Căutare anunțuri

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan unic, in zona Victoriei. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2023, prezentam următoarele: POT: 50% CUT: 2 RH: 2S+P+2E+3R Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan in suprafața de 4.854 mp in zona Drumul Taberei. Conform Certificatului de Urbanism din Iunie 2024, prezentam următoarele: POT: 70% CUT: 3 RH: 2S+P+14E Pretabil pentru investitie avand multiple dezvoltari in zona, rezidential, supermarket-uri, restaurante. La pretul afișat se Adaugă TVA Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu comercial de excepție, situat într-una dintre cele mai râvnite zone ale Capitalei – Domenii – cu amplasare stradală, beneficiind de trafic pietonal și auto intens, ideal pentru orice tip de activitate economică. Imobilul dispune de o suprafață totală construită de 230,64 mp, desfășurați pe parter și demisol, oferind multiple posibilități de configurare și exploatare. Structura actuală permite recompartimentarea completă, toți pereții interiori putând fi modificați pentru a se adapta cerințelor specifice ale viitorului proprietar sau chiriaș. Versatil și cu vizibilitate excelentă, spațiul este pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale sau administrative: - bancă - restaurant / cafenea - magazin de retail - showroom - clinică / cabinet - birouri - alte activități cu profil similar Accesul facil, amplasarea într-o zonă recunoscută pentru dinamismul său comercial și posibilitatea de personalizare completă transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru investitori sau antreprenori care caută o locație de top în București. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa va prezinte un teren in inima capitalei, Dorobanti. Terenul dispune de 4 loturi alaturate care se vand doar impreuna, iar constructiile sunt demolabile. Terenul are oate utilitatile, subzona L1a. CUT: 1.3 POT: 45% Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte o vila unică în zona Primăverii – oportunitate rară în proximitatea Televiziunii. Situată în cea mai exclusivistă zona a Bucureștiului, această vilă oferă o combinație inedita între poziție excelentă și caracter arhitectural autentic. Construită în stilul anilor 1940, proprietatea păstrează liniile simple și proporțiile echilibrate ale perioadei, oferind în același timp un potențial excelent de personalizare. Cu o suprafață utilă de 245,72 mp, vila este eficient compartimentată, cu spații bine definite și funcționale. Scările interioare late contribuie la confortul circulației și la senzația de spațiu aerisit. Proprietatea dispune și de garaj (16mp), un avantaj important în această zonă. Datorită amplasării și caracteristicilor sale, vila reprezintă o oportunitate dificil de replicat în zona Televiziunii, unde astfel de proprietăți apar rar pe piață. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil. 📍 Caracteristici principale • Suprafață totală: 15.480 mp • Deschidere la bulevard: 125 ml • Zonare: M2 – subzonă mixtă • Regim de înălțime: P+14E • CUT: 3,0 • POT: până la 75% ➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate. ⚡ Avantaje competitive • Vizibilitate excelentă și vad comercial intens • Acces direct din bulevard major • Utilități complete: o energie electrică (400 kVA) o apă & canalizare o gaze naturale • Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane) • Studiu geotehnic disponibil • Avize favorabile pentru construire ⚖️ Situație juridică • Teren situat în intravilan • Intabulat, documentație cadastrală completă • Proprietate deținută de persoană juridică • Mențiuni existente: o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone) ➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence. 🏗️ Potențial de dezvoltare Conform PUZ Sector 6: • Clădiri până la P+14 niveluri • Proiecte mixte cu funcțiuni: o rezidențial o retail o office o servicii • Posibilitate integrare: o spații comerciale la parter o parcări subterane o componente de entertainment / lifestyle ➡️ Ideal pentru: • ansamblu rezidențial premium • centru comercial de proximitate • proiect mixed-use de tip landmark Beneficii: ✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde ✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București ✔ Parametri urbanistici foarte buni ✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane) ✔ Potențial ridicat de randament investițional ________________________________________ 📞 Contact Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări, echipa MADDAX vă stă la dispoziție.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Apartament cu 1 cameră care oferă combinația ideală între o poziție ultracentrală și liniștea absolută a unei străzi ferite de zgomotul traficului auto. Situat pe o stradă retrasă și liniștită, la câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes, universități, cafenele și instituții. Fără trafic la geam: deși te afli în zona zero a orașului, te bucuri de intimitate și aerisire fără agitația bulevardelor principale. Balcon închis generos (5 mp): Un spațiu suplimentar util, ideal pentru un colț de lectură, birou sau spațiu practic de depozitare. Boxă în pivniță (6 mp): spațiu suplimentar securizat, inclus/disponibil la subsol, ideal pentru depozitarea obiectelor sezoniere, bicicletelor sau echipamentelor. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru un student, un cuplu tânăr, o persoană activă care dorește să fie aproape de centrul orașului sau un investitor care caută o proprietate ușor de închiriat (pe termen lung sau în regim hotelier). Pentru detalii și vizionare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații.

