Centru de Cazare cu 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit

Corporate Workforce Accommodation - Centru de Cazare Corporate – 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit
Popești-Leordeni – Zona Metropolitană București
Income-producing asset | Fully operational | Stable cash-flow

Oportunitate de investiție într-un imobil rezidențial tip P+4E, complet renovat și operat ca facilitate de cazare corporate pentru personal din logistică, construcții, industrie și servicii.

Proprietatea este funcțională și închiriată aproape integral către companii, generând venituri recurente și predictibile, cu costuri operaționale reduse.

Localizare
• acces rapid către București centru
• conexiune directă la Șoseaua de Centură
• proximitate față de hub-uri logistice și industriale Ilfov
• zonă cu cerere constantă pentru cazare de personal

Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/KVNJFYJoX1L2jU3Q8

Specificații proprietate
• regim înălțime: P+4E
• 100 camere
• 380 locuri de cazare
• renovare completă în 2019 (instalații, finisaje, tâmplărie, termoizolație)
• bucătării și băi pe fiecare etaj
• mobilată și utilată integral
• 2 centrale termice proprii

Operare
• chiriași corporate multipli
• grad de ocupare ridicat (aprox. 90%)
• contracte pe termen scurt și mediu
• operare simplă, costuri reduse

Indicatori financiari
• tarif mediu: 5 EUR / persoană / zi
• venit mediu lunar: ~55.000 EUR
• venit anual: ~660.000 EUR
• cheltuieli operaționale: ~6.000–8.000 EUR / lună
• NOI anual: ~600.000 EUR

Profil investițional
• cash-flow din prima zi
• randament atractiv peste media pieței
• costuri minime de mentenanță
• risc redus de neocupare
• potrivit pentru investitori yield, family offices, operatori hostel/hotel buget

Data room și informații suplimentare disponibile la cerere.