Anunțuri de vânzare în București

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan liber de construcții, 6.667 mp, în zona Podul Otopeni. TEREN • Suprafață: 6.667 mp conform acte (6.700 mp din măsurători) • Intravilan, liber de construcții REGIM URBANISTIC — conform Certificat de Urbanism valabil • PUG Municipiul București, aprobat • Încadrare: subzona M3 (mixtă, regim de construire continuu sau discontinuu) + subzona V5 (culoar de protecție față de infrastructura tehnică) • Subzona M3: POT = 60%, CUT maxim = 2,5 mp ADC/mp teren, înălțime maximă P+4 niveluri • Se pot adăuga 1-2 niveluri suplimentare în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu retragerea acestora conform regulamentului • Restul terenului poate fi acoperit în proporție de 75% cu clădiri de maximum 2 niveluri (8 m) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje • Funcțiuni admise în M3: birouri și sedii de companii, comerț cu amănuntul, hoteluri și pensiuni, restaurante și cafenele, servicii profesionale, sport și recreere în spații acoperite, parcaje la sol și multietajate, locuințe POTENȚIAL CONSTRUIBIL (calcul indicativ pe 6.667 mp) • Amprentă la sol la POT 60%: cca. 4.000 mp • Arie desfășurată construită la CUT 2,5: cca. 16.650 mp SCOPUL DECLARAT ÎN CERTIFICATUL DE URBANISM Construire imobil cu funcțiune mixtă — comerț, birouri, aparthotel, regim 2S+P+4E. Certificatul poate fi utilizat pentru obținerea avizului de oportunitate și promovarea Planului Urbanistic Zonal. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Reprezint proprietari și companii interesate de vânzarea, cumpărarea sau închirierea proprietăților industriale. Lucrez cu: • hale de producție și depozitare • spații logistice și centre de distribuție • clădiri industriale independente • terenuri industriale și logistice • proprietăți pentru dezvoltare sau investiție Pentru proprietari: • analiză realistă de preț și poziționare • promovare pe principalele portaluri și în rețele profesionale • identificarea directă a firmelor potrivite • filtrarea solicitărilor și verificarea cumpărătorilor • negociere și urmărirea tranzacției până la semnare Pentru cumpărători și chiriași: • căutare după suprafață, zonă și buget • verificarea accesului TIR, înălțimii utile și platformelor logistice • analizarea puterii electrice, utilităților și autorizației ISU • verificarea urbanismului și a posibilităților de extindere • comparație între preț, costuri și avantajele fiecărei proprietăți Acopăr București, Ilfov și principalele coridoare industriale și logistice din România. Dacă dețineți o hală, un spațiu industrial sau un teren potrivit pentru dezvoltare, trimiteți localizarea, suprafața, prețul și informațiile tehnice disponibile. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți, transmiteți cerințele concrete: zonă, suprafață, activitate, buget, putere electrică și termen de ocupare. Adrian Ivășcanu Consultant imobiliar, Apulum 94 Telefon și WhatsApp: 0733 683 453 E-mail: adrian@apulum94.ro

Descoperiți oportunitatea perfectă de a achiziționa o proprietate deosebită situată în Cartierul Tei, pe o stradă liniștită, înconjurată de vile recent construite, într-o zonă de mare potențial și dezvoltare. Suprafața terenului: 174 mp, oferind spațiu generos pentru relaxare și activități în aer liber, precum și posibilitatea de a dezvolta proiecte suplimentare. Structura proprietății: - Casa principală: construcție modernă, cu regim de înălțime P+1E+pod circulabil, cu o amprentă de 51,2 mp, construită în anul 2012, având o suprafață utila de 40 mp pe fiecare nivel, ideală pentru o familie sau pentru investiție. - Garaj cu beci: spațiu de depozitare și parcare, cu o amprentă de 24 mp, pentru confortul zilnic. - Garsonieră: cu baie și bucătărie, de 26,6 mp, perfectă pentru o locuință secundară, chirie sau pentru oaspeți. Caracteristici cheie: - Deschiderea stradală de 14 metri asigură acces facil și posibilitatea de a extinde sau personaliza proprietatea după preferințe. - Zona liniștită, sigură și bine conectată la principalele puncte de interes din oraș. - Posibilitatea de a personaliza și dezvolta spațiul în funcție de nevoi și dorințe.

