Proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca
Cluj-Napoca, „inima Transilvaniei”, atrage tineri, profesioniști și familii, dar și investitori. A găsi o proprietate aici poate fi simplu dacă știi unde să te uiți și la ce să te aștepți. Pe Locuit.ro, îți oferim o perspectivă reală asupra pieței locale, bazată pe anunțurile active și pe date concrete, ca să găsești „acasă, pe bune”.
Vezi apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca pe Locuit.ro.
174 anunțuri de vânzare · pagina 2 din 3 · 305 de închiriat
206.900 EUR
Apartament la cheie | 3 camere | 2 băi | terasa | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
78 mp · 3 cam · 2 băi
161.500 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
60 mp · 2 cam · 1 baie
133.500 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
237.400 EUR
Apartament spatios | 102 mp | 3 dormitoare | parcare | C. Baciului
Cluj-Napoca, CJ
93 mp · 4 cam · 2 băi
178.500 EUR
Apartament spațios | 3 camere | 2 băi | parcare | C. Baciului
Cluj-Napoca, CJ
70 mp · 3 cam · 2 băi
166.950 EUR
Apartament la cheie | 3 camere | parcare | C. Baciului
Cluj-Napoca, CJ
63 mp · 3 cam · 1 baie
330.000 EUR
Penthouse zona centrala 100 mp| Proximitate Piata Mihai Viteazu~ Horea
Cluj-Napoca, CJ
82 mp · 3 cam · 2 băi
162.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 2 bai, 73 mp in Manastur, zona Big !
Cluj-Napoca, CJ
73 mp · 3 cam · 2 băi
369.000 EUR
Apartament PREMIUM 3 camere, 2 bai, terasa, garaj, The Fold-Grigorescu
Cluj-Napoca, CJ
68 mp · 3 cam · 2 băi
105.000 EUR
Garsoniera 28 mp+ balcon la etaj intermediar, Manastur, zona Big !
Cluj-Napoca, CJ
28 mp · 1 cam · 1 baie
187.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 74 mp in Manastur, zona Mc Donald's !
Cluj-Napoca, CJ
74 mp · 3 cam · 1 baie
260.000 EUR
3 camere 80 mp| bloc nZeb 2026 | zona Centrala Horea Mihai Viteazu|
Cluj-Napoca, CJ
72 mp · 3 cam · 2 băi
179.880 EUR
Sopor/Grand Park/ Gheorgheni |2 camere terasa 11 mp| Finisaje moderne|
Cluj-Napoca, CJ
43 mp · 2 cam · 1 baie
169.000 EUR
2 camere decomandate | Central, Mihai Viteazu| Etaj 2, orientat Sud|
Cluj-Napoca, CJ
48 mp · 2 cam · 1 baie
239.000 EUR
Marasti Dorobantilor The Office| Renovat 2023 80 mp total zona Nasaud!
Cluj-Napoca, CJ
74 mp · 3 cam · 2 băi
187.000 EUR
Zona Minerva Petrom Manastur|74 mp decomandat| 2500/m| Parcare si boxa
Cluj-Napoca, CJ
74 mp · 3 cam · 2 băi
153.000 EUR
Apartament 2 camere, terasa, etaj intermediar, boxa, parcare
Cluj-Napoca, CJ
49 mp · 2 cam · 1 baie
850.000 EUR
Casă cu teren de 772 mp, zonă exclusiv de case – Gheorgheni / Andrei Mureșanu
Cluj-Napoca, CJ
115 mp · 3 cam · 1 baie
143.598 EUR
Comision 0! Apartament 1 camera bloc nou, etaj 23!
Cluj-Napoca, CJ
49 mp · 1 cam · 1 baie
125.619 EUR
Apartament 1 camera bloc nou cu CF!
Cluj-Napoca, CJ
45,3 mp · 1 cam · 1 baie
468.900 EUR
Duplex 4 camere, 170 mp, S+P+ET, rooftop 100 mp, 4 garaje
Cluj-Napoca, CJ
170 mp · 4 cam · 3 băi
254.900 EUR
2 camere Premium, Andrei Muresanu, Sigma, Calea Turzii,UMF, UTCN
Cluj-Napoca, CJ
53,3 mp · 2 cam · 1 baie
289.000 EUR
2 camere Central, Bosch Engeneering-NTT Data, 66 mp, finisaje 2025
Cluj-Napoca, CJ
66 mp · 2 cam · 1 baie
233.011 EUR
Apartament Semicentral cu gradina| Bloc premium 2025| Bosch NTT Abator
Cluj-Napoca, CJ
55 mp · 2 cam · 1 baie
36.999 EUR
Garsoniera/STUDIO, Albac, Gheorgheni, Iulius Mall, 11mp,Interservisan
Cluj-Napoca, CJ
11 mp · 1 cam
152.900 EUR
Apartament cu 2 camere in Marasti, etaj intermediar, zona Kaufland !
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
135.000 EUR
2 camere renovat integral,AC| Zona Piata Hermes, Gheorgheni,Brancusi|
Cluj-Napoca, CJ
40 mp · 2 cam · 1 baie
221.000 EUR
Apartament superfinisat | 2 camere | 2 parcări | M. Romanul
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
113.500 EUR
Apartament cu 1 camera in Manastur, etaj 1, zona Cinema Dacia !
Cluj-Napoca, CJ
28,2 mp · 1 cam · 1 baie
102.500 EUR
Apartamente cu 1-2-3-4 camere, parcare | Bloc Nou Traian Vuia Pod IRA
Cluj-Napoca, CJ
41 mp · 2 cam · 1 baie
206.948 EUR
Viva City Gheorgheni |55 mp superfinisat| Iulius Mall FSEGA et 10/11
Cluj-Napoca, CJ
55 mp · 2 cam · 1 baie
249.899 EUR
3 camere pe 2 nivele 3 bai | Buna Ziua, Calea Turzii |80 mp| Bloc nou|
Cluj-Napoca, CJ
80 mp · 3 cam · 3 băi
225.000 EUR
Oportunitate| Buna Ziua, Home Garden, Elf| 93 mp ~ 2400e/mp| Etaj 1
Cluj-Napoca, CJ
93 mp · 2 cam · 1 baie
37.500 EUR
Garsoniera in Gruia, langa stadionul CFR!
Cluj-Napoca, CJ
11,44 mp · 1 cam · 1 baie
77.000 EUR
Oportunitate , Piata Unirii, Memorandumului, ap cu parcare proprie
Cluj-Napoca, CJ
17 mp · 1 cam · 1 baie
135.000 EUR
3 camere de renovat| Academia de Muzica, Bucium| Manastur, etaj 3/4 |
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 3 cam · 1 baie
120.000 EUR
2 camere, modern, bloc nou, Iris Oasului 86-90 Zona Revo, Auchan, LIDL
Cluj-Napoca, CJ
43,15 mp · 2 cam · 1 baie
155.000 EUR
2 camere bloc nou, Marasti, Campina, etaj 3/6 ,53 mp, str Fabricii
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
315.000 EUR
Teren de vânzare, 718mp, D. D. Roșca, Făget
Cluj-Napoca, CJ
170.000 EUR
3 camere, P/4, 64 MP. Zorilor str. Jupiter Zona Sigma, Calea Turzii
Cluj-Napoca, CJ
64 mp · 3 cam · 2 băi
489.900 EUR
Teren intravilan pentru constructii – Faget | 1.417 mp
Cluj-Napoca, CJ
147.000 EUR
1 camera 42mp, Marasti, București, Bloc Nou, Sigismund, Feroviarilor
Cluj-Napoca, CJ
42 mp · 1 cam · 1 baie
750.000 EUR
Spatiu de birouri, terasa, 332 mp, Ultracentral
Cluj-Napoca, CJ
332 mp · 8 cam · 2 băi
1.000.000 EUR
Oportunitate investitie, 9 Apartamente, Ultracentral
Cluj-Napoca, CJ
368 mp · 18 cam · 9 băi
568.700 EUR
Spatiu comercial de vanzare, 219 mp utili, Zorilor
Cluj-Napoca, CJ
218 mp · 1 cam
186.400 EUR
Apartament 3 camere, 2 bai, balcon, etaj intermediar, garaj, Zorilor
Cluj-Napoca, CJ
60 mp · 3 cam · 2 băi
222.950 EUR
Superfinisat, confort sporit| Bloc nou, Intre Lacuri, zona Iulius Mall
Cluj-Napoca, CJ
58 mp · 2 cam · 1 baie
199.000 EUR
Apartament cu 3 camere în Zorilor| Vedere spre oraș | Mobilat și utilat
Cluj-Napoca, CJ
63 mp · 3 cam · 2 băi
155.000 EUR
2 camere Clujana, 51 mp etaj 1 zona Campina, Bulgaria, zona Fabricii
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
1.100.000 EUR
Aparthotel plus Casa, Oportunitate Investiție! 0% comision!
