Căutare anunțuri

MADDAX Luxury Properties va oferă oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile superbe ce face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist de 30 de vile (duplexuri si individuale), amplasat in apropierea Școlii Americane și Padurea Baneasa, cu acces facil la toate zonele de interes ale Capitalei (aria business din zona de Nord, British School, Mall Baneasa, aeroport Otopeni). Proiectul se distinge atat prin locația luxurianta, ce oferă vedere către padure, cât și prin combinația armonioasă între eleganta modernă a arhitecturii si tehnologiile de ultima generatie de care dispune. Vila impresionează prin suprafețele generoase (peste 280 mp utili) și spațiile vitrate ce permit luminii naturale să scalde fiecare încăpere. Proprietatea este prevăzută cu lift interior, o raritate și un element distinctiv ce ofera un plus de confort și accesibilitate între etaje. Compartimentarea inteligentă maximizeaza utilitatea fiecărui spațiu: Parter: Living + Dining, Biblioteca/birou, Bucatarie, Baie, Spațiu de depozitare, Camera tehnica, cces catre garaj si terasa. Etaj 1: 2 Dormitoare care sunt adevărate sanctuare de relaxare, prevăzute cu baie proprie și dressing fiecare, un spațiu pentru birou, Hobby Room, Terasa + Balcon, 4 Bai, Spalatorie. Etaj 2: 2 Dormitoare, Dressing, 2 Bai, Sauna, Home Cinema (33 mp), terasa + balcon cu vedere către pădure. Vila se preda la gri, avand posibilitatea de a va personaliza interiorul asa cum va doriti. Vila dispune de echipamente de înaltă calitate: panouri fotovoltaice, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala si sisteme de ventilatie cu recuperator de caldura, ce va asigura confortul optim și eficienta energetica. La pretul afișat se Adaugă TVA Daca doriti sa va bucurati de lux, confort si intimitate, va invitam sa descoperim impreuna aceasta vila eleganta, Echipa MADDAX Luxury Properties

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren unic cu deschidere la lac situat in zona Straulesti. Terenul are o suprafața de 6000mp si 5000mp in act. Front stradal 62.44m si deschidere la lacul Straulesti de 46.99m Conform Certificatului de Urbanism, prezentam următoarele: CUT: 1.3 POT: 45% RH: P+2 Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan unic, in zona Victoriei. Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2023, prezentam următoarele: POT: 50% CUT: 2 RH: 2S+P+2E+3R Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte un teren intravilan in suprafața de 4.854 mp in zona Drumul Taberei. Conform Certificatului de Urbanism din Iunie 2024, prezentam următoarele: POT: 70% CUT: 3 RH: 2S+P+14E Pretabil pentru investitie avand multiple dezvoltari in zona, rezidential, supermarket-uri, restaurante. La pretul afișat se Adaugă TVA Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu comercial de excepție, situat într-una dintre cele mai râvnite zone ale Capitalei – Domenii – cu amplasare stradală, beneficiind de trafic pietonal și auto intens, ideal pentru orice tip de activitate economică. Imobilul dispune de o suprafață totală construită de 230,64 mp, desfășurați pe parter și demisol, oferind multiple posibilități de configurare și exploatare. Structura actuală permite recompartimentarea completă, toți pereții interiori putând fi modificați pentru a se adapta cerințelor specifice ale viitorului proprietar sau chiriaș. Versatil și cu vizibilitate excelentă, spațiul este pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale sau administrative: - bancă - restaurant / cafenea - magazin de retail - showroom - clinică / cabinet - birouri - alte activități cu profil similar Accesul facil, amplasarea într-o zonă recunoscută pentru dinamismul său comercial și posibilitatea de personalizare completă transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru investitori sau antreprenori care caută o locație de top în București. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa va prezinte un teren in inima capitalei, Dorobanti. Terenul dispune de 4 loturi alaturate care se vand doar impreuna, iar constructiile sunt demolabile. Terenul are oate utilitatile, subzona L1a. CUT: 1.3 POT: 45% Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are plăcerea sa prezinte o vila unică în zona Primăverii – oportunitate rară în proximitatea Televiziunii. Situată în cea mai exclusivistă zona a Bucureștiului, această vilă oferă o combinație inedita între poziție excelentă și caracter arhitectural autentic. Construită în stilul anilor 1940, proprietatea păstrează liniile simple și proporțiile echilibrate ale perioadei, oferind în același timp un potențial excelent de personalizare. Cu o suprafață utilă de 245,72 mp, vila este eficient compartimentată, cu spații bine definite și funcționale. Scările interioare late contribuie la confortul circulației și la senzația de spațiu aerisit. Proprietatea dispune și de garaj (16mp), un avantaj important în această zonă. Datorită amplasării și caracteristicilor sale, vila reprezintă o oportunitate dificil de replicat în zona Televiziunii, unde astfel de proprietăți apar rar pe piață. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil. 📍 Caracteristici principale • Suprafață totală: 15.480 mp • Deschidere la bulevard: 125 ml • Zonare: M2 – subzonă mixtă • Regim de înălțime: P+14E • CUT: 3,0 • POT: până la 75% ➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate. ⚡ Avantaje competitive • Vizibilitate excelentă și vad comercial intens • Acces direct din bulevard major • Utilități complete: o energie electrică (400 kVA) o apă & canalizare o gaze naturale • Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane) • Studiu geotehnic disponibil • Avize favorabile pentru construire ⚖️ Situație juridică • Teren situat în intravilan • Intabulat, documentație cadastrală completă • Proprietate deținută de persoană juridică • Mențiuni existente: o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone) ➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence. 🏗️ Potențial de dezvoltare Conform PUZ Sector 6: • Clădiri până la P+14 niveluri • Proiecte mixte cu funcțiuni: o rezidențial o retail o office o servicii • Posibilitate integrare: o spații comerciale la parter o parcări subterane o componente de entertainment / lifestyle ➡️ Ideal pentru: • ansamblu rezidențial premium • centru comercial de proximitate • proiect mixed-use de tip landmark Beneficii: ✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde ✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București ✔ Parametri urbanistici foarte buni ✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane) ✔ Potențial ridicat de randament investițional ________________________________________ 📞 Contact Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări, echipa MADDAX vă stă la dispoziție.

