Impozitul la valoarea de piață nu se aplică în 2027: ce se schimbă pentru proprietari

Impozitarea locuințelor la valoarea de piață, anunțată pentru 1 ianuarie 2027, nu se va aplica în 2027. Anunțul a venit de la Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, la audierile din Parlament de pe 19 octombrie 2026: „Nu vom aplica în 2027 impozitarea proprietății la nivelul de piață.” Nazare a primit aviz favorabil, iar guvernul Luca Niculescu a fost învestit a doua zi.

Jalonul 237 din PNRR, legat de această reformă, a fost modificat după discuțiile cu Comisia Europeană. Ce impozit se va plăti concret în 2027 nu este încă stabilit. Potrivit ministrului, regulile vor fi decise odată cu proiectul de buget pentru anul viitor: „Vom stabili ce anume va fi aplicat pentru 2027, la fel, când vom elabora bugetul.”

Ce era prevăzut

Reforma presupunea ca impozitul pe clădiri și terenuri al persoanelor fizice să fie calculat pornind de la valoarea de piață a fiecărei proprietăți, stabilită prin platforma e-Proprietatea. Scopul era ca două locuințe similare, dar aflate în zone cu prețuri foarte diferite, să nu mai plătească același impozit. Nivelul final urma să depindă și de cota stabilită de fiecare primărie.

De ce s-a amânat

Amânarea vine pe fondul problemelor tehnice ale platformei e-Proprietatea și al lipsei unor date complete în cadastru. Cea mai mare provocare este stabilirea exactă a valorii fiecărei proprietăți, mai ales în localitățile rurale, unde există puține tranzacții și cadastrarea nu este completă.

Ce înseamnă pentru proprietari

Deocamdată nu există o dată nouă pentru trecerea la impozitarea la valoarea de piață. Pentru 2027, regulile concrete vor fi cunoscute abia odată cu proiectul de buget. Dacă vrei să vezi cât se cere azi pe metrul pătrat în orașul tău, consultă Indicele Locuit.

Surse

• Modificare pentru proprietarii de locuințe. Alexandru Nazare: Impozitul la valoarea de piață nu se va aplica de la 1 ianuarie 2027 — capital.ro
• Impozitele pe locuințe și terenuri se schimbă din 2027. Cum va funcționa taxarea la valoarea de piață prin e-Proprietatea — digi24.ro