Cluj-Napoca, CJ
568 mp · 14 cam · 14 băi
189.000 EUR
Apartament cu 3 camere, 2 bai in Manastur, zona Piata Flora !
Cluj-Napoca, CJ
62 mp · 3 cam · 2 băi
1.450.000 EUR
Casa cu teren 2000 m si front 35 ml in Buna Ziua, zona Grand Hotel It.
Cluj-Napoca, CJ
550 mp · 5 cam · 3 băi
399.500 EUR
Apartament decomandat 3 camere, 100 mp | Etaj 1 | ZONA FARMEC
Semicentral, Cluj-Napoca, CJ
100 mp · 3 cam · 2 băi
154.000 EUR
2 camere Gheorgheni, modern, FSEGA, Iulius Mall, Interservisan!
Cluj-Napoca, CJ
48,5 mp · 2 cam · 1 baie
145.479 EUR
Apartament tip studio de vanzare in bloc nou!
Cluj-Napoca, CJ
48 mp · 1 cam · 1 baie
186.369 EUR
Apartament 2 camere la cheie!
Cluj-Napoca, CJ
49 mp · 2 cam · 1 baie
123.000 EUR
2 camere, Calea Turzii, Zona Mihai Romanul, OMV, Buna Ziua
Cluj-Napoca, CJ
39 mp · 2 cam · 1 baie
131.000 EUR
2 camere, semideco. modern, Manastur, etajul I , Sud, Gr. Alexandrescu
Cluj-Napoca, CJ
39 mp · 2 cam · 1 baie
429.000 EUR
Casă individuală NZEB A+ de vânzare, Str. Soporului, Cluj-Napoca
Gheorgheni, Cluj-Napoca, CJ
205 mp · 5 cam · 3 băi
230.040 EUR
Gradini Manastur, 2 camere bloc 2019 ferit de zgomot , zona USAMV!
Cluj-Napoca, CJ
54 mp · 2 cam · 1 baie
Piața Imobiliară din Cluj-Napoca: O Privire de Ansamblu
Oferta Actuală pe Locuit.ro În prezent, pe Locuit.ro avem o ofertă diversificată de proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca. Structura ofertei reflectă dinamica orașului: 73 de apartamente, 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale te așteaptă să le descoperi. Această varietate îți permite să explorezi diferite opțiuni, fie că vrei un apartament modern, să construiești o casă pe un teren sau să investești într-un spațiu comercial.
Prețuri și Suprafață: Orientări Concrete Pentru a-ți calibra bugetul și așteptările, am analizat datele din anunțurile noastre. Pe toate tipurile de proprietăți disponibile în Cluj-Napoca, mediana prețului cerut este de 169.500 EUR, pentru o suprafață mediană de 56 mp. Valoarea pe metru pătrat, un reper important, se situează la o mediană de 2.959 EUR/mp. Jumătatea din mijloc a ofertelor se regăsește între 2.721 EUR/mp și 3.353 EUR/mp, oferindu-ți un interval util pentru comparații.