Vând apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 1, cu o suprafață utilă de 52 mp, situat la etajul 3 al unui bloc cu 10 etaje, retras de la bulevard (zonă liniștită). Caracteristici și dotări: An construcție: 1963 (încadrat în clasa de risc seismic RS2) Renovat complet (2021): Instalații sanitare noi, finisaje refăcute integral, termoizolație interioară Compartimentare eficientă: Living luminos, dormitor, bucătărie separată, baie, 3 holuri (cel mai mare amenajat ca dressing), balcon franțuzesc Stare: Se vinde complet mobilat și utilat, gata de mutare imediată, fără investiții suplimentare. Locație și facilități:Transport: Doar 2 minute de mers pe jos până la stația de metrou Piața Iancului În zonă: Școli, grădinițe, liceu, afterschool și puncte comerciale majore Destinație: Ideal pentru locuință personală sau investiție (potențial ridicat de închiriere) Pret 99.990 euro usor negociabil.

Maddax Luxury Properties are placerea sa va prezinte un apartament nou, mobilat și utilat, situat într-unul dintre cele mai exclusiviste ansambluri rezidențiale din București, cu acces rapid către Floreasca, Herăstrău și zona de business din nordul Capitalei. Finalizat în 2025, apartamentul este amenajat cu mobilier realizat la comandă și finisaje moderne, fiind pregătit pentru mutare rapidă. Detalii proprietate: Suprafață utilă totală: 62 mp Apartament: 53 mp Terasă: 9 mp Mobilier premium realizat custom Electrocasnice încorporate Franke, LG și Electrolux Incălzire în pardoseală Răcire prin ventiloconvectoare Beneficii suplimentare: 2 locuri de parcare subterane (sistem Klaus) Boxă de depozitare amplasată lângă locurile de parcare, pentru acces rapid și confort maxim. Preț pachet apartament + 2 locuri parcare + boxa - 225.000 k euro+ tva Apartament: 187.000 EUR + TVA 2 locuri de parcare: 33.000 EUR + TVA Boxă de depozitare: 5.000 EUR + TVA Apartamentul poate fi achizitionat fara locurile de parcare si boxa iar pretul este 195.000 k euro + Tva. Vânzarea se realizează de pe societate plătitoare de TVA. Pentru mai multe detalii va invitam sa contactati echipa Maddax.

New Place Real Estate Company va propune spre vanzare un apartament deosebit, situat in zona Floreasca, intr un bloc nou din 2021, in proximitatea unor puncte de interes, ca: parcuri, birouri, centre comerciale, scoli, gradinite, restaurante sau sali de sport. Apartamentul are o vedere panoramica cu view liber, cu orientare spre Est si are o suprafata utila de 56.36 mp (Living + Bucatarie - 37.10 mp, Dormitor - 14.35 mp, Baie - 4.91 mp) si o terasa imensa de 83.48 mp. Rafinamentul deosebit, designul modern, spatiul generos si confortul sunt doar cateva dintre lucrurile pe care le gasesti mereu aici. Ansamblul isi face prezenta vizibil printr-un design modern al materialelor din aluminiu si sticla laminata. Cu terase deschise, balcoane spatioase cu balustrade din geamuri securizate si ascensoare tip duplex, privelistea devine un atu al etajelor superioare. Finisaje exterioare: material fatada cladire din aluminiu si sticla (LOW E) Saint Gobain 4 Seasons, placaj fatada din material ceramic, portelan si lemn cu cleme aparente, izolatie fatada prin termosistem, ventilata si mix, balustrada din sticla laminata si securizata, ascensoare tip duplex Schindler, compartimentari exterioare din BCA YTONG. Finisaje interioare: centrala proprie Buderus (cu boiler incorporat), incalzire prin pardoseala, tamplarie aluminiu cu geam termopan tripan, radiatoare Vogel & Noot, parchet triplustratificat din lemn natural, faianta si gresie(Made in Italy) Porcelanosa, bucatarie deschisa, complet mobilata, compartimentari interioare prin gipscarton Rigips/Siniat, obiecte sanitare Villeroy & Boch, baterii sanitare Kludi, prize si intrerupatoare Legrand-Bticino Matix, corpuri de iluminat Pelsan/Arlight. Pentru mai multe detalii sau oferte similare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta oferta apartine New Place Real Estate Company.

Agentia Imobiliara Apulum 94, va prezinta spre vanzare, Apartament cu 2 camere 59 mp util, in cartierul Vitan-Dristor Apartamentul a fost renovat in totalitate in anul 2025, fiind schimbate instalatia electrica si santitara, iar in interior au fost folosite materiale de calitate. Blocul este reabilitat. Statia de metrou Dristor este la 10 minute de mers pe jos. in zona se gasesc numeroase magazine si centre comerciale.

Acasa sau in city-break? Cu facilitati ca hotel de 4 stele si centru SPA la parterul blocului, te poti simti in fiecare zi ca in vacanta chiar daca esti acasa. Acest apartament se afla la etajul 6/7, stadiul in care va puteti alege finisajele interioare, dispunand de o suprafata totala de 82.6 mp , din care 75 mp utili, balconul reprezentand 7.5 mp din total. Incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice de apartament. Exista disponibilitate pentru apartamente de 2 camere mobilate si 3 camere nemobilate. Locuri de parcare contra-cost Pentru alte detalii nu ezitati sa ma contactati

Compania Imobiliara Apulum94 va propune spre cumparare un apartament de 4 camere situat in Tineretului-Vacaresti. Apartamentul este semidecomandat, amenajat cu gresie, faianta, parchet, termopan, centrala termica. In proximitate se afla scoala generala, liceu, grasdinite, metrou, parc, linii STB. Loc de parcare

Vă propunem spre vânzare o garsonieră modernă, complet mobilată și utilată, situată în cartierul Militari Residence, în cadrul complexului Pollux Residence – o alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința este amplasată la etajul 1 din 8, într-un imobil construit recent, și beneficiază de o compartimentare eficientă, oferind un spațiu confortabil și bine organizat. Garsoniera se vinde exact ca în fotografii, fiind dotată cu mobilier modern și electrocasnice funcționale, gata pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Interiorul este luminos, cu finisaje de calitate, iar zona de locuit este optimizată pentru a oferi atât confort, cât și funcționalitate. Bucătăria este complet echipată, iar baia este amenajată modern. Complexul Pollux Residence este bine poziționat, cu acces facil către mijloace de transport, centre comerciale, supermarketuri, restaurante și alte puncte de interes din zonă. Disponibilă imediat – mutare rapidă, fără bătăi de cap. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Agentia Imobiliara Apulum 94, va ofera spre vanzare Apartament de 3 camere, luminos și bine compartimentat, situat pe Blvd Mircea Vodă, la etajul 7 din 8 al unui bloc construit în 1994. Cu o suprafață utilă de 72 mp, apartamentul oferă un living generos, un dormitor matrimonial, o cameră amenajată în prezent ca birou, bucătărie separată, două băi și două balcoane închise. Holul dispune de dulapuri ample, realizate pe comanda pentru a oferi mult spațiu de depozitare fără a încărca locuința. Apartamentul a fost renovat complet în 2022 și este foarte bine întreținut. Camerele aerisite, lumina naturală, bucătăria mobilată și utilată, aerul condiționat și atmosfera caldă sunt potrivite pentru o familie. Centrala termică proprie pe gaz, oferind mai mult confort și control asupra consumului. Poziționarea excelentă permite acces rapid către centrul Bucureștiului, transport public, magazine, școli și alte puncte de interes. Apartamentul dispune si de loc pentru parcare O locuință completă, practică și pregătită să devină „acasă”.

