Commercial for sale in Iași County

Se oferă spre vânzare spațiu comercial cu destinație pentru birouri, situat la parterul unei construcții noi, finalizată în anul 2024. Randament net de 8,64% Spațiul are o suprafață de 210 mp, este compartimentat în șase camere și beneficiază de: vitrină stradală de aproximativ 7 metri; intrare individuală; compartimentare practică pentru activități de birou; acces facil și trafic mediu; construcție modernă, nouă. Proprietatea este situată în Valea Dâncă, comuna Miroslava, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare. Spațiul este potrivit pentru sediu de firmă, cabinet, clinică, centru educațional sau alte activități profesionale. Locurile de parcare sunt disponibile la cerere, la prețul de 7.000 de euro pentru fiecare loc. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va propunem spre achiziție o proprietate cu potențial investițional deosebit, situată în Valea Lupului, una dintre zonele aflate în continuă dezvoltare din proximitatea municipiului Iași. Construită în anul 2017, pensiunea dispune de o suprafață utilă generoasă de 722 mp, este organizată pe demisol, parter și mansardă și se află pe un teren de 2.170 mp. Compartimentarea pe trei niveluri facilitează delimitarea eficientă a zonelor de cazare, servire, activități și spații auxiliare. Caracteristicile proprietății: regim de înălțime: demisol, parter și mansardă; 10 camere; 16 băi; 13 balcoane; bucătărie; zonă de restaurant; teren de 2.170 mp; suprafață utilă de 722 mp; construcție finalizată în 2017. Un avantaj investițional important îl reprezintă faptul că o mică suprafață din teren este deja închiriată și generează un venit de 850 euro pe lună, echivalentul unui venit recurent de 10.200 euro pe an. Astfel, viitorul proprietar beneficiază încă de la achiziție de o sursă suplimentară de venit, independentă de activitatea pensiunii. Proprietatea se adresează investitorilor și antreprenorilor care doresc să dezvolte sau să extindă un business în domeniul HoReCa, turismului ori organizării de evenimente. Configurația clădirii permite continuarea activității de cazare și restaurant, dar și adaptarea pentru un hotel boutique, aparthotel, centru de evenimente, clinică privată, centru rezidențial sau sediu reprezentativ de companie. Suprafața generoasă a terenului constituie un avantaj important pentru dezvoltarea unor facilități suplimentare, precum terasă, grădină amenajată, zonă de relaxare, loc de joacă, parcare extinsă sau noi spații destinate activității comerciale. Amplasarea în Valea Lupului oferă acces facil către municipiul Iași și expunere într-o zonă cu dezvoltare rezidențială și comercială susținută. O proprietate potrivită pentru oamenii de business care caută mai mult decât un imobil: o investiție cu venit recurent existent și cu multiple direcții de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire de birouri situată în zona Bucium din municipiul Iași, direct la artera principală, beneficiind de acces facil și vizibilitate comercială excelentă. Proprietatea este potrivită pentru sediul unei companii, clinică medicală, centru educațional, showroom sau proiect rezidențial. 📌 INFORMAȚII PRINCIPALE: 📐 Suprafață utilă totală: 903,46 mp; 🏗️ Anul construcției: 2000; 🏢 Regim de înălțime: S+P+2E+M; 🚗 Parcare: 14–16 locuri; 🚘 Două garaje integrate; 🌳 Curte privată și împrejmuită; 🚪 Poartă electrică; 💧 Puț forat propriu; 🚰 Canalizare publică; 🔑 Disponibilitate imediată. Imobilul este alcătuit din două aripi interconectate prin spații logistice comune, disponibile pentru achiziție integrală sau separată. Clădirea se află într-o stare generală foarte bună, nivelurile fiind finisate, curate și pregătite pentru utilizare sau personalizare. 🏢 ARIPA 1 – 476,77 mp: 🔹 Parter – 158 mp: recepție, secretariat, protocol și spații tehnice; 🔹 Etajul 1 – 150,10 mp: birouri operative și de management, plus terasă; 🔹 Etajul 2 – 124,78 mp: birouri administrative sau săli de ședință; 🔹 Mansardă – aproximativ 40 mp: spațiu open-space. Aripa 1 beneficiază de 12 locuri de parcare dedicate. 🏢 ARIPA 2 – 426,69 mp: 🔹 Parter – 57,94 mp: recepție, birouri sau spații anexe; 🔹 Etajul 1 – 96,15 mp: spații compartimentate pentru echipe operative; 🔹 Etajul 2 – 98,75 mp: birouri executive sau administrative; 🔹 Mansardă – 135,95 mp: open-space generos, potrivit pentru sală de conferințe sau zonă multifuncțională. Aripa 2 beneficiază de 2–4 locuri de parcare. 📦 SPAȚII LOGISTICE ȘI TEHNICE: 🔸 Beci tehnic: 36 mp – două încăperi de câte 18 mp; 🔸 Garaje integrate: 36 mp – două module de câte 18 mp; 🔸 Case ale scărilor și holuri de interconectare: 39,80 mp. 🎯 DESTINAȚII POSIBILE: ✅ Sediu central de companie; ✅ Clinică medicală sau centru de estetică; ✅ Companie IT, call-center sau agenție de consultanță; ✅ Reprezentanță cu showroom și birouri; ✅ Școală, grădiniță sau centru educațional; ✅ Centru de conferințe; ✅ Reconfigurare în apartamente sau unități individuale. Utilitățile sunt separate pe fiecare nivel, facilitând reorganizarea și eventuala transformare în unități independente. 💶 PREȚURI: 🔹 Aripa 1: 850.000 € – negociabil; 🔹 Aripa 2: 450.000 € – negociabil. 📞 Pentru informații, schițe și programarea unei vizionări: 👩‍💼 Agent imobiliar: Cătălina Trofin 📱 Telefon: 0724 816 709 📸 Fotografiile publicate în anunț au fost listate cu acordul și la recomandarea exclusivă a proprietarului. La momentul publicării nu a fost posibilă efectuarea unei vizite la proprietate.

Destine Imobiliare vă propune spre vânzare Pensiunea–Restaurant Quattro Ruote, o proprietate cu potențial turistic și comercial, amplasată într-un cadru natural, în apropierea pădurii și cu acces direct din DJ24. Proprietatea este formată din două clădiri, cu o suprafață totală declarată de aproximativ 500 mp, amplasate pe un teren generos de 4.500 mp. Configurația actuală permite continuarea activității de cazare și alimentație publică, dar și dezvoltarea unui complex turistic, a unui centru de agrement sau a unei locații pentru evenimente. ✦ PENSIUNEA ȘI RESTAURANTUL – APROXIMATIV 400 MP: 🛏️ Trei camere spațioase și luminoase; 🛁 Două băi; 🍽️ Restaurant amenajat în stil rustic; 🎉 Spațiu potrivit pentru evenimente, mese festive și grupuri organizate; 🚪 Încăperi compartimentate pentru desfășurarea activităților turistice și comerciale. Restaurantul poate deservi atât persoanele cazate, cât și clienții din exterior, oferind proprietății posibilitatea de a genera venituri din mai multe tipuri de activități. ✦ CLĂDIREA SECUNDARĂ – APROXIMATIV 100 MP: 🛏️ Cinci camere; 🛁 Două băi; 🌲 Amplasare retrasă, în apropierea pădurii. Această clădire poate fi utilizată ca spațiu suplimentar de cazare, locuință privată pentru administratori, zonă destinată personalului sau poate fi integrată complet în circuitul turistic. ✦ TEREN ȘI POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE: 🌳 Suprafață teren: 4.500 mp; 🏡 Două clădiri cu aproximativ 500 mp în total; 🛏️ Opt camere cumulat; 🛁 Patru băi cumulat; 🍽️ Restaurant propriu; 🌲 Poziționare în apropierea pădurii; 🚗 Acces direct din DJ24. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unor terase exterioare, foișoare, locuri de joacă, parcare, zonă pentru evenimente sau construirea unor noi unități de cazare, în limitele reglementărilor urbanistice. Quattro Ruote reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitorii care caută o proprietate cu funcțiuni mixte, spațiu pentru extindere și posibilitatea dezvoltării unei afaceri în domeniul turismului, al evenimentelor sau al agrementului. 📞 Contactează-ne pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări! 👩‍💼 Agent imobiliar: Trofin Cătălina 📱 Telefon: 0724 816 709 ✦ ACHIZIȚIE PRIN CREDIT: 🏦 Te ajutăm să identifici soluția de finanțare potrivită și îți oferim consultanță GRATUITĂ pentru pregătirea dosarului și parcurgerea etapelor necesare. 📸 Fotografiile au fost publicate cu acordul proprietarului. Localizarea afișată pe hartă este orientativă, pentru protejarea adresei exacte a proprietății.

Destine Imobiliare vă propune spre achiziție un activ imobiliar rar, cu valoare strategică, amplasat într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Iașului. Situată în imediata apropiere a Copoului și a Universității „Alexandru Ioan Cuza”, proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție cu un potențial remarcabil de dezvoltare și valorificare. Construit în perioada interbelică și renovat în anii '90, imobilul se remarcă prin arhitectura sa elegantă, structura solidă din zidărie și spațiile generoase, adaptabile unei game largi de activități economice. Un avantaj important îl constituie faptul că imobilul nu este clasat ca monument istoric, oferind libertate pentru modernizare, recompartimentare, extindere sau schimbarea destinației. Date principale : - Teren: 1.116 mp, complet împrejmuit; - Posibilitate de extindere prin achiziționarea a aproximativ 500 mp de teren adiacent; - Suprafață construită parter: aproximativ 575 mp; - Suprafață utilă parter: 434,59 mp; - Suprafață utilă demisol: 169,67 mp; - Înălțime interioară: aproximativ 4,20 m; - Structură din zidărie masivă, cu rezistență foarte bună. Până în anii '90, proprietatea a găzduit Institutul de Istorie, beneficiind de lucrări de renovare și de o compartimentare funcțională pentru activități administrative și academice. Avantaje competitive : * Adresă premium într-una dintre cele mai apreciate zone ale Iașului; * Clădire reprezentativă, cu identitate arhitecturală; * Flexibilitate ridicată în reconversie și amenajare; * Teren generos, cu posibilitate de extindere; * Acces rapid către centrul orașului, Copou și principalele instituții academice și administrative; * Potențial ridicat de creștere a valorii în timp. * Destinații recomandate Proprietatea este potrivită pentru: - sediu central de companie; - clinică medicală sau centru de sănătate; - școală privată sau instituție educațională; - centru universitar sau de cercetare; - firmă de avocatură ori consultanță; - ambasadă sau reprezentanță; - boutique hotel; - aparthotel; - centru cultural; - investiție cu potențial de reconversie și dezvoltare. Astfel de proprietăți sunt extrem de rare pe piața imobiliară din Iași. Combinația dintre amplasarea premium, suprafața generoasă a terenului, caracterul arhitectural și flexibilitatea de utilizare transformă acest imobil într-un activ valoros, destinat investitorilor și companiilor care urmăresc atât imagine, cât și randament pe termen lung. Pentru informații suplimentare, documentația completă și programarea unei vizionări private, contactați 0757.910.832 Ilie Loghin COD OFERTA : P-5997

