Anunțuri de vânzare în Județul Timiș

🏡 Duplex modern 5 camere în Giarmata Vii | 123 mp utili | Vă propunem spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, construit cu materiale de calitate, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Giarmata Vii. 🔑 Comision 0% pentru cumpărător! 📐 Detalii proprietate Suprafață utilă: 123 mp Suprafață teren: 290 mp Regim: P+E Loc de parcare inclus (nr. 2) Total: 5 camere 🏠 Compartimentare inteligentă 🔹 Parter: Living generos cu bucătărie open-space Birou/dormitor Baie Hol Casa scării Cameră tehnică Pod acces Terasă acoperită 🔹 Etaj: 2 camere Dormitor matrimonial Dressing 2 băi Hol 🧱 Specificații tehnice Construcție din cărămidă de 30 cm Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Încălzire în pardoseală, conform proiectului Geamuri tripan cu tâmplărie Rehau Compartimentare modernă și eficientă 💰 Prețuri: 🔸 La roșu: 159.000 € (ușor negociabil) ✔️ Avantaj major: posibilitatea de a vă alege finisajele interioare după propriul gust 🔸 La cheie: 199.000 € (ușor negociabil) ⏳ Termen de finalizare: 4 luni de la semnarea precontractului Comision agentie : 1% ✅ Avantaje: Zonă liniștită 3 băi – confort sporit pentru familie Terasă acoperită Materiale premium Posibilitate personalizare finisaje Casa nu se vinde mobilata si utilata , pozele sunt cu titlu de prezentae de la parte din dreapta care este locuita. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Proprietate reprezentată în exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău!

🏛️ Spațiu comercial premium de vânzare – Dorobanților Poziție de colț | Două unități independente | Investiție stabilă Florian Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional echilibrat, amplasat într-o zonă consacrată pentru activități comerciale – Dorobanților, cu vizibilitate bună și acces direct din arteră principală cu linie de tramvai. Proprietatea este compusă din două spații comerciale complet independente, fiecare cu intrare separată, permițând închiriere individuală și flexibilitate în exploatare. 🔹 Spațiu comercial 1 – poziție de colț 85 mp suprafață utilă 🔹 Demisol 129 mp, acces din interior Vitrină stradală, expunere bună Pretabil: retail, servicii, birouri, clinică 🔹 Spațiu comercial 2 50 mp Intrare separată din stradă Ideal pentru magazin, cabinet, boutique (Randament realist pentru zonă centrală, cu potențial de stabilitate și apreciere în timp.) ✨ Avantaje pentru investitori Două unități comerciale independente → risc distribuit Fațadă și acoperiș renovate în 2024 (costuri viitoare minime) Centrală termică pe gaz Autorizație ISU Cerere constantă în zonă Lichiditate bună la revânzare 📞 Pentru detalii, analiză financiară detaliată sau vizionare: Florian Estate

🏡 Duplex modern 5 camere în Giarmata Vii | 123 mp utili | Vă propunem spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, construit cu materiale de calitate, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Giarmata Vii. 🔑 Comision 0% pentru cumpărător! 📐 Detalii proprietate Suprafață utilă: 123 mp Suprafață teren: 290 mp Regim: P+E Loc de parcare inclus (nr. 2) Total: 5 camere 🏠 Compartimentare inteligentă 🔹 Parter: Living generos cu bucătărie open-space Birou/dormitor Baie Hol Casa scării Cameră tehnică Pod acces Terasă acoperită 🔹 Etaj: 2 camere Dormitor matrimonial Dressing 2 băi Hol 🧱 Specificații tehnice Construcție din cărămidă de 30 cm Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Încălzire în pardoseală, conform proiectului Geamuri tripan cu tâmplărie Rehau Compartimentare modernă și eficientă 💰 Prețuri: 🔸 La roșu: 159.000 € (ușor negociabil) ✔️ Avantaj major: posibilitatea de a vă alege finisajele interioare după propriul gust 🔸 La cheie: 199.000 € (ușor negociabil) ⏳ Termen de finalizare: 4 luni de la semnarea precontractului Comision agentie : 1% ✅ Avantaje: Zonă liniștită 3 băi – confort sporit pentru familie Terasă acoperită Materiale premium Posibilitate personalizare finisaje Casa nu se vinde mobilata si utilata , pozele sunt cu titlu de prezentae de la parte din dreapta care este locuita. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Proprietate reprezentată în exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău!

Descoperă exclusivismul și confortul unui stil de viață modern în inima unei zone noi și vibrante! 💥 0% Comision | Direct de la dezvoltator 📅 Predare: martie 2026 💰 Preț fără TVA, daca se achiziționează pe firmă nu se achita TVA. Prețul apartamentului prezentat, de tip 1C1, este 108.715 euro + TVA 21%, dacă se achiziționează pe firmă nu se achită TVA. Apartamentul include un loc de parcare. Acest tip de apartament este cel mai căutat de către investitorii imobiliari. 🔑 Caracteristici principale: Apartament Eficient Energetic: Beneficiază de un consum mic de energie, ideal pentru un trai sustenabil și economii pe termen lung. Design Modern: Spații luminoase și bine compartimentate, perfect adaptate nevoilor tale. Locație Premium: Situat într-un ansamblu rezidențial deosebit, cu acces facil la toate facilitățile necesare. Fie că ești în căutarea unei locuințe pentru tine sau a unei investiții inteligente, acest apartament este alegerea perfectă! Apartamentul prezentat are termen de predare luna martie 2026, iar pozele sunt cu titlu informativ, fiind preluate de la apartamentele finalizate și finisate din complex. 📞 Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare la 0724 694 458 Dorel Vereș! Nu rata ocazia de a face parte din comunitatea X City! Împreună, construim viitorul tău! 🏡✨

🏡 Apartament 2 camere în XCity Towers – Parcare inclusă Se oferă spre vânzare apartament modern cu 2 camere situat într-un complex rezidențial nou din Timișoara, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 11 și beneficiază de compartimentare eficientă, finisaje moderne și tehnologii actuale de confort. 📐 Detalii apartament: Suprafață utilă: 52,43 mp Compartimentare modernă și practică Etaj: 1 / 11 Apartament în construcție Apartamentul se predă finisat complet ✨ Dotări și finisaje incluse: ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Tâmplărie aluminiu ✔ Izolație fonică performantă ✔ Ziduri duble pentru confort termic și acustic ✔ Parchet ✔ Uși interioare montate ✔ Pereți despărțitori finisați ✔ Baterii baie ✔ Obiecte sanitare complete 🚗 Beneficii suplimentare: ✔ Loc de parcare suprateran inclus în preț 🏢 Avantaje complex: Bloc nou, construit după standarde moderne Regim de înălțime P+11 Proiect rezidențial în dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere a valorii 💰 Preț: 124.633 € + 21% TVA 📞 Pentru informații suplimentare și rezervări, nu ezitați să ne contactați. 0742267773 Andreea Szuchanszki

💥 0% Comision | Direct de la dezvoltator 📅 Predare: martie 2026 💰 Preț final: 114.037 EUR TVA inclus Cauți un apartament modern, complet finisat, într-un complex premium cu potențial excelent de închiriere? 📈 Această unitate din XCity Towers este o alegere inspirată atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 🏢 Detalii proprietate: • 2 camere, compartimentare practică și bine optimizată • Suprafață utilă: 45 mp • Camere luminoase, cu suprafețe vitrate generoase • Finisaje premium, atent alese • Preț: 94.245 EUR + TVA 21% = 114.037 EUR ✨ Dotări & avantaje: • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Sistem de climatizare performant • Rolete electrice • Pachet Smart Home inclus • Eficiență energetică ridicată – costuri reduse pe termen lung 🌿 Despre XCity Towers: • Arhitectură contemporană, design modern • Parc privat de aproximativ 6.000 mp • Spații verzi și zone dedicate relaxării • Acces facil către centre comerciale, mijloace de transport, școli și alte puncte de interes • Complex foarte solicitat pentru închiriere, cu potențial solid de creștere a valorii în timp 📌 Notă: imaginile sunt orientative, provenind din apartamente deja finalizate în cadrul ansamblului. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

💥 0% Comision | Direct de la dezvoltator 📅 Predare: martie 2026 💰 Preț final: 114.037 EUR (TVA inclus) Cauți un apartament modern, complet finisat, într-un complex premium cu potențial excelent de închiriere? 📈 Această unitate din XCity Towers este o alegere inspirată atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 🏢 Detalii proprietate: • 2 camere, compartimentare practică și bine optimizată • Suprafață utilă: 45 mp • Camere luminoase, cu suprafețe vitrate generoase • Finisaje premium, atent alese • Preț: 94.245 EUR + TVA 21% = 114.037 EUR ✨ Dotări & avantaje: • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Sistem de climatizare performant • Rolete electrice • Pachet Smart Home inclus • Eficiență energetică ridicată – costuri reduse pe termen lung 🌿 Despre XCity Towers: • Arhitectură contemporană, design modern • Parc privat de aproximativ 6.000 mp • Spații verzi și zone dedicate relaxării • Acces facil către centre comerciale, mijloace de transport, școli și alte puncte de interes • Complex foarte solicitat pentru închiriere, cu potențial solid de creștere a valorii în timp 📌 Notă: imaginile sunt orientative, provenind din apartamente deja finalizate în cadrul ansamblului. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă prezint un apartament nou cu 2 camere, tip 1C1, situat la etajul 8 în ansamblul rezidențial X-City Towers din Timișoara. Locuința se predă finisată la cheie, oferindu-vă avantajul de a fi primul proprietar și libertatea deplină de a amenaja spațiul exact pe gustul dumneavoastră. Proprietatea are o suprafață utilă de 44 mp și dispune de o compartimentare excelentă. Ansamblul X-City Towers oferă o comunitate modernă, cu spații verzi, parc interior și acces rapid către centre comerciale, școli și principalele artere ale orașului — fiind o opțiune ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Achiziția se face direct de la dezvoltator, comision 0%. Preț de vânzare: 108.715 EUR (pentru persoane juridice plătitoare de TVA) 131.545 EUR (pentru persoane fizice) ATENȚIE! Poze cu titlu ilustrativ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Jasmina Kimak - 0740814770

Vă propunem spre vânzare parcele de teren situate în localitatea Urseni, pe drumul care leagă Urseni de Moșnița Nouă – o zonă aflată într-o continuă expansiune rezidențială, cu un potențial excelent pentru dezvoltări imobiliare. Din totalul proprietății, 14 parcele sunt destinate construcției de case individuale sau duplexuri, 3 parcele sunt prevăzute pentru spații de servicii și locuințe, iar 1 parcelă este rezervată pentru spații verzi, asigurând un echilibru urbanistic plăcut și funcțional. Suprafețele terenurilor variază între 570 mp și 700 mp, oferind flexibilitate în proiectarea viitoarelor construcții. Accesul se face pe drumuri pietruite, iar terenurile se vând fără utilități, acestea urmând să fie trase ulterior de către cumpărător. Vânzarea se face la bucata sau în întregime pentru toate cele 18 parcele, fiind o oportunitate ideală pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care doresc să dezvolte un proiect unitar, într-o zonă în plină creștere. Utilitatile precum apa, curentul, gaz sunt la o distanta de aproximativ 500 m . Această proprietate reprezintă o investiție strategică, potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte mixte – locuințe și servicii. Prețul este 62 euro / mp pentru parcelele pentru locuinte, cu maxim 2 apartamente/imobil - pentru duplexuri . Pretulul pentru parcelele de bloc - dotari si servicii la parter cu posibilitatea de locuire la etajele superioare cu maxim 6 apartamente/imobil este de 78 euro mp . Pentru mai multe detalii, acte și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați telefonic. Proprietate reprezentată iin exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău!

Casă individuală de vânzare – zonă liniștită, aproape de centru Se oferă spre vânzare casă individuală, construită pe parter, cu posibilitate de mansardare, ideală pentru o familie care își dorește confort și liniște. Compartimentare: 4 camere spațioase Bucătărie închisă 2 băi Debara Hol generos la intrare Pod (cu potențial de amenajare mansardă) Detalii suplimentare: Acoperiș din țiglă Teren de aproximativ 405 mp Toate utilitățile disponibile Posibilitatea de a alege finisajele după propriul gust Localizare excelentă: Aproape de școală și farmacie Aproape de centru Zonă retrasă, ferită de zgomotul orașului Cartier liniștit și plăcut Această proprietate își așteaptă noul proprietar pentru a deveni „acasă”, oferind oportunitatea de a o personaliza exact așa cum îți dorești. Preț: 170.000 € (negociabil) Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezita să ne contactezi! Daniela Ianc- 0722375289 daniela.ianc@propertylab.ro CP2896961

Oferim spre vânzare parcelă de teren intravilan, cu suprafeța 1362 mp, ideale pentru construcție locuinte colective, situată în Moșnița Nouă, într-o zonă în plină dezvoltare Caracteristici urbanistice: • Regim de înălțime: P+1E+M • POT: 30% • CUT: 1 • Destinație: rezidențial – locuințe colective cu SAD la parter Avantaje: • Parcele cu forme regulate, ușor de construit • Străzi cuprinse în planul de asfaltare pentru anul 2026 • Utilități (apă, canalizare, curent, gaz) în curs de finalizare • Zonă liniștită, cu construcții noi • Potrivite pentru investiție Acces facil către Timișoara, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Moșnița Nouă. Pentru informații suplimentare, plan parcelar, prețuri și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc- 0722375289 daniela.ianc@propertylab.ro CP2896355

Oferim spre vânzare două parcele de teren intravilan, cu suprafețe 798 și 828 mp, ideale pentru construcția de locuințe colective, situate în Moșnița Nouă, într-o zonă în plină dezvoltare Caracteristici urbanistice: • Regim de înălțime: P+1E+M • POT: 40% • CUT: 1.4 • Destinație: rezidențial – locuințe colective cu SAD la parter Avantaje: • Autorizație de construcție la zi • Parcele cu forme regulate, ușor de construit • Străzi cuprinse în planul de asfaltare pentru anul 2026 • Utilități (apă, canalizare, curent, gaz) în curs de finalizare • Zonă liniștită, cu construcții noi • Potrivite atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție Acces facil către Timișoara, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Moșnița Nouă. Pentru informații suplimentare, plan parcelar, prețuri și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc- 0722375289 daniela.ianc@propertylab.ro CP2896261

