Terenuri de vânzare în București

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan de 298 mp în Cotroceni, la 140 de metri de Splaiul Independenței și la 480 de metri de metroul Eroilor. Terenul este liber de sarcini și are certificat de urbanism emis în august 2026. Pe teren funcționează două unități de alimentație publică. Restaurantul, amenajat într-o construcție tip container de 90 mp, este operat de o societate a vânzătorului și se transferă cumpărătorului ca afacere, împreună cu utilajele complete de bucătărie. Shaormeria, cu deschidere către Șoseaua Cotroceni, este operată de un chiriaș terț, cu contract până în martie 2035 și o chirie de 2.600 € pe lună — cumpărătorul preia contractul și devine locator. Regim de urbanism: subzona M3, POT 60%, CUT 2,5, înălțime P+4, adică 745 mp de arie desfășurată maxim admisă. Terenul este traversat de limita administrativă dintre sectoarele 5 și 6, iar autorizarea se face prin PUD sau PUZ. Parcela are 298 mp, cu 2 mp sub pragul de 300 mp cerut pentru parcelă construibilă; certificatul indică soluția cumpărării sau concesionării unei suprafețe adiacente. Preț 1.500.000 €. Documentele se pun la dispoziție integral, la cerere. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în zona Ciupercă – Domenii, într-o zonă rezidențială consacrată a Capitalei, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 244 mp, cu o deschidere de aproximativ 9 ml. Pe teren este edificată o casă dispusă pe parter, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, precum și un garaj de aproximativ 20 mp. Terenul beneficiază de Certificat de Urbanism de Informare valabil, documentație ce poate fi pusă la dispoziția celor interesați pentru analiza condițiilor urbanistice și a posibilităților de dezvoltare. Din punct de vedere al vecinătăților, proprietatea are în partea stângă un teren liber, iar în partea dreaptă un imobil cu regim de înălțime P+2+M, oferind un context predominant rezidențial. Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă bine poziționată a Bucureștiului, cât și pentru investitorii interesați de valorificarea terenului și a potențialului său urbanistic. Caracteristici principale: * Teren: 244 mp * Deschidere: aprox. 9 ml * Casă: aprox. 80 mp, dispusă pe parter * Garaj: aprox. 20 mp * Certificat de Urbanism de Informare: valabil * Vecinătate stânga: teren liber * Vecinătate dreapta: imobil P+2+M * Zonă: Ciupercă – Domenii, București

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni. TEREN • Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători) • Intravilan, liber de construcții REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil • PUG Municipiul București, aprobat • Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică) • Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri • Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului • Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje • Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp) • Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp • Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E. Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Oportunitate unică de investiție în București – teren intravilan de 255 mp - Localizare privilegiată: Situat în imediata apropiere a Mega Mall București, unul dintre cele mai importante centre comerciale ale orașului, asigurând acces facil și vizibilitate crescută. - Caracteristici tehnice: Terenul are o formă atipică, dar o deschidere generoasă de 30 metri la două străzi, facilitând multiple opțiuni de dezvoltare. - Infrastructură existentă: Pe proprietate se află trei imobile construite, înscrise în cartea funciară, cu o amprentă totală de 120 mp, ce pot fi valorificate sau renovate. - Potencial de dezvoltare: Certificatul de urbanism atestă posibilitatea construirii unui imobil cu regim de înălțime P+2, atât pentru proiecte rezidențiale, cât și comerciale, sporind valoarea și atractivitatea terenului. - Valoare de piață: Prețul de achiziție este de 275.000 euro, reprezentând o investiție excelentă pentru dezvoltatori sau investitori imobiliari. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu cerere ridicată din București. Acest teren intravilan combină o locație strategică cu un potențial tehnic remarcabil, fiind ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale. ✨ Avantaje majore:Locație premium: Poziționat în imediata apropiere a Mega Mall, cu acces rapid la transport, facilități și flux pietonal/auto.Deschidere generoasă: 30 de metri liniari la două străzi, detaliu care oferă flexibilitate maximă în proiectare și accesibilitate sporită.Urbanism aprobat: Certificatul de urbanism atestă un regim de înălțime de P+2 (potrivit pentru clinică, birouri, bloc boutique sau locuință individuală).Construcții existente: Pe teren se află 3 imobile intabulate în Cartea Funciară (amprentă la sol 120 mp), care pot fi renovate, extinse sau demolate. 💰 Preț: 275.000 EUR - Comision zero de la client! 📑 Situație juridică: Toate actele sunt la zi, proprietate liberă de sarcini, pregătită pentru vânzare imediată.📞 Contactați-ne astăzi pentru a obține certificatul de urbanism și pentru a programa o vizionare!

Vand teren intravilan in zona Andronache - strada Ropotului 88. Terenul are suprafata de 500 mp si are deschidere de 12 ml. In zona se poate construi P+2+M. Terenul are pe el o casa demolabila, toate utilitatile pe teren. Pret - 180.000 euro.

Vand teren 962 mp, in zona Calea 13 Septembrie – Hotel Marriott. Terenul are deschidere la strada de 14 ml, are pe el constructii demolabile care nu fac parte din lista de patrimoniu sau monumente istorice, (cu autorizatie).Terenul este intravilan curti-constructii iar conform certificat de urbanism, acolo se pot lucrari de consolidare si extindere pana la 2S+P+4+5R (doar cu eliberare de PUD), POT max 70%, CUT max +3,0mp. ADC/mp.teren. Toate utilitatile. Pretul este 800.000 euro, fara TVA. Terenul este detinut de societate comerciala, se adauga TVA la acest pret care este deductibil.

Vand teren intravilan in sectorul 4 – zona Drumul dealu Alunis. Terenul are suprafata de 487 mp, dechidere 35.5 ml. Terenul este ingradit, intabulat si cadastrat, liber de sarcini si constructii. Conform certificat de urbanism valabil, este incadrat in zona M3 – subzona mixta, nu este in zona protejata, Hmax P+4 niveluri, P. O. T. maxim = 60%, C. U. T. maxim = 2, 5 mp. Strada este asfaltata, utilitatile la strada. Terenul dispune de studiu geotehnic si topo care atesta ca se poate construi si ca prin subteran nu trec tevi, cabluri etc... Zona este in continua dezvoltare. Pret 250.000 euro.

Vand teren intravilan in zona Aparatorii Patriei – sector 4. Terenul are suprafata de 320 mp si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 30 ml la strada Turnu Magurele. Terenul este in curs de autorizare pentru P+1. Terenul este situat fix in intersectia soselei Berceni cu Turnu Magurele si cu strada Sergent Ion Iriceanu. Din acest motiv beneficiaza de un foarte bun vad comercial. Este conectat la toate utilitatile, gaze, apa, canal, current 220 si trifazic, toate trase pe teren. Terenul este liber de constructii. Conform certificatului de urbanism valabil aici se poate construi S+P+E+2Er cu functiune mixta: parcaj auto la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele superioare. Terenul este incadrat in zona L1c. Pretul terenului este de 530.000 euro

Teren Premium 2.124 mp | Deschidere 54m Șos. Colentina. deal Retail/Clinică Descriere Generală Vă oferim spre vânzare o oportunitate strategică de investiție: un teren intravilan situat într-o locație cu vizibilitate maximă, la intersecția Șoselei Colentina cu Strada Gherghiței. Datorită poziționării la nodul rutier și a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezintă un punct de reper pentru orice dezvoltare comercială sau de servicii. Indicatori Tehnici și Urbanistici Suprafață totală: 2.124 mp Deschidere: 54 ml direct la Șos. Colentina (vizibilitate excelentă) Încadrare Urbanistică: Subzona mixtă M3 Regim de înălțime: P+4 Potențial: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) și Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3. Puncte Forte si Utilizări Recomandate Terenul beneficiază de un trafic pietonal și auto intens, fiind situat într-o zonă de tranzit major. Este configurația ideală pentru: Retail/Supermarket: (Ancoră comercială pentru cartier). Medical: Clinică privată sau centru de recuperare. Auto/Showroom: Datorită deschiderii largi la artera principală. Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto). Corporate: Sediu de companie sau clădire de birouri reprezentativă. Detalii Financiare Preț: 2.500.000 Euro (Negociabil) Disponibilitate: Imediată

Vand teren Premium cu suprafata de 1677 mp in zona Green Vista Residence – Bv Pipera – scoala Americana. Terenul are o deschidere de 25 ml la sosea asfaltata cu toate utilitatile, adancime 67 ml, este intabulat si cadastrat. Terenul este pretabil pentru bloc cu regim mare de inaltime P+9. Pret teren 550 euro/mp plus TVA

Va propunem spre vanzare un teren intravilan arabil în suprafață de 550 mp, situat în zona Theodor Pallady, o zona în plina expansiune cu acces rapid către Autostrada Soarelui (A2) și centrul comercial IKEA / Metro / Auchan Pallady. Ieșire facila spre București și Centură. Dublă deschidere: Front stradal de 15 ml pe ambele laturi, oferind acces facil și flexibilitate în amenajare. Utilități complete: Gaz, curent, apă și canalizare disponibile la poartă (fără costuri mari de aducțiune). NU permite o constructie rezidentiala!

Destine Imobiliare are plǎcerea de a vǎ prezenta spre vânzare un teren de 1553 mp pe Mihail Sebastian – Oportunitate imobiliară în zonă cu regim P+1+2 Terenul de 1553 mp, cu deschidere de 10,25 metri, este situat într-o zonă cu regim de înălțime P+1+2, ideal pentru dezvoltări rezidențiale. Pe teren se află două construcții: o casă modernă (1994), P+1+Mansardă locuibilă, cu 290 mp utili, ce beneficiază de intrări separate pentru parter și etaj, plus o casă bătrânească care poate fi renovată sau demolată. Proprietatea oferă multiple opțiuni de utilizare, fie pentru locuință personalizată, fie pentru dezvoltare imobiliară, având un mare potențial de apreciere datorită regimului de înălțime permis în zonă. Zona în continuă dezvoltare asigură acces rapid la transport, școli și facilități comerciale. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Destine Imobiliare 📞 +40 790826957 💡 Oferim și consultanță financiară gratuită, pentru a vă ajuta să identificați cea mai potrivită soluție de achiziție.

Destine Imobiliare are plǎcerea de a vǎ prezenta spre vânzare un teren care se află într-o zonă lângă Complexul Confort Urban și Piața Pucheni, având o suprafață totală de 428 mp, cu o suprafață construită la sol de 158 mp și o suprafață construită desfășurată de 411 mp. Regimul de înălțime permis pentru această locație este P+1+2R (parter + un etaj + etajul 2 Retras), iar coeficientul de ocupare a terenului (COT) este de 37%, oferind astfel flexibilitate în ceea ce privește dezvoltarea ulterioară. De asemenea, Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) este de 0.96, ceea ce permite construirea unui proiect cu un grad optim de densitate. Este important de menționat că autorizația de dezvoltare și toate documentele necesare (DATC) au fost deja depuse la primărie. Terenul beneficiază de toate utilitățile necesare pentru o dezvoltare rapidă și eficientă: apă, canalizare, gaze și energie electrică. Această locație reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltare imobiliară, având un potențial ridicat datorită poziționării sale strategice și a facilităților din zonă. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Destine Imobiliare 📞 +40 790826957 💡 Oferim și consultanță financiară gratuită, pentru a vă ajuta să identificați cea mai potrivită soluție de achiziție.

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan in suprafata de 211 mp, in zona Grozavesti. Conform certificatului de urbanism existent din anul 2024 mentionam urmatoarele: POT: 70% CUT: 3 mp RH: P+14 Terenul are o deschidere de 12m. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.