Special

Va propunem spre achiziție o proprietate cu potențial investițional deosebit, situată în Valea Lupului, una dintre zonele aflate în continuă dezvoltare din proximitatea municipiului Iași. Construită în anul 2017, pensiunea dispune de o suprafață utilă generoasă de 722 mp, este organizată pe demisol, parter și mansardă și se află pe un teren de 2.170 mp. Compartimentarea pe trei niveluri facilitează delimitarea eficientă a zonelor de cazare, servire, activități și spații auxiliare. Caracteristicile proprietății: regim de înălțime: demisol, parter și mansardă; 10 camere; 16 băi; 13 balcoane; bucătărie; zonă de restaurant; teren de 2.170 mp; suprafață utilă de 722 mp; construcție finalizată în 2017. Un avantaj investițional important îl reprezintă faptul că o mică suprafață din teren este deja închiriată și generează un venit de 850 euro pe lună, echivalentul unui venit recurent de 10.200 euro pe an. Astfel, viitorul proprietar beneficiază încă de la achiziție de o sursă suplimentară de venit, independentă de activitatea pensiunii. Proprietatea se adresează investitorilor și antreprenorilor care doresc să dezvolte sau să extindă un business în domeniul HoReCa, turismului ori organizării de evenimente. Configurația clădirii permite continuarea activității de cazare și restaurant, dar și adaptarea pentru un hotel boutique, aparthotel, centru de evenimente, clinică privată, centru rezidențial sau sediu reprezentativ de companie. Suprafața generoasă a terenului constituie un avantaj important pentru dezvoltarea unor facilități suplimentare, precum terasă, grădină amenajată, zonă de relaxare, loc de joacă, parcare extinsă sau noi spații destinate activității comerciale. Amplasarea în Valea Lupului oferă acces facil către municipiul Iași și expunere într-o zonă cu dezvoltare rezidențială și comercială susținută. O proprietate potrivită pentru oamenii de business care caută mai mult decât un imobil: o investiție cu venit recurent existent și cu multiple direcții de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Se închiriază spațiu de 106 mp utili, la demisol, cu intrare separată direct din strada Mihail Sebastian, sector 5. Chirie: 800 euro/lună. ( inclus TVA ) Utilități INCLUSE în preț: apă, curent, mentenanță, paza, receptie. Cost fix lunar. Spațiul este open space, ușor de organizat sau compartimentat. Are grup sanitar propriu și zonă de depozitare. Înălțime aproximativ 3 m. Potrivit pentru: – Studio de inregistrari – arhivă – sală cursuri – activități logistice – atelier – activități fără trafic intens - depozitare Clădire cu funcțiune mixtă, situată langa Mall Prosper și 13 Septembrie. Parcare disponibilă în fața imobilului. Contract minim 12 luni. Garanție o lună. Disponibil imediat. Filmare disponibila in anunt. Comision chirias 0.

ID1977 Va propunem spre vanzare sau inchiriere o proprietate deosebita pe piata spatiilor cu destinatie medicala, situata pe strada Pascani, in imediata apropiere a Liceului de Chimie. Imobilul are o suprafata utila generoasa de 530 de metri patrati si ocupa in intregime parterul unui bloc nou, avand acces direct din strada. Spatiul a fost conceput in mod special pentru amenajarea unei policlinici moderne, a unui centru de imagistica, a unui laborator de analize sau alte afaceri similare. Suprafata extinsa de 530 de metri patrati permite o compartimentare ideala, oferind posibilitatea configurarii unei receptii, a unei zone de asteptare, a numeroase cabinete medicale individuale, a salilor de tratament, precum si a grupurilor sanitare si a vestiarelor pentru personal, respectand toate normele si circuitele sanitare solicitate de legislatie. Un atu exceptional il reprezinta cele 10 locuri de parcare. Locatia garanteaza o vizibilitate excelenta si o conectivitate rapida cu principalele artere rutiere si retele de transport in comun ale orasului. Pentru a discuta pretul de vanzare, valoarea chiriei lunare, conditiile contractuale sau pentru a programa o vizionare tehnica detaliata, va invitam sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva, o proprietate cu istorie și un farmec aparte situată pe una dintre cele mai frumoase străzi din Centrul Istoric al Sibiului, Strada Felinarului nr. 8, casă ce păstrează farmecul discret al clădirilor care au traversat timpul cu eleganță. Nu impresionează prin opulență, ci prin autenticitate: încăperi cu personalitate, lumină naturală, detalii păstrate cu grijă și o curte interioară intimă, în care liniștea centrului vechi capătă o atmosferă aparte. Casa a găzduit, de-a lungul timpului, restaurantul Felinarul, precum și spații de cazare în regim hotelier. Astăzi, proprietatea oferă oportunitatea de a continua această poveste sau de a-i da o direcție complet nouă. Proprietatea dispune de: -237 mp suprafață utilă; -375 mp suprafață construită; -aproximativ 100 mp curte interioară, aflată în folosință exclusivă; -două zone distincte, cu funcțiuni care pot fi păstrate sau adaptate în funcție de proiectul viitorului proprietar. Partea din față a proprietatii este compusa din: Subsol: spațiu pentru preparări si grup sanitar. Parter: hol de acces; restaurant; două saloane; spațiu de așteptare; bar; bucătărie. Mansardă: salon; spațiu de restaurant; birou administrativ; grup sanitar; vestiar. Partea din spate este compusa din 3 camere; recepție si baie. Această zonă a funcționat în regim hotelier și poate reprezenta baza pentru un proiect de cazare, boutique-hotel, pensiune urbană sau un concept mixt. Compartimentarea actuală oferă flexibilitate și poate fi adaptată în funcție de destinația dorită. Proprietatea se pretează, în funcție de proiect și de autorizările necesare, pentru: -restaurant sau cafenea; -sală intimă pentru evenimente private; -boutique-hotel sau pensiune; -spațiu pentru evenimente culturale; -sediu reprezentativ pentru o companie; -concept mixt de ospitalitate, gastronomie și cazare. Curtea interioară de aproximativ 100 mp adaugă un element esențial: un spațiu exterior intim, potrivit pentru momente de relaxare, mese în aer liber sau evenimente restrânse. Această casă nu impune o singură destinație. Oferă libertatea de a deveni ceea ce își imaginează viitorul proprietar — un loc în care oamenii să se întâlnească, să rămână și să creeze amintiri. Casa de pe Strada Felinarului nr. 8 este mai mult decât o proprietate în Centrul Istoric al Sibiului. Este un loc cu identitate, cu istorie și cu un potențial aparte.

Hală nouă de închiriat în Rusciori, la parter, cu 176 mp utili. Este pretabilă pentru depozitare, producție și alte activități. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 176 mp; teren: 180 mp • Dimensiuni: lățime 8 m, lungime 22 m • Înălțime la streașină: 4,5 m; la coamă: 5 m • Ușă de acces: 4 m lățime și 3 m înălțime • Pardoseală din beton elicopterizat • Grup sanitar și vestiar • 5 locuri de parcare • Disponibilă imediat Contactează echipa MAAC pentru condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3355420

Spațiu comercial de închiriat în Hipodrom 4, Sibiu, cu 60 mp utili, la parter și acces direct din stradă. Este ideal pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii. Detalii spațiu: • Spațiu pentru activitate principală • Sală sau spațiu secundar • Spațiu de așteptare sau recepție • 2 grupuri sanitare • Hol și spațiu pentru arhivă sau depozitare • Disponibil imediat Potrivit pentru birou, salon, showroom, studio, servicii sau activități comerciale. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3355065

The 199 sqm. space it is suitable as commercial space and in excellent condition. Rent: 20 €/ sqm (No Vat!) Service charge: 4 €/ sqm + VAT In Horeca | No night activity | No grocery shops or selling drinks.

COMPLEX TURISTIC & SPORTIV PREMIUM – 5.375 MP TEREN | 1.000 MP CONSTRUIȚI | 20 CAMERE | 2 TERENURI DE TENIS PROFESIONALE | SÂNMARTIN – ORADEA Oportunitate de investiție într-un ansamblu turistic și sportiv deosebit, amplasat în Sânmartin, în imediata proximitate a municipiului Oradea și a stațiunii Băile Felix. Proprietatea se întinde pe un teren intravilan de 5.375mp, complet împrejmuit, și include 4 corpuri de clădire independente, cu regim înălțime P+M, însumând 1.000 mp sup desfășurată. Ansamblul beneficiază deja de o serie de facilități care îi conferă un puternic potențial turistic și sportiv: două terenuri de tenis profesioniste, vestiare, foișor, grădină amenajată și spații de parcare. Prin configurația sa, proprietatea poate constitui baza unui concept de boutique resort, complex turistic și sportiv, centru retreat și wellness, academie sportivă, destinație pentru cantonamente sau evenimente private și corporate, în funcție de strategia investitorului și de reglementările aplicabile. UN ANSAMBLU GÂNDIT PENTRU TURISM, SPORT ȘI RECREERE Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă faptul că infrastructura existentă permite crearea unei experiențe integrate pentru viitorii oaspeți. Cele două terenuri de tenis profesioniste, împreună cu vestiarele dedicate, pot susține activități sportive, antrenamente, cantonamente, competiții sau programe recreative. Grădina amenajată și foișorul oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare, în timp ce zona de parcare asigură funcționalitatea ansamblului și accesul facil al oaspeților și participanților la evenimente. Combinația dintre spațiile de cazare, terenul generos și facilitățile sportive permite dezvoltarea unui concept diferențiat față de o unitate de cazare clasică. CELE 4 CORPURI DE CLĂDIRE Corpul principal – aprox. 588 mp desfășurați Clădirea principală dispune de multiple camere, băi și spații aux. și reprezintă nucleul ansamblului. Corp secundar – aprox. 190 mp desfășurați Include garaj, spații tehnice și sală de jocuri, oferind funcționalitate suplimentară proprietății. Două corpuri independente – aprox. 152 mp și 148 mp Acestea includ cam. multiple, băi, dressinguri și terase și permit organizarea unor spații de cazare distincte, independente față de clădirea principală. Structura în patru corpuri oferă flexibilitate în configurarea viitorului complex și permite separarea zonelor de cazare, agrement și servicii. FACILITĂȚI EXISTENTE 2 terenuri de tenis profesioniste vestiare foișor grădină amenajată parcare 4 corpuri de clădire peste 1.000 mp suprafață desfășurată 20 camere dressinguri terase garaj spații tehnice sală de jocuri teren intravilan de 5.375 mp POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unui concept turistic cu multiple direcții de exploatare. PREȚ DE VÂNZARE: 1.549.000 € neg Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispozitie Sorin Gligor 0731.290.032

Spațiu de birou – 17 mp, zona de Nord a Bucureștiului Mervani Imobiliare vă propune spre utilizare un spațiu de birou cu suprafața de 17 mp, situat într-o clădire modernă de birouri, într-o zonă premium din Nordul Bucureștiului. Un avantaj important îl reprezintă faptul că în preț sunt incluse costurile cu utilitățile, paza și curățenia, astfel încât chiriașul beneficiază de un cost lunar predictibil, fără grija cheltuielilor suplimentare pentru aceste servicii. Clădirea beneficiază de numeroase facilități, inclusiv recepție, pază și securitate, acces controlat, curățenie și spații comune moderne. În incintă și în imediata apropiere sunt disponibile diverse servicii, restaurante, cafenele și alte facilități utile pentru desfășurarea activității de zi cu zi. Poziționarea în Nordul Bucureștiului oferă acces facil către principalele artere ale orașului, zona de business din Pipera și Aeroportul Internațional Henri Coandă. Avantaje: 17 mp suprafață utilă; clădire de birouri modernă și reprezentativă; utilitățile sunt incluse în chirie; paza este inclusă în chirie; curățenia este inclusă în chirie; recepție și acces controlat; numeroase facilități în clădire și în imediata apropiere; zonă premium de business; acces facil către principalele zone ale Bucureștiului; potrivit pentru diverse activități profesionale. Preț: 450 Euro + TVA/lună Prețul include utilitățile, paza și serviciile de curățenie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spațiu industrial de închiriat în Turnișor, Sibiu, cu 110 mp utili și teren de 130 mp, la parter și intrare separată. Recent renovat, este potrivit pentru activități logistice, depozitare, mecanică, producție sau alte activități comerciale ori industriale. Detalii spațiu: • Compartimentat în 2 încăperi • 1 grup sanitar • Construcție din 1990 • Racordat la apă, canalizare, gaz și curent electric trifazic 380V • Posibilitate de încălzire și pe lemne • Acces auto și acces TIR • Uși de acces dedicate • Parcare deschisă disponibilă Situat la șosea, cu străzi asfaltate, iluminat stradal și acces către arterele principale. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3353822

Spațiu comercial de închiriat în Turnișor, Sibiu, cu 88 mp utili, disponibil imediat. Este potrivit pentru depozitare, birouri, mică producție sau activități de distribuție și are intrare separată. Detalii spațiu: • 88 mp utili: hală de depozitare de 57 mp, două birouri, grup sanitar și hol de 31 mp • Parter, în clădire finalizată în 2017 • Acces pentru autoturisme și microbuze • Parcări disponibile în curtea interioară • Spațiu curat și bine întreținut Zona este accesibilă și liniștită, cu legătură către principalele artere de circulație ale orașului. Pentru condițiile de închiriere și programarea unei vizionări, contactează echipa MAAC. Cod anunț: CP3353774

MADDAX Luxury Properties offers for rent a modern and elegant office space, located on the ground floor of a new boutique building, ideal for companies that want a representative headquarters, in a pleasant and well-organized work environment. The excellent area, located in the vicinity of Barbu Vacarescu Boulevard (5 minutes walk), provides quick access to the Floreasca gourmet area, Dorobanti Square, the northern area of the Capital and the city center. With a generous area of 140 sqm, the space offers flexibility in partitioning and is perfectly adapted to the following types of activities: -Consulting offices -Creative Studio -Art gallery -Photo/beauty/make-up studio premium services, -Medical office -Beauty salon, -Spaces for creative activities, - Organization of educational events, - Lifestyle/pilates, wellness or alternative therapies space -IT Signature -Showroom etc. ✨ Advantages: ** The glazed surfaces in each room are bathed in natural light, **2 independent access roads: the main road of the building and a secondary road through the inner courtyard. **Open space of 72 sqm that can be divided according to preferences, **Covered terrace (43 sqm), perfect for breaks and informal meetings, **Private outdoor courtyard – ideal for relaxation, **Possibility to set up a reception area at the entrance, **Storage space with the possibility of arranging a kitchenette, **Modern bathroom. Facilities: own boiler, utilities: water, gas, electricity, air conditioning. The building is new, completed in 2025 at premium standards, which offers an important image capital to your business. Schedule a viewing and take the next step for your business! MADDAX Luxury Properties Team

Se oferă spre închiriere spațiu comercial de 50 mp, situat într-o zonă cu trafic pietonal intens, potrivit pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii. Spațiul este amplasat la parter, beneficiază de utilități și este disponibil imediat. Compartimentarea permite amenajarea spațiului în funcție de necesitățile activității desfășurate. La cerere, există și posibilitatea închirierii unei garsoniere în același imobil, care poate fi utilizată pentru depozitare, oferind astfel un plus de spațiu și flexibilitate. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

**Spațiu de birouri 32 mp cu parcare și acces rapid la centură** Dacă ești în căutarea unui spațiu de birouri compact, bine compartimentat și ușor accesibil, potrivit pentru desfășurarea unei activități profesionale, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Spațiul are o suprafață de **32 mp** și este compartimentat eficient, oferind atât o zonă potrivită pentru primirea clienților, cât și un spațiu de lucru bine delimitat: * zonă de primire * chicinetă * birou cu geam pe întreg peretele, cu lumină naturală generoasă * cameră tehnică, care poate fi utilizată ca arhivă, depozitare sau adaptată în funcție de necesitățile activității * baie separată Un avantaj important îl reprezintă **curtea cu parcare generoasă**, care oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. În aceeași curte funcționează un **service auto**, iar într-o clădire de birouri din incintă își desfășoară activitatea mai multe companii din domenii diferite. Prezența mai multor activități profesionale creează un mediu potrivit pentru firme și profesioniști care își doresc un sediu într-o zonă deja activă. Spațiul beneficiază de **legătură rapidă cu centura Oradiei**, oferind acces facil către principalele zone ale orașului, precum și către ieșirile din Oradea. Este potrivit pentru **firme mici, PFA, cabinete, consultanți, firme de servicii, reprezentanțe** sau alte activități care au nevoie de un sediu profesional, practic și ușor accesibil. Un spațiu eficient organizat, cu parcare generoasă și acces rapid la centură, ideal pentru un profesionist sau o firmă care își dorește un sediu funcțional fără să plătească pentru suprafețe inutile. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3351207

Spațiu multifuncțional, de vânzare în zona Centrală din Sibiu, cu 181 mp utili și curte proprie. Proprietatea este amplasată într-o clădire cu parter, demisol și etaj/pod și oferă multiple posibilități de amenajare, atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 181 mp • 6 încăperi, 2 băi și 2 bucătării • Parter: 2 camere, baie, bucătărie, hol de acces și cămară • Demisol: 3 încăperi, baie și bucătărie • Pod: o cameră • Curte proprie • Compartimentare potrivită pentru birouri, cabinete medicale sau alte activități profesionale • Posibilitate de amenajare ca spațiu rezidențial • Disponibil imediat Proprietatea este potrivită pentru desfășurarea unei activități profesionale, dar poate fi amenajată și ca spațiu rezidențial, în funcție de necesități. Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3349354