Anunțuri de vânzare în Județul Timiș

Oportunitate excelentă de investiție în zona Lipovei, una dintre cele mai căutate și bine poziționate zone din Timișoara. Oferim spre vânzare două terenuri situate pe strada Brazilor nr. 15, langa Piata Noua, la doar aproximativ 10 minute de Iulius Mall, într-un cartier dezvoltat, cu acces rapid către școli, magazine, mijloace de transport și principalele artere ale orașului. Terenurile sunt intravilane și se vând exclusiv împreună, având o suprafață totală de 701 mp, compusă din parcela din față, cu front stradal de aproximativ 18 ml și o suprafață de 354 mp, respectiv parcela din spate, în suprafață de 347 mp. Configurația terenului îl face potrivit pentru dezvoltare rezidențială, inclusiv pentru construcția unui duplex sau a unei locuințe individuale. Conform PUG Timișoara, terenul este încadrat în zona Liu – locuințe cu regim redus de înălțime, permițând construirea de case individuale sau locuințe semicolective (maximum două unități locative), cu regim de înălțime de tip (S)+P+1+M sau (S)+P+1+R, respectiv D+P+M sau D+P+R, și o înălțime maximă de până la 12 m. Indicatorii urbanistici oferă un POT de 35% și un CUT de 0,9, asigurând o utilizare eficientă a terenului. Terenul beneficiază de utilități în zonă – apă, canalizare, gaz și energie electrică – iar accesul este facil. Zona este una consolidată urbanistic, cu locuințe existente și infrastructură completă, oferind siguranță și stabilitate investiției. Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe proprii, cât și pentru o investiție cu potențial de valorificare ulterioară. Prețul total pentru ambele terenuri este de 197.000 euro, aproximativ 280 euro/mp - 0% Comision Agentie ! Proprietate reprezentată în exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău.

~ Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai apreciate zone istorice ale Timișoarei – Iosefin, cunoscută pentru farmecul său arhitectural și accesul facil către punctele de interes ale orașului. ~ Imobilul, construit în anul 1925, are o structură din cărămidă pentru corpurile principale, completată de corpuri secundare realizate din văiugă. ~ Suprafața construită este de 368 mp, amplasată pe un teren generos de 888 mp, oferind multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare. ~ Proprietatea beneficiază de un front stradal de 21 metri, un avantaj important atât pentru rezidențial, cât și pentru investiții cu destinație mixtă sau comercială. ~ Casa este racordată la utilitățile de apă, canalizare și curent electric, iar conducta de gaz se află în fața porții, facilitând branșarea ulterioară. Imobilul necesită renovare completă, fiind ideal pentru cei care doresc să personalizeze spațiul sau să valorifice potențialul zonei printr-un proiect de restaurare sau reconversie. ~ Posibile destinații: • locuință individuală sau multifamilială • investiție pentru dezvoltare imobiliară ~ Această proprietate reprezintă o oportunitate într-o zonă cu istorie și valoare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați : • Marian Dobre - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 • E-mail: marian.dobre@propertylab.ro Cod Proprietate: 3063140

Vă propunem spre vânzare un apartament cu suprafață generoasă de 118 mp utili, situat la parterul unei clădiri amplasate în zona Isefin, într-o curte comună liniștită și accesibilă. ~ Locuința este compusă din: • 4 camere • hol de acces • bucătărie open-space • baie • terasă acoperită. ~ Datorită suprafeței mari și compartimentării existente, proprietatea oferă multiple posibilități de amenajare și reorganizare interioară, fiind potrivită atât pentru locuință familială, cât și pentru activități de birou, cabinet medical, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau investiție în regim de închiriere. ~ Apartamentul necesită modernizare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja conform propriilor preferințe și necesități. Spațiile ample permit o eventuală recompartimentare, în funcție de destinația dorită. Confortul termic este asigurat prin centrală termică și calorifere. ~ Avantaje: • Suprafață utilă generoasă – 118 mp • Parter, acces facil • Terasă acoperită • Posibilitate de recompartimentare • Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau profesionale • Potențial ridicat de valorificare după renovare ~ Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă bine poziționată, cu posibilitatea de a-l personaliza și adapta în funcție de propriile proiecte. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 Cod Proprietate: 3061538

Duplex premium în Utvin lângă Timișoara | 102 mp utili | Teren 300 mp | ~ Dacă îți dorești o locuință construită cu atenție la detalii, materiale de calitate și confort pe termen lung, această casă tip duplex este alegerea potrivită. ~ Situată într-o zonă liniștită, la doar câteva minute de Timișoara, proprietatea îmbină avantajele unei construcții moderne cu accesul rapid către oraș. ~ Compartimentare: • living spațios cu bucătărie open-space (cu posibilitate de închidere) • 3 dormitoare • 2 băi (una cu cadă, una cu cabină de duș) • terasă de 15 mp • balcon • pod pentru depozitare • 2 locuri de parcare ~ Punctul forte al acestei proprietăți îl reprezintă calitatea execuției și materialele atent alese, pentru un confort ridicat și costuri reduse de întreținere: • centrală proprie pe gaz • încălzire în pardoseală • parchet SPC (ideal pentru încalzirea în pardoseală și rezistent la umezeală) • tâmplarie tripan • etc. ~ Locuința este racordată la toate utilitățile: • apă • gaz • curent • canalizare ~ O locuință nouă, construită cu accent pe calitate, eficiență energetică și materiale premium, pregătită să devină acasă pentru noua ta familie. Preț: 159.900 € (TVA inclus) Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Cod Proprietate: 3060812

Apartament 2 camere lângă Complexul Studențesc | Bulevardul Corneliu Coposu Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – pe Bulevardul Corneliu Coposu, chiar lângă Complexul Studențesc și în imediata apropiere a universităților, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură și profitabilă. Apartamentul semidecomandat, foarte luminos și bine compartimentat, este amplasat la etajul 3 din 4, într-un bloc bine întreținut și are o suprafață utilă de 56,26 mp,. Locuința are vedere în spatele blocului, oferind liniște, intimitate și priveliște către zona verde, departe de agitația bulevardului. Compartimentare: • hol de intrare generos • bucătărie închisă, complet mobilată și utilată (aragaz, cuptor, hotă, cuptor cu microunde, combină frigorifică) • cămară pentru depozitare suplimentară • living spațios și luminos, cu acces către balconul închis cu geam termopan • hol de trecere către zona de noapte • baie cu vană • dormitor confortabil și liniștit Alte avantaje: • apartament îngrijit și bine întreținut • complet mobilat și utilat – se poate locui imediat • disponibil imediat • ideal pentru închiriere rapidă datorită poziției excelente • zonă cu cerere foarte mare pentru studenți și tineri profesioniști • acces facil către mijloace de transport, centre comerciale, restaurante, cafenele și puncte de interes Datorită amplasării excepționale lângă Complexul Studențesc și Universitate, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dar și pentru cei care își doresc un apartament confortabil într-o zonă centrală și bine conectată. Un apartament pregătit să devină imediat „acasă” sau o investiție cu randament foarte bun! Contactează-mă pentru detalii și vizionare! Daniela Ianc- 0722375289 daniela.ianc@propertylab.ro CP3052839

Va propunem spre vanzare un teren construibil pentru servicii SAD in Giarmata-Vii - O Oportunitate de Investitie cu Certificat de Urbanism. Exclusivitate - Descriere: Acest teren prezinta o oportunitate remarcabila de investitie - cu acces facil spre centrul Timisoarei si spre centura ocolitoare. Terenul are o suprafata de 596 mp si front stradal de 20 ml, oferind un cadru ideal pentru proiecte de comert, showroom, gradinite, prestari servicii diverse etc. Detalii Tehnice: PUZ aprobat, CF eliberat pentru servicii asigurand certitudinea planificarii investitiei. Gaz, curent, canal, apa, la parcela vecina, Drumul cedat si acceptat de primarie garantand acces facil si legal si cel mai important primaria va construi drumul de acces. Oportunitate de Investitie: Terenul este perfect pentru servicii. Pentru achizitie pe persoana fizica pretul este + TVA. La achizitia pe firma platitoare de TVA, nu se plateste TVA proprietarul fiind o societate comerciala din Uniunea Europeana. Pret Negociabil: Pretul este usor negociabil Vizionare: Va invitam sa programati o vizionare pentru a explora potentialul acestui teren si pentru a discuta detaliile investitiei dumneavoastra. Comision 3%

Mr.Flo Estate îți propune o proprietate care nu are nevoie de introduceri lungi – o casă unde vii cu bagajele și începi un nou capitol. Tot ce vezi rămâne – mai putin electrocasnicele mici. Practic, nu mai ai nimic de făcut. Ce primești concret: – 95 mp utili, compartimentați eficient – teren generos de 500 mp – construcție solidă (2020), din cărămidă, bine izolată – pod cu placă de beton – ideal pentru depozitare sau viitoare mansardare Compartimentare gândită pentru confort: – living open space luminos + bucătărie – 3 dormitoare – 3 băi – terasă închisă (13 mp) – spațiu utilizabil tot anul – cameră tehnică + anexă în curte Dotări care fac diferența: – încălzire în pardoseală cu termostate în fiecare cameră – sistem de climatizare – panouri solare (costuri reduse pe termen lung) – finisaje de calitate Utilități & zonă: – toate utilitățile: gaz, apă, canalizare, curent – foraj pentru grădină – internet Orange – zonă în dezvoltare (asfaltare planificată) – acces rapid către oraș + stație de autobuz în apropiere Preț: 220.000 € (negociabil) 0% comision pentru cumpărător O casă echilibrată, practică și pregătită pentru viață reală, nu doar pentru poze. Dacă simți că se potrivește cu ce cauți, hai să o vezi. Disponibilă inclusiv în weekend.

Atenție: Toate apartamentele cu 2 camere din acest proiect au fost deja vândute. Ultimele disponibilități sunt apartamentele spațioase cu 3 camere, ideale pentru un stil de viață confortabil. Disponibilități (suprafață utilă 73,3 mp): Apartament Parter (Apt. 2): 3 camere, 2 băi. Dispune de grădină privată de 300 mp și terasă. Preț: 145.000 euro. Apartament Etajul 1 (Apt. 4): 3 camere, cu balcon. Preț: 132.000 euro. Avantaje și facilități incluse: 2 locuri de parcare pentru fiecare apartament, lângă bloc. Predare la cheie: apartamentele sunt aproape finalizate, cu finisaje complete (pardoseală, lavabil, uși, băi echipate). Curte și exterior amenajat, cu spații verzi și gard. Racordare la toate utilitățile: curent, gaz, apă, canalizare, internet și cablu TV. Acces facil: drumuri asfaltate, iluminat stradal și transport în comun. Comision 0%. Grăbește-te, locuințele se vând rapid. Contact: Mr. Flo Telefon: 0742198495

Casă deosebită de vânzare în Pișchia – refugiu de liniște, intimitate și natură, la marginea comunei Dacă îți dorești un loc unde să te trezești în liniște, fără trafic, fără agitație și fără vecini care să îți invadezi intimitatea, această proprietate poate deveni „acasă” pentru tine. Situată foarte retras, chiar la marginea comunei Pișchia, casa oferă o priveliște minunată, multă liniște și sentimentul acela rar de libertate și relaxare pe care îl găsești greu în zilele noastre. Proprietatea dispune de: 920 mp teren total 747 mp curte și grădină 173 mp suprafață construită ocupată Compartimentare: 4 camere Living generos de 30 mp, luminos și spațios, cu acces separat către fiecare încăpere 1 bucătărie 1 baie 1 terasă perfectă pentru cafeaua de dimineață sau serile liniștite Subsol practic și versatil: Cameră locuibilă 30 mp ideală pentru relaxare, birou, bibliotecă, meditații sau hobby-uri ( răcoroasă vara și călduroasă iarna) Cămară de depozitare Cameră tehnică Utilități și confort: Casă izolată termic Racordată la apă și canalizare Încălzire prin centrală termică pe lemne Racordarea la gaz este în curs și urmează în acest an Beneficii suplimentare: Garaj Acces separat pentru aprovizionare cu lemne sau alte materiale, fără a folosi intrarea principală Anexă în curte folosită ca bucătărie de vară / terasă închisă 30 mp Grădină de poveste: Peste 50 de pomi fructiferi: cireși, pruni, caiși, vișini, peri etc. Spațiu dedicat pentru grădină de legume (aprox. 100 mp) Este locul ideal pentru cineva care își dorește mai mult decât o casă — își dorește un refugiu, o gospodărie completă și un stil de viață liniștit, aproape de natură. Contactează-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări ! • Marian Dobre - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 E-mail : marian.dobre@propertylab.ro Cod Proprietate : 3047859

