Căutare anunțuri

Apartament in vila, curte proprie, vecini curati, civilizati, necesita renovare. Apartamentul este dispus pe doua niveluri. Cota parte de proprietate asupra curtii de 65 mp, dintr-un total de 258mp. Strada linistita, 5 minute Piata Victoriei, 5 minute Banu Manta. Dispune de 2 intrari. Este izolat exterior. Ideal investitie.

Imobio Estate va prezinta un apartament deosebit, complet renovat in anul 2025, situat pe Bulevardul Nicolae Titulescu, intr-o zona centrala apreciata, cu acces rapid catre Piata Victoriei si principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea beneficiaza de o renovare integrala realizata cu accent pe calitate, confort si durabilitate, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare. Apartamentul ofera un ambient modern si elegant, finisat cu atentie la detalii si materiale premium. Compartimentare * Living generos si luminos * Dormitoare spatioase * Bucatarie separata * Baie * Holuri si spatii de depozitare Detalii proprietate * Suprafata utila: 80 mp * Compartimentare decomandata * Etaj 8/10 * Imobil construit in 1978 Renovare completa 2025 * Instalatii electrice refacute integral * Instalatii sanitare schimbate complet * Pereti reconditionati * Parchet masiv * Finisaje din piatra naturala * Mobilier nou * Apartament pregatit pentru mutare imediata Dotari * Boiler pentru apa calda * Incalzire prin sistem centralizat (RADET) * Finisaje premium * Spatii generoase si bine organizate Localizare * Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 12 * Metrou la aproximativ 7 minute de mers pe jos * Acces rapid catre Piata Victoriei, Gara de Nord si centrul orasului * Aproape de restaurante, cafenele, magazine si mijloace de transport Proprietatea este ideala pentru cei care cauta un apartament renovat integral, intr-o locatie centrala, cu acces facil catre toate zonele importante ale Bucurestiului.

Imobio Estate va prezinta spre inchiriere un apartament elegant de 3 camere, situat in Atlas Residence Aviatiei, pe Strada Alexandru Serbanescu 75-83, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului. Proprietatea este amplasata la etajul 2 din 8 al unui imobil finalizat in 2022, cu fatada ventilata, si beneficiaza de o compartimentare excelenta, finisaje de calitate si acces rapid catre Parcul Herastrau. Cu o suprafata utila de 78,5 mp si o logie de 7,5 mp, apartamentul ofera un spatiu confortabil, luminos si eficient organizat, ideal pentru locuire sau investitie. Compartimentare * Living generos cu bucatarie open-space * 2 dormitoare * Dormitor matrimonial cu dressing * 2 bai * O baie cu cada * O baie cu dus * Logie de 7,5 mp * Hol cu multiple spatii de depozitare Detalii proprietate * Suprafata utila: 78,5 mp * Suprafata totala: 85,9 mp * Compartimentare decomandata * Etaj 2/8 * Bloc construit in 2022 * Orientare sudica * Vedere libera catre spatele imobilului Dotări și finisaje: Apartamentul se predă complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Mobilierul este realizat din MDF și materiale de calitate, iar finisajele au fost alese cu atenție pentru a oferi un ambient modern și confortabil. Bucătăria open-space este complet echipată și integrată armonios în zona de living, creând un spațiu aerisit și funcțional. Cele două băi oferă un plus de confort, una fiind dotată cu cadă, iar cealaltă cu duș. Un avantaj important îl reprezintă spațiile generoase de depozitare regăsite în toate camerele, precum și dressingul dedicat din unul dintre dormitoare. Avantaje: Locuința beneficiază de orientare sudică și vedere liberă către spatele imobilului, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, liniște și intimitate. Locul de parcare este inclus în preț, iar poziționarea excelentă permite acces rapid către Parcul Herăstrău, zona de business Aviatiei – Pipera, Promenada Mall și numeroase restaurante, cafenele, școli și centre medicale. Localizare: Situat în Atlas Residence Aviatiei, pe Strada Alexandru Șerbănescu 75-83, apartamentul se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău. În imediata apropiere se regăsesc Spitalul Ponderas, sala de fitness 700 Fit, supermarketuri, farmacii, grădinițe și școli, atât private, cât și de stat. Zona Aviației este una dintre cele mai apreciate din București, datorită accesibilității, siguranței și calității ridicate a vieții. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.

