Property search

Spațiu comercial cu suprafata de 423 mp Sisești, Sector 1 Bucuresti Spațiu comercial situat în zona de nord a Bucureștiului, parte a unui proiect rezidențial recent dezvoltat de un dezvoltator german cu reputație solidă și standarde ridicate de calitate. Adresa: București, Sector 1 – Str. Gheorghe Ionescu Sisești nr. 423-427 Spațiul este amplasat la parterul corpului A și beneficiază de expunere directă către Șoseaua Sisești, acoperind aproape integral amprenta parterului, ceea ce îi oferă vizibilitate foarte bună și flexibilitate în utilizare. Caracteristicile principale Suprafață totală: 432,27 mp Configurație open-space, ușor adaptabilă pentru multiple tipuri de activități (retail, servicii, showroom, clinică etc.) 10 locuri de parcare dedicate, disponibile la prețul de 15.000 EUR/loc Acces facil și vizibilitate directă din artera principală Ghe. Ionescu Sisești Spațiul este integrat într-un ansamblu rezidențial finalizat, ceea ce asigură un flux natural de potențiali clienți și o bază stabilă pentru activități comerciale. Spatiul poate fi disponibil și pentru inchiriere pe termen lung. Punctul forte al acestui activ este combinația dintre locație, calitatea construcției și versatilitatea spațiului – un tip de produs care poate performa atât în scenarii de exploatare directă, cât și ca investiție cu randament din chirii.

Teren Intravilan din Sectorul 1, Drumul Regimentului 91-93. - Suprafață teren - 11.401 mp - Adresa - Drumul Regimentului Nr. 91-93, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/fAhNHy3j4AgYgFYAA?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, arabil - Deschidere - 111 m - Reglementări urbanistice - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - sunt două demersuri care merg în paralel: unul de obținere PUZ, celălalt de divizare a proprietății în loturi de sub 3.000 mp și demersuri obținere PUD-uri individuale.

Teren Intravilan din Sectorul 1, Str. Jandarmeriei 360-378 - Suprafață teren - 17.110 mp - Adresa - Str. Jandarmeriei Nr. 360-378, Sector 1, București - Localizare - https://maps.app.goo.gl/FPsU3RVpwqEKBrL19?g_st=iwb - Categorie de folosință - intravilan, curți construcții - Deschidere - cca. 57 m la Drumul Regimentului și cca. 260 m la str. Jandarmeriei - Reglementări urbanistice - zona L1c - PUG MB - POT 45% și CUT max 0,9 pentru P+1E și CUT max. 1,3 pentru P+2E - Stadiu urbanizare - Aviz de Oportunitate, demersuri PUZ.

Baza de productie asfalt Cernica Baza de productie asfalt de la Cernica cu o suprafata de 4.5 ha cuprinde: o statie de asfalt tip Ammann Solid Batch 180, o instalatie de preparare emulsie bituminoasa, 8 padocuri cu o capacitate de aproximativ 50.000 to, laborator de incercari, spatii locative plus alte spatii de depozitare. Terenul este complet imprejmuit si supravegheat video cu 30 camere si se afla in imediata apropiere a platformei CFR. Statia de asfalt este noua, montata in noiembrie 2022 si a produs pana in prezent 15.000 to de asfalt. Suprafata totala 45.000 m2 Platforma productie 20.000 m2 Acces direct catre calea ferata Acces facil catre DNCB si A2 Utilitati: energie electrica (trafo 630 kVA), gaz, apa, canalizare Terenul este imprejmuit in totalitate. Statie productie Ammann Solid Batch 180 Finalizare montaj noiembrie 2022 Productie 15.000 to Randament maxim: 180 to/ora Instalatie reciclare asfalt 3 Tancuri de bitum cu o capacitate totala de: 150 m3 Cantar Flintab 60 to (instalat in 2022) Padocuri pentru agregate 8 buc Capacitate totala de 50.000 to STATIE DE PREPARARE EMULSIE BITUMINOASA Tip Massenza EVO 3500 (an fabricatie 2022) Instalatie pentru producerea de emulsie cu 50, 55, 60, 65 si 70% bitum Capacitate productie: 3 pana la 6 to/ora Stocare emulsie: 25 to Zona administrativa Cladirea de birouri a fost complet renovata in anul 2022 Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 3 birouri, sala de conferinta, bucatarie, 2 toalete si arhiva Cladire personal Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 10 spatii locative individuale, toaleta si sala de mese Laborator de incercari Laboratorul este complet utilat si este in curs de autorizare Suprafata: 200 m2 Compartimentare: 6 incaperi si toaleta Platforma descarcare CFR Drum acces catre baza de productie – distanta 600 m