-Destine imobiliare va propune un activ investitional exclusiv , 0% COMISION pentru cumparator, oportunitate rara in piata din Iasi. Investiție HoReCa cu potențial excepțional de dezvoltare – Valea Lupului, Iasi. Vă propunem spre vânzare o proprietate hotelieră operațională, situată în Valea Lupului – Iași, cu un potențial remarcabil de creștere și repoziționare în piața HoReCa. - Locație cu potențial strategic Amplasată într-o zonă în plină expansiune, cu acces rapid către municipiul Iași, proprietatea beneficiază de un flux constant de tranzit și dezvoltare accelerată a zonei, oferind premise excelente pentru creșterea gradului de ocupare și a veniturilor. - Date cheie ale proprietății Cladiri C1 si C2 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 + 2 + M Suprafață teren: 4.323 mp, deschidere teren: 56 ml Suprafață utilă construcție: 2.047,93 mp Suprafață utilă totala construcții: 2.334,76 mp 20 camere complet funcționale Clasificare: 3 stele Proprietate operațională (ready-to-use) - Facilități cu impact direct în profit Restaurant la parter – ideal pentru evenimente, corporate și trafic extern Bucătărie complet echipată (demisol) Piscină exterioară 210 mp – element premium, rar în piață Parcare proprie – avantaj competitiv major Constructia este prevazuta si cu loc destinat liftului -Potențial investițional major Grad actual de ocupare ~40% → oportunitate clară de optimizare și creștere Posibilitate de repoziționare în segment superior (boutique / 4★) Dezvoltarea segmentului de evenimente (nunți, corporate, private events) Extindere servicii: SPA, wellness, pachete leisure & business Oportunitate de afiliere la lanț hotelier sau rebranding complet - De ce este o oportunitate rară Activ existent, cu infrastructură completă Teren amplu ce permite dezvoltări suplimentare Costuri de intrare mult sub dezvoltarea unui proiect nou Poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a cererii Cod oferta P-5065 Această proprietate oferă combinația ideală între stabilitate operațională și potențial de scalare, fiind o alegere excelentă pentru investitorii HoReCa care urmăresc maximizarea randamentului într-un orizont mediu și lung. 📞 Pentru detalii financiare, scenarii de randament și vizionare, vă invităm să ne contactați la numarul de telefon 0757.910.832, Ilie Loghin

REPREZENTARE EXCLUSIVA - COMISION ZERO% Oportunitate Investițională Premium – Silk District Spațiu Comercial prin destinație Preț: 639.900 € Esențialul Proprietății - Locație: Silk District (Intrarea principală în complex, bloc c4, sc. A) - Suprafață: 217 mp utili (Open Space – configurabil) - Status: Finalizat în 2023 | Parter (Bloc P+10) - Parcare: 2 locuri de parcare acoperite incluse Avantaje Strategice - Vizibilitate Maximă: Poziționare excelentă la intrarea în cel mai apreciat cartier rezidențial modern. - Eficiență Energetică: Clădire Clasa A, tâmplărie premium din aluminiu. - Funcționalitate: Acces dublu (flux clienți/aprovizionare) și utilități contorizate individual. - Potențial de Piață: Peste 1000 de apartamente deja vândute (estimat la 2000 la finalizare), clădiri de birouri și facilități integrate pe o suprafață de 10ha. Domenii de Activitate Pretabile - Proprietatea oferă flexibilitate totală pentru o gamă largă de afaceri: - Retail & Gourmet: Wineshop, cafenea, cofetărie, florărie, artă. - Servicii Medicale: Stomatologie, cabinete medicale, terapie sau veterinar. - Professional: Showroom design/mobilier, consultanță, juridic, contabilitate. - Lifestyle: Saloane înfrumusețare, activități sportive, curățătorie. - Educație: After-school sau spații de joacă. Ocazie unică: Doar un astfel de spațiu este disponibil la intrare in complex, cu vad si vizibilitate sporită! Cu peste 1000 de familii deja mutate și alte 1000 în curs de mutare, cererea pentru servicii în zonă este uriașă. Nu lăsa concurența să fie inaintea ta. Rezervă o vizionare acum. Nu lăsa pe mâine ce poți cumpăra astăzi. Cod oferta: CP3302892 Finanțare Fără Bătăi de Cap Obține creditul dorit prin serviciile noastre de consultanță GRATUITĂ. Ne ocupăm de întregul proces, de la dosar la aprobare, oferindu-ți asistență personalizată pentru orice tip de credit. Economisește timp și bani cu o analiză gratuită!

*** DESTINE IMOBILIARE vă prezintă următoarea ofertă spre vânzare: Clădire comerciala prin destinație, INDIVIDUALA - GALATA - Preț: 155.900 euro * Demisol+ Parter + 1E . * Suprafata utila 89 mp * An construcție CLADIRE 2000 , PE CADRE , caramida - fara risc seismic , expertiza pentru al 2 lea etaj existenta * Suprafață totală de 142 mp + TEREN de 60 mp cota , cu deschidere la strada de 7,3 metri liniari - Centrală termică - Izolatie exterioară - Tâmplărie PVC cu geam TRIPAN - 3 aparate de AER CONDITIONAT - generator electric - sistem de videocamere externe - închidere electronica. - habitatie 1 luna * Achiziționarea se face complet MOBILAT si UTILAT , exact ca în fotografii . Dispune de 2 scări de acces la etaj. ** Datorită zonei in care este amplasat si a vadului comercial, imobilul se preteaza excelent pentru activitati de genul: call center, cabinete medicale / individuale, servicii de consultanta, birouri IT, firma de contabilitate, etc. Detalii și informații suplimentare/ vizionare. COD OFERTĂ: P-4750 🏡 Această proprietate poate fi achiziționată prin intermediul unui credit, iar noi suntem aici să vă facilităm acest proces. Datorită parteneriatelor noastre strânse cu cele mai importante instituții bancare, vă putem oferi asistență în obținerea finanțării potrivite pentru dumneavoastră. ✨Nu ezitați să ne contactați pentru mai multe informații despre opțiunile de finanțare disponibile! ✨

Proprietate deosebita, în Copou, str. Lascar Catargi, în imediata vecinătate a ISU Iași, situată la aproximativ 300m de Universitatea Alexandru Ioan Cuza, 400m de Parcul Copou, Spitalul Clinic Parhon, Institutul Inimii, la 250 m de Institutul Regional de Oncologie, la 50m de Centrul de scrining al IRO. Proprietatea este compusa din aproximativ 700 mp de teren, clădire principala și clădire anexa cu suprafața utila totala de aproximativ 750mp, situată pe 4 nivele, cu posibilități de supraînălțate. Proprietatea funcționează ca hotel certificat de 3*, structurat în 15 camere de cazare, un penthaus și o sala de mese. Ca alte facilități exista senzori de fum, centrala de alarmare la efracție, sistem de supraveghere video HD, 2 contori monofazate și unul trifazat cu o putere instalata de 27 KW ora plus doua sisteme fotovoltaice de 6 KW h și 5kvh, separate, cu un total de 36 de panouri. Proprietatea se poate atât vinde cat și inchiria cu relatii la fata locului sau la telefon . Proprietatea este pretabila pentru activități comerciale gen clinica medicala, centru îngrijiri, grădiniță, școală, etc, spațiu de birouri sau alte activități, eligibile fonduri europene. Preț final 1750000 euro cu posibilitate de achitare in 3 transe. Avans 50%.

Vand cladire multifunctionala P+2, zona Kaufland Pacurari, situata la intrarea in cartierul Contemporan, in vecinatatea a doua scoli gradinite private (Paradis si Montessori). Pretul afisat este pentru stadiul actual al cladirii, respectiv la GRI (tencuita la interior, instalatia electrica executata, tamplaria montata, sistem supraveghere) Cladirea se preteaza pentru clinica medicala, farmacie, birouri, restaurant, salon, gradinita, before & after school, etc. Teren 2000 mp. Pretul nu include TVA. Se poate factura cu taxare inversa.

Se vinde pensiune ultracentrala in IASI. Categoria 3 stele. Formata din: - 8 camere de cazare intre 15 si 60 mp - Apartament tip PENTHOUSE 100mp + terasa 110 mp Total SU: 400mp + terasa 110 mp + foisor 8mp Toate camerele sunt dotate cu mobilier nou, facut la comanda, bucatarie, dulap, baie proprie cu dus tip walk-in. Return of Investment: <10 ani Lunar genereaza 14.000 euro.

Pe strada sf.Andrei langa Palas Campus sp. comercial ,reprezentat de un corp de casa 2 camere,baie,52mp,cu intrare directa din strada sf Andrei,ideala ca birou,cabinet,salon infrumusetare,laborator patiserie,