New Place Real Estate Company va propune spre inchiriere un apartament situat intr-un complex rezidential exclusivist din zona Aviatiei-Pipera si anume CORTINA NORTH. Cu o amplasare de exceptie in Nordul capitalei, acest ansamblu este unul grandios, cu caracteristici unice imbinate pentru un stil de viata complet, confortabil si activ! Apartamentul dispune de un loc de parcare situat la subteranul imobilului. Ansamblul Cortina North completeaza stilul de viata activ, sanatos si securizat cu o gama variata de facilitati: centru fitness, bazin de inot, peste 1,5 km pista de alergare, calitatea aerului data de peste 10,000 mp de spatii verzi, galerii comerciale dedicate, parcari private subterane si supraterane si acces controlat. FINISAJE: - Fatada ventilata; - Tamplarie PVC Schuco cu geam tripan termoizolant; - Ceramica Porcelanosa; - Obiecte sanitare Daniel Rubinetterie; - Parchet calitate superioara; - Usi de intrare securizate Pinum; - Usi interioare Filomuro. DOTARI: - Centrala termica Ariston individuala cu gaz; - Aer conditionat tip multisplit – Daikin; - Videointerfon; - Utilitati „ready to use” (racorduri individuale la gaze, curent electric, apa curenta); - Aparatura electrica si cablaje pregatite pentru conexiunea TV si internet; - Ascensoare – Cate doua pe fiecare tronson. Pentru mai multe detalii sau oferte similare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta oferta apartine New Place Real Estate Company.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium, situat în zona centrală a Bucureștiului, Piața Victoriei, pe Strada Frumoasă, la doar 7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Piața Victoriei. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 160 mp, completată de o terasă spectaculoasă de 160 mp, ideală pentru diverse activități de business. Spațiul este ideal pentru showroom, cabinet de avocatură, birou de arhitectură, firmă de consultanță, cabinet notarial, agenție de publicitate, sediu de companie, IT, coworking sau alte activități comerciale și de birouri. Spațiul este rezultatul unirii funcționale a două apartamente, oferind o suprafață totală de 160 mp utili. Cele două unități comunică printr-un hol central, funcționând ca un singur spațiu comercial generos și bine compartimentat, păstrând în același timp avantajul unei organizări flexibile. Imobilul face parte dintr-un bloc boutique nou, cu regim redus de înălțime (P+3), aflat la prima închiriere, construit la standardele anului 2026, oferind finisaje moderne, eficiență și confort pentru desfășurarea activității. Facilități: * 160 mp utili compartimentați eficient; * Terasă privată de 160 mp; * 2 locuri de parcare subterane incluse în preț; * Clădire nouă – prima închiriere; * Compartimentare flexibilă, cu posibilitate de recompartimentare; * Spațiul se predă nemobilat, pentru amenajare în funcție de necesitățile chiriașului. Alcatuiti din: * 4 birouri/camere * 2 încăperi open-space * 2 bucătării (chicinete) * 3 grupuri sanitare * hol central de acces * terasă de 160 mp Chiria este de 4.500 Euro + TVA / lună. Poziționat într-una dintre cele mai căutate zone de business din București, cu acces rapid către Piața Victoriei - Bulevardul Lascăr Catargiu - Calea Victoriei, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele și principalele centre de afaceri, acest spațiu reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri într-o locație premium. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.

