Proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca
Cluj-Napoca, „inima Transilvaniei”, atrage tineri, profesioniști și familii, dar și investitori. A găsi o proprietate aici poate fi simplu dacă știi unde să te uiți și la ce să te aștepți. Pe Locuit.ro, îți oferim o perspectivă reală asupra pieței locale, bazată pe anunțurile active și pe date concrete, ca să găsești „acasă, pe bune”.
Vezi apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca pe Locuit.ro.
174 anunțuri de vânzare · pagina 1 din 3 · 305 de închiriat
189.990 EUR
Apartament cu 2 camere in Marasti, 55 mp, zona BRD-Lidl !
Cluj-Napoca, CJ
55 mp · 2 cam · 1 baie
82.990 EUR
Garsonieră cu balcon in Marasti, etaj 2/4, zona Expo!
Cluj-Napoca, CJ
24 mp · 1 cam · 1 baie
84.000 EUR
Garsonieră cu balcon de vânzare în Mărăști, etaj 1/4!
Cluj-Napoca, CJ
23 mp · 1 cam · 1 baie
119.000 EUR
2 camere | Renovat complet 2026 | Mănăștur | Etaj 3/4 | Zonă verde
Cluj-Napoca, CJ
33,5 mp · 2 cam · 1 baie
144.000 EUR
Apartament 2 camere, la cheie, bloc nou, Kaufland Marasti
Cluj-Napoca, CJ
39,4 mp · 2 cam · 1 baie
295.000 EUR
Comision 0% AZORIA | 88 mp Frunzisului Zorilor| Parcare Boxa et 2|
Cluj-Napoca, CJ
74 mp · 3 cam · 2 băi
330.000 EUR
Apartament modern 3 camere I Zona Gheorgheni -Cluj
Cluj-Napoca, CJ
94 mp · 3 cam · 2 băi
140.000 EUR
2 camere decomandate, 2 bacoane, BIG, Manastur, Kaufland, Izlazului!
Cluj-Napoca, CJ
47 mp · 2 cam · 1 baie
197.000 EUR
Apartament modern 2 camere I Zona Buna Ziua
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
170.000 EUR
2 camere decom etaj 2 Observatorului, Piata Zorilor,20 min de UMF|
Cluj-Napoca, CJ
56 mp · 2 cam · 1 baie
122.000 EUR
Apartament 2 camere I zona Bună Ziua - Cluj Napoca
Cluj-Napoca, CJ
52 mp · 2 cam · 1 baie
155.000 EUR
Apartament spatios | 2 camere | parcare | Campina
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
190.000 EUR
Apartament ultrafinisat I 1 camera I Ultracentral
Cluj-Napoca, CJ
40 mp · 1 cam · 1 baie
263.000 EUR
Apartament modern decomandat I2 camere Park lake
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
263.038 EUR
Park Lake 2 camere decomandate| Iulius Mall Fsega View pe lac |
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
18.000 EUR
Oportunitate investiție | Teren 400 mp | Valea Chintăului | Centrul TEA
Cluj-Napoca, CJ
295.240 EUR
Comision 0| Constructie nZeb 2026| Zona Mihai Viteazu NTT Data Centru
Cluj-Napoca, CJ
55,15 mp · 2 cam · 1 baie
228.690 EUR
Comision 0| Constructie nZeb 2026| Zona Mihai Viteazu NTT Data Centru
Cluj-Napoca, CJ
44,1 mp · 2 cam · 1 baie
246.840 EUR
Comision 0| Constructie nZeb 2026| Zona Mihai Viteazu NTT Data Centru
Cluj-Napoca, CJ
48,9 mp · 2 cam · 1 baie
492.000 EUR
Comision 0| Constructie nZeb 2026| Zona Mihai Viteazu NTT Data Centru
Cluj-Napoca, CJ
90,5 mp · 3 cam · 1 baie
300.080 EUR
Comision 0| Constructie nZeb 2026| Zona Mihai Viteazu NTT Data Centru
Cluj-Napoca, CJ
57,3 mp · 3 cam · 1 baie
336.000 EUR
Casă D+P, 140 mp utili, demisol 30mp, garaj 28mp, teren 656 mp, Cluj
Baciu, Cluj-Napoca, CJ
198 mp · 4 cam
235.000 EUR
Apartament modern I 2 camere I Buna Ziua-Bonjour Residence
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
180.000 EUR
Apartament cu 2 camere in Gheorgheni, 50 mp, zona Godeanu !
