O casă în Spania, pe bune.
Proprietăți reale, aduse de parteneri pe care îi cunoaștem. Alegi ce-ți place, ne lași un mesaj, iar noi te punem în legătură directă cu consultantul potrivit. Simplu și pe față.
580.000 €
Casă | Revânzare în Hacienda Las Chapas
Hacienda Las Chapas, Marbella, Málaga
prin Directimo
137 mp · 3 cam · 2 băi
425.000 €
Apartament | Revânzare în Costabella
Costabella, Marbella, Málaga
prin Directimo
99 mp · 2 cam · 2 băi
439.000 €
Apartament în Alcantara del Mar | Nueva Alcantara - Cortijo Blanco - Linda Vista
San Pedro de Alcántara — Nueva Alcántara, Marbella, Málaga
prin Directimo
45 mp · 1 cam · 1 baie
617.400 €
Apartament în Alcantara del Mar | Nueva Alcantara - Cortijo Blanco - Linda Vista
San Pedro de Alcántara — Nueva Alcántara, Marbella, Málaga
prin Directimo
110,9 mp · 2 cam · 2 băi
676.000 €
Townhouse în Cala Serena Sun | La Cala de Mijas
La Cala de Mijas, Mijas, Málaga
prin Directimo
134 mp · 3 cam · 3 băi
600.000 €
Apartament în Abelias | Torrequebrada
Torrequebrada, Benalmádena, Málaga
prin Directimo
89,53 mp · 2 cam · 2 băi
2.150.000 €
Townhouse | Revânzare în Estepona
Estepona — „Insula”, Estepona, Málaga
prin Directimo
465 mp · 5 cam · 3 băi
899.000 €
Apartament în The View Marbella III | La Quinta
La Quinta, Benahavís, Málaga
prin Directimo
128,2 mp · 2 cam · 3 băi
1.465.000 €
Penthouse | Revânzare în New Golden Mile
New Golden Mile, Estepona, Málaga
prin Directimo
190 mp · 3 cam · 3 băi
1.325.000 €
Apartament în Nubay | Alcorrin
Alcorrín, Manilva, Málaga
prin Directimo
154,68 mp · 3 cam · 2 băi
1.200.000 €
Casă | Revânzare în Estepona
Bahía Dorada, Estepona, Málaga
prin Directimo
136 mp · 3 cam · 2 băi
405.000 €
Apartament în Serenity Gardens | Buenas Noches
Buenas Noches, Estepona, Málaga
prin Directimo
89,7 mp · 2 cam · 2 băi
Cum cumperi o casă în Spania
- 1. NIE — actul tău fiscal în Spania. Orice străin care cumpără are nevoie de NIE (numărul de identificare pentru străini). Se obține la consulatul Spaniei din România sau direct în Spania — partenerul te ghidează.
- 2. Rezervarea și contractul de arras. După ce alegi proprietatea, semnezi contractul de rezervare și plătești un avans, de regulă în jur de 10%. Din acel moment, proprietatea e blocată pentru tine.
- 3. Notarul și registrul proprietății. Semnarea finală se face la notar, iar proprietatea se înscrie pe numele tău în registrul spaniol. Peste prețul de achiziție, calculează de regulă 10–15% taxe și costuri, în funcție de regiune.
Pentru investitori
Dincolo de prețul din anunț, în Spania plătești taxe și costuri de acte. Le punem pe rând, cu sursă și dată — când le avem confirmate. Nu inventăm procente ca să arate pagina plină.
Costurile reale de achiziție
Peste prețul proprietății se adaugă taxa de transfer la revânzare sau TVA la locuință nouă, onorariul notarului, înscrierea în Registrul proprietății, asistența juridică și, dacă e cazul, comisionul de agenție.
Nu publicăm procentele până nu le confirmăm: ele diferă de la o comunitate autonomă la alta și se schimbă în timp, iar pe baza lor cineva își face bugetul. Până atunci, cere costurile totale în cifre, în scris, pentru proprietatea și regiunea care te interesează.
Estimările de randament pe zone (Marbella, Estepona, Mijas…) apar aici doar când partenerul ne dă chirii comparabile — nu le calculăm din inventarul general.
Deschide calculatorul (EUR)Fiecare cifră de pe paginile astea are lângă ea sursa și data la care a fost verificată. Când o cifră e estimare, scriem că e estimare. Nu dăm consultanță financiară și nu vindem oportunități — îți dăm datele și calculul, decizia e a ta.
Cine îți arată casele
Nu vindem noi proprietățile. Lucrăm cu parteneri care cunosc piața spaniolă și lucrează pentru tine, cumpărătorul — nu pentru vânzător. Îi alegem cu grijă și îi tratăm pe toți la fel.
Directimo
Buyer agent pe Costa del Sol — lucrează pentru cumpărător, nu pentru vânzător.
Hai să vorbim despre Spania.
Spune-ne ce cauți. Îți răspundem noi și te punem în legătură cu consultantul potrivit.