Fostul Club Preciziei - casa de cultura - se vinde doar constructia fara teren. Terenul este proprietatea Municipiului Bucuresti Posibilitate parcare Tipul imobilului: Club sau Casa de Cultura. Posibila destinatie: Clinica medicala, servicii. Stare imobil: nemodernizat

Clădire existentă, cămin nefamilist, cu AC, modernizare 127 garsoniere. Clădire rezidențială / bloc garsoniere S+P+4E a fost cămin de nefamiliaristi cu Autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un etaj în suprafața totală existentă de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafață de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă nu necesită consolidare.

Clădire existentă camin nefamiliști cu Autorizație de Modernizare 127 garsoniere Clădire rezidențială/bloc de garsoniere S+P+4E, fost cămin de nefamiliști, cu autorizație valabilă pentru modernizare și supraetajare cu un nivel în suprafața totală de 3.138 mp. În urma lucrărilor de supraetajare se pot obține 127 de garsoniere cu suprafața de 16 mp fiecare, clădirea având astfel o suprafață totală desfășurată de 3.628 mp și un regim nou de înălțime S+P+4E+5ER. În exterior se pot amenaja conform autorizației 25 de locuri de parcare. Structura existentă NU necesită consolidare. SCENARIU DE VENITURI: Capacitate estimată după finalizare: aproximativ 500 locuri. Tarif estimat: 7 EUR / persoană / zi. Venitul brut anual teoretic se calculează astfel: 500 x 7 x 365 = aproximativ 1.277.500 EUR pe an la ocupare 100%. Dacă aplicăm un grad de ocupare de 70–80%, rezultă: – la 70% ocupare: aproximativ 894.000 EUR pe an – la 80% ocupare: aproximativ 1.022.000 EUR pe an Deci un interval de 850.000 – 1.000.000 EUR anual. Costurile operaționale estimate sunt de aproximativ 8.000 EUR pe lună, adică în jur de 96.000 EUR pe an. Într-un scenariu conservator, NOI ar fi în zona 750.000 – 900.000 EUR anual. Investiția totală este: 3,85 mil. EUR achiziția 1,4 mil. EUR finalizarea constructiei Total investiție aproximativ 5,25 mil. EUR,. Dacă raportăm un NOI de circa 800.000 EUR la investiția totală de 5,25 mil. EUR, rezultă un randament în zona 15–17% anual.

Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București – la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) 🏢 Caracteristici principale: ✅ Spațiu versatil – Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; ✅ Accesibilitate excelentă – transport public la îndemână, metrou, drumuri principale ✅ Zonă activă de business – vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți ✅ Investiție sigură – perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? ✔️ Poziție strategică – într-un hub de afaceri bine conectat ✔️ Randament ridicat – generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie ✔️ Disponibil IMEDIAT – tranzacție rapidă pentru investitorii deciși 📞 Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat – contactează-ne!

Teren intravilan Soseaua Bucuresti-Ploiesti deschidere DN1 64 ml Adresa: Bucuresti, Sector 1, Soseaua Bucuresti-Ploiesti nr. 125 Terenul se afla in PUG in subzona M3 – destinatie mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime P+4 E, in subzona V4 – culoare de protectie fata de infrastructura tehnica si subzona L1c – locuinte individuale si colective mici, cu urmatorii indicatori urbanistici reglementati: POT max = 45%; CUT max = 1,3; Hmax = P+2E (L1c) POT max = 60%; CUT max = 2,5; Hmax = P+4E (M3) Distanta acestui teren fata de viitoarea statie de Metrou ”PARIS” va fi de aproximativ 500 m

Teren intravilan 7.100 mp Theodor Pallady, sector 3 Bucuresti Deschidere 35 m2 Destinatie: productie, depozitare, locgistica

Total suprafață teren în proprietate este de 62.265 mp, format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential si CU pentru Construire în zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11, la care se adaugă Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate sunt disponibile: Extrase CF, documente achiziție, PUZ, Certificat de Urbanism pentru construire, etc. Total suprafață teren în proprietate 62.265 mp format din: Teren intravilan 45.751 mp cu PUZ de rezidential zona Theodor Pallady lângă IKEA str. Balta Albina 11 + Parcela din spate și drumuri de acces 16.514 mp. Toate documentele de proprietate disponibile extrase CF, Certificat de Urbanism pentru construire, PUZ, etc.