoca dacă aceasta este opțiunea ta. Descoperă terenuri de vânzare în Cluj-Napoca pentru proiecte imobiliare.
Întrebări frecvente
Cât costă în medie un apartament de vânzare în Cluj-Napoca?
Pe Locuit.ro, mediana prețului pentru apartamentele de vânzare în Cluj-Napoca este de 165.000 EUR. Dacă ne uităm la prețul pe metru pătrat, jumătatea din mijloc a ofertei se încadrează între 2.865 și 3.369 EUR/mp.
Ce suprafață mediană au proprietățile de vânzare în Cluj-Napoca listate pe Locuit.ro?
Proprietățile de vânzare din Cluj-Napoca, listate pe Locuit.ro, au o suprafață mediană de 56 mp. Pentru apartamente, această suprafață mediană este de 53 mp.
Care sunt cele mai căutate cartiere pentru proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca?
În oferta noastră actuală pe Locuit.ro, cartierul Între Lacuri apare frecvent. Desigur, zone populare precum Mănăștur, Zorilor și Grigorescu rămân mereu de interes pentru cumpărători.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca pe Locuit.ro?
Pe Locuit.ro, pe lângă cele 73 de apartamente, găsești și 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca.