Terenuri de vânzare

Fermă viticolă integrată — 98 ha teren + infrastructură operațională | Șuletea, jud. Vaslui Oportunitate rară de achiziție a unui activ agricol integrat în inima unei zone viticole consacrate din Moldova: 98,06 hectare de teren cu vie pe rod, teren arabil fertil și platformă agricolă funcțională, cu echipamente incluse. Structura activului: — 27,77 ha vie (soi Muscat Ottonel), din care 18,86 ha pe rod, cu producție medie declarată de ~9 t/ha — 68,16 ha teren arabil fertil, pretabil culturilor agricole sau conversiei în plantații viticole — Platformă agricolă cu construcții de ~600 mp, incluzând hală principală de 411 mp, clădiri administrative și logistice, locuință pentru personal — Echipamente incluse pentru procesare primară a strugurilor și activitate agricolă curentă — Teren împrejmuit, acces asfaltat/pavat, utilități: electricitate, apă curentă, gaz, canalizare Potențial de dezvoltare — fonduri europene: Cele 68 ha de teren arabil permit extinderea imediată în segmentul strugurilor de masă — segment vizat direct de intervenția AFIR DR-17 (Planul Strategic PAC 2023–2027), cu finanțare nerambursabilă de până la 1.000.000 EUR/proiect pentru investiții cu construcții-montaj, respectiv 300.000 EUR/proiect pentru achiziții de utilaje (intensitate sprijin: până la 65% din costurile eligibile). Proprietatea beneficiază și de eligibilitate pentru subvențiile APIA pe suprafață. De ce merită atenția investitorilor: — Mix venit + dezvoltare: producție existentă plus rezervă de teren pentru expansiune — CAPEX inițial redus: infrastructura și echipamentele există deja — Scalabilitate ridicată: extindere plantații, dezvoltare cramă, procesare sau hub regional de colectare — Poziționare flexibilă: platformă viticolă extinsă, investiție yield + value-add sau bază de integrare verticală (producție – procesare – distribuție) Ideal pentru: operatori viticoli și producători, investitori agribusiness, family offices, investitori orientați spre proiecte cu finanțare europeană.

Vă propunem spre tranzacționare un activ imobiliar cu potențial major de dezvoltare, situat strategic în polul de creștere Nord - Constanța (zona Boreal Plus / viitorul Bd. Madrid). Proprietatea se adresează exclusiv investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care vizează segmentul locuințelor colective tip boutique sau ansamblurilor de vile înșiruite. Cifrele Proiectului (conform Certificatului de Urbanism și Cadastrului): Suprafață lot: 1.250 mp. Geometrie lot: Plan dreptunghiular ideal cu deschidere (front stradal) de 25.80 m și adâncime de 50.82 m. Indicatori urbanistici (Zona ZRL2c): Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim 35% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim 1. Regim de înălțime admis: Locuințe cu maxim P+2 niveluri, având o înălțime maximă de 10 metri. Extindere regim de înălțime: Se admite mansardarea clădirilor, luând în calculul CUT o suprafață desfășurată pentru mansardă de maxim 60% din aria unui nivel curent. Potențial de construire: Pe baza indicilor, se poate edifica o suprafață construită desfășurată (SCD) de 1.250 mp + nivelul mansardei, permițând un randament excelent al partițiilor (aprox. 14-16 unități locative). Funcțiuni complementare: Se admit birouri pentru profesiuni liberale sau comerț cu amănuntul în limita a maxim 25% din suprafața construită. Studiu de Prefezabilitate Inclus: Datorită geometriei excepționale, terenul oferă multiple variante de lotizare și construcție optimă: Scenariul Bloc Tip Boutique (P+2E+M): Permite o construcție cu amprentă la sol de max. 437.5 mp, cu o lățime a fațadei de aprox. 15 m și retrageri laterale generoase de câte 5 m, lăsând spații ample pentru parcări auto obligatorii în interiorul parcelei și procentul verde obligatoriu de minim 10%. Scenariul Vile Înșiruite / Cuplate: Frontul stradal amplu de 25.80 m permite proiectarea unei alei auto interioare de servitute, eliberând spațiu pentru un ansamblu rezidențial exclusivist de 4-5 unități locative premium cu curți private. Status Juridic și Urbanistic (Transparență totală): Proprietatea deține Certificat de Urbanism recent emis. În prezent, zona este supusă unei interdicții temporare de construire, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru definitivarea echipării edilitare și stabilirea tramei stradale. De asemenea, lotul necesită procedură de descărcare arheologică, aflându-se în zona de protecție a Sitului arheologic de la Palazu Mare. Avantaj Strategic: Timpul necesar avizării documentațiilor (PUZ) se suprapune strategic cu calendarul de dezvoltare a noii infrastructuri rutiere din zonă. La momentul ridicării autorizației de construire, proiectul dumneavoastră va beneficia de o infrastructură matură, sporind masiv valoarea de piață a unităților locative finalizate. Structuri de Achiziție Flexibile: Suntem deschiși la structuri de achiziție adaptate strategiei și fluxului de capital al dezvoltatorului, oferind două direcții clare de tranzacționare: Opțiunea A Parteneriat Strategic: Achiziție la un preț premium de 215.000 euro, securizată printr-un antecontract cu plata unui avans, restul de plată fiind condiționat de obținerea PUZ-ului și a descărcării arheologice de către cumpărător. Opțiunea B Exit Rapid: Achiziție imediată, cash, conform prețului afișat, cumpărătorul preluând integral riscurile și gestionarea procedurilor de urbanism și arheologie. Pentru analiza documentației tehnice complete (Certificat de Urbanism, extras CF, plan de încadrare) și pentru stabilirea unei întâlniri de calificare a investiției, vă stăm la dispoziție.

Într-o perioadă în care turismul premium de pe litoral este în plină expansiune, această proprietate reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii vizionari. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Situat la doar 15 minute de plaja Elektra. Zonă în plină dezvoltare, cu imobile deja construite în proximitate (aprox. 800m). DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE: Suprafață totală: 7.495 mp Front stradal: 17.28 m (deschidere la drum de servitute). Clasificare: Intravilan. Flexibilitate: Terenul este parcelabil. Se poate vinde și în loturi mai mici, în funcție de necesitățile și amploarea proiectului dorit. Utilități: Situate la o distanță de doar 150 m de teren. Acces: Acces auto asigurat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE (IDEAL PENTRU): Complex hotelier sau Pensiune. Sat de vacanță / Case rezidențiale. Proiect de blocuri cu regim mic de înălțime (design mediteranean). Glamping exclusivist. Acesta este momentul ideal pentru a securiza un activ valoros pe litoralul românesc, într-o zonă unde terenurile de mari dimensiuni devin din ce în ce mai rare. Pentru mai multe detalii, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție! Sunați-mă acum pentru a discuta despre următoarea dumneavoastră afacere de succes!

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Cartier Voila | Locație deosebită, utilități complete și priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan amplasat într-una dintre zonele frumoase și apreciate ale Municipiului Câmpina – cartierul Voila, o locație liniștită, cu acces facil și în continuă dezvoltare. Zona a devenit tot mai căutată în ultimii ani, valoarea terenurilor fiind în creștere datorită poziției excelente, cadrului natural și construcțiilor noi, moderne și elegante realizate în apropiere. Proprietatea are o suprafață de 1.300 mp și beneficiază de o ușoară înclinație, avantaj care oferă posibilitatea realizării unei construcții cu o arhitectură specială și cu o priveliște frumoasă asupra împrejurimilor. - Drum asfaltat până la proprietate - Zonă liniștită, aerisită, cu locuințe frumoase în vecinătate - Potrivit pentru casă de vacanță sau reședință permanentă - Potențial foarte bun de creștere a valorii în timp Utilități disponibile la limita proprietății: • Apă • Canalizare • Energie electrică • Gaz • Internet și CATV Un teren cu poziție foarte bună, într-o zonă unde natura, liniștea și confortul urban se îmbină perfect. Agenția Imobiliară Mervani 0729 935 536

Teren extravilan agricol de 3.000 mp situat în Bungard, pe malul drept al Cibinului, cu acces din drum și deschidere potrivită pentru valorificarea unei suprafețe compacte. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 3.000 mp • Clasificare: teren agricol extravilan • Dimensiuni aproximative: 100 m lungime și 30 m lățime • Vecinătăți teren: la nord și est este mărginit de râul Cibin, la sud de drum, iar la vest de altă proprietate • Configurația terenului oferă o parcelă clar delimitată și ușor de identificat în zonă Amplasarea în Bungard și poziționarea pe malul Cibinului oferă un reper ușor de recunoscut, iar accesul din drum completează avantajele unui teren cu deschidere generoasă și formă regulată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3216572. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Teren extravilan de 5.800 mp în Bungard, județul Sibiu, cu formă dreptunghiulară și deschidere practică, potrivit pentru activitate agricolă și administrare facilă a suprafeței. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 5.800 mp • Tip teren: agricol, extravilan • Formă dreptunghiulară, cu dimensiuni aproximative de 115 x 50 m • Terenul este mărginit la sud de un canal • La vest are acces din drum de țară • În rest se învecinează cu alte proprietăți Localizare și context: Proprietatea este situată în apropiere de Bungard, în județul Sibiu, într-o zonă cu specific agricol. Configurația terenului și vecinătățile existente pot susține o exploatare clar delimitată și o utilizare ușor de organizat. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3216403. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

ID1829 Va oferim spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 2390mp cu o deschidere de 80m x 31.69m situat în Malu Mare, zona Profi In zona exista apa curenta si curent. Zona oferă posibilități de dezvoltare ulterioară, fiind o investiție pe termen lung. Aproape de magazine, școli, și alte facilități sunt la doar câteva minute distanță. POT:30% CUT:0.35, RH: P,P-1,2

Teren intravilan pentru construcții, cu suprafață de 20.000 mp, disponibil spre vânzare în zona Nord-Vest din Sibiu, potrivit pentru cei care caută un lot amplu într-un sector urban aflat în dezvoltare. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 20.000 mp • Clasificare: teren intravilan pentru construcții • Front stradal: 67 ml • PUZ în lucru • Utilitățile de apă, canalizare, gaz și energie electrică sunt disponibile în imediata apropiere • Acces facil către teren Context zonă: Terenul este amplasat lângă ansambluri rezidențiale noi, într-o zonă aflată în dezvoltare. În vecinătate există construcții cu regim de înălțime P+3E+etaj retras, iar în apropiere au fost aprobate investiții pentru grădiniță și școală, elemente care completează contextul urban al zonei. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3214635. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Zona Muscel | 871 mp | Priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în municipiul Câmpina, în zona Muscel – una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale, recunoscută pentru liniște, aer curat și peisajele deosebite. Proprietatea are o suprafață de 871 mp, la care se adaugă cotă parte din drumul de acces, fiind o alegere ideală pentru construirea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente într-un cadru natural deosebit. Amplasarea pe Dealul Muscel oferă terenului un avantaj aparte: intimitate, panoramă spectaculoasă și deschidere către natură. Datorită poziției și înclinației naturale, viitoarea construcție poate beneficia de o arhitectură modernă, cu terase și suprafețe vitrate orientate către priveliște. Accesul se realizează din strada publică asfaltată pe un drum de pământ privat, unde sunt amplasate 4 loturi de teren, primul lot fiind deja construit. La strada principală se regăsesc toate utilitățile necesare: - apă - gaze naturale - energie electrică - canalizare - CATV și internet Zona Muscel este apreciată pentru vilele și casele deosebite, fiind una dintre zonele premium ale orașului Câmpina, potrivită pentru cei care caută liniște, confort și apropiere de natură. O proprietate cu potențial ridicat, ideală pentru o casă cu vedere panoramică într-una dintre cele mai frumoase zone ale Câmpinei. Agentia Imobiliara Mervani - 0729.935.536

ID1826 Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 400mp avand o deschidere de 14ml. Acesta este situat in Albesti de la sensul girator din centura mergand spre Albesti este pe partea stanga la primul cartier de case noi, Terenul are o pozitionare foarte buna, fiind amplasat intre case si este ingradit, ideal pentru construirea unei case. Utilitati disponibile fix langa teren: curent, apa, canalizare. Strada este cedata la primarie. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie

Teren extravilan agricol de 1.000 mp, situat în Șelimbăr, zona CON-A, într-o poziție cu acces facil și utilități în apropiere. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 1.000 mp • Clasificare: teren agricol extravilan • Localizare: Șelimbăr, zona CON-A • Utilitățile se află în apropierea terenului • Acces facil și poziționare avantajoasă • Conform noului Plan Urbanistic General, terenul urmează să fie inclus în intravilan Amplasarea în Șelimbăr, în zona CON-A, poziționează terenul într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și perspectivă bună pentru valorificarea caracteristicilor sale în timp. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3212845. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Teren Extravilan de Vânzare – Potrivit pentru Casă de Vacanță sau Investiție Terenul este situat într-o zonă superbă, la liziera pădurii, la doar câțiva km de Pitești (15 minute). Este ideal pentru o casă de vacanță, casă pe structură mobilă sau tip container. De asemenea, poate fi achiziționat ca o investiție integrată pentru dezvoltare. Terenul se vinde integral sau parcelat. Parcela stradală are acces din ambele drumuri de acces.

Teren extravilan de vânzare în Sighișoara, cartier Venchi, județul MS. Suprafața terenului este de 2600 mp. Accesul se face direct din șoseaua națională și dispune de acces auto. Prețul este de 26500 Euro.

Teren de vânzare în Albești, județul MS, cu o suprafață totală de 2358 mp. Din această suprafață, 900 mp sunt intravilane și 1458 mp sunt extravilane. Terenul are deschidere la drum național. Prețul este de 30.000 Euro.

Teren intravilan de vânzare în Sighișoara, zona Periferie. Suprafața totală este de 10.000 mp. Terenul se află pe strada Ana Ipatescu, la aproximativ 200 m după cimitir, pe partea dreaptă. Deschiderea la drum este de aproximativ 20 m. Curentul electric este peste drum, iar celelalte utilități sunt la 200 m distanță. Prețul este de 150.000 Euro. Comisionul pentru cumpărător este 0%.