Vă propunem spre închiriere un apartament modern și spațios, situat în cartierul Mărăști, pe strada Dâmboviței. Proprietatea este poziționată la un etaj intermediar, fiind ideală pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către punctele de interes ale orașului. Compartimentare: 2 Dormitoare luminoase cu paturi matrimoniale Living primitor comasat cu bucătăria (open space) Baie modernă Balcon spațios Detalii suplimentare: Stare: Complet mobilat și utilat cu electrocasnice (gata de locuit) Etaj: Intermediar Disponibilitate: Imediat Preț: 720 EUR / lună Contact: 0749 367 179

Vă propunem spre închiriere un apartament cu 2 camere, modern și luminos, aflat la PRIMA ÎNCHIRIERE după o renovare integrală.Locuința este ideală pentru cei care își doresc confortul unui spațiu complet nou, eficient din punct de vedere energetic și situat într-o zonă cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Compartimentare inteligentă: Dormitor primitor și intim Living open-space generos, optimizat cu zona de bucătărie Hol de acces Baie modernă prevăzută cu geam (asigură aerisire naturală optimă) Poziționare la parter înalt, cu o expunere excelentă spre Sud-Vest (lumină naturală pe tot parcursul zilei) Dotări și finisaje (Totul este NOU): Renovat integral de la zero (instalații electrice și sanitare complet schimbate) Ușă metalică nouă la intrare pentru siguranță sporită Mobilier nou, modern și funcțional Complet mobilat și utilat cu electrocasnice de calitate Izolație termică optimă, ideală pentru cheltuieli lunare mici de întreținere Localizare și facilități în imediata apropiere: Transport: Stație de autobuz chiar în fața blocului, cu legături directe spre toate zonele orașului. Cumpărături: Magazin non-stop lipit de bloc; supermarketurile Kaufland și Lidl se află la doar 10 minute de mers pe jos.Disponibilitate: Apartamentul este liber și gata de mutare imediată! Condiții de închiriere: Preț: 550 EUR / lună (negociabil) Se solicită garanție. Contact și vizionări:Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta telefonic sau prin WhatsApp la numerele: 0756 935 933 || 0749 367 179

Teren extravilan agricol de 3.800 mp în Bungard, județul Sibiu, cu trei căi de acces. Poziționat deasupra localității, terenul are panoramă asupra zonei. • Regim: extravilan, categorie de folosință agricolă • Suprafață: 3.800 mp • Acces din localitatea Bungard, la aproximativ 600 m • Acces din DJ 106 Sibiu, la aproximativ 1.200 m • Acces prin zona Zorabia, la aproximativ 1.500 m • Rețea electrică în vecinătatea imediată • În apropiere se află un rezervor de colectare a apei potabile din rețeaua Sibiului, cu capacitatea de 200 mc • Există o casă construită în vecinătate Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces. Cod anunț: CP3261253

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, situat la parterul unui bloc cu regim de inaltime P+4, in zona Cina din Ploiesti. Apartamentul are o suprafata utila de 42,07 mp, la care se adauga un balcon de 2,75 mp, inchis cu tamplarie termopan. Compartimentarea include doua camere, bucatarie, baie cu sistem de aerisire, doua holuri si balcon. Imobilul este construit in anul 1963, are structura din caramida si este anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm. Apartamentul a fost renovat in anul 2023, iar lucrarile realizate includ refacerea traseelor instalatiei electrice si schimbarea instalatiei sanitare cu tevi din cupru. Coloana de canalizare a blocului a fost, de asemenea, schimbata anterior renovarii. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, apartamentul dispune de separatie individuala de gaze si aer conditionat. Ferestrele exterioare sunt realizate din tamplarie PVC cu geam termopan in doua straturi, iar usa de la intrare este metalica. Locuinta este finisata cu gresie, faianta si parchet si se vinde partial mobilata si utilata cu frigider, aragaz, hota, masina de spalat, aer conditionat si centrala termica. La exteriorul blocului exista sistem de supraveghere video, iar in dreptul apartamentului se afla o gradina inchisa. Zona ofera acces rapid catre magazine Profi, Mega Image si JYSK, precum si catre scoli, gradinite, biserica si alte puncte de interes. Apartamentul are clasa energetica B. Pret: 60.000 euro, negociabil Comision agentie pentru cumparator: 2%

Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, in Ploiesti, zona Nord, situat la parter intr-un bloc cu regim de inaltime P+4. Apartamentul are o suprafata utila de 45 mp si dispune de semi-logie. Compartimentarea include 2 camere, bucatarie, baie, 2 holuri si semi-logie. Imobilul este construit in anul 1968, pe structura din caramida. Apartamentul este anvelopat termic si dispune de tamplarie PVC la exterior, usa metalica la intrare, parchet masiv, faianta si pardoseala din mozaic. Incalzirea este asigurata prin sistemul de termoficare. Se vinde partial mobilat si partial utilat. Se afla intr-o zona cu acces facil catre Kaufland, Penny, scoli, gradinite, Liceul Nichita Stanescu si alte puncte de interes. Pret: 49.000 euro, negociabil + 1.000 euro comision agentie

De vânzare apartament cu 3 camere, situat în cartierul Exercițiu din Pitești, în zona străzii Bibescu Vodă, la etajul 6. Proprietatea are o suprafață utilă de 60,7 mp și un balcon de 4,4 mp, rezultând o suprafață totală de 65,1 mp. Compartimentarea cuprinde un living de 16,8 mp, două dormitoare de 12,5 mp și 10,1 mp, bucătărie separată, baie, hol generos și debara. Apartamentul beneficiază de lumină naturală, camere bine proporționate și balcon închis, cu vedere deschisă asupra orașului. Finisajele au un stil clasic, iar locuința poate fi modernizată și amenajată în funcție de preferințele viitorului proprietar. Potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Cumpărătorul beneficiază de comision zero%. Oferim, de asemenea, sprijin gratuit pentru identificarea și obținerea celei mai potrivite soluții de creditare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.