Oferim spre vânzare PUZ aprobat, cu o suprafață totală de 22.273 mp teren intravilan, situat în Moșnița Nouă, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Proprietatea se vinde integral, fiind ideală pentru dezvoltare rezidențială de anvergură. Structura PUZ-ului: • 11.614 mp – teren cu destinație locuințe colective, cu parcele între 658 și 1.180 mp • 11.109 mp – teren cu destinație locuințe individuale și duplexuri, cu parcele între 500 și 650 mp Reglementări urbanistice (zona de locuințe individuale/duplex): • Regim de înălțime: S+P+1E+Er/M • POT: 30–40% • CUT: 1 – 1,4 • Destinație: rezidențial (pentru cele colective cu SAD la parter) Avantaje: • PUZ aprobat, parcelare eficientă • Teren intravilan cu forme regulate, ușor de valorificat • Străzi cuprinse în planul de asfaltare pentru anul 2026 • Utilități (apă, canalizare, curent) în curs de finalizare • Zonă liniștită, cu dezvoltări rezidențiale noi • Potrivit pentru dezvoltatori și investitori, inclusiv pentru proiecte mixte (colective + individuale) Acces facil către Timișoara, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Moșnița Nouă. Pentru informații suplimentare, documentație PUZ, plan parcelar și detalii financiare: Daniela Ianc – 0722 375 289 daniela.ianc@propertylab.ro CP2896059

Vă prezentăm un duplex premium, construcție nouă, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, la limita dintre Urseni și Moșnița Nouă, cu acces rapid către Calea Urseni și centura orașului. Ultimile 2 jumatati ramase!! Această proprietate este ideală pentru o familie care caută confort modern, tehnologie smart și finisaje de calitate superioară, într-un cadru aerisit și bine conectat. Locație & Împrejurimi Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă, aerisită, cu trafic redus și vecinătăți moderne. Accesul către oraș este facil, iar în apropiere se regăsesc magazine, școli și grădinițe. Transportul în comun este disponibil, stația Halta Urseni aflându-se la aproximativ 1,6 km. Străzile sunt asfaltate sau pietruite și beneficiază de iluminat public. Detalii generale • Regim de înălțime: P + E • Suprafață utilă: -95.5 mp • Suprafață teren: 220 mp • Terasă acoperită: aproximativ 20 mp • Construcție din cărămidă • An construcție: 2024 Compartimentare Parter • Living spațios și luminos • Bucătărie open-space cu acces direct pe terasă • Baie cu duș • Hol și spații de depozitare Etaj • 3 dormitoare • Baie cu cadă • Hol generos Dotări și finisaje premium • Încălzire în pardoseală în toată casa, cu termostate individuale pe camere • Pereți încălziți în băi • Pregătire pentru aer condiționat centralizat (trasee pe acoperiș) • Băi finisate cu microciment (pereți și pardoseală) • Obiecte sanitare premium: Grohe și rezervoare încastrate Tece • Uși Filomuro (ascunse, la nivelul peretelui) • Tavane extensibile pentru un aspect modern și elegant • Iluminat LED ambiental: benzi decorative, pardoseală iluminată și lustre incluse Smart Home & Siguranță • Pregătire completă pentru sistem Smart Home • Trasee pentru fibră optică și internet de mare viteză • Cabluri TV mascate în pereți • Stație de încărcare pentru mașini electrice • Sistem de alarmă și camere de supraveghere • Videointerfon • Porți automatizate, antistatice Detalii tehnice • Izolație exterioară cu polistiren de 150 mm • Tâmplărie PVC cu geam Tripan (3 sticle, 76 mm) • Utilități: curent (posibil trifazic 380V), gaz separat pentru centrală și plită, apă, fosă septică 2,5 tone Preț 145.000 € TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat. Casa necesită renovare completă. Sună sau scrie pe whatsapp la 0742 198 495 pentru mai multe detalii. LOCALIZARE Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș TEREN • Suprafață totală: 512 mp • Intravilan • Vecinătate construită • Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare CONSTRUCȚIE • Casă parter (P) • Suprafață construită la sol: 106 mp • Suprafață desfășurată: 106 mp • Necesită renovare integrală • Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică REGIM URBANISTIC Proprietatea se află în zonă terțiară. În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung. DE CE ESTE O OPORTUNITATE • Poziție urbană consolidată • Posibilitate extindere pe calcan • Potențial economic ridicat • Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme) COMPARATIV DE PIAȚĂ În Timișoara: • Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate • Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 € Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori. PREȚ: 180.000 € negociabil