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
286.000 EUR
Apartament decomandat | 3 camere | 2 bai | 2 terase | parcare | Junior
Cluj-Napoca, CJ
80 mp · 3 cam · 2 băi
240.000 EUR
Apartament premium 2 camere I Gardenia Residence Borhanci
Cluj-Napoca, CJ
60 mp · 2 cam · 1 baie
134.900 EUR
Apartament 2 camere | Gheorgheni – Str. Alverna | Parter înalt
Cluj-Napoca, CJ
32 mp · 2 cam · 1 baie
164.855 EUR
Apartament Premium | Între Lacuri Residence | Panoramă Superbă |
Cluj-Napoca, CJ
45 mp · 2 cam · 1 baie
160.000 EUR
Apartament cu 2 camere, 50 mp, et. intermedia, Manastur, zona Big !
Cluj-Napoca, CJ
49,7 mp · 2 cam · 1 baie
162.000 EUR
2 camere 53 mp zona Albini-Brancusi Gheorgheni,|Et int | Orientat sud
Cluj-Napoca, CJ
53 mp · 2 cam · 1 baie
135.870 EUR
ULTIMELE APARTAMENTE LA OFERTA! 45mp Bloc 2021! Etaj 19 view Panoramic
Cluj-Napoca, CJ
45 mp · 1 cam · 1 baie
140.650 EUR
ULTIMELE APARTAMENTE LA OFERTA! 45mp finisat utilat mobilat Bloc 2021!
Cluj-Napoca, CJ
45 mp · 1 cam · 1 baie
485.000 EUR
Casa individuala NZEB, 5 camere, 3 bai, finisata, P+ET+POD, Someseni
Cluj-Napoca, CJ
165 mp · 5 cam · 3 băi
145.000 EUR
Apartament 2 camere | Gheorgheni – Piața Hermes
Cluj-Napoca, CJ
40 mp · 2 cam · 1 baie
190.000 EUR
Apartament 1 camera I Bloc nou I Zona Gheorgheni
Cluj-Napoca, CJ
41 mp · 1 cam · 1 baie
169.000 EUR
Apatament 2 camere I Decomandat I Zona Zorilor
Cluj-Napoca, CJ
58 mp · 2 cam · 1 baie
159.000 EUR
Apartament 2 camere I Semidecomandat I Zona Gheorgheni
Cluj-Napoca, CJ
51 mp · 2 cam · 1 baie
223.900 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | terasa | parcare subterana | Elite J.
Cluj-Napoca, CJ
57 mp · 2 cam · 1 baie
249.500 EUR
Apartament modern I 3 camere I Manastur
Cluj-Napoca, CJ
62 mp · 3 cam · 2 băi
190.000 EUR
Apartament cu 2 camere,57 mp, garaj, boxa in cartierul Buna Ziua!
Cluj-Napoca, CJ
57 mp · 2 cam · 1 baie
232.000 EUR
Apartament modern | 2 camere | 2 locuri de parcare | Marasti
Cluj-Napoca, CJ
54 mp · 2 cam · 1 baie
162.900 EUR
Apartament ultracentral de 41 mp utili, în imobil istoric – Ferdinand
Cluj-Napoca, CJ
41 mp · 2 cam · 1 baie
155.000 EUR
Apartament cu 2 camere, 47 mp, Plopilor, zona BT Arena!
Cluj-Napoca, CJ
47 mp · 2 cam · 1 baie
134.000 EUR
Oportunitate| Apartament 50 mp finisat| Bloc 2021 Calea Floresti|
Cluj-Napoca, CJ
45 mp · 1 cam · 1 baie
168.500 EUR
Apartament cu 2 camere in Zorilor, 50 mp, zona Sigma!
Cluj-Napoca, CJ
50 mp · 2 cam · 1 baie
270.000 EUR
Apartament cu 4 camere de vanzare in Plopilor, etaj 3/4 !
Cluj-Napoca, CJ
77 mp · 4 cam
299.000 EUR
4 camere Centru ,Mihai Viteazu |94 mp et 18 parcare si TVA inclus |
Cluj-Napoca, CJ
94 mp · 4 cam · 2 băi
135.000 EUR
Apartament Ultracentral 37 mp|Curte proprie| Memo, Primarie,UBB FPSE!
Cluj-Napoca, CJ
37 mp · 1 cam · 1 baie
214.999 EUR
2 camere, Andrei Muresanu, Grand Hotel Italia, Trifoiului, Parcare
Cluj-Napoca, CJ
57 mp · 2 cam · 1 baie
187.082 EUR
3 camere in cel mai notoriu bloc din Cluj | Wings Zorilor| Tereasa 21m
Cluj-Napoca, CJ
65,1 mp · 3 cam · 2 băi
169.000 EUR
2 camere deco 2900/mp | Sigma Zorilor UTCN UMF Bloc Reabilitat 1986|
Cluj-Napoca, CJ
58 mp · 2 cam · 1 baie
260.000 EUR
Apartament cu 4 camere, 77 mp, etaj 3/4 in Plopilor, zona Babes !
Cluj-Napoca, CJ
77 mp · 4 cam · 2 băi
185.504 EUR
Compartimentare optima| Decomandat| Finisaje 2026| West City Manastur|
Cluj-Napoca, CJ
52,2 mp · 2 cam · 1 baie
204.135 EUR
Premium| Finisaje 2026| Decomandat| View panoramic Sud| West Tower |
Cluj-Napoca, CJ
51,36 mp · 2 cam · 1 baie
162.500 EUR
Finisaje 2026| 2 camere deco, balcon, Academia de Muzica Manastur
Cluj-Napoca, CJ
42 mp · 2 cam · 1 baie
650.000 EUR
Teren 1046 mp in cartier Zorilor!
Cluj-Napoca, CJ
154.000 EUR
Oportunitate| 2800E/mp Piata Marasti Fabricii Kaufland| Bloc cu lift.
Cluj-Napoca, CJ
54 mp · 2 cam · 1 baie
159.000 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | terasa | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
60 mp · 2 cam · 1 baie
151.800 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
57 mp · 2 cam · 1 baie
159.000 EUR
Apartament la cheie | 2 camere | terasa | parcare | Lombului
Cluj-Napoca, CJ
60 mp · 2 cam · 1 baie
Piața Imobiliară din Cluj-Napoca: O Privire de Ansamblu
Oferta Actuală pe Locuit.ro În prezent, pe Locuit.ro avem o ofertă diversificată de proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca. Structura ofertei reflectă dinamica orașului: 73 de apartamente, 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale te așteaptă să le descoperi. Această varietate îți permite să explorezi diferite opțiuni, fie că vrei un apartament modern, să construiești o casă pe un teren sau să investești într-un spațiu comercial.
Prețuri și Suprafață: Orientări Concrete Pentru a-ți calibra bugetul și așteptările, am analizat datele din anunțurile noastre. Pe toate tipurile de proprietăți disponibile în Cluj-Napoca, mediana prețului cerut este de 169.500 EUR, pentru o suprafață mediană de 56 mp. Valoarea pe metru pătrat, un reper important, se situează la o mediană de 2.959 EUR/mp. Jumătatea din mijloc a ofertelor se regăsește între 2.721 EUR/mp și 3.353 EUR/mp, oferindu-ți un interval util pentru comparații.