IMOBIO Estate va prezinta spre inchiriere un apartament deosebit, situat intr-un imobil Art Deco construit in anul 1930, pe una dintre cele mai frumoase strazi din cartierul Armenesc al Bucurestiului – Strada Mantuleasa. Proprietatea impresioneaza prin eleganta arhitecturii interbelice si prin pastrarea unor detalii originale extrem de rare astazi: parchet masiv de lemn fishbone in stare excelenta, usi din lemn cu sticla glasvand, arcade specifice stilului Art Deco, bucatarie cu podele si blat din marmura de Ruschita si proportii generoase ale camerelor, toate contribuind la atmosfera calda si rafinata a apartamentului. Accesul se realizeaza printr-un vestibul intim, care conduce catre un vestibul -hol locuibil — un spatiu central ce poate fi amenajat ca living secundar, zona de dining sau biblioteca. In partea dreapta se afla dormitorul care beneficiaza de baie proprie cu cada si boiler. In continuarea apartamentului regasim livingul principal, luminos si elegant, urmat de bucataria spatioasa, excelent organizata, cu multiple spatii de depozitare. Proprietatea dispune de asemenea de un grup sanitar de serviciu si de un balconas orientat catre curtea interioara, oferind liniste si intimitate. Un avantaj rar pentru proprietatile din zona centrala il reprezinta spatiile auxiliare generoase: apartamentul beneficiaza de o camera de depozitare complet igienizata, cu geam, situata in podul imobilului, precum si de o boxa similara la subsol. Imobilul este foarte bine intretinut, atent administrat de locatari si dispune de centrala proprie de imobil si boilere. Cladirea se prezinta intr-o stare foarte buna si nu este expertizata, nefiind incadrata oficial in nicio clasa de risc seismic. Zona Udriste – Calea Calarasi este una dintre enclavele istorice discrete ale centrului Bucurestiului, caracterizata de case de patrimoniu, strazi linistite si atmosfera boema. Pozitionata strategic intre Piata Unirii, Universitate si Hala Traian, zona ofera acces rapid catre centrul orasului, pastrand in acelasi timp farmecul autentic al Bucurestiului interbelic. Costuri de mutare: 1 luna de chirie + 1 luna garantie Comisionul agentiei noastre este de 50% dintr-o luna de chirie. Aceasta proprietate se adreseaza celor care apreciaza arhitectura cu personalitate, istoria orasului si locuintele cu caracter autentic. Va invitam la vizionare!

Imobio Estate vă prezintă spre închiriere un apartament deosebit, situat pe Șoseaua Nordului, la doar 100 de metri de intrarea în Parcul Herăstrău. Proprietatea oferă un echilibru rar între confortul unei locuințe moderne și intimitatea unei case, beneficiind de o terasă generoasă și grădină proprie, într-una dintre cele mai exclusiviste zone din nordul Capitalei. Situat la parter înalt, apartamentul impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea eficientă și accesul direct către zona exterioară, ideală pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau amenajarea unui spațiu de lucru în aer liber. Compartimentare * Living generos cu zonă de dining * Bucătărie închisă * 2 dormitoare * 2 băi complete * Grup sanitar de serviciu * Holuri și spații de depozitare * Balcon * Terasă generoasă cu acces către grădină O parte a terasei este acoperită și poate fi amenajată ca birou, zonă de relaxare sau chiar o cameră suplimentară. Detalii proprietate * Suprafață utilă interioară: 93,38 mp * Terasă: 80,65 mp * Balcon: 7,85 mp * Suprafață totală utilă: 181,88 mp * Parter înalt * Loc de parcare subteran inclus * Boxă inclusă Dotări și finisaje: Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Beneficiază de centrală termică proprie, aer condiționat, bucătărie complet echipată, mașină de spălat vase și numeroase spații de depozitare. Finisajele moderne și compartimentarea practică contribuie la crearea unui ambient confortabil și elegant. Zona de zi este luminoasă și aerisită, iar accesul direct către terasa și grădina privată transformă această proprietate într-o opțiune rar întâlnită pe piața rezidențială din București. Avantaje: Principalul atu al proprietății îl reprezintă spațiul exterior generos, care oferă confortul unei case, fără a renunța la avantajele unui apartament modern. Amplasarea la doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău, alături de existența locului de parcare subteran și a boxei, completează un pachet rezidențial premium. Proprietatea este ideală pentru familii, expați sau persoane care își doresc mai mult spațiu, intimitate și acces rapid către cele mai apreciate zone din nordul Capitalei. Localizare Situat pe Șoseaua Nordului, apartamentul beneficiază de acces imediat către Parcul Herăstrău, restaurante premium, cafenele, centre sportive, școli internaționale și principalele zone de business din Aviatiei, Floreasca și Pipera. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.

Apartament nou 2 camere | Bloc Boutique cu 26 de apartamente | Pipera – Voluntari | Acces A0 & OMV Pipera Apartament nou, construcție 2026, gata de mutare, situat într-un bloc boutique cu doar 26 de apartamente, regim redus de înălțime – 4 etaje, într-o zonă aerisită, cu case, spații verzi și o pădure matură în apropiere. Apartamentul are 58,4 mp utili + terasă generoasă de 12,6 mp și beneficiază de o compartimentare modernă și bine gândită: living de 24 mp cu acces către terasa tip logie, bucătărie open-space, dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, plus grup sanitar și spații de depozitare. ☀️ Lumină naturală și materiale premium: ferestre înalte de 2,1 m, parchet din lemn natural, geamuri PVC tripan și încălzire în pardoseală. 🧱 Construcție de calitate: pereți exteriori și între apartamente din cărămidă Porotherm de 35 cm, compartimentări cu vată minerală și izolație termică și fonică. Acces securizat, videointerfon și spații comune largi, luminoase și aerisite. 🌳 În apropiere ai Parcul Regina Ana, Lacul Pipera și Pădurea Andronache, iar pentru cumpărături și servicii ai Lidl, Mega Image și Lemon Retail Park. ⚡ Acces rapid la A0 și OMV Pipera, cu conexiuni excelente către zona de birouri din nordul Bucureștiului. 💰 Preț și condiții 149.400 EUR + TVA 21% Plan de plată: 60% avans + 40% în rate direct la dezvoltator, până la 1 an. 🚗 Loc de parcare la subsol -1: 15.000 EUR + TVA 21%, separat. Apartamentul se vinde nemobilat, iar imaginile cu mobilier sunt cu titlu de exemplificare. În proiect sunt disponibile și alte apartamente de 2 și 3 camere, cu suprafețe între 53–66 mp, respectiv 84–100 mp, cu terase de diferite dimensiuni și orientări. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Într-una dintre cele mai rafinate și dorite zone ale Bucureștiului, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, vă prezentăm spre închiriere o vilă deosebită, ce îmbină armonios eleganța clasică cu funcționalitatea modernă. Cu o suprafață utilă generoasă de aproximativ 300 mp, această proprietate este pregătită să devină cadrul ideal atât pentru o activitate profesională de prestigiu, cât și pentru o reședință exclusivistă. Clădirea impresionează prin arhitectura sa aparte, echilibrată și plină de personalitate. De la fațada expresivă până la finisajele interioare atent alese, fiecare detaliu reflectă stil, rafinament și bun gust. Spațiile sunt luminoase, aerisite și excelent proporționate, oferind o atmosferă caldă, primitoare, dar în același timp sofisticată. Compartimentarea este practică și versatilă, adaptată unei game variate de utilizări: – Demisol: trei camere intime, o baie și două spații de depozitare – Parter: living amplu și luminos, o cameră impunătoare, baie și bucătărie – Etaj: trei camere confortabile și două băi elegante Pentru un plus de flexibilitate, mansarda imobilului poate fi pusă la dispoziție în viitorul apropiat, contra unui cost suplimentar, oferind astfel oportunitatea extinderii spațiului în funcție de necesități. Proprietatea este ideală pentru sedii de firmă, birouri de reprezentanță, cabinete profesionale sau pentru o familie care își dorește o locuință cu adevărat specială, într-o zonă centrală vibrantă și excelent conectată la punctele de interes ale orașului. Această vilă nu este doar un spațiu, ci o declarație de stil și identitate – un loc care inspiră și conferă prestigiu. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție

IMOBIO Real Estate are placerea de a va prezenta un apartament alcatuit din 2 camere, situat in imediata apropiere a Parcului Herastrau, in ansamblul Win Herastrau. Apartamentul se inchiriaza precum va este prezentat in poze, impreuna cu locul de parcare subteran. Acesta este dotat cu videointerfon, aer conditionat , iar sistemul de incalzire prin pardoseala este controlat prin termostate plasate in fiecare camera. Contorizarea consumului se realizeaza in sistem centralizat. Ansamblul dispune de numeroase spatii de servicii, cafenea, beauty salon, pizzerie si diverese magazine. Proximitatea parcului Herastrau, a celor mai bune restaurante din Bucuresti, dar si a mall-ului Promenada si a centrului de business din zona Calea Floreasca si B-dul Barbu Vacarescu/Pipera fac ca aceasta locatie sa fie una din cele mai dorite din Bucuresti. Pentru detalii suplimentare privind aceasta oferta, ne puteti contacta!

Apartament 2 camere Constantin Brâncoveanu 55 mp | Etaj 1 8 | 3 min metrou | Balcon mare | Parcare ADP Apartament cu 2 camere în zona Constantin Brâncoveanu, foarte bine poziționat, la etajul 1 din 8, într-un bloc bine amplasat. Apartamentul are 55 mp, este spațios și luminos și se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. Locație excelentă 3 minute pe jos până la metrou Constantin Brâncoveanu 3 minute pe jos până la Orășelul Copiilor 5 minute pe jos până la Sun Plaza Mall Loc de parcare ADP În apropiere de parc, magazine, supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe, restaurante și mijloace de transport. Despre apartament - 2 camere - 55 mp - etaj 1 din 8 - balcon foarte mare, care se întinde pe toată lungimea apartamentului - boiler pentru apă caldă - loc de parcare ADP - complet mobilat și utilat - compartimentare practică - luminos și bine întreținut - poziție excelentă față de metrou, parc și zona comercială - ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție Balconul este unul dintre punctele forte ale apartamentului, oferind un spațiu generos și foarte util, mult peste dimensiunea unui balcon obișnuit pentru un apartament de 2 camere. Apartamentul se vinde în configurația actuală, cu mobilierul și electrocasnicele existente, astfel încât poate fi folosit imediat după achiziție. Pretul este negociabil. Oferim asistenta pentru obtinerea creditelor si in relatia cu notariatul pana la finalizarea tranzactiei.

Apartamentul este situat în cartierul Unirii,în spatele magazinului Penny (Casa Galbenă Residence) și dispune de 1 loc de parcare . Acesta are o suprafață construită de 80 mp, suprafață utilă de 57 mp, se află la etajul 2/4 și este compus din 2 camere, baie, bucătărie, cămară, debara și un balcon generos. Dotat cu centrală termică, camerele sunt complet mobilate , bucătăria cu mobila la comandă , este echipată cu (cuptor electric ,plită, hotă, mașină de spălat vase, frigider). Prețul de vânzare este de 130000€.

Descoperă un apartament elegant și modern, situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone din nordul Bucureștiului – Băneasa, Strada Jandarmeriei, în prestigiosul complex rezidențial The Pines, la doi pași de Stejarii Country Club. Locație Premium - Înconjurat de pădure și aer curat, cu acces facil către zona de business din nordul orașului, Aeroportul Otopeni si Baneasa Shopping City - Complex rezidențial modern, cu pază permanentă și spații verzi amenajate - Sală de fitness la doar 10 metri de imobil Detalii Apartament - Suprafață utilă: 63 mp + terasă generoasă de 19 mp - Compartimentare optimă: 1 dormitor, 2 băi - Etaj 1 – acces facil, priveliște plăcută - Prima închiriere – totul este nou - Living cu șemineu electric decorativ - Mobilier și finisaje premium Dotări & Confort - Complet mobilat și utilat cu electrocasnice de top - Bucătărie modernă cu mașină de spălat vase - Uscător automat de rufe - Încălzire în pardoseală și sistem de ventilare pentru confort pe tot parcursul anului - Sistem smart home pentru control inteligent al temperaturii, iluminatului și securității - Parcare subterană inclusă Apartamentul este disponibil imediat și reprezintă alegerea perfectă pentru cei care caută confort, liniște și un stil de viață rafinat. Discover an elegant and modern apartment, located in one of the most exclusive areas in the north of Bucharest – Băneasa, Strada Jandarmeriei, within the prestigious The Pines residential complex, just steps away from Stejarii Country Club. Premium Location - Surrounded by forest and fresh air, with easy access to the business district in the north of the city, Otopeni Airport and Baneasa Shopping City - Modern residential complex with 24/7 security and landscaped green areas - Fitness center just 10 meters from the building Apartment Details - Usable area: 63 sqm + generous 19 sqm terrace - Optimal layout: 1 bedroom, 2 bathrooms - First floor – easy access, pleasant view - First rental – everything is brand new - Living room with decorative electric fireplace - Premium furniture and finishes Features & Comfort - Fully furnished and equipped with top-quality appliances - Modern kitchen with dishwasher - Automatic clothes dryer - Underfloor heating and ventilation system for year-round comfort - Smart home system for intelligent control of temperature, lighting, and security - Private underground parking space Available immediately – the perfect choice for those seeking comfort, tranquility, and a refined lifestyle.

Apartament nou 2 camere | Bloc Boutique | Pipera – Voluntari | Acces A0 & OMV Pipera Apartament nou, construcție 2026, gata de mutare, situat într-un bloc boutique cu doar 26 de apartamente, regim de înălțime P+4 și spații comune largi, luminoase și aerisite. Apartamentul are 53,4 mp și beneficiază de ferestre înalte de 2,1 m, parchet din lemn natural, încălzire în pardoseală, geamuri PVC tripan și izolație fonică și termică foarte bună. Pereții exteriori și cei dintre apartamente sunt din cărămidă Porotherm de 35 cm. 🔐 Acces securizat cu smart lock, cod, cartelă și videointerfon. 🌳 În apropiere: Parcul Regina Ana, Lacul Pipera și Pădurea Andronache. 🛍️ Lidl, Mega Image și Lemon Retail Park cu restaurante, magazine, sală de fitness și servicii. ⚡ Acces rapid la A0 și OMV Pipera, cu legături rapide către nordul Bucureștiului. 🎓 În zonă se află grădinițe, inclusiv Montessori, și numeroase școli internaționale. Preț și disponibilitate 129.900 EUR + TVA 21% Plată flexibilă: 60% avans + 40% în rate direct la dezvoltator, până la 1 an. 🚗 Loc de parcare la subsol -1: 15.000 EUR + TVA 21%, separat. Apartamentul se vinde nemobilat, imaginile cu mobilier fiind orientative. În proiect sunt disponibile apartamente de 2 și 3 camere, cu suprafețe între 53–66 mp, respectiv 84–100 mp, și terase între aproximativ 4 și 25 mp, în funcție de apartament. Pentru detalii și vizionare, vă invităm să ne contactați

180 mp utili. Curte proprie. Acces facil. Poziție strategică. 5 minute de Piața Victoriei și metrou. În imediata apropiere de Dorobanți și Capitale. Pe aceeași stradă: * The Landmark * UiPath * Compania Națională de Investiții * SNSPA * Uniunea Elenă din România * Muzeul Stork * Școala Italiană Internațională Aldo Moro Parter: 5 camere înalte și luminoase. 2 băi. Multiple spații de depozitare și dependințe. Cameră tip patio, cu lumină naturală. Ideală pentru: * sediu de companie * birouri * showroom * firmă de servicii * meeting room-uri * spațiu managerial La etaj: 2 camere luminoase. Intrare separată. Potrivite pentru birouri executive sau spații manageriale. Nu ar fi potrivită pentru o clinică deoarece are sobe. Chirie: €2.750/lună.