Spatiu de birouri *21.74 mp* // Baneasa
București, B
≈ 8 €/mp
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un birou de 21,74 mp in zona Baneasa.
Suprafața se compune din 15,98 mp spațiu propriu-zis și 5,76 mp cotă din părțile comune.
În documentele proprietarului spațiul apare ca birou 22.
Costuri lunare, fără TVA:
• chirie spațiu — 15,98 mp × 9,60 €/mp = 153,41 €
• chirie părți comune — 5,76 mp × 5,00 €/mp = 28,80 €
• mentenanță — 21,74 mp × 3,50 €/mp = 76,09 €
• utilități — 21,74 mp × 3 €/mp = 65,22 €
Total lunar: 323,52 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 473,52 €.
Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții.
Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie.
Clădirea are pază, lift cu revizii ISCIR la zi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiile se predau zugrăvite și mochetate. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației.
Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Spațiu comercial
- Tranzacție
- Închiriere
- Suprafață utilă
- 21.74 mp
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 8 €/mp.
La spații comerciale la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 12 și 22 €/mp. Calculat pe 67 anunțuri active, la 25 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un birou de 21,74 mp in zona Baneasa.
Suprafața se compune din 15,98 mp spațiu propriu-zis și 5,76 mp cotă din părțile comune.
În documentele proprietarului spațiul apare ca birou 22.
Costuri lunare, fără TVA:
• chirie spațiu — 15,98 mp × 9,60 €/mp = 153,41 €
• chirie părți comune — 5,76 mp × 5,00 €/mp = 28,80 €
• mentenanță — 21,74 mp × 3,50 €/mp = 76,09 €
• utilități — 21,74 mp × 3 €/mp = 65,22 €
Total lunar: 323,52 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 473,52 €.
Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții.
Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie.
Clădirea are pază, lift cu revizii ISCIR la zi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiile se predau zugrăvite și mochetate. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației.
Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Spațiu comercial
- Tranzacție
- Închiriere
- Suprafață utilă
- 21.74 mp
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 8 €/mp.
La spații comerciale la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 12 și 22 €/mp. Calculat pe 67 anunțuri active, la 25 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.