Casa/Vila | Restaurant | Terasa 120mp2 | Ultracentral - Rosetti
București, B
≈ 25 €/mp
Descriere
Vă prezentăm spre închiriere o vilă P+1 situată ultracentral, pe strada Maria Rosetti, cu curte generoasă și locuri de parcare în față, ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale.
Proprietatea are o suprafață construită de 155 mp pe fiecare nivel și oferă aproximativ 250 mp utili, la care se adaugă o terasă impresionantă de 120 mp, poziționată stradal. Terasa este închisă și acoperită cu prelată retractabilă, fiind complet funcțională pe tot parcursul anului, datorită sistemului de încălzire instalat.
Imobilul a funcționat până de curând ca restaurant, având o capacitate totală de aproximativ 195 locuri (90 la etaj, 30 la parter și 75 pe terasă), fiind complet pregătit pentru reluarea activității horeca.
Compartimentarea este eficientă și versatilă:
• parterul a fost utilizat ca bar
• etajul oferă un open space generos de aproximativ 100 mp
• bucătărie mare, complet funcțională
• 4 grupuri sanitare
• scară principală + scară de serviciu
Proprietatea permite separarea facilă a celor două niveluri, fiind ideală pentru desfășurarea unor activități diferite în același imobil.
Datorită poziției ultracentrale și vizibilității excelente, imobilul este pretabil pentru multiple destinații: restaurant, cafenea, bar, grădiniță, after-school, notariat, bancă, supermarket, clinică sau birouri, dar și pentru locuință.
O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unui business într-o zonă premium, cu trafic și acces facil.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Închiriere
- Camere
- 4
- Băi
- 4
- Suprafață utilă
- 240.1 mp
- Suprafață construită
- 300 mp
- Suprafață teren
- 294 mp
- An construcție
- 2003
- Regim înălțime
- 1
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 25 €/mp.
La case la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 11 și 18 €/mp. Calculat pe 62 anunțuri active, la 15 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Vă prezentăm spre închiriere o vilă P+1 situată ultracentral, pe strada Maria Rosetti, cu curte generoasă și locuri de parcare în față, ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale.
Proprietatea are o suprafață construită de 155 mp pe fiecare nivel și oferă aproximativ 250 mp utili, la care se adaugă o terasă impresionantă de 120 mp, poziționată stradal. Terasa este închisă și acoperită cu prelată retractabilă, fiind complet funcțională pe tot parcursul anului, datorită sistemului de încălzire instalat.
Imobilul a funcționat până de curând ca restaurant, având o capacitate totală de aproximativ 195 locuri (90 la etaj, 30 la parter și 75 pe terasă), fiind complet pregătit pentru reluarea activității horeca.
Compartimentarea este eficientă și versatilă:
• parterul a fost utilizat ca bar
• etajul oferă un open space generos de aproximativ 100 mp
• bucătărie mare, complet funcțională
• 4 grupuri sanitare
• scară principală + scară de serviciu
Proprietatea permite separarea facilă a celor două niveluri, fiind ideală pentru desfășurarea unor activități diferite în același imobil.
Datorită poziției ultracentrale și vizibilității excelente, imobilul este pretabil pentru multiple destinații: restaurant, cafenea, bar, grădiniță, after-school, notariat, bancă, supermarket, clinică sau birouri, dar și pentru locuință.
O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unui business într-o zonă premium, cu trafic și acces facil.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Închiriere
- Camere
- 4
- Băi
- 4
- Suprafață utilă
- 240.1 mp
- Suprafață construită
- 300 mp
- Suprafață teren
- 294 mp
- An construcție
- 2003
- Regim înălțime
- 1
Utilități
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Randament investiție (ROI)
Calculează randamentul estimat pe baza chiriei lunare.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din București
Anunțul cere 25 €/mp.
La case la închiriere în București, mediana este 15 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 11 și 18 €/mp. Calculat pe 62 anunțuri active, la 15 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.
Anunțuri similare
Alte oferte în București
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din București pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.