Spațiu de birouri *201.38 mp* // Baneasa
București, B
≈ 9 €/mp
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de birouri de 201,38 mp in zona Baneasa.
Suprafața se compune din 138,84 mp spațiu propriu-zis și 27,04 mp cotă din părțile comune, plus terasă de 35,50 mp.
Costuri lunare, fără TVA:
• chirie (spațiu + părți comune) — 165,88 mp × 9,60 €/mp = 1.592,45 €
• terasă — 35,50 mp × 6,00 €/mp = 213,00 €
• mentenanță — 201,38 mp × 4 €/mp = 805,52 €
• utilități — 201,38 mp × 3,50 €/mp = 704,83 €
Total lunar: 3.315,80 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 3.465,80 €.
Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții.
Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie.
Clădirea este autorizată ISU și are lift modern, pază, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiul se predă zugrăvit și mochetat, la un nivel de finisaje de clădire de clasă superioară. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației.
Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Spațiu comercial
- Tranzacție
- Închiriere
- Suprafață utilă
- 201.38 mp
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 9 €/mp.
La spații comerciale la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 10 și 20 €/mp. Calculat pe 62 anunțuri active, la 21 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de birouri de 201,38 mp in zona Baneasa.
Suprafața se compune din 138,84 mp spațiu propriu-zis și 27,04 mp cotă din părțile comune, plus terasă de 35,50 mp.
Costuri lunare, fără TVA:
• chirie (spațiu + părți comune) — 165,88 mp × 9,60 €/mp = 1.592,45 €
• terasă — 35,50 mp × 6,00 €/mp = 213,00 €
• mentenanță — 201,38 mp × 4 €/mp = 805,52 €
• utilități — 201,38 mp × 3,50 €/mp = 704,83 €
Total lunar: 3.315,80 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 3.465,80 €.
Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții.
Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie.
Clădirea este autorizată ISU și are lift modern, pază, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiul se predă zugrăvit și mochetat, la un nivel de finisaje de clădire de clasă superioară. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației.
Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului.
Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.
Detalii proprietate
- Tip
- Spațiu comercial
- Tranzacție
- Închiriere
- Suprafață utilă
- 201.38 mp
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 9 €/mp.
La spații comerciale la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 10 și 20 €/mp. Calculat pe 62 anunțuri active, la 21 septembrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.