Pentru apartamente, datele noastre indică o mediană a prețului de 165.000 EUR, pe o suprafață mediană de 53 mp. Prețul pe metru pătrat pentru apartamente este puțin mai ridicat, cu o mediană de 3.017 EUR/mp. Ca jumătate din mijloc a ofertei, apartamentele se încadrează între 2.865 EUR/mp și 3.369 EUR/mp. Aceste cifre sunt calculate pe un eșantion de 69 de apartamente și, respectiv, 78 de anunțuri pe toate tipurile de proprietăți.
Zone și Cartiere în Cluj-Napoca
Unde găsești oferte active Cluj-Napoca e un oraș cu zone distincte, fiecare cu farmecul și particularitățile sale. Chiar dacă oferta actuală pe Locuit.ro este diversificată, un cartier care apare des în listările noastre pentru proprietăți de vânzare este Între Lacuri. Acesta poate fi interesant pentru cei care caută liniște, dar vor să fie aproape de facilitățile urbane. Te încurajăm să explorezi și alte zone cunoscute, precum Mănăștur, Zorilor, Grigorescu sau Centru, unde poți găsi o varietate mai mare de locuințe, în funcție de preferințele tale.
Sfaturi pentru Cumpărătorii din Cluj-Napoca
A cumpăra o proprietate e o decizie importantă, iar în Cluj-Napoca, piața poate fi destul de competitivă. Iată câteva sfaturi esențiale pentru a parcurge procesul cu succes:
Documentația și Verificările Esențiale Înainte de a te hotărî asupra unei proprietăți, e esențial să verifici atent actele. Asigură-te că imobilul are cadastru și intabulare (cartea funciară). Verifică dacă există sarcini (ipoteci, interdicții de înstrăinare) sau litigii. Obținerea unui extras de carte funciară actualizat este primul pas. Dacă achiziționezi un apartament, interesează-te și de situația asociației de proprietari: dacă sunt datorii neplătite sau proiecte majore de reparații în curs.
Negocierea și Aspectele Legale După ce ai identificat proprietatea potrivită și ai verificat documentele, treceți la negociere. Analizează ofertele similare din zonă pentru o comparație realistă. Stabilește un preț maxim pe care ești dispus să-l plătești. După ce v-ați înțeles, se va semna un antecontract (promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare), de obicei însoțit de un avans. Asigură-te că în antecontract sunt specificate clar toate clauzele, inclusiv termenul maxim pentru semnarea contractului final și condițiile de reziliere. Consultarea unui avocat specializat în imobiliare te poate scuti de multe bătăi de cap pe parcurs.
Explorează și casele de vânzare din Cluj-Napoca dacă aceasta este opțiunea ta. Descoperă terenuri de vânzare în Cluj-Napoca pentru proiecte imobiliare.
Întrebări frecvente
Cât costă în medie un apartament de vânzare în Cluj-Napoca?
Pe Locuit.ro, mediana prețului pentru apartamentele de vânzare în Cluj-Napoca este de 165.000 EUR. Dacă ne uităm la prețul pe metru pătrat, jumătatea din mijloc a ofertei se încadrează între 2.865 și 3.369 EUR/mp.
Ce suprafață mediană au proprietățile de vânzare în Cluj-Napoca listate pe Locuit.ro?
Proprietățile de vânzare din Cluj-Napoca, listate pe Locuit.ro, au o suprafață mediană de 56 mp. Pentru apartamente, această suprafață mediană este de 53 mp.
Care sunt cele mai căutate cartiere pentru proprietăți de vânzare în Cluj-Napoca?
În oferta noastră actuală pe Locuit.ro, cartierul Între Lacuri apare frecvent. Desigur, zone populare precum Mănăștur, Zorilor și Grigorescu rămân mereu de interes pentru cumpărători.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca pe Locuit.ro?
Pe Locuit.ro, pe lângă cele 73 de apartamente, găsești și 3 case, 3 terenuri și 3 spații comerciale disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca.