Case timber frame — casa de lemn pe care o construiește fabrica
Cel mai răspândit sistem modern de casă de lemn. Structură din lemn uscat, prefabricată, montată pe fundație în câteva zile.
Ce este
Timber frame (sau „structură de lemn”, „framing”) înseamnă că pereții casei sunt cadre din lemn de rășinoase uscat și calibrat — de obicei clasa C24, cu umiditate sub 18% — umplute cu izolație și închise cu plăci (OSB, DHF sau gips-carton). Cadrele se fac în fabrică, pe proiect, apoi se aduc pe teren și se montează pe o fundație de beton. De afară nu-ți dai seama că e casă de lemn: se tencuiește, se placează cu lemn, cu piatră, cu ce vrei.
Nu e o invenție nouă: e sistemul în care se construiesc majoritatea caselor din America de Nord și din Scandinavia. În România a prins în ultimii 15 ani, iar producătorii serioși au linii de producție automatizate și proiectează în programe specializate (Cadwork, de exemplu), nu „la ochi”.
Pentru cine e
Pentru cine vrea o casă permanentă, cu aspect obișnuit, ridicată repede și cu facturi mici la încălzire. Merge bine pe terenuri unde accesul cu macara e posibil. Nu e pentru cine vrea neapărat să se vadă lemnul din exterior (atunci vezi bușteni sau cabane) sau pentru cine vrea să construiască „în regie proprie, în weekend” — sistemul cere proiect și echipă.
Avantaje și limite, pe bune
Merge repede: după fundație, structura și anvelopa se ridică în câteva săptămâni, nu luni. E ușoară — un producător o estimează la de ~3 ori mai ușoară decât zidăria (Miradex, 2021), ceea ce înseamnă fundații mai mici și forțe seismice mai mici. Izolația stă în grosimea peretelui, nu lipită pe el, deci ajungi la valori bune la grosimi mici. Și se proiectează ușor ca nZEB sau casă pasivă.
Limitele: calitatea depinde aproape integral de fabrică și de montaj — un timber frame prost uscat sau prost etanșat e o casă cu probleme de umiditate pe viață. Ai nevoie de proiect complet înainte de preț (majoritatea producătorilor serioși refuză să dea „preț pe mp” fără proiect, și au dreptate). Acustica între camere e mai slabă decât la zidărie dacă nu se tratează. Și mai e prejudecata: în multe sate, „casa de lemn” încă sună a provizorat — dacă vinzi vreodată, contează.
Cât costă
Aici sursele diferă mult, pentru că unii calculează pe suprafață desfășurată, alții pe utilă, cu sau fără fundație și TVA. Le dăm pe toate, cu sursa:
- Structură (kit) livrată, fără fundație, transport și montaj: un producător publică 300 €/mp (perete 150 mm) – 350 €/mp (perete 200 mm), fără TVA (Transval, pagina de prețuri, 2026).
- La roșu: 1.100–1.900 lei/mp · la gri: 2.400–3.100 lei/mp · la cheie: 2.500–4.400 lei/mp, pe suprafață desfășurată, fără TVA (Necesit.ro, lista de prețuri 2026). Pentru o casă de 80 mp la cheie, presa reia din aceeași sursă un total de aproximativ 48.000–68.000 € (Flux Imobiliar, iulie 2026).
- Structură + anvelopă închisă: 800–1.300 €/mp (KedoDeko, iulie 2026) — cifră mult mai mare, probabil cu fundație și tâmplărie incluse.
Ce să reții: kitul de structură e cam un sfert din costul unei case la cheie. Restul sunt fundația, tâmplăria, instalațiile și finisajele — la fel ca la orice casă.
Orientativ. Sursele și datele sunt lângă fiecare cifră.
Acte și legi (2026)
Casă permanentă = construcție = fundație + proiect + fie autorizație de construire, fie ⚠️ notificare la primărie (dacă e o singură locuință de max. 150 mp desfășurați, parter sau demisol+parter, fără subsol, în intravilanul unei localități rurale, în afara zonelor protejate și a zonelor metropolitane — Legea 169/2026, în vigoare din 25 august 2026). Proiectul îl face un arhitect + ingineri; primăria are 15 zile lucrătoare. Recepția la final și înscrierea în cartea funciară sunt obligatorii. Casa trebuie să fie nZEB. Structura se proiectează după NP 005-2022.
Cât durează
Producătorii declară 3–4 săptămâni de la fabricație la structură montată; o echipă de patru oameni ridică o casă de 150 mp P+1 în sub o săptămână (Miradex). La cheie, presa vorbește de 60–90 de zile (Flux Imobiliar / Banii Noștri, 2026) — după ce ai fundația și proiectul. Adaugă la asta lunile de proiectare și autorizare.
Ce să-l întrebi pe producător
- Ce clasă de lemn folosiți și la ce umiditate livrați? (răspuns bun: C24, sub 18%, uscat industrial, tratat)
- Îmi arătați un proiect executat acum 5+ ani și mă lăsați să vorbesc cu proprietarul?
- Ce include exact prețul: fundație? transport? macara? montaj? tâmplărie?
- Casa e proiectată nZEB? Cine semnează calculul termic?
- Ce garanție dați pe structură și ce scrie în contract la „vicii ascunse”?
- Cine face proiectul de arhitectură și cine răspunde de autorizație/notificare?
- Cum se plătește — câte tranșe, ce se livrează la fiecare?
Cine le construiește
Livrează în toată țara
- Timber frame
- Tiny house
- Case modulare & SIP
Joseni, Harghita. Case pe structură de lemn din panouri prefabricate tip sandwich, montate în 14–30 de zile pentru varianta semifinisată, și o divizie de tiny house pe remorcă cu șapte modele, de la 29.000 € + TVA. Au proiecte în Germania și Austria. Atenție: pe site scriu că tiny-ul pe roți nu are nevoie de autorizație — citește ghidul nostru înainte să te bazezi pe asta.
Lucrează în: Harghita
0730 510 520- Timber frame
- Case din bușteni
- Cabane & A-frame
- Tiny house
- Case modulare & SIP
Gura Humorului, din 1993, cu fabrică proprie de tâmplărie din lemn stratificat. Fac case pe structură de lemn din panouri prefabricate, case din bușteni masivi sau lamelari și, sub brandul Tiny Dream, zece modele de tiny house pe fundație, din care peste 40 au plecat în Suedia. Unul dintre puținii producători din Bucovina care acoperă toate sistemele sub același acoperiș.
Lucrează în: Suceava
0230 522 055Livrează în toată țara
- Timber frame
- Case din bușteni
- Cabane & A-frame
Ciumani, Harghita, din 1991 — una dintre cele mai vechi firme de case de lemn din țară. Trei sisteme: lemn masiv cu nut și feder, lemn lamelar și cadre (stâlpi și grinzi), la roșu sau la cheie, cu tâmplărie proprie din lemn stratificat. Execuție declarată 30–60 de zile. Au reprezentanțe la Cluj și București. Site-ul e de altă epocă; firma nu.
Lucrează în: Harghita, Cluj, București
0266 351 129Livrează în toată țara
- Timber frame
Din 1998, la Valea Moldovei, în Suceava, Litarh face case prefabricate pe structură de lemn în sistem platform framing, proiectate în Cadwork și produse pe linie Weinmann — adică la fel cum se fac în Austria. Au și case pasive, și proiecte livrate în Franța, Italia, Germania, Norvegia. Nu dau preț pe metru pătrat fără proiect și o spun pe față pe site. Genul de producător cu care vorbești după ce ai proiectul, nu înainte.
Lucrează în: Suceava
0740 086 722Livrează în toată țara
- Timber frame
- Tiny house
Parc industrial Traian, Bacău. Activi din 2005, rebranduiți în 2018. Structuri timber frame din KVH C24 importat din Germania și Austria, tăiate CNC, proiectate pe Eurocod 5. Au modele standard (Prima 60/80/100/120), case de vacanță și tiny house-uri, și livrează în România, Franța, Italia, Belgia, Elveția. Oferta lor e structura — fundația, instalațiile și finisajele le faci separat.
Lucrează în: Bacău
0766 527 006Livrează în toată țara
- Timber frame
- Tiny house
- Cabane & A-frame
Atelier la Sighetu Marmației, pe strada Horia. Timber frame la cheie — de la fundație la mobilier —, case pasive, tiny house și case tip A, cu proiecte în toată țara. Publică prețuri pe modele (casa Mureș, 59 mp: 23.300–38.300 € + TVA, la gri sau la cheie). Firma e din 2019; experiența „de peste 10 ani” e a echipei. Plata în patru tranșe, spusă clar pe site.
Lucrează în: Maramureș
0770 433 426Livrează în toată țara
- Timber frame
- Case modulare & SIP
Fabrică la Brezoi, pe Valea Oltului, din 1992, cu birou de vânzări în București. Fac kituri timber frame din lemn C24 uscat sub 17%, ferme prefabricate și hale cu deschideri până la 30 m, plus case certificate nZEB și Passive House. Dau 15 ani garanție pe structură și spun că o echipă de patru montează o casă de 150 mp P+1 în sub o săptămână. Prețul, numai pe proiect.
Lucrează în: Vâlcea, București
0727 317 815Livrează în toată țara
- Case modulare & SIP
- Timber frame
Târgu-Neamț, hală proprie de 700 mp, peste 500 de case în 20 de ani sub numele Viva Domus; Modularia e divizia de case modulare la cheie: 12 modele de 33–127 mp, pe timber frame 150×45 mm cu vată bazaltică de 150 mm, perete de 30 cm. Producție în 60 de zile de la contract, montaj în câteva zile. Transportul se calculează separat.
Lucrează în: Neamț
0746 235 546Livrează în toată țara
- Case din bușteni
- Timber frame
- Tiny house
Din Poiana Teiului, la poalele Ceahlăului, de peste 20 de ani. Fac și bușteni, și timber frame, și tiny house-uri modulare, în hala proprie de 3.000 mp, cu CNC și uscătorie. Au proiecte în România și în Franța. Declară 3–5 luni termen mediu de livrare. Firma e mică, deci vorbești direct cu cine îți face casa.
Lucrează în: Neamț
0721 118 008- Timber frame
- Case modulare & SIP
- Cabane & A-frame
Hălchiu, lângă Brașov, pe DN13. Case modulare pe structură timber frame — Barn House, Village House, A-Frame, unități de glamping de 45 mp — plus construcții industriale și ferme prefabricate. Declară conformitate nZEB și Eurocod 5. Nu publică prețuri și nici aria de livrare; întrebi.
Lucrează în: Brașov
0774 980 614- Cabane & A-frame
- Timber frame
Firmă de familie din Reghin, înregistrată în 2004, specializată în construcții din lemn: case de locuit, cabane, garaje, foișoare și structuri de grădină. Punct de lucru în Vălenii de Mureș, pe Valea Mureșului — adică exact în zona în care se construiesc cele mai multe case de lemn din județ. Două decenii de lemn, în familie.
Lucrează în: Mureș
0744 421 727N-ai încă terenul?
Casa de lemn merge cel mai bine pe un teren în intravilanul unui sat sau al unei comune — acolo unde, din 2026, procedura e cea mai simplă. Noi avem exact asta.
Prețurile sunt orientative, din surse publice indicate lângă fiecare cifră, și se schimbă. Informațiile legale reflectă Legea 169/2026 (în vigoare de la 25 august 2026) conform surselor consultate; înainte de a construi, verifică la primăria ta și cu un arhitect. Nu suntem producători, nu luăm comision de la nimeni din listă.