Anunțuri de vânzare în Județul Ilfov

Va propunem spre vanzare o casa individuala cu 4 camere, situata in Corbeanca-Petresti. Casa este amplasata pe un teren de 500 mp si are o suprafata totala de 161 mp, fiind compusa din: -living; -2 holuri; -3 dormitoare; -bucatarie; -2 bai; -3 terase; -dressing. Toate actele sunt finalizate. Se situeaza foarte aproape de DN1, Hornbach, Penny si Lidl. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Vă prezentăm o proprietate exclusivistă situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Corbeanca, la doar câțiva pași de pădure. O vilă spectaculoasă, definită prin spații ample, lumină naturală și un nivel de confort premium. Proprietatea se vinde și prin sistem Rent-to-Buy, oferind posibilitatea de a locui în proprietate în baza unui contract de închiriere, cu opțiunea de achiziție conform condițiilor stabilite între părți. de asemenea, exista si varianta cumpararii prin rate direct la proprietar. Caracteristici principale: • Suprafata construita: 555 mp • Suprafata utila: 480 mp (complet mobilata) • Teren: 745 mp • Pozitionare excelenta, langa padure – liniste, intimitate, aer curat • Arhitectura moderna si compartimentare inteligenta • Spatii generoase, ideale pentru o familie moderna Compartimentare: • 4 dormitoare • 4 bai • 2 livinguri • Bucatarie • Birou • Camera tehnica • Sala de sport (gym) • 2 terase + 2 balcoane • Terasa exterioara • Foisor • Magazie Avantaje suplimentare: • Acces rapid la DN1 • Design elegant si functional • Potrivita pentru locuinta, investitie sau circuit comercial (clinica, afterschool, avocatura, notariat etc.) • O oportunitate rara in Corbeanca – proprietate premium cu potențial exceptional. Pentru detalii si stabilirea unei vizionari contactati-ne!

Teren intravilan 7.476 mp Bragadiru Deschidere Soseaua de Centura Locatie GMaps: https://maps.app.goo.gl/Y4RuAjqCRTM1gFwP9 Contur Teren Google Earth: https://earth.google.com/earth/d/1y022bG5n1hr4QXaelA1E0II-4oNTdxXd?usp=sharing TEREN INTRAVILAN 7.476 MP 80 M DESCHIDERE LA ȘOSEAUA DE CENTURĂ – BRAGADIRU O poziție rară pe DNCB, cu front generos și vizibilitate directă din una dintre cele mai circulate artere ale Capitalei. Suprafață totală: 7.476 mp Deschidere la centură: aprox. 80 ml Adresă: Șos. Centurii 5–7, Bragadiru, Ilfov Regim: intravilan – curți construcții Proprietatea este compusă din două loturi intabulate: – Lot 1: 3.283 mp – CF 138900 – Lot 2: 4.193 mp – CF 138901 Fără sarcini. Documentație clară. Conform Certificatului de Urbanism, terenul permite funcțiuni industriale nepoluante, depozitare, servicii și activități comerciale compatibile cu zona. AVANTAJE: • Front real la Centura Capitalei – nu acces secundar • Vizibilitate excelentă pentru brand • Suprafață optimă pentru dezvoltare eficientă • Zonă industrială activă, cu infrastructură existentă Într-o piață în care majoritatea terenurilor de centură au deschideri limitate sau acces indirect, acest activ oferă expunere, acces și flexibilitate de dezvoltare. POTENȚIAL Ideal pentru: – hală logistică / depozit urban – showroom cu depozit – service flote / parc auto – centru distribuție Un teren potrivit pentru operatori care vor poziție, nu doar metri pătrați.

Terra Estate - primul pas catre acasa! Va propunem aceasta vila individuala cu 6 camere, piscina acoperita/incalzita, foisor, barbeque, garaj interior cu doua locuri pe un teren de 3000mp in zona Domnesti. Această casă modernă și impunătoare, construită în 2009, oferă un stil de viață sofisticat și confortabil, având un regim de înălțime S+P+1E+M și o suprafață utilă totală de 483 mp. Designul său elegant și practic, completat de facilități premium, o transformă într-o locuință ideală pentru oricare familie La subsol, casa beneficiază de un beci generos de 44 mp, perfect pentru depozitare sau amenajarea unei crame. Acesta este spațios, bine izolat și ventilat, ideal pentru a păstra alimente sau vinuri într-o atmosferă optimă. Parterul este dedicat zonei de zi, fiind structurat în mod inteligent pentru a îmbina utilitatea cu un design aerisit și primitor: • Bucătărie închisă, este complet echipată si utilata. • Livingul generos, conectat cu zona de dining, oferă spațiu deschis pentru relaxare și socializare. Ferestre mari permit lumina naturală să inunde această zonă, creând o atmosferă caldă și primitoare. • O cameră dedicată biroului, perfectă pentru lucrul de acasă, activități de studiu sau ca spațiu de lectură. • Pe acest nivel se regăsește o baie completă și un grup sanitar suplimentar, care aduce un plus de confort, mai ales pentru oaspeți. • Parterul include și un garaj dublu, cu acces direct din casă, oferind spațiu suficient pentru două mașini și depozitare suplimentară. Etajul este zona dedicată odihnei și intimității, fiecare cameră fiind proiectată cu atenție la detalii: -sunt trei dormitoare ce dispun, fiecare, de baie proprie și dressing, asigurând intimitate și confort fiecărui membru al familiei si două balcoane generoase oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, cu vedere către grădină sau împrejurimi. Mansarda poate fi utilizată ca un spațiu multifuncțional, fie pentru recreere, fie pentru hobby-uri, amenajată după preferințele familiei. • Spațiu de depozitare: O zonă dedicată depozitării, extrem de utilă pentru organizarea obiectelor personale. • Uscătorie și baie: O uscătorie bine amenajată și o baie complet echipată completează funcționalitatea acestui nivel. Pret 688000 euro, negociabil (se accepta diferite variante, suntem deschisi la discutii la telefonul exclusiv de mai sus)

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in Domnesti- Ilfov, pe Drumul Targului. Terenul are o suprafata de 4458 mp si are 2 deschideri, una de 45,7 ml la drum asfaltat si cealalta de 42,9 ml la un drum pietruit. Zona este foarte linistita, mai retrasa de un drum principal si este o zona in dezvoltare cu multe constructii noi. In fata terenului sunt toate utilitatile- gaze, curent, apa, canalizare. Suprafata terenului se mai poate mari, lipit de acest teren fiind un alt teren de vanzare in suprafata de 1220 mp cu o deschidere de 12,78 ml. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Apartament 2 camere, Erou Iancu Nicolae Te invit să descoperi un apartament modern de 2 camere si o terasa de cca 15mp, situat in una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului. - Localizare: este situat la etajul 1 în proiectul rezidențial, amplasat pe strada Erou Iancu Nicolae – zona Pipera; în apropiere sunt parcuri naturale (Pădurea Băneasa), școli internaționale, restaurante și centre comerciale. - Caracteristici apartament: Suprafață utilă: 65,1 mp Suprafață construită: 84,63 mp Terasă: 14.85 mp Compartimentare: living spațios cu zonă de dining, bucătărie, dormitor, baie și terasă Stare: semifinisat – ideal pentru personalizare în funcție de stilul propriu; se poate preda la alb sau la cheie, în funcție de preferințele cumpărătorului Confort: 1 Disponibilitate: imediată - Detalii imobil: Tip imobil: bloc de apartamente, regim de înălțime P+3E An construcție: 2025 Structură: BCA-Ytong Lift: da Stadiu construcție: semifinisat Subsol: 1 nivel (locuri de parcare disponibile) - Dotări și utilități Încălzire prin pardoseală Ferestre aluminiu cu geam termopan Izolație exterioară Contorizare individuală (apometre, contor electric) Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent, internet, telefon, CATV Nicolae Serban Josanu - Consultant PropertyLab Bucuresti telefon 0753 395 435 email serban.josanu@propertylab.ro CP2901704

Corporate Workforce Accommodation - Centru de Cazare Corporate – 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit Popești-Leordeni – Zona Metropolitană București Income-producing asset | Fully operational | Stable cash-flow Oportunitate de investiție într-un imobil rezidențial tip P+4E, complet renovat și operat ca facilitate de cazare corporate pentru personal din logistică, construcții, industrie și servicii. Proprietatea este funcțională și închiriată aproape integral către companii, generând venituri recurente și predictibile, cu costuri operaționale reduse. Localizare • acces rapid către București centru • conexiune directă la Șoseaua de Centură • proximitate față de hub-uri logistice și industriale Ilfov • zonă cu cerere constantă pentru cazare de personal Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/KVNJFYJoX1L2jU3Q8 Specificații proprietate • regim înălțime: P+4E • 100 camere • 380 locuri de cazare • renovare completă în 2019 (instalații, finisaje, tâmplărie, termoizolație) • bucătării și băi pe fiecare etaj • mobilată și utilată integral • 2 centrale termice proprii Operare • chiriași corporate multipli • grad de ocupare ridicat (aprox. 90%) • contracte pe termen scurt și mediu • operare simplă, costuri reduse Indicatori financiari • tarif mediu: 5 EUR / persoană / zi • venit mediu lunar: ~55.000 EUR • venit anual: ~660.000 EUR • cheltuieli operaționale: ~6.000–8.000 EUR / lună • NOI anual: ~600.000 EUR Profil investițional • cash-flow din prima zi • randament atractiv peste media pieței • costuri minime de mentenanță • risc redus de neocupare • potrivit pentru investitori yield, family offices, operatori hostel/hotel buget Data room și informații suplimentare disponibile la cerere.

Va ofer astudio lux cu 2 camere situat in Complexul Ivory Residence Pipera, la rondul OMV, in Nordul Bucurestiului, intr-o zona verde si foarte linistita, intr-o comunitate moderna si selecta selecta, intr-o locatie care ofera toate facilitatile pentru o viata confortabila, activa si comoda. Disponibilitate imediata! Mutare imediata! Detalii financiare: contract vanzare cumparare; COMISION 0% - pret achizitie persoana juridica: 115.000 euro + taxare inversa; pretul este fix, nu se negociaza - pret achizitie persoana fizica: 115.000 euro + tva 21%; pretul este fix, nu se negociaza Parcare disponibila la un cost suplimentar Apartamentul este situat la etajul 3/3 intr-un bloc tip boutique cu lift, cu suprafata utila de 41,7 mp, cu o compartimentare moderna si eficienta, dupa cum urmeaza: - hol intrare de 2.6 mp - living cu zona de relaxare si zona de dining; aer conditionat, TV - bucatarie open space moderna, complet utilata - dormitor cu pat matrimonial; aer conditionat, TV - baie spatioasa si eleganta de 4,6 mp, cu cabina dus Puncte forte apartament: - apartament luminos - design interior de lux, gândit pentru confort și eleganță - finisaje premium, mobilier realizat la comandă, detalii de lux - proiect arhitect - dotări: complet mobilat și utilat cu electrocasnice de ultimă generație (incluse în preț) - loc de parcare disponibil la un cost suplimentar Facilitati complex dedicate exclusiv rezidentilor: - acces securizat, paza non stop, supraveghere video; 2 iesiri din complex si 10 bariere - spatii verzi generoase si chiar si o livada cu pomi fructiferi; parc - terenuri multisport (baschet, etc); pistă de alergare - salon frumusete, cabinet cardiologie in curand, gym, pilates, agentie imobiliara Avantaje locatie: - transport: 4 min pana la statiile STV Autobuze: 343,416, 449, 450, 459, 488 - educatie: gradinite, scoli, licee de stat si private - shopping: Pipera Plaza (Lidl, JYsk, DR Max, Catena, Sportissimo, restaurante, cafenele, curatatorie haine, spalatorie auto, barber shop), Peny, Kaufland, Mega Image, Lemon Retail Park, Promenada Mall, Baneasa Shopping City - business: Cubic Center, Swan Office Park, Global City, Iride, PIpera BUsiness Tower, Oregon Park, zona de birouri PIpera, Barbu Vacarescu, Aurel Vlaicu, Floreasca - relaxare: World Class Planet cu bazin semiolimpic, FIt9, - acces rapid A3, Centura Bucuresti si A0 Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu Pentru mai multe oferte va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

