Blocajul Cadastrului continuă: STS și SRI reconstruiesc sistemul, dar termenul de redeschidere rămâne necunoscut

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) rămâne blocată, iar tranzacțiile imobiliare din România sunt în continuare oprite. Guvernul a anunțat că Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) și Serviciul Român de Informații (SRI) lucrează la reconstrucția sistemului informatic e-Terra, dar a precizat că nu există un termen ferm pentru ca platforma să redevină funcțională.

De ce contează blocajul Cadastrului

Sistemul informatic al Cadastrului, afectat de un atac ransomware în urma căruia o parte din infrastructura de virtualizare a fost criptată și ștearsă, e vital pentru piața imobiliară. Fără acces la datele cadastrale și la Cartea Funciară, orice tranzacție imobiliară – fie ea vânzare, cumpărare, ipotecă sau donație – nu poate fi finalizată legal. Acest blocaj prelungit creează incertitudine și afectează atât dezvoltatorii imobiliari, cât și pe cei care doresc să cumpere sau să vândă o proprietate.

Ce s-a întâmplat și ce se face

Potrivit Ziarului Financiar, investigația tehnică a confirmat că a fost un atac ransomware. Reconstrucția sistemului e-Terra are loc pe infrastructura cloud a guvernului, cu sprijinul specialiștilor STS și ai Centrului Național Cyberint (parte din SRI). Deși Guvernul a confirmat integritatea datelor cadastrale și de carte funciară, informațiile oficiale despre progresul reconstrucției și momentul redeschiderii platformei sunt limitate. Guvernul nu a putut oferi o oră sau o dată exactă pentru repunerea în funcțiune a sistemului, promițând o actualizare doar atunci când va exista un termen ferm.

Ce înseamnă pentru piața din România

Blocajul platformei Cadastrului are un impact direct asupra fluidității pieței imobiliare din țară. Lipsa accesului la sistemul e-Terra înseamnă că:

• Tranzacțiile sunt suspendate: Orice operațiune care necesită înscriere în Cartea Funciară sau actualizări cadastrale nu poate fi realizată.
• Procesul de cumpărare/vânzare este îngreunat: Cei care doreau să cumpere sau să vândă se confruntă cu întârzieri și multă incertitudine.
• Riscul unor pierderi economice: Blocajul poate aduce pierderi pentru vânzători, cumpărători, agenții imobiliare și dezvoltatori, din cauza amânării proiectelor sau chiar anulării contractelor.

La nivel local, impactul se resimte uniform, indiferent de mărimea orașului. De exemplu, în Alba Iulia, unde sunt active peste 720 de anunțuri de vânzare pe Locuit.ro, sau în Suceava, cu 285 de anunțuri, potențialii cumpărători și vânzători nu pot finaliza tranzacțiile. Situația este similară în Zalău, cu 131 de anunțuri, Târgu Mureș (173 de anunțuri) sau Sibiu (53 de anunțuri), unde activitatea imobiliară așteaptă redeschiderea sistemului centralizat. Termenul nedefinit pentru remedierea situației accentuează presiunea asupra tuturor celor implicați în piața imobiliară.

Surse

• Guvernul anunţă că STS şi SRI lucrează la reconstrucţia sistemului informatic al Cadastrului în cloudul guvernamental, dar şi că blocajul continuă pe un termen nedefinit. „Nu putem anunţa o oră sau o dată fermă de repunere în funcţiune a platformei” — Ziarul Financiar