Spațiu Comercial *396 mp* / Parter / 4 locuri parcare / Grozavesti

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu comercial de 396,60 mp utili, la parterul unui imobil rezidențial nou in zona Grozavesti.

Compartimentarea actuală urmează un proiect de clinică medicală, în revizia din februarie 2025: recepție de 49,54 mp, cinci cabinete de microchirurgie între 13,36 și 20,11 mp, două cabinete de dermatologie, două de ginecologie, două de cosmetică, două săli de tratament, cameră de recoltare de 25,34 mp, două camere postoperator, sterilizare, două birouri, vestiar cu duș, oficiu, trei spații de depozitare și patru grupuri sanitare separate pentru pacienți și personal. Instalațiile sanitare sunt trasate pe plan pentru fiecare punct de lucru.

Spațiul se pretează însă și altor destinații. Cei aproape 400 mp desfășurați pe un singur nivel, vitrinele pe două laturi și accesul direct din parcare susțin la fel de bine un supermarket sau un magazin cu depozit, birouri, o sală de fitness, un centru educațional, un cabinet stomatologic sau un showroom. Pereții de compartimentare sunt din gips-carton, așa că recompartimentarea se face fără intervenții asupra structurii.

Stadiul lucrărilor. Spațiul nu este finalizat, iar acest lucru se vede în fotografii. Zona dinspre vitrină este aproape gata: pardoseală din gresie porțelanată tip marmură, tavane casetate cu profile decorative, aparate de aer condiționat montate, tâmplărie de aluminiu cu geam termopan. Restul suprafeței este la stadiul de compartimentări ridicate, cu structura de tavan montată, instalații trase parțial și pardoseala neturnată. Un chiriaș poate prelua lucrarea așa cum este și o poate finaliza după propriul concept.

Imobilul și zona. Clădirea este un bloc nou de zece niveluri, cu parcare la sol amenajată și marcată chiar în fața vitrinelor.

Stația de metrou Grozăvești (M1) este la 340 de metri, iar Politehnica (M3) la aproximativ 500. Carrefour se află la 264 de metri, Centrul Comercial Orhideea la 640. Universitatea Ecologică este vecină, la mai puțin de 60 de metri, Universitatea Artifex la 191, iar campusurile studențești Grozăvești, Regie și Leu intră toate în raza de 800 de metri, împreună cu facultățile Politehnicii. Parcul Grozăvești și Piațeta Grozăvești sunt la circa 300 de metri.

Zona este și un pol de birouri: Bitdefender, IBM, Microsoft, Societe Generale, NXP, Thales, Hitachi Rail și Finastra au sedii la mai puțin de 800 de metri, alături de șapte hoteluri. Rezidenți, studenți și angajați în aceeași rază — un bazin de clienți care funcționează pentru un serviciu medical, dar și pentru comerț sau servicii de zi cu zi.

Proprietarul este persoană fizică, așa că nu se aplică TVA

4 locuri de parcare disponibile incluse in pret. Se pot solicita mai multe locuri de parcare contracost.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.