Maddax are placerea sa prezinte o vila situata într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a scolii Cambridge. Renovata si consolidata in anul 2020 pe un teren generos de 625 mp, locuința beneficiază de o amprentă la sol de 247 mp și o suprafață construită totală de 615 mp, dintre care 461,2 mp sunt utili. Proprietatea a fost extinsă, mansardată și complet reabilitată în anul 2020, oferind standarde actuale. Exteriorul este completat de o piscină elegantă de 38 mp, si o curte privata cu o intimitate deplina. Compartimentare inteligentă și spații generoase Parterul întâmpină printr-un hol primitor și dezvăluie un living spectaculos, completat de șemineu pe lemne. Zona de dining se conectează armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, echipat cu electrocasnice premium și insulă centrală modernă (plita, hotă și prize integrate). Bucătăria are acces direct atât către dining, cât și către terasa exterioară. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o baie de oaspeti, spații de depozitare bine organizate și un garaj dublu, cu acces direct în interiorul casei. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă un dormitor matrimonial impresionant de 45 mp, cu dressing și baie proprie echipată atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Dormitorul al doilea dispune de baie proprie și balcon generos, iar dormitorul copilului beneficiază, la rândul său, de baie proprie, asigurând confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, fiind amenajată ca un open space luminos de 66 mp, completat de mini-bucătărie proprie, baie cu duș și multiple spații de depozitare. Terasa oferă un loc intim pentru relaxare, cu priveliști plăcute asupra împrejurimilor. Proprietatea impresioneaza si cu sală de fitness, cameră tehnică/spalatorie, camara si multe spatii de depozitare și finisaje atent alese, care reflectă un standard ridicat. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o vila exceptionala in una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae, în imediata vecinătate a pădurii. Proprietatea dispune de un teren generos de 800 mp și o suprafață construită de 460 mp, oferind spații ample, luminoase și o curte liberă ce asigură intimitate deplină. Vila este complet echipată cu o piscină proprie elegantă, finisată cu vitroceramică Vidrepur, sistem de încălzire și tratare a apei prin hidroliză, iluminare subacvatică și zonă de relaxare cu terase finisate cu materiale de cea mai înaltă calitate. Fațadele definesc estetica modernă a locuinței, îmbinând armonios pereți cortină din aluminiu Schüco (FW50) cu uși glisante ASE 80HI și ferestre AWS70 cu geam triplu stratificat, oferind izolare termică și fonică excepțională. Placările exterioare sunt realizate cu plăci ceramice Levantina (Spania) de mari dimensiuni și tencuială decorativă NanoporTop Baumit, iar sistemul de fațadă ventilată și termoizolarea integrală conferă eficiență energetică și durabilitate sporită. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații automatizat, zone verzi și accente arhitecturale discrete, iar garajul beneficiază de ușă automatizată Hörmann. Interiorul vilei se remarcă printr-o estetică elegantă și coerentă, dominată de parchetul din stejar stratificat clasa A, uși filomuro Barausse Secret 3 Inverso, tavane și pereți finisate impecabil, cu termo și fonoizolație integrală. Spațiile tehnice și băile sunt placate cu ceramică Casalgrande Padana și Marazzi, iar obiectele sanitare provin de la branduri de top – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completând imaginea unei locuințe fără compromisuri. Vila este dotată cu cele mai moderne sisteme de climatizare, ventilație și automatizare: • Încălzire în pardoseală în toate camerele și garaj, sistem Tece (Germania); • Centrală termică Viessmann Vitodens 200 (49kW) și boiler Galmet 300L; • Sistem VRF Mitsubishi pentru răcire, cu unități încastrate discret; • Ventilație mecanică și sistem de tratare a aerului în băi; • Casă inteligentă TapHome, ce permite controlul temperaturii, iluminatului interior și exterior, jaluzelelor motorizate, sistemului de securitate și interfonului video – local sau de la distanță; • Pregătire pentru panouri fotovoltaice și pompă de căldură Mitsubishi Zubadan 23kW. Detalii suplimentare • Rețea completă de canalizare menajeră și pluvială, racorduri individuale; • Sistem de alimentare cu apă din rețeaua orașului, completat de stație de hidrofor; • Sistem de irigații automat pentru grădină; • Spațiu tehnic dedicat piscinei, complet echipat. 2 locuri de parcare intr-un garaj generos in suprafata de 38mp. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

De închiriat apartament 3 camere în București, zona Theodor Speranția. Dotări: • Etaj 8/8 cu lift, luminos, vedere, loc parcare • Mobilat complet + electrocasnice: televizor, sistem Hi-Fi, frigider, aragaz, cuptor, microunde, expresor, mașină spălat rufe si masina spălat vase • Bucătărie utilată complet • 2 dormitoare + living, aer condiționat în 2 camere • 1 baie cu duș + boiler + 2 wc-uri de serviciu • Pardoseală travertin/gresie, mobilier lemn Gata de mutat doar cu bagajul. Ideal familie.

Maddax Luxury Properties vă prezintă o proprietate deosebită de 3 camere situată ultracentral, pe strada Știrbei Vodă, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu. Amplasat într-un imobil interbelic din 1936 ce oferă o intimitate totală datorită configurației cu un singur apartament pe nivel, acest spațiu de 86 mp reprezintă opțiunea ideală atât pentru o locuinta proprie, dar si birou sau inchiriere. Menționăm că clădirea a fost încadrată în clasa RS1 în anul 1995 (mențiune în CVC), beneficiind recent de îmbunătățiri importante precum fațada renovată, scara zugrăvită și acoperișul înlocuit. Interiorul îmbină perfect farmecul istoric cu tehnologia modernă, fiind complet renovat și configurat într-un living generos cu bucătărie open-space, două dormitoare, baie, hol amplu și balcon. Locuința păstrează parchetul original din lemn masiv recondiționat, însă dispune de instalații electrice și termice complet refăcute, centrală proprie în condensație, aer condiționat și televizoare în toate camerele, precum și de încuietori electronice smart cu acces prin internet sau amprentă. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat cu electrocasnice noi și premium, incluzând mașină de spălat vase, plită și cuptor electrice, frigider și mașină de spălat cu uscător. Poziționarea sa ultracentrală asigură conexiuni rapide cu Piața Victoriei, Universitate sau Gara de Nord, fiind înconjurat de restaurante, cafenele și zone verzi. Pentru detalii suplimentare, echipa Maddax vă stă la dispoziție.

Maddax Luxury Properties vă propune spre închiriere un spațiu de birouri modern, compus din 2 încăperi, situat la parterul unui imobil exclusivist cu 3 etaje, pe una dintre cele mai liniștite străzi din proximitatea zonei Dorobanți. Situată în cea mai selectă zonă a Capitalei, această locație ultracentrală oferă un mediu de lucru premium, definit de liniște, siguranță și un prestigiu remarcabil pentru compania dumneavoastră. În imediata apropiere aveți acces pietonal rapid la cafenelele gourmet din Piață, Parcul Herăstrău, stația de metrou Aviatorilor și principalele ambasade, fiind adresa ideală pentru firmele care își doresc o carte de vizită impecabilă și accesibilitate maximă. Acest spațiu office premium îmbină perfect funcționalitatea cu securitatea sporită necesară unei activități comerciale sau de consultanță. Configurația include două camere luminoase (ideale pentru recepție, birou managerial sau sală de ședințe), o bucătărie complet utilată pentru angajați și un grup sanitar. Confortul termic este garantat de centrala proprie și sistemele de aer condiționat instalate în fiecare cameră, iar poziționarea retrasă la parter, protejată de gratii discrete la ferestre, asigură discreție totală și siguranța documentelor sau echipamentelor dumneavoastră. Pentru vizionări, tur video al locației sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați. Raul Nedelea 0772.225.633 Maddax Luxury Properties

Maddax Luxury Properties va propune spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere situat la parterul unui bloc de 3 etaje pe una dintre cele mai liniștite stradute din proximitatea Dorobanti . Situată în cea mai exclusivistă zonă a Dorobanțiului, această locație ultracentrală oferă un stil de viață select, definit de liniște, siguranță și prestigiu. În imediata apropiere aveți acces pietonal rapid la cafenelele gourmet din Piață, Parcul Herăstrău, stația de metrou Aviatorilor și ambasadele din jur. Este adresa perfectă pentru cei care caută un statut social deosebit, confort absolut și proximitatea celor mai bune restaurante și școli din Capitală. Acest apartament premium de 2 camere, situat la parterul unui imobil select cu doar 3 etaje din zona Dorobanți, îmbină perfect siguranța cu confortul absolut. Locuința dispune de un living luminos, dormitor primitor, bucătărie complet utilată și baie, fiind dotată cu centrală proprie și aer condiționat în fiecare cameră pentru un climat ideal. Amplasarea retrasă, protejată de gratii la ferestre, oferă intimitate și liniște totală, la doar câțiva pași de cafenelele și parcurile exclusiviste ale zonei. Pentru vizionări, video cu locatia , intrebari sau orice alta informație nu ezitati sa ne contactați. Raul Nedelea 0772.225.633 Maddax Luxury Properties

Inchiriez apartament semidecomandat, 2 camere, in bloc nou termoizolat, an constructie 2012, 49 mp utili, in bloc de locuinte, amplasat la 3 minute de statia de metrou Jiului, construit la demisol inalt (ferestre normale, nu este afectata iluminarea naturala). Apartamentul este mobilat total si utilat cu: centrala proprie pe gaz, plita, cuptor, hota, 1 aer conditionat, frigider, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, 1 televizor. Ce este diferit la acest apartament? Este special gandit pentru cei carora le place sa-si patreaca timpul liber in natura. Acesta dispune de o alee de acces separat de accesul din bloc si o terasa acoperita dispunand de un teren de 98 mp care te face sa sa te simti ca la casa. Zona este linistita, vecinii sunt prietenosi si asta iti va transforma timpul liber intr-o experienta foarte frumoasa. Nu se accepta fumatul in interior (mai ales ca exista acea terasa exterioara) si nu se accepta decat anumite animale de companie si doar in exterior. Inchiriez doar pe termen lung si doar cu contract. Avans 1 luna de chirie si pretul primei luni de chirie in momentul semnarii contractului. Este amplasat pe str Ardealului nr. 16, in zona existand parc la 5 min, marketuri, statie stb, farmacie, locuri de luat masa, parcare publica fara taxa. Contact prin mesaj oricand, telefonic zilnic in intervalul 9-20, vizionare doar cu programare in prealabil la nr . Pret 575 E, negociabil doar la vizionare.