Compartimentare și Spațiu: Apartamentele sunt semidecomandate și inteligent compartimentate pentru a vă oferi maximum de confort: * Hol de acces * Living generos de aproximativ 30 mp * Bucătărie separată dotată cu cămară * Dormitor confortabil * Baie cu geam de aerisire * Balcon spațios cu o priveliște deschisă Dotări și Finisaje Tehnice: * Clădire solidă realizată din cărămidă * Sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz * Tâmplărie cu geamuri termopan (plastic) și uși/ferestre blindate pentru siguranță sporită * Branșamente complete la toate utilitățile, inclusiv conexiune la internet Prețuri și Variante Disponibile: * Apartament 62 mp – 92,000 € Contact: Reprezentare exclusivă Mr.Flo Real Estate. Dorești să afli mai multe detalii sau să programăm o vizionare? Mă poți suna sau îmi poți scrie direct pe WhatsApp la numărul: 0742198495.

Va prezentam un duplex modern, ideal pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si finisaje de calitate, amplasat intr-o zona in plina dezvoltare din Mosnita Noua, pe Drumul Boilor. Duplexul este in faza de finisaje (tencuiala, etc) + fatada !! CASA NU SE PREDA utilata ca in randari. Randarile sunt folosite ca si caracter informativ. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 130 mp si este compartimentata eficient: • 5 camere • 3 dormitoare spatioase • living generos • dining room • bucatarie separata • 3 bai Locuinta se preda la cheie, cu finisaje moderne, atent alese pentru un stil contemporan si confort maxim. Compartimentarea inteligenta si suprafata generoasa ofera un echilibru perfect intre functionalitate si design, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

OFERTĂ RARĂ – Casă + AFACERE ACTIVĂ = BANI DIN PRIMA ZI ! ~ Dacă ești în căutarea unei proprietăți care nu doar arată bine, ci PRODUCE bani, atunci asta este exact ce cauți. ~ Poziție de top – situată pe colț, cu acces din două bulevarde, vizibilitate excelentă și potențial maxim. ~ CASA: • Construcție mare, solidă, cu etaj și acoperiș din țiglă • Curte generoasă, perfectă pentru locuit sau dezvoltare • Parter (57 mp): 3 camere + toaletă + coridor • Etaj: spațiu liber – îl compartimentezi EXACT cum dorești (locuință, cabinet, birouri, închiriere) • Bonus: posibilitate cameră cu 2 balcoane – avantaj rar, ideal pentru confort ~ EXTRA care contează: • Garaj în curte – util sau ușor de transformat • Spațiu comercial tip bar (25 mp) – complet funcțional, cu mese și 2 toalete ~ Terase: • 50 mp acoperiți (nefumători) • 20 mp (fumători) ~ ATUUL PRINCIPAL: • Spațiul este DEJA ÎNCHIRIAT • Venit lunar: aproximativ 1.100 € • Preiei chiriașul și încasezi DIN PRIMA ZI ~ De ce să NU ratezi : • Combinație rară: locuință + afacere • Venit pasiv garantat • Poziție excelentă pentru orice tip de activitate • Potențial mare de creștere a valorii ~ Astfel de proprietăți NU stau mult pe piață. ~ Programează o vizionare și hai să o descoperim împreună ! • Marian Dobre - Consultatnt Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon : 0773 700 389 • Email : marian.dobre@propertylab.ro Cod Proprietate: 3023250

Oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara, pe strada Mureș. Imobilul este poziționat la etajul 3 din 4, într-un bloc liniștit și bine întreținut. Cu o suprafață utilă de 90 mp, apartamentul impresionează prin spațiul generos și compartimentarea practică, fiind potrivit pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort și funcționalitate. Locuința este bine întreținută, se vinde complet mobilată și parțial utilată, astfel încât viitorii proprietari se pot muta fără griji. Proprietatea include și un garaj, un beneficiu rar și foarte util în zonă. Unul dintre marile avantaje ale acestui apartament este amplasarea: în imediata apropiere se află magazine, școli, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes, oferind acces rapid la tot ceea ce aveți nevoie pentru un stil de viață confortabil. Pentru informații suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! Agent imobiliar: Natalia Draganel Telefon: 0722 313 450 natalia.draganel@propertylab.ro Cod Proprietate: 3017868

Avem deosebita placere de a va oferi spre vanzare, direct de la dezvoltator Premium Residence, aparamente cu 1 camera, 2 camere si 3 camere, situate in cel mai nou complex rezidential din zona Calea Urseni, complex in plina dezvoltare . Apartamentele se predau la cheie, finisaje de lux de cea mai buna calitate si compartimentare eficienta care satisface toate nevoile clientilor nostri ( decomandate sau semidecomandate ), spatiile sunt generoase si cu multa lumina naturala. Complexul Premium Residence se afla in zona Calea Urseni, in apropiere de Centre Comerciale, magazine si supermarket.uri precum, Profi, Lidl, Mega, Continental . Constructia este din caramida poroterm, izolatie eficienta, geamuri termopan, iar confortul termic este asigurat cu ajutorul centralei pe gaz si incalzire in pardoseala . Locuitorii complexului Premium Residence beneficieaza la achizitionarea unui apartament si de un loc de parcare GRATUIT, loc de joaca pentru copii, parcuri, suport pentru biciclete, iluminat stradal si supraveghere video pentru fiecare imobil . Acceptăm orice tip de credit bancar şi oferim GRATUIT consultanţă în vederea obţinerii unui credit pentru achiziţionarea imediată a unui apartament din complexul Premium Residence . Preturile incep de la : - 1 camera - 37 mp - 71500 euro - 2 camere - de la 43 mp la 50 mp - intre 79500 euro pana la 90000 euro - 3 camere - 58 mp - 101000 euro . Acum poti viziona si online accesand link.ul de youtube : https://youtu.be/Jlw0RFwvRIg?is=K5s0L9a9JX1IZ7Wa Proprietatre reprezentata de RealTimHouse.ro - Un pas spre un loc doar al tau ! Va asteptam cu drag la o vizionare .

Vă oferim spre vânzare un duplex modern, cu o compartimentare inteligentă și spații generoase, conceput pentru a răspunde nevoilor unei familii active. Compartimentare: 4 camere: Living spațios cu bucătărie open-space, perfect pentru momentele petrecute în familie 3 dormitoare luminoase și confortabile Dormitorul de la parter poate fi amenajat cu ușurință ca birou, ideal pentru cei care lucrează de acasă 2 băi moderne, dispuse practic pentru un plus de confort Dressing Pod generos, ideal pentru depozitare Hol și spații auxiliare bine organizate Terasă acoperită Locuința impresionează prin designul modern, compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală a încăperilor. Zona de zi open-space creează o atmosferă primitoare și aerisită, iar podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitarea obiectelor sezoniere sau a lucrurilor pe care doriți să le aveți la îndemână. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe care îmbină confortul, funcționalitatea și spațiile bine gândite, această proprietate merită vizionată! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactează-mă. Preț: 150000 Euro Daniela Ianc- Consultant imobiliar PropertyLab Dina Driment- Consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0722375289 Telefon: 0721869140 E-mail: dina.driment@propertylab.ro E-mail: daniela.ianc@propertylab.ro CP3009366