Proprietăți speciale

**Oportunitate Unică de Afaceri în Sibiu – Cartierul Turnișor** Afacerea ta merită cel mai bun loc! Te invităm să descoperi un spațiu comercial de excepție, situat în inima cartierului Turnișor, pe strada principală Alba Iulia. Acest spațiu de 132 mp, situat la parterul unui complex rezidențial modern, este locul perfect pentru a-ți transforma viziunea într-o afacere de succes. ### De ce să alegi acest spațiu? - **Suprafață Generoasă și Flexibilă**: 132 mp utili, împărțiți în două camere, oferindu-ți posibilitatea de a-ți organiza spațiul în funcție de nevoile tale. - **Vizibilitate și Accesibilitate**: Poziționat pe șoseaua Alba Iulia, acest spațiu beneficiază de o expunere excelentă și de un flux constant de trecători, ceea ce garantează o vizibilitate maximă pentru afacerea ta. - **Facilități Moderne**: Include un grup sanitar modern și este parte a unui complex rezidențial recent construit, oferind un mediu atractiv și funcțional. - **Parcare Generoasă**: Cu 10 locuri de parcare disponibile, clienții tăi vor avea parte de confort și acces facil, un avantaj competitiv important. - **Disponibilitate Imediată**: Pregătit să te primească începând imediat, acest spațiu îți permite să îți planifici mutarea și deschiderea într-un timp record. ### Beneficii: - **Poziție Strategică**: Ideal pentru magazine, birouri, showroom-uri sau clinici, acest spațiu este perfect pentru orice afacere care dorește să profite de locația centrală. - **Infrastructură Modernă**: Partea integrantă a unui complex rezidențial nou, beneficiezi de toate avantajele infrastructurii moderne și de o comunitate în plină dezvoltare. - **Vizibilitate Ridicată**: Amplasarea la stradă asigură o expunere constantă și atractivă pentru potențiali clienți. Nu lăsa această oportunitate să-ți scape! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a-ți rezerva acest spațiu comercial de top. Fii cu un pas înaintea concurenței și alege să îți amplasezi afacerea într-un loc ce promite succes și creștere. **Contactează-ne acum și pregătește-te să îți duci afacerea la următorul nivel!**

DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 159 mp · Roman · 1000 €/mp Str. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără comision · Fără TVA ► CE SE VINDE Spațiu comercial de 159 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 17,7 milioane € cu proiect european depus, finantare aprobata in martie 2026 si pentru care este iminenta inceperea lucrarilor. Disponibil imediat. ► PROPRIETATEA → Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi → Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii → Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț → Cadastru și intabulare existente → 3 căi de acces separate → Curent trifazic 380V → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică ► DE CE ACEASTĂ LOCAȚIE Spațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu. Aqua-Roman Park, cu investiție aprobata la finantare de 17,7 milioane €, în procedură de incepere a lucrarilor. Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi. Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere. ► UTILIZĂRI POSIBILE Facilitățile tehnice — trifazic, 3 cai de acces — permit aproape orice activitate: · Restaurant sau fast-food · Sală de evenimente sau agrement · Showroom sau magazin specializat · Cabinete medicale sau laboratoare · Spațiu de producție sau atelier · Depozit sau spațiu logistic ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Puscasu Marius · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)

Oferim spre închiriere o clinică, situată în zona Complexului Studențesc, pe strada Socrate – un punct de interes intens circulat, ușor accesibil atât pentru pacienți, cât și pentru personalul medical. Proprietatea este perfect adaptată desfășurării de activități în domeniul medical, fiind deja compartimentată și dotată în conformitate cu cerințele acestui sector. Clinica se desfășoară pe două nivele – parter și etaj – și are o suprafață utilă totală de 130 mp, la care se adaugă o mică terasă în față, ce poate fi amenajată funcțional sau estetic, în funcție de specificul activității. Compartimentarea este eficient gândită și include patru cabinete medicale individuale, trei grupuri sanitare (dedicate pacienților și personalului), o zonă de recepție primitoare, cameră de sterilizare, vestiar, cameră pentru deșeuri medicale și spațiu pentru depozitare. Spațiul este ideal pentru un centru medical multidisciplinar, cabinet de familie, stomatologie, dermatologie, recuperare medicală, laborator de analize sau alte activități medicale care necesită compartimentare clară și funcționalitate riguroasă. Datorită amplasării în apropierea unei populații tinere și active, într-o zonă recunoscută pentru densitatea ridicată a locuitorilor și accesul facil la mijloacele de transport, locația oferă un potențial real de dezvoltare pentru orice afacere din domeniul sănătății. Proprietatea se închiriază exclusiv prin RealTimHouse.ro – un pas spre un loc doar al tău. Prețul chiriei lunare este de 2500 euro, la care se adaugă o garanție echivalentă și comisionul agenției.

De vânzare spațiu comercial situat în Cartierul Arhitecților, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces direct din strada principală. Spațiul are o suprafață utilă de 138 mp și un front stradal generos de 20 ml, ideal pentru două activități comerciale distincte. ✔ Predare la cheie – finisat complet interior și exterior ✔ Teren în spate pe toată lungimea spațiului – ideal pentru extindere, terasă sau zonă verde ✔ Compartimentare versatilă – posibilitate de împărțire pentru 2 businessuri ✔ Două grupuri sanitare, două tablouri electrice – câte unul pentru fiecare zonă ✔ Intrare separată, acces facil din stradă ✔ Stradă complet asfaltată și pavată ✔ Poziționare strategică, cu trafic pietonal și auto intens Ideal pentru: Cabinete medicale Spații de birouri Salon înfrumusețare Showroom Cafenea sau patiserie O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea propriei afaceri. O oportunitate ideală pentru afacerea ta! Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2526878

PROPRIETAR, inchiriez spatiu comercial, suprafata 200 mp, in zona MALL VITAN- Foisorului, cu vad format. exclus intermediari. PS.(POZELE SUNT DOAR PT PREZENTARE de la foștii chiriași, in momentul actual spatiul este gol).

5600 plus TVA Spatiu comercial premium cu loc de parcare in fata locatiei. Spatiul este proaspat finalizat, nu este amenajat. Terasa 27 mp Loc parcare 12 mp  Utilitati generale Senzor de fum si alarma incendiu Cortina de sticla, ferestre fixe, ferestre care se deschid, sprinklere, climatizare si centrala termica, aport de aer proaspat, prize date voce. Paza 24h CCTV

Suprafaţă: 100 mp Disponibilitate: din iunie Vizionare: începând cu 15 mai Locaţie: Otopeni – zonă centrală, vizibilitate excelentă, acces rapid din DN1 Descriere generală: Oferim spre închiriere un spaţiu comercial situat într-o zonă centrală din Otopeni, cu vad pietonal şi auto foarte bun, aproape de viitoarea staţie de metrou. Spaţiul este ideal pentru activităţi precum: farmacie, cabinet medical, birou, magazin, salon de înfrumuseţare, showroom, cafenea sau orice activitate comercială care beneficiază de expunere şi trafic. Detalii spaţiu: • Suprafaţă utilă: 100 mp • Acces direct din stradă • Vitrină mare, bună pentru expunere • Toate utilităţile disponibile • Spaţiul se eliberează în luna iunie • Dotările actuale (folosite pentru aprozar) vor fi înlăturate Menţiune: Pozele vor fi actualizate după predarea spaţiului. Preţ: 2.700 euro/lună Contact: Veronica Dinu,

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial excepțional de dezvoltare, situată într-o locație centrală premium, ideală pentru investiții imobiliare strategice. Amplasată într-o zonă urbană cu vizibilitate ridicată și acces facil, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care caută un spațiu generos, versatil și adaptabil diverselor tipuri de proiecte. Imobilul beneficiază de o suprafață construită generoasă, distribuită eficient astfel: -Parter: 508 mp -Etaj: 130 mp -Posibilitate de extindere pe verticală pe întreaga amprentă la sol Terenul liber aferent are o suprafață de 700 mp, oferind multiple opțiuni de valorificare: -extindere construcție -amenajare parcare -spații verzi -zone funcționale adiacente Construcția are o structură solidă, fiind o clădire robustă, fostă centrală termică, aspect ce permite reconversii multiple și adaptări pentru diverse destinații. Configurația actuală și suprafața disponibilă oferă flexibilitate maximă în dezvoltare, fie că este vorba despre proiecte comerciale, medicale, educaționale sau instituționale. Conform potențialului urbanistic, proprietatea poate avea următoarele destinații: -centru medical sau clinică privată -spațiu comercial / retail -sediu de birouri / coworking -centru educațional sau showroom -alte proiecte publice sau private, în funcție de nevoile investitorului Poziționarea centrală constituie un avantaj competitiv major, asigurând: -acces direct la artere rutiere majore -conexiune rapidă la mijloace de transport în comun -proximitate față de toate utilitățile și infrastructura urbană necesară Această proprietate este ideală pentru investitori interesați de spații cu valoare adăugată, flexibilitate în reconversie și potențial de creștere accelerată într-o zonă centrală. Suprafața construită amplă, terenul generos și posibilitatea de extindere pe verticală transformă imobilul într-o bază solidă pentru proiecte imobiliare, comerciale sau instituționale de anvergură. Pentru mai multe informații vă rugăm să ne contactați și să menționați numărul CP2524064.

Agenția imobiliara BRASADAS închiriază spatiu comercial renovat recent, utilat pentru restaurant, cu terasa si parcare, situat pe malul lacului Floreasca. Utilizabil si pentru alte activitati mediale, comerciale etc. Www.brasadas.com.

Spatiu Comercial stradal, situat pe Sos. Mihai Bravu Nr. 327, Bl. 54, parter, potrivit pentru orice afacere, avand si depozit. Pretul include TVA! COMISION 0% Direct de la proprietar! Utilitati: - Apa, canalizare - Instalatie electrica Suprafata Construita: 235,3 mp Suprafata Utila: 157 mp Contactează-ne pentru mai multe informaţii şi pentru a programa o vizionare.

Agentia imobiliara Mervani va prezinta un spatiu comercial S+P+E+M , construit din caramida, cu funatie si plansee de beton, acoperita cu tabla, situat in zona ultracentrala a Municipiului Campina. Imobilul are o suprafata construita de 914 mp si o suprafata utila de 711 mp. Dispune de un teren de cu o suprafata de 1096 mp. Compartimentarea spatiului: Subsol : beci Parter : - 5 camere - salon - casa scarii(2) - 2 oficii - 4 grupuri sanitare - 2 holuri -2 terase Etaj : - 6 camere - 3 holuri - baie - casa scarii Mansarda : - camera - hol.

De închiriat: spațiu central Ady Endre Oradea pentru birou sau cabinet, 40 mp, bucătărie, baie, 2 intrări, acces în curte interioară, aer condiționat. 390 Euro/lună negociabil. Comision 0. Spațiul se pretează pentru folosire ca birou sau cabinet. Este poziționat central, pe strada Ady Endre din Oradea. Este compus din birou, hol intrare, bucătărie, baie. Se află la parterul unei clădiri, cu acces direct din stradă. Termoficare de la oraș. Se închiriază pe termen lung, complet mobilat și utilat, conform fotografiilor. Se solicită garanție. Contact: 0751 254 234 Flavius Bunoiu

Agentia imobiliara Mervani va prezinta un Hotel de tip Boutique, situat in Sinaia, la aprox. 600 m distanta fata de centrul statiunii si la 5 minute de mers pe jos fata de telecabina. Hotelul a fost edificat in anul 2008, are suprafata construita de 1032 mp si suprafata utila de 742 mp.Suprafata totala a terenului este de 747 mp. Structura de rezistenta a imobilului este realizata din cadre de beton armat si zidarie portanta, cu placi de beton de 14 - 18 cm. grosime.Zidurile din beton armat au fundatie de 1.20 m adancime, zidarie de piatra si placaje de piatra. Imobilul dispune de finisaje de lux, dupa cum urmeaza: - pardoseli si scari din granit de Kios, provenienta Grecia - tamplarie PVC Austria cu 7 camere, geamuri duble de 6 mm grosime, cu baghete, pervazuri si glafuri interioare si exterioare - tablii de usi Aluset, cu vitralii, provenienta Grecia - gresie si faianta Wenge, provenienta Spania - parchet special de min. 18 mm grosime - gard, balustrade, grilaje din fier forjat de cea mai buna calitate - corpuri de iluminat din sticla de Murano Invelitoarea este din tabla Lindab Nordica. Hotelul are instalatie electrica pe cupru, fiind dotat cu linie electrica trifazica, cu contor de zi si contor de noapte si stabilizator de tensiune si sigurante fuzibile. Compartimentare: Subsol - spatiu de 4,5 mp Demisol - camera tehnica - wc - hol - crama - bucatarie Camera tehnica gazduieste o centrala solara, un boiler si un rezervor de apa. Parter - camera de relaxare foarte spatioasa, frumos amenajata - 3 holuri - 3 dormitoare - 2 bai - 1 wc Etaj: - 6 dormitoare dotate cu bai proprii si balcoane generoase, cu o vedere impresionanta asupra intregii statiuni Mansarda: - spatiu de relaxare dotat cu mobilier executat pe comanda, provenienta Malaezia - bucatarie - 3 dormitoare - 2 bai Baile sunt dotate cu bideu, vana cu sort si croner de hidromasaj. Hotelul dispune de un spatiu neamenajat cu destinatie restaurant si o terasa de aprox. 100 mp, in curs de amenajare dar si de un hidropool canadian, unde se face cromohidroterapie. Curtea este frumos amenajata, cu spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Pretul este usor negociabil.

Agenția imobiliara BRASADAS închiriază Spatiu Comercial Stradal in suprafata de 172 m2 cu deschidere 20 m, situat in zona Eroii Revolutiei. Se poate inchiria si pe bucati: 86,64 m2, respectiv 85,39 m2.Cele 2 spatii comunica intre ele,dar beneficiaza de intrari separate. Spatiul beneficiaza de toate utilitatile. Pentru mai multe oferte accesați www.brasadas.com.

Agenția BRASADAS închiriază spatiu comercial in zona OBOR cu trafic pietonal si auto. Cu aer conditionat, vitrina 8m si suprafata utila 86mp. Pentru mai multe oferte accesați www.brasadas.com.