De vânzare – Spațiu comercial (SAD) zona Dorobanților - Comision 0%

🏛️ Spațiu comercial premium de vânzare – Dorobanților

Poziție de colț | Două unități independente | Investiție stabilă

Florian Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional echilibrat, amplasat într-o zonă consacrată pentru activități comerciale – Dorobanților, cu vizibilitate bună și acces direct din arteră principală cu linie de tramvai.

Proprietatea este compusă din două spații comerciale complet independente, fiecare cu intrare separată, permițând închiriere individuală și flexibilitate în exploatare.

🔹 Spațiu comercial 1 – poziție de colț

85 mp suprafață utilă

🔹 Demisol 129 mp, acces din interior

Vitrină stradală, expunere bună

Pretabil: retail, servicii, birouri, clinică

🔹 Spațiu comercial 2

50 mp

Intrare separată din stradă

Ideal pentru magazin, cabinet, boutique

(Randament realist pentru zonă centrală, cu potențial de stabilitate și apreciere în timp.)

✨ Avantaje pentru investitori

Două unități comerciale independente → risc distribuit

Fațadă și acoperiș renovate în 2024 (costuri viitoare minime)

Centrală termică pe gaz

Autorizație ISU

Cerere constantă în zonă

Lichiditate bună la revânzare

📞 Pentru detalii, analiză financiară detaliată sau vizionare:
Florian Estate