Pentru apartamente, datele noastre indică o mediană a prețului de 165.000 EUR, pe o suprafață mediană de 53 mp. Prețul pe metru pătrat pentru apartamente este puțin mai ridicat, cu o mediană de 3.017 EUR/mp. Ca jumătate din mijloc a ofertei, apartamentele se încadrează între 2.865 EUR/mp și 3.369 EUR/mp. Aceste cifre sunt calculate pe un eșantion de 69 de apartamente și, respectiv, 78 de anunțuri pe toate tipurile de proprietăți.
Zone și Cartiere în Cluj-Napoca
Unde găsești oferte active Cluj-Napoca e un oraș cu zone distincte, fiecare cu farmecul și particularitățile sale. Chiar dacă oferta actuală pe Locuit.ro este diversificată, un cartier care apare des în listările noastre pentru proprietăți de vânzare este Între Lacuri. Acesta poate fi interesant pentru cei care caută liniște, dar vor să fie aproape de facilitățile urbane. Te încurajăm să explorezi și alte zone cunoscute, precum Mănăștur, Zorilor, Grigorescu sau Centru, unde poți găsi o varietate mai mare de locuințe, în funcție de preferințele tale.
Sfaturi pentru Cumpărătorii din Cluj-Napoca
A cumpăra o proprietate e o decizie importantă, iar în Cluj-Napoca, piața poate fi destul de competitivă. Iată câteva sfaturi esențiale pentru a parcurge procesul cu succes:
Documentația și Verificările Esențiale Înainte de a te hotărî asupra unei proprietăți, e esențial să verifici atent actele. Asigură-te că imobilul are cadastru și intabulare (cartea funciară). Verifică dacă există sarcini (ipoteci, interdicții de înstrăinare) sau litigii. Obținerea unui extras de carte funciară actualizat este primul pas. Dacă achiziționezi un apartament, interesează-te și de situația asociației de proprietari: dacă sunt datorii neplătite sau proiecte majore de reparații în curs.
Negocierea și Aspectele Legale După ce ai identificat proprietatea potrivită și ai verificat documentele, treceți la negociere. Analizează ofertele similare din zonă pentru o comparație realistă. Stabilește un preț maxim pe care ești dispus să-l plătești. După ce v-ați înțeles, se va semna un antecontract (promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare), de obicei însoțit de un avans. Asigură-te că în antecontract sunt specificate clar toate clauzele, inclusiv termenul maxim pentru semnarea contractului final și condițiile de reziliere. Consultarea unui avocat specializat în imobiliare te poate scuti de multe bătăi de cap pe parcurs.
Explorează și casele de vânzare din Cluj-Napoca dacă aceasta este opțiunea ta. Descoperă terenuri de vânzare în Cluj-Napoca pentru proiecte imobiliare.
Întrebări frecvente
Cât costă în medie un apartament de vânzare în Cluj-Napoca?
Pe Locuit.ro, mediana prețului pentru apartamentele de vânzare în Cluj-Napoca este de 165.000 EUR. Dacă ne uităm la prețul pe metru pătrat, jumătatea din mijloc a ofertei se încadrează între 2.865 și 3.369 EUR/mp.
Ce suprafață mediană au proprietățile de vânzare în Cluj-Napoca listate pe Locuit.ro?
Proprietățile de vânzare din Cluj-Napoca, listate pe Locuit.ro, au o suprafață mediană de 56 mp. Pentru apartamente, această suprafață mediană este de 53 mp.
Care sunt cele mai căutate cartiere pentru proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca?
În oferta noastră actuală pe Locuit.ro, cartierul Între Lacuri apare frecvent. Desigur, zone populare precum Mănăștur, Zorilor și Grigorescu rămân mereu de interes pentru cumpărători.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca pe Locuit.ro?
Pe Locuit.ro, pe lângă cele 73 de apartamente, găsești și 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca.