Commercial for sale in Romania
498 commercial for sale, in 125 localities (32 counties). Prices range from 10 € to 6.250.000 €. Most listings are in București, Sibiu, Mureș.
Click a county to add it — you can pick more than one
Colored counties have listings
Describe what you need
85,000 EUR
De vanzare spatiu comercial cu 4 camere, Port, 85.000 euro
Galați, GL
75 mp · 4 rooms
2,900,000 EUR
Hotel QUIB Poiana Brașov | proiect autorizat de modernizare
Poiana Brașov, BV
2,334 mp · 43 rooms
13,000 EUR
Incepe-ti propria afacere – Loc de joaca pentru copii, complet echipat
Pitești, AG
137 mp · 2 rooms · 3 baths
2,500 EUR
Spațiu comercial de inchiriat | Doamna Stanca | 128 mp I Alimentatie publica
Șelimbăr, SB
128 mp · 2 rooms · 2 baths
200,000 EUR
Oportunitate de investitie! Hale industriale si birouri – Centura Galati –
Galați, GL
760 mp · 3 rooms
1,300,000 EUR
Office building GF+GF+2E+M // 557 sqm // Cotroceni
București, B
530.5 mp · 10 rooms · 5 baths
66,900 EUR
De Vanzare Spațiu Comercial
Satu Mare, SM
41 mp · 1 rooms · 1 bath
225,000 EUR
Spațiu comercial în Micălaca, Arad – COMISION 0%
Arad, AR
100 mp · 4 rooms · 2 baths
390,000 EUR
Proprietate deosebită în centrul istoric | 4 camere si mansardă
București, B
153 mp · 4 rooms
179,900 EUR
Spațiu pentru birouri | Teren 634 mp | Calea Câmpulung, Pitești
Pitești, AG
100 mp · 3 rooms · 1 bath
1,250,000 EUR
Pensiune de vânzare | Valea Avrigului | piscină interioară
Avrig, SB
815 mp · 10 rooms
650,000 EUR
Spatiu comercial in zona centrala, Campina
Câmpina, PH
358 mp
360,000 EUR
Stylish 3-room apartment with utility room | Ultracentral
București, B
125 mp
Spații comerciale: destinația e totul
Un spațiu comercial nu e definit de cum arată, ci de destinația din acte. Un apartament la parter nu devine cabinet sau magazin doar pentru că are intrare din stradă — are nevoie de schimbare de destinație, care cere acordul asociației de proprietari și, uneori, al vecinilor direcți.
Întreabă din prima ce activitate se poate desfășura acolo. Alimentația publică, cabinetele medicale și service-urile au cerințe separate — DSP, DSV, ISU — iar un spațiu care nu le îndeplinește nu poate fi autorizat, oricât de potrivit pare.
La închiriere, citește clauza de durată și pe cea de reziliere. Un contract pe un an cu preaviz de 30 de zile e altceva decât unul pe cinci ani cu penalizări. Dacă investești în amenajare, ai nevoie de durată; dacă testezi o idee, ai nevoie de flexibilitate.
Verifică dacă prețul e cu sau fără TVA. La comercial, diferența de 21% se pierde ușor în discuție și schimbă complet calculul.
Iar despre vad: mergi acolo la ore diferite, în zile diferite. Traficul de marți dimineața nu spune nimic despre sâmbătă seara.