Comercial de vânzare în Județul Timiș

G Homes Real Estate va propune spatiu comercial (SAD) la demisolul unei cladiri relativ noi, intr-o zona care ofera vizibilitate excelenta si acces foarte usor. Toate untilitatile (apa, canalizare, curent, gaz) sunt in cladirea la demisolul caruia este localizat spatiul, aproape de acesta. In aceeasicladire mai avem disponibil pentru vanzare un spatiu de 136 mpu, similar cu spatiul care face obiectul prezentei prezentari. Accesul in spatiu se face direct din strada, existand si alte doua posibilitati de acces prin usile situate in spatele cladirii. Spatiul nefinisat/ neamenajat, foarte versatil, ofera posibilitatea amenajarii, cu respectarea prevederilor legale in functie de nevoi/ obiectul de activitate. In urma ploilor, asa cum se vede si in imagine, exista infiltratii de apa la interiorul spatiului. Pentru a intelege mai exact configuratia spatiului, va invitam sa vizualizati planul inserat intre imaginile atasate. Inaltimea din pardoseala pana in tavan este de 3.25 m. In cladirea in care se afla spatiul se gasesc si functioneaza alte spatii comerciale, birouri, aparthotel si aprtamente cu 1- 4 camere. In apropiere exista numeroase locuri de parcare publice si public- private. Exista posibilitatea achizitionarii unor locuri de parcare in parcarea imobilului. PRETUL DE VANZARE AL SPATIULUI ESTE DE 144500 EURO+ TVA DEDUCTIBIL/ COMPENSABIL IN CONDITIILE LEGII. DACA ACHIZITIA SPATIULUI SE VA FACE PE O FIRMA PLATITOARE DE TVA, EXISTA POSIBILITATEA LEGALA A ACHIZITIEI PRIN COMPENSAREA DIRECTA A TVA (CUMPARATORUL NU VA ACHITA SI TVA, SUMA PLATITA EFECTIV FIIND 144500 EURO). Va stam la dispozitie pentru informatii suplimentare, cat si pentru planificarea unei vizionari. Contactati-ne telefonic fara ezitare!

Pensiune / Imobil investițional cu 15 camere, 15 băi, capacitate 50–55 persoane – Elisabetin, Timișoara Oportunitate de investiție – proprietate cu funcționalitate existentă pentru cazare colectivă, ideală pentru companii, operatori de employee housing, investitori sau activitate de cazare muncitori. Imobilul este amplasat într-o zonă foarte bine conectată din Timișoara – Elisabetin, pe Strada Mureș, la intersecție cu Ulpia Traiana, cu acces facil către centrul orașului, zone comerciale și principalele artere de circulație. Proprietatea este configurată eficient pentru activitate de cazare și dispune de: 15 camere complet funcționale 15 băi individuale capacitate totală de aproximativ 50–55 locuri de cazare (inclusiv configurare cu paturi suprapuse) sală de mese / dining bucătărie + spațiu pentru preparare și servire fiecare cameră dotată cu aer condiționat, TV și mini-frigider centrală termică pe lemne și peleți, cu buncăr automat centrală termică pe gaz (backup / redundanță operațională) subsol tehnic pod garaj loc de parcare în curte Imobilul reprezintă o soluție potrivită pentru: ✔ cazare angajați / muncitori ✔ contracte corporate ✔ companie de relocare personal ✔ hostel / aparthotel / micro-hospitality ✔ investitori interesați de active generatoare de cashflow Datorită configurației existente și amplasării excelente, proprietatea oferă posibilitatea continuării activității actuale sau repoziționării comerciale, în funcție de strategia viitorului proprietar. Activ ideal pentru investitori care caută randament și exploatare imediată. Variantă mai agresivă, pentru portaluri: INVESTIȚIE | Pensiune funcțională 15 camere / 15 băi | 50–55 locuri | Elisabetin – Str. Mureș Proprietate cu destinație investițională, pregătită pentru exploatare imediată, situată într-una dintre zonele bine conectate ale Timișoarei – Elisabetin. Configurație optimă pentru cazare colectivă / employee housing: 15 camere 15 băi aprox. 50–55 locuri de cazare dining / sală de mese bucătărie + spațiu preparare AC în fiecare cameră TV + mini-frigider în fiecare cameră centrală peleți/lemne + centrală gaz garaj + parcare subsol + pod Ideal pentru: investitori, operatori de cazare, firme de construcții, logistică, outsourcing sau housing corporate. Activ cu potențial de cashflow imediat.

Situata intr-o locatie deosebita, la limita dintre cartierele Fratelia, Sagului si Rebreanu, aproape de mijloacele de transport in comun, constructia versatila cu 9 camere+ garaj dublu, edificata pe o parcela de deren avand suprafata de 670 mp, este ideala pentru camin de varstnici, unitate de invatamant (afterschool, gradinita, etc), clinica, sediu de firma dar si pentru alte destinatii si este situata pe o strada din zona Musicescu- Mures. Configurata pe 3 nivele (demisol, parter si etaj), si beneficiind de 3 cai de acces (intrare- iesire), este gandita asfel incat fiecarui nivel ii poate fi atribuit destinatie in functie de nevoi astfel: - Parter: hol/ receptie, camera mare, bucatarie inchisa, birou/ biblioteca, baie, terasa acoperita, garaj pentru doua masini. - Etaj: 3 camere cu 3 spatii depozitare, doua bai, hol, balcon - Demisol: hol/ receptie, sala pentru recreere cu masa billiard, 2 X camera/ birou, spatiu tehnic. Pentru corecta intelegere a configuratiei imobilului, va invitam sa vizulaizati planurile fiecarui nivel pe care le gasiti in cadrul pozelor atasate. Cladirea este eficienta energetic fiind dotata cu panouri solare, pentru asigurarea confortului termic utilizandu-se centrala pe gaz si sistemul eficient de cillere. In plus, constructia este izolata cu termosistem. Constructia este bine executata/ solida, construita cu materiale de calitate si a fost ridicata de catre un cunoscut antreprenor din domeniul constructiilor pentru propriul uz Pentru finisajele clasice au fost, de asemenea, selectate numai materiale de calitate superioara. Raspundem cu placere intrebarilor dumneavoastra. Pentru informatii suplimentare si pentru a planifica o vizionare, va invitam sa ne contactati telephonic, fara ezitare!