Apartament cu 3 camere decomandat, situat în cartierul Militari Residence, pe strada Rezervelor nr. 79, într-o zonă bine dezvoltată, cu acces facil către magazine, restaurante, mijloace de transport în comun și principalele puncte de interes din cartier. Apartamentul este situat la etajul 4 din 7 și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Compartimentarea decomandată oferă un spațiu bine organizat și funcțional, potrivit atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un apartament confortabil și gata de locuit fără investiții suplimentare. Locuința beneficiază de camere luminoase, spații generoase și o compartimentare practică, care permite o utilizare eficientă a fiecărei încăperi. Apartamentul se predă complet mobilat și utilat, conform fotografiilor, astfel încât viitorii proprietari se pot muta imediat. Avantaje: * 3 camere decomandate * Etaj 4 din 7 * Strada Rezervelor nr. 79, Militari Residence * Complet mobilat și utilat * Compartimentare practică și funcțională * Disponibil pentru mutare imediată * Zonă cu acces rapid la magazine, servicii și mijloace de transport Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o casă tip vagon, nemobilata, oferind posibilitatea de amenajare dupa propriul stil, avand 3 camere decomandate, construită în anul 1940 din cărămidă, renovată în 2021 și cu acoperiș din tablă. Detalii proprietate: - 3 camere decomandate -construcție din cărămidă -renovare realizată în 2021 -gresie -faianta -acoperiș din tablă -izolație exterioară cu polistiren de 10 cm -curte libera aproximativ 170 mp -2 intrări (o deschidere de aproximativ 5m si alta de aproximativ 10m). -ușă metalică la intrare -ferestre termopan Toate utilitățile disponibile (gazul este la poartă, cu posibilitate de racordare). Bucătărie parțial mobilată LOCAȚIE EXCELENTĂ – Grivita-Piata Chibrit-1 Mai Metrou 1 Mai – la doar 1 minut de mers pe jos Autobuzul 381 – chiar vis-à-vis Poziționarea oferă acces rapid către transportul public, magazine, servicii și principalele puncte de interes ale capitalei. Casa este ideala pentru cei care cauta un spatiu comercial si nu numai, intr-o zona accesibila, iar curtea ofera multiple posibilitati de amenajare. PREȚ: 239.000 € – NEGOCIABIL Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. 0731603560 - Daniela Andronic 0722960712 - Iorga Gheorghita. O proprietate cu personalitate, curte proprie și o locație excelentă !

O proprietate cu adevărat specială, destinată celor care apreciază rafinamentul, exclusivitatea și un stil de viață premium, fără compromisuri. Situat într-o zonă ultra-centrală a Capitalei, acest imobil se remarcă printr-un atu rar întâlnit pe piața imobiliară: o terasă impresionantă, cu o panoramă spectaculoasă asupra centrului Bucureștiului. Un spațiu ideal pentru momente de relaxare, seri petrecute la apus, amenajarea unei zone elegante de lounge sau organizarea unor cine în aer liber, toate într-un cadru urban deosebit. Un avantaj important: proprietatea poate fi achiziționată inclusiv ca afacere la cheie! Imobilul dispune de o societate comercială înființată exclusiv pentru desfășurarea activității de cazare în regim hotelier (CUI 51003435). Unitatea este clasificată de Ministerul Turismului, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a prelua atât proprietatea, cât și structura de business, cu potențialul de a începe activitatea într-un timp scurt. AVANTAJE ȘI PUNCTE FORTE Panoramă spectaculoasă: O perspectivă impresionantă asupra centrului Capitalei, un element distinctiv și greu de întâlnit în această zonă. Terasă generoasă: Un spațiu exterior deosebit, ideal pentru amenajarea unui lounge exclusivist, a unei zone de dining în aer liber sau a unui refugiu privat deasupra orașului. Localizare premium: Poziționare ultra-centrală, cu acces facil către restaurante renumite, cafenele, obiective culturale și principalele puncte de interes ale Bucureștiului. Luminozitate naturală: Suprafețe vitrate ample, care permit pătrunderea luminii naturale și creează o atmosferă aerisită și plăcută. Investiție cu dublă perspectivă: Posibilitatea utilizării în scop rezidențial sau a continuării activității în regim hotelier. Exclusivitate și unicitate: O proprietate cu personalitate, care se diferențiază prin amplasare, terasă și priveliște, adresată unui segment select de cumpărători. O oportunitate rară pe piața imobiliară din București, atât pentru cei care își doresc o proprietate spectaculoasă, cât și pentru investitorii interesați de un business hotelier deja structurat. +40 779 324 409

Agentia Imobiliara Apulum 94, va propune spre vanzare Apartament de lux, 65 mp, situat în prelungire Ghencea sector 6 București, an construcție 2017, mobila de înaltă calitate, se vinde complet utilat și mobilat gata de mutat. Se detine si loc de parcare care este inclus in pret.