Va ofer studi dublu LUX situat in Complexul Ivory Residence Pipera, la rondul OMV, in Nordul Bucurestiului, intr-o zona verde si foarte linistita, intr-o comunitate moderna si selecta selecta, intr-o locatie care ofera toate facilitatile pentru o viata confortabila, activa si comoda. Disponibilitate imediata! Mutare imediata! Detalii financiare: contract vanzare cumparare; COMISION 0% Pret vanzare catre persoane juridice: 115.000 euro cu taxare inversa Pret vanzare persoane fizice: 115.000 euro + TVA 21% Parcare disponibila la un cost suplimentar Apartamentul este situat la etajul 7/7, cu vedere panoramica catre curtea complexului, cu suprafata utila de 37.4 mp, cu o compartimentare moderna si eficienta, dupa cum urmeaza: - hol intrare de 7mp cu dressing generos pe un perete intreg - living de 18,3 mp mp, cu zona de relaxare; aer conditionat, TV - bucatarie inchisa moderna, complet utilata, cu zona de dining - dormitor de 7,5 mp, cu pat matrimonial si zona de birou; aer conditionat, TV - baie spatioasa si eleganta de 4,6 mp, cu cabina dus; masina de spalat rufe; multiple spatii de depozitare Puncte forte apartament: - apartament luminos - design interior de lux, gândit pentru confort și eleganță - finisaje premium, mobilier realizat la comandă, detalii de lux - proiect arhitect - dotări: complet mobilat și utilat cu electrocasnice de ultimă generație (incluse în preț) - loc de parcare disponibil la un cost suplimentar Facilitati complex dedicate exclusiv rezidentilor: - acces securizat, paza non stop, supraveghere video; 2 iesiri din complex si 10 bariere - spatii verzi generoase si chiar si o livada cu pomi fructiferi; parc - terenuri multisport (baschet, etc); pistă de alergare - salon frumusete, cabinet cardiologie in curand, gym, pilates, agentie imobiliara Avantaje locatie: - transport: 4 min pana la statiile STV Autobuze: 343,416, 449, 450, 459, 488 - educatie: gradinite, scoli, licee de stat si private - shopping: Pipera Plaza (Lidl, JYsk, DR Max, Catena, Sportissimo, restaurante, cafenele, curatatorie haine, spalatorie auto, barber shop), Peny, Kaufland, Mega Image, Lemon Retail Park, Promenada Mall, Baneasa Shopping City - business: Cubic Center, Swan Office Park, Global City, Iride, PIpera BUsiness Tower, Oregon Park, zona de birouri PIpera, Barbu Vacarescu, Aurel Vlaicu, Floreasca - relaxare: World Class Planet cu bazin semiolimpic, FIt9, - acces rapid A3, Centura Bucuresti si A0 Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu Pentru mai multe oferte va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

Vă oferim spre vânzare un frumos apartament situat la etajul 1 al unui bloc nou 2020 Construit , cu 2 etaje +mansarda cu spații comerciale la parter , Mega Image, farmacie etc! Apartamentul are o suprafață totală de 54 mp din care 47 mp utili și 7 mp balcon deschis stil Terasă ! Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat ca în imagini și deține centrala proprie și aer condiționat ! Imobilul deține și un loc de parcare ! Blocul are sistem de supraveghere video și interfon. Vă așteptăm cu drag la vizionare !

Compania Imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat stradal pe Soseaua Alexandriei- langa Pasarela Bragadiru, in apropiere de centura. Terenul are 2 deschideri, fiind cu iesire la doua drumuri. In fata terenului sunt toate utilitatile- curent, apa, gaze, canal. Terenul se poate extinde cu alte 3 loturi a cate 5000 mp cu aceeasi deschidere fiecare. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contatati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Apartament 4 camere cu terasă de 45 mp Un apartament gândit pentru confortul unei familii care apreciază spațiul, lumina naturală și rafinamentul unei zone exclusiviste. Situat la etajul 1, acest apartament de 4 camere oferă o suprafață utilă de 115,8 mp și o terasă de 45,55 mp, ideală pentru relaxare sau pentru momente petrecute în aer liber. Localizat pe Erou Iancu Nicolae, într-o zonă consacrată pentru proximitatea față de școlile internaționale, Pădurea Băneasa, restaurante și centre comerciale, ansamblul se remarcă prin liniște, siguranță și calitatea execuției. Compartimentare: living generos cu zonă de dining, bucătărie separată, 3 dormitoare, 2 băi și o terasă spațioasă. Stare: semifinisat – apartamentul se poate preda la alb sau la cheie, în funcție de preferințele cumpărătorului. Disponibilitate: imediată. Imobilul are regim de înălțime P+3E, construcție din BCA-Ytong, dotat cu lift, încălzire prin pardoseală, ferestre aluminiu cu geam termopan și toate utilitățile racordate. Locurile de parcare sunt disponibile separat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Consultant imobiliar PropertyLab Bucuresti Nicolae Serban Josanu 0753 395 435 serban.josanu@propertylab.ro CP2887831

Apartament 3 camere cu terasă de 137 mp Descoperă un apartament elegant de 3 camere, situat la parterul unui imobil nou, aflat în zona Erou Iancu Nicolae – una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Cu o terasă impresionantă de 137 mp, această proprietate oferă confortul unui apartament modern, combinat cu spațiul și intimitatea unei case cu grădină. - Localizare: Erou Iancu Nicolae – Pipera, în imediata apropiere de Pădurea Băneasa, școli internaționale, restaurante, supermarketuri și centre de fitness. - Caracteristici apartament: Suprafață utilă: 91,2 mp Suprafață construită: 118,56 mp Terasă: 137,4 mp Compartimentare: living generos cu zonă de dining, bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi Stare: semifinisat – ideal pentru personalizare în funcție de stilul propriu; se poate preda la alb sau la cheie, în funcție de preferințele cumpărătorului - Detalii imobil: Tip imobil: bloc de apartamente, regim de înălțime P+3E An construcție: 2025 Structură: BCA - YTONG Lift: da Stadiu construcție: semifinisat Subsol: 1 nivel (locuri de parcare disponibile) - Dotări și utilități: Încălzire prin pardoseală Ferestre PVC cu geam termopan Izolație exterioară Contorizare individuală Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent Pentru mai multe detalii, contactați-mă! Consultant imobiliar PropertyLab Bucuresti Nicolae Serban Josanu 0753 395 435 serban.josanu@propertylab.ro CP2887827

Vă oferim posibilitatea de a achiziționa la preț bun un teren situat între A0 - Centura secundară a capitalei (de viteză) și DN5 - Șoseaua Giurgiului, un teren compact de 4370mp, cu front stradal de peste 30ml la drum de acces, avem o latură care se învecinează direct cu DN5 - Șoseaua Giurgiului. Terenul se află în extravilanul localității 1 Decembrie și pe teren sunt arbori maturi, terenul face parte din pâlcul de pădure de pe partea dreaptă cum venim spre București care a fost afectat de construcția A0. Amplasamentul este punctul forte al acestei proprietăți. Pentru a edifica orice contrucție pe acest teren sunt necesare aprobări de la CNAIR și trebuie făcut PUZ ceea ce implică costuri suplimentare, deasemenea, terenul fiind în extravilan se va respecta procedura de preemțiune. Efortul însă merită! Terenul este foarte bine amplasat. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să contactați consultantul imobiliar. La vizionare se semnează contractul de prestări servicii iar comisionul agenției este de 3%+TVA din prețul final agreat la tranzacționare.

Va propun spre vanzare apartament cu 4 camere, situat in Complexul Cortina126 Pipera, pe Sos. Iancu Nicolae nr. 126, vis-a-vis de Jolie Ville, in cea mai exclusivista zona din Pipera. Complexul de lux Cortina 126 este situat la cateva minute de mers pe jos pana la Scoala Cambridge si mall-ul Jolie Ville Disponibilitate imediata! Vedere panoramica superba catre zona de vile si padure! Detalii financiare: contract de vanzare cumparare; vanzator persoana juridica; COMISION AGENTIE = 0% - pret vanzare 410.000 euro cu taxare inversa (sau plus TVA 21%) Apartamentul este orientat catre vest, cu vedere panoramica catre zona de zile si padure, catre extreior, este situat la etajul 7/8, are suprafata utila totala de 126 mp (105 mp plus terasa de 21 mp), fiind compartimentat dupa cum urmeaza: - hol intrare spatios de 13,5 mp - living cu bucatarie si zona de dining de 44,6 mp - dormitor matrimonial de 15 mp cu zona de dressing si baie proprie de 3,6 mp - dormitor nr.2 de 14,5mp - dormitor nr.3 de 10,3 mp - baie secundara de 3,5mp - terasa de 21 mp, cu iesire din toate camerele - loc de parcare subteran disponibil la un cost suplimentar Cortina 126 este cel mai nou proiect Eden Capital Development si propune un concept de locuire exclusivist, caracterizat prin finisaje şi dotări high-end, adaptate trendurilor pieţelor imobiliare din marile capitale ale lumii. Dotari unice pe piata imobiliara: - fatada ventilata cu placi ceramice Florim ofera confort termic sporit - tamplarie aluminiu Schuco cu geam tripan, cu nivel rificat de izolare fonica si termica - climatizare LG cu inteligenta artificiala - sistem centralizat de climatizare, inovatie LG folosita in premiera in Romania, cu control individual al temperaturii in fiecare camera - parchet din lemn Pergo cu incalzire in pardoseala Herz - usa de acces securizata - control acces cu sistem videoninterfon HD - usi interioare de tip Filomuro - placari ceramice Florim; obiecte sanitare Daniel Rubinetterie perosnalizate - parcare subterana pe 3 niveluri - gradini urbane si spatii verzi amenajate cu alei discrete si elegante - design Phenomena Laboratory ( arhitectura + design interior) Va invit sa descoperim impreuna complexul in care grandoarea se impleteste cu inovatia, intr-un tot unitar unic in Romania! Alina Dinoiu Pentru mai multe detalii, va astept aici dinoiuimobiliare.ro