Clădire individuală pentru birouri – 198,5 mp utili | P+1+S | Sector 5

București, B

1/14

254.900 EUR

≈ 1.275 €/mp

Descriere

Proprietate independentă, ideală pentru activități de birou, situată pe str. Bachus nr. 23, Sector 5. Imobilul funcționează în prezent ca sediu de firmă și se predă complet operațional, fără necesitatea unor lucrări de amenajare.
Clădirea dispune de două niveluri cu suprafețe aproape identice, recepție la parter, birouri individuale, două spații de ședințe, bucătărie, trei grupuri sanitare și subsol tehnic cu centrală proprie. Configurația permite utilizarea integrală de către o singură companie sau împărțirea pe două entități distincte.
📐 Suprafațe (conform relevee ianuarie 2021)
Suprafață utilă totală: 198,5 mp
Suprafață construită desfășurată: 218,2 mp
Parter: 99,1 mp utili / 112,3 mp total
Etaj: 99,4 mp utili / 105,9 mp total
🏠 Compartimentare
Parter
5 încăperi (22,0 / 24,9 / 20,3 / 18,2 / 11,7 mp)
1 grup sanitar (2,0 mp)
Casa scării: 13,2 mp
Recepție la intrare + acces secundar separat
Etaj
4 încăperi (30,1 / 20,9 / 18,9 / 13,9 mp)
Bucătărie: 4,6 mp
2 grupuri sanitare (5,8 / 5,2 mp)
Casa scării: 6,5 mp
Birou de conducere de 30,1 mp cu zonă de meeting
Spațiu tehnic + depozitare
Centrală termică proprie
⚙ Dotări & Beneficii
Centrală termică proprie
Aer condiționat
Tâmplărie PVC + jaluzele verticale
Parchet laminat în birouri, gresie în zonele de acces
Cadă cu hidromasaj la baia de la etaj
Bucătărie utilată
Două intrări la parter (principală + secundară)
Scară interioară proprie — clădire independentă, fără asociație de proprietari
Mobilier de birou inclus (birouri, biblioteci, recepție)
🎯 Potrivit pentru
Sediu social + punct de lucru
Cabinete de avocatură / notariat
Cabinete medicale
Contabilitate, arhitectură, consultanță
Birouri IT
Centre de training
Utilizare mixtă: un nivel ocupat, celălalt închiriat
📄 Acte & Situație juridică
Documentație cadastrală actualizată (relevee 2021)
An construcție: 2000
Disponibilitate: imediată

Detalii proprietate

Tip: House
Tranzacție: Vânzare
Camere: 9
Băi: 3
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață construită: 200 mp
Suprafață teren: 200 mp
An construcție: 2000

Utilități

Dotări imobil

DebaraStrăzi asfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comunBucătărie închisăBucătărie mobilatăApometreContor căldurăContor electricContor gazAer condiționatAerotermeDressingJacuzziMașină de spălat rufeMașină de spălat vaseAcoperișTelecomandă poartă garajGeamuri cu izolație fonicăGeamuri termopanIzolație exterioarăIzolație interioarăJaluzele orizontaleJaluzele verticaleParchetParchet laminatȘapăRulouri / obloane electriceCalorifereCentrală imobilCentrală proprieApăCanalizareCATVCurentGazInternetTelefonUși interior lemnUșă intrare sticlă

Hartă

Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.

Vezi harta

Navetă / Puncte de interes

Calculează timpul estimat până la o destinație.

De la:București, București

Destinație

Mod

Prețul acestui anunț față de piața din București

Anunțul cere 1.275 €/mp.

La case la vânzare în București, mediana este 3.013 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 2.056 și 3.902 €/mp. Calculat pe 75 anunțuri active, la 6 octombrie 2026.

Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.

Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.

house9 camere3 băi200 m²2000200 m²

Actualizat: 01 octombrie 2026Adăugat: 21 septembrie 2026

Pe scurt despre proprietate

Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.

